EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE ANTECEDENTES

1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Formulario solicitud de subdivisión MINVU
4. Certificado de informaciones previas
5. Patente
6. Avalúo detallado
7. Escritura
8. Planos de subdivisión

PIA CAROL ROJAS PEREZ MARIA JANET ROJAS PÉREZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO

Adjunta:
Expediente.-

Pichasca, marzo de 2023

SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL
ANT: --
MAT: Ingreso inicial

A: SR. FREDDY AGUIRRE MIRANDA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: PIA CAROL ROJAS PEREZ PROPIETARIO
MARIA JANET ROJAS PÉREZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. FREDDY AGUIRRE MIRANDA

Director de obras,
Ilustre Municipalidad de RÍO HURTADO:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los documentos atingentes a solicitud de SUBDIVISIÓN
PREDIAL. Esta correspondiente a bien raíz ubicado en HIJUELA69, LOTE A, localidad de PICHASCA, comuna de RÍO
HURTADO. Rol predial 34-73.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

PIA CAROL ROJAS PEREZ MARIA JANET ROJAS PÉREZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO

Adjunta:
Expediente.-

Pichasca, marzo de 2023

FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
1/3

SOLICITUD DE APROBACION DE:

✔ SUBDIVISION FUSION URBANIZACION

LOTEO CON CONSTRUCCION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION

LOTEO
SIMULTANEA SIMULTANEA

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

RIO HURTADO
NUMERO SOLICITUD

REGION: DE COQUIMBO

Fecha de Ingreso

✔ URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
99/2021 16/08/2021
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

RUTA D-595 (OVALLE - RIO HURTADO) HIJUELA 69 34-73

MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** LOTE A PICHASCA ***
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
PIA CAROL ROJAS PEREZ CÉDULA DE
NOMBRE

IDENTIDAD Nº 11.611.204-3 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO RUTA D-595 NUMERO HIJ 69 LT A
ROL DE AVALUO Nº 34-73 DE LA COMUNA DE RIO HURTADO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 320 Nº 355 AÑO 2018 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE OVALLE
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : ✔ SI NO

DENOMINADO: SUB 1 DE 1
ELABORADO POR : JUAN LUIS MENARES R. DE PROFESIÓN: ARQUITECTO
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
PROPIETARIO 1: PIA CAROL ROJAS PEREZ 11.611.204-3
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
PROPIETARIO 2: MARÍA JANET ROJAS PEREZ 9.322.730-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

RUTA D-595 HIJ 69 LT A RIO HURTADO

E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
aiprp04@hotmail.com +56 9 79787258 *** LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE ***
DE FECHA *** Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ***
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°

JUANLUISMENARES@GMAIL.COM +56941055309 *** PRO 207

NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
2/3

5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

ANTEPROYECTO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI ✔ NO Res. N° Fecha:

5.1.- SUBDIVISIÓN
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE 13.639,23
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)

N° 1 899.43 N° 6 1000.29 N° --
N° 2 1006.07 N° 7 7599.90 N° --
N° 3 1003.86 N° -- -- N° --
N° 4 1012.37 N° -- -- N° --
N° 5 1117.31 N° -- -- TOTAL 13.639,23
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI ✔ NO
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2)

N° N° N°

N° N° TOTAL

SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR

SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO

5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
Superficie (m2)
LOTE EXISTENTE

SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)

LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)

N° N° N°

N° N° N°

N° N° N°

N° N° N°

N° N° TOTAL

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO

PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES

AREAS VERDES (CESIÓN)

EQUIPAMIENTO (CESIÓN)

VIALIDAD (CESIÓN)

RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)

SUPERFICIE TOTAL 100.0%

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO

5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN

VIALIDAD OTROS

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO)

6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN

(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)

DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
✔ (Desglosado Terreno y Construcciones)
✔ topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)

✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas ✔ Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)

✔ Fotocopia de Patente al día del Arquitecto ✔ Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta

DOM PLANOS FUSION

Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
3/3

6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN

(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)

DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva.
Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Proyecto de Pavimentación.
Planos de Red de Agua Potable
Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas

Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia

Fotocopia de Patente al día del Arquitecto.
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización.
Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda

Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.

Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda

Otros (Especificar):

7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)

AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $

FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $

MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA:


S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:

✔ SUBDIVISION FUSION URBANIZACION

LOTEO CON CONSTRUCCION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION

LOTEO
SIMULTANEA SIMULTANEA

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
RIO HURTADO
Fecha de Ingreso

TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

CALLE o CAMINO NÚMERO

RUTA D-595 S/N, HIJUELA 69 LOTE A

IMPRIMIR
 CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
I. MUNICIPALIDAD DE : RIO HURTADO
DIRECCIÓN DE OBRAS
CERTIFICADO N'

REGIÓN : DE COQUIMBO
**** 99
FECHA

H URBANO D RURAL 16-08-2021

SOLICITUD N*

Río Hortaclo
ILUST SE MUX'tCIPALIDA D
102
FECHA

12-08-2021

1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROf 'IEDAD

A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE CALLE ÚNICA sin - HJ.69 LT.A - PICHASCA
LOTEO - MANZANA - LOTE A

ROL S.I.I. N' 34-73 LE HA SIDO ASIGNADO EL N°

2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO Res. N°119 - 2014 FECHA D.O. 25.08.2015
PLAN REGULADOR COMUNAL - FECHA

PLAN SECCIONAL - FECHA

PLANO SECCIONAL FECHA

ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO

D URBANA Ld EXTENSIÓN URBANA O RURAL

3. DECLARATORIA DE POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC)

PLAZO DE VIGENCIA

DECRETO 0 RESOLUCIÓN N°

FECHA

4. Deberá acompañar inforrne sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. 0.G.U.C.) D si | G3 NO

5 NORMAS URBANÍSTICAS ( En caso necesario se adjunta hoja anexa )

5.1 USOS DE SUELO

ZONA 0 SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO ZEU-4

Residencial.
Equipamiento de todas las clases, con excepción de las actividades de cementerios, bases militares y cárceles.
Actividad Productiva Inofensiva, incluyendo además la actividad de Taller Mecánico.
Infraestructura de Transporte y Sanitaria.
Espacio Público.
Área Verde
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

600 m2 60 Hab/há 11 mts. SEGÚN OGUC

COEF. DE CONSTRUCTIB1LIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN

1.0 0.5 SEGÚN OGUC OGUC OGUC

ADOBAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS

SEGÚN OGUC SEGÚN OGUC ALTURA •/. TRANSPARENCIA

SEGÚN OGUC
SEGÚN OGUC SEGÚN OGUC SEGÚN OGUC SEGÚN OGUC

CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art. 2.2.5. N° 2 OGUC)

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS

ÁREA DE RIESGO ÁREA DE PROTECCIÓN ZONA O INMUEBLE DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA ZONA TÍPICA O MONUMENTO NACIONAL

n si 0 NO n si 0 NO n si 0 NO O SI 0 NO
(ESPECIFICAR) (ESP ECIFICAR) (ESPECIFICAR) (ESPECIFICAR)

5.2 LINEAS OFICIALES

POR CALLE TIPO DE VÍA

OGUC OGUC
DISTANCIA ENTRE L.O. OGUC ANTEJARDÍN OGUC
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA OGUC CALZADA OGUC

POR CALLE TIPO DE VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO DE VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO DE VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA
5.3 AFECTACIÓN A UTILIDAD PUBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA {Art. 59) D
D D
D
DE LAS SIGUIENTES VÍAS

GRAFICAC10N DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES (parque / vialidad)

'ERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)

OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134° LGUC)

PLANOS O PROYECTOS
D Pavimentación

D Agua Potable

Alcantarillados de Aguas Servida:

D Evacuación de Aguas Lluvias

D Electricidad y/o Alumbrado Público

D
D Telecomunicaciones

D
D Obras de defensa del terre

Otros (especificar)

6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN

ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA D NO RECIBIDA a a GARANTIZADA D 0 NO

7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

ANEXO NORMAS URBANÍSTICAS DEL I.P.T.
D PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES

NOTA: Zona afecta a:

Zona de Extensión Urbana 4 (ZEU - 4)
Las normas urbanísticas aplicables a esta zona se establecen en la i Disposiciones Transitorias de la presente Ordenanza, y estas se a\ücarán
efectosupletoriamente
al momento de entrar en vigencia
toda vez las normas
que corresponden del Plan Regu
a materias
Dropias del ámbito de la planificación urbana comunal y quedaran s ador Comunal que incorpore estos territorios,
el presente Certificado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario Oficia! modificaciones al correspondiente ¡ istrumento de planificación territorial, o a las disposiciones legales
o reglamentarias pertinentes, que afecten las normas urbanísticas a Dlicables al predio. Se deja constancia que la Comuna no cuenta co Instrumento de Planificación Territoria! comunal, por lo tanto serán
aplicables las normas urbanísticas de la Ordenanza General de Urb anismo y Construcciones, y las establesidas en el Plan Regulador In ercomunal de !a Provincia del Limari.

8.- PAGO DE DERECHOS 1 cuota de ahorro CORVI, Art.130 LGUC $ 1.750

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N"9 L.G.U.C.} FECHA

/-\ \7
GIRO DÉ INGRESO MUNICIPAL N- FECHA | 12-08-2021

Dirección de Obras
Río Hurtado Municipales AGUIRRE MIRANDA
ARQUITECTO
OR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 3 de Enero de 2023

Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022
Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2022
Comuna : RIO HURTADO
Número de Rol de Avalúo : 00034 − 00073
Dirección o Nombre del bien raíz : HIJUELA 69 LT A
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : ROJAS PEREZ MARIA JANET Y OTROS
RUN o RUT Registrado : 9.322.730 − 1

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 256.643.293

AVALÚO TOTAL : $ 256.643.293

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 256.643.293

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 13.639

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0

El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el
catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.
Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo
que establece el artículo 149 del Código Tributario.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 3 de Enero de 2023

Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : RIO HURTADO
Número de Rol de Avalúo : 00034 − 00073
Dirección o Nombre del bien raíz : HIJUELA 69 LT A
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 13.639 $ 18.817 $ 256.643.293

Total Avalúo Terreno $ 256.643.293

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2
 COPIA VIGENTE
Conservador de Bienes Raíces de Ovalle

Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de su

original, reproducido en las siguientes páginas.

Conservador de Bienes Raíces de Ovalle certifica que la copia de la

inscripción de fojas 320 número 355 correspondiente al Registro de Propiedad
del año 2018, adjunta al presente documento, está conforme con su original y
se encuentra vigente al día 14 de Marzo de 2023.-

Conservador de Bienes Raíces de Ovalle.-

Maestranza 11 Ovalle - Chile.-
Registro de Propiedad Fs 320 Nº 355 de 2018.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 2
Carátula Nº 459865.- Código retiro c62eb
Ovalle, 14 de Marzo de 2023.-

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de

2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la

Nº Certificado 432446.- Excma. Corte Suprema.-

www.fojas.cl Certificado Nº 432446.- Verifique validez en www.fojas.cl.-

Digitally signed by CAMILA ANDREA GALLARDO

CAMILA ANDREA ASTUDILLO
Date: 2023.03.14 16:48:44 -03:00
GALLARDO ASTUDILLO Reason: Conservador de Bienes Raices de OvallePag: 1/2
Location: San Miguel - Chile
Emito con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de 2002) AA de 13/10/2006 de la
Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nº 432446.- Verifique validez en www.fojas.cl .-

Pag: 2/2