Arquitecto Quintay

EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
Listado de Documentos:
1. Listado de documentos.
2. Oficio conductor.
3. Solicitud de permiso MINVU.
4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5. Fotocopia escritura.
6. Formulario único de estadísticas de edificación INE.
7. Ficha SEIM.
8. Especificaciones técnicas (3 copias).
9. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado.
10. Certificado de avalúo detallado.
11. Patente profesional patrocinante.
12. Permiso anterior -se elimina-.
13. Memoria de cálculo (3 copias).
14. Informe calidad de subsuelo (3 copias)
15. Planos de arquitectura (3 copias).
16. Planos de estructura (3 copias).
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Quilpué, marzo de 2023
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN
INGRESO ANTECEDENTES
ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente
A: SR. JOAN RODRIGO SAAVEDRA DE MATEO DIRECTOR DE OBRAS
DE: OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO
Estimado Sr Joan Rodrigo Saavedra De Mateo

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Quilpué:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN. Esta correspondiente a vivienda unifamiliar,
ubicada en HILDA MADRID 742 LT 10 LOMAS DEL SOL II, Comuna de QUILPUÉ, Región de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Quilpué, abril de 2023
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 2-3.1. S.P.ON.
SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN NÚMERO DE SOLICITUD

OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: FECHA DE INGRESO
QUILPUÉ
(A llenar por la DOM)
(*) CÓDIGO RPI

REGIÓN: DE VALPARAÍSO
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario

Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)

Conjuntamente con la solicitud de Permiso de Edificación, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación correspondiente
(Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN CAMBIO DE DESTINO DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTES PREVIOS :
NOMBRE DEL PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN; Nombre vía N° N° Local/ Of / Depto Rol SII
HILDA MADRID 742 *** 00624 − 00035
Manzana Lote Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°
*** 10 LOMAS DEL SOL II BELLOTO NORTE ***
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC)
OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA CÉDULA DE IDENTIDAD N° 12.847.547-8 DECLARA

BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
HILDA MADRID N° 742 LOCAL/OFICINA/DEPTO ***
ROL DEL AVALÚO N° 624 − 35 DE LA COMUNA DE QUILPUÉ INSCRITO A FOJAS 3302

N° 3208 DEL AÑO 2021 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
QUILPUÉ EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC ✔ SÍ NO
DENOMINADO: TOP 1 DE 1
ELABORADO POR : JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ DE PROFESIÓN: ARQUITECTO
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
3 DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA 12.847.547-8
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
*** ***
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
HILDA MADRID 742 *** BELLOTO NTE. LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
QUILPUÉ cvalenz.r@gmail.com +56 9 9914 2938 +56 9 9914 2938
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE ***

*** DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) ***
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: ***
OTORGADO MEDIANTE *** DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO R.U.T. FIRMA
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
MENARESJL@GMAIL.COM 941055309 +56941055309 PRO 207
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda ) según Art. 5.1.7. OGUC R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
MENARESJL@GMAIL.COM 941055309 +56941055309 PRO 207
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
R.U.T.
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SÍ ✔ NO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA R.U.T.
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
CATEGORÍA N°
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE ✔ NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)
(*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2.
.
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ✔ NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda) SÍ
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T. FIRMA
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local / Of. / Depto COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados.
2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2. En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 .
3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 6.000 m2 .
6 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE OBRA NUEVA
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO ✔ NO SÍ, RES N° FECHA:
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES DENSIDAD DE OCUPACIÓN

6.68 (personas/hectárea) 61.70
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
CRECIMIENTO URBANO NO ✔ SÍ Explicitar: densificación / extensión DENSIFICACIÓN
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA SÍ ✔ NO LOTEO DFL 2 SÍ NO
PROYECTO, se desarrollará en etapas: SÍ ✔ NO cantidad de etapas
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC) Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
6.1 SUPERFICIES
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) 0.00 0.00 0.00
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores) 200.35 0.00 200.35
S. EDIFICADA TOTAL 200.35 0.00 200.35
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 118.29 SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) 509.88
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) (agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso -1 *** *** ***

nivel o piso -2 *** *** ***
nivel o piso -3 *** *** ***
nivel o piso -4 *** *** ***
nivel o piso -5 *** *** ***
TOTAL *** *** ***
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso 1 118.29 0.00 118.29
nivel o piso 2 82.06 0.00 82.06
nivel o piso 3 *** *** ***
nivel o piso 4 *** *** ***
nivel o piso 5 *** *** ***
nivel o piso 6 *** *** ***
nivel o piso 7 *** *** ***
nivel o piso 8 *** *** ***
nivel o piso 9 *** *** ***
nivel o piso 10 *** *** ***
TOTAL 200.35 0.00 200.35
S. EDIFICADA POR DESTINO
Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Área verde Espacio Público
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC
SUPERFICIE EDIFICADA 200.35 *** *** *** *** ***
6.2 NORMAS URBANÍSTICAS

PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO ✔ NO SÍ PARCIAL
NORMAS URBANÍSTICAS PROYECTADO PERMITIDO

DENSIDAD 61.70 HAB/HÁ 65 HAB/HÁ
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) 23.20% ***
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 16.09% 30.00%
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 39.29% 40.00%
DISTANCIAMIENTOS 1.40 OGUC
RASANTE 70° OGUC
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO AISLADO AISLADO/ PAREADO
ADOSAMIENTO 0.00% 0.00%
ANTEJARDÍN 5.00 5.00
ALTURA EN METROS Y/O PISOS 6.15 7.00
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 2 1 x vivienda
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 0 OGUC
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) *** 0 ***
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 0 OGUC
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR CANTIDAD

SÍ ✔ NO 0
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS DESCONTADA
6.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
TIPO DE USO Residencial Equipamiento Act. Productivas Infraestructura Area verde Espacio Público
ART 2.1.25. OGUC ART. 2.1.33. OGUC ART 2.1.28. OGUC ART 2.1.29. OGUC ART 2.1.31. OGUC ART 2.1.30. OGUC
CLASE / DESTINO VIVIENDA *** *** *** *** ***

ACTIVIDAD ***
ESCALA (Art. 2.1.36. OGUC) ***
6.4 PROTECCIONES OFICIALES
✔ NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA
6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)

CESIÓN APORTE ✔ OTRO
ESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
(a) ✔ CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 61.70 X 11 = 0.34 %
Personas/Hectárea
2000
(b)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
44%
Personas/Hectárea
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva, se debe efectuar el cálculo de la edificación completa.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse
la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten
los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
(Art. 2.2.5. Bis OGUC) Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio
público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
6.7 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DEL
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
(c) PERMISO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS $ 42.966.688 (d) CONSTRUCTIBILIDAD 0.00 %
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
$ 42.966.688 0.34 % $ 146.087

AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
X
% DE CESIÓN
= APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
(e) TERRENOS (*) [(c) + {(c) x (d)}] [(e) x {(a) o (b)}]
[(a) o (b)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.8 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
6.9 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (VyU) de fecha vigente hasta
Otro ; especificar
6.10 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar)
6.11 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar *** TOTAL UNIDADES
1 *** *** *** N° *** 1
ESTACIONAMIENTOS para automóviles 2 Otros Especificar Cantidad Especificar Cantidad

Estacionamientos
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas *** exigidos (IPT): *** *** *** ***
6.12 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B

SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
6.13 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
G/3 200.35
7 OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD, Inciso final Art. 5.1.6. de la OGUC).
DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DE FAENAS INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
OTRAS (especificar) EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N°

FECHA: FECHA: FECHA: FECHA:
7.1 TRAMITACIÓN PREVIA, CONJUNTA O SIMULTÁNEA CON EL PERMISO (Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC)
FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO
MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)
RECTIFICACIÓN DE DESLINDES OTROS (especificar)
SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N°

FECHA: FECHA: FECHA:
7.2 PERMISOS TRAMITADOS CON ANTELACIÓN

DEMOLICIÓN OTRO: INDICAR OTRO: INDICAR
PERMISO N° PERMISO N° PERMISO N°

FECHA: FECHA: FECHA:
8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS (ver nota 2)
✔ Listado de Documentos y Planos numerados.
Fotocopia Resolución de aprobación de anteproyecto, si corresponde
✔ Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificado de inscripción vigente Revisor independiente, cuando corresponda.
Certificado de inscripción vigente Revisor del Proyecto de cálculo estructural, cuando corresponda.
Certificado de inscripción vigente ITO, cuando corresponda
✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 2 del Art. 5.1.6. OGUC)
✔ Certificado de ingreso en línea- Formulario Único Estadísticas Edificación, emitido por el INE (según N° 3, Art. 5.1.6. OGUC)
Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda .
Informe favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural (cuando corresponda, según N° 5 Art 5.1.6. OGUC)
✔
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado,
aprobado por la autoridad respectiva en áreas no concesionadas , (según N° 6 Art 5.1.6. OGUC )
✔ Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
✔
Certificado de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con densificación y cumplimiento del Art 70 LGUC
a través de aporte . (ver nota 1)
otros ( indicar) :
a llenar por DOM OTROS ANTECEDENTES Y PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
Memoria de accesibilidad (según corresponda) . (según N° 14 del Art. 5.1.6. OGUC)
Plano de accesibilidad a que se refiere Art. 4.1.7. OGUC (según N° 14 del Art. 5.1.6. OGUC)
Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda) (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)
Otros ( indicar) :
a llenar por DOM PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL, cuando corresponda, según N° 10 Art. 5.1.6. OGUC (Art 5.1.7. OGUC)
✔ Memoria de Cálculo estructural
✔ Planos de estructura, acompañados de los cálculos de estabilidad de la construcción, cuando corresponda.
a llenar por DOM CARPETA DE ASCENSORES e Instalaciones similares, cuando corresponda (según N° 13 del Art 5.1.6. OGUC)
Plano General de Ascensores, montacargas, escaleras o rampas mecánicas, según N° 1 del Art 5.9.5. de la OGUC
Especificaciones técnicas de cada una de las instalaciones de ascensores e instalaciones similares
Estudio de ascensores, cuando corresponda.
otros ( indicar)
a llenar por DOM PLANOS DE ARQUITECTURA, numerados que deben contener
✔ Ubicación del predio (según letra a) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
✔ Emplazamiento (según letra b) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
✔ Planta de todos los pisos (según letra c) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
✔ Cortes y elevaciones (según letra d) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
✔ Planta de cubiertas (según letra e) del N° 7 del art 5.1.6. OGUC)
Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte (según letra f) del N° 7 del Art. 5.1.6. OGUC)
a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO

Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda) (según N° 9 del Art. 5.1.6. OGUC)
✔ Levantamiento Topográfico (según N°12 del Art. 5.1.6. OGUC)

✔ Cuadro de superficies (según N° 8 del Art 5.1.6. OGUC)
✔
otros ( indicar) : ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
nota (1) En caso que cuente con anteproyecto aprobado cuya resolución haya consignado la obligación de efectuar fusiones, subdivisiones, rectificaciones o modificaciones de deslindes, este certificado
podrá ser adjuntado hasta antes de otorgar el permiso de edificación.
nota (2) DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, una copia de los documentos y planos. Una vez que el expediente este apto para el otorgamiento del permiso, deberá acompañarse
dos nuevas copias de los planos, cuadro de superficie, especificaciones tecnicas, proyecto de cálculo y ascensores e instalaciones similares. (Art. 5.1.6. OGUC)
8.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda
a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Mecánica de Suelo. Art. 1.2.14. OGUC
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 OGUC (Exigible conforme a
plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC
Informe SEREMI, Art. 60 LGUC
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en
caso de construcciones), Art. 55 LGUC
✔ Otros (especificar) permiso anterior que se elimina 18/2021
Otros (especificar)
9 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)

(a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU) $
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% Art. 130 LGUC)] % $
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $
(f) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (f)] % $
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO FECHA :
9.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Unidades de Casas o pisos tipo Porcentaje de descuentos de los número maximo de unidades con
DESCUENTO ($)
repetidos derechos municipales descuento por tramo
1° y 2° 0% 0
3°,4° y 5° 10% 3
6°,7°,8°,9 y 10° 20% 5
11 a la 20 , inclusive 30% 10
21 a la 40 ° inclusive 40% 20
41 o más 50% variable
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD

QUILPUÉ
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO
HILDA MADRID 742
Formulario 5.2 (S.C.I.P. - 1.4.4.)
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE : CERTIFICADO N°
QUILPUÉ SCER00834/2023
REGIÓN: Valparaíso FECHA CERTIFICADO
URBANO RURAL 17-03-2023
SOLICITUD Nº
ICER00516/2023
FECHA SOLICITUD
10-02-2023
1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE HILDA MADRID
LOTEO LOMAS DEL SOL II MANZANA LOTE 10
ROL S.I.I. N° 624-35 LE HA SIDO ASIGNADO EL N° 742
2.- INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S)

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO PREMVAL FECHA 02-04-2014
PLAN REGULADOR COMUNAL P.R.C.Q. FECHA 26-07-2019
PLAN SECCIONAL FECHA
PLANO SECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar) D.A. 1769 Fe de Errata PRC FECHA 15-06-2020
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.- DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA
DECRETO O RESOLUCION Nº
FECHA
4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
5.- NORMAS URBANISTICAS ( En caso necesario se adjunta hoja anexa )

5.1.- USOS DE SUELO
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO ZR8
USOS DE SUELOS PERMITIDOS:
RESIDENCIAL: DESTINO; ACTIVIDADES PERMITIDAS.
Vivienda; Vivienda.
Hospedaje; Locales destinados al hospedaje, pensiones, internados de estudiantes.
Hogares de acogida; Hogares de acogida en general, hogares de estadía para adultos mayores u hogares de ancianos.
EQUIPAMIENTO: CLASE; ACTIVIDADES PERMITIDAS.
Comercio; Locales comerciales, restaurantes, cafeterías, salones de té, fuentes de soda.
Culto y Cultura; Parroquias, centros culturales, bibliotecas, auditorios, galerías de arte.
Deporte; Gimnasios, saunas, baños turcos, centros y clubes deportivos, multicanchas.
Educación; Establecimientos de educación pre básica, básica, media, técnica; establecimientos de educación especial, escuelas de lenguaje, centros de
capacitación, academias, institutos, jardines infantiles, salas cuna. Esparcimiento Zonas de picnic, zonas de camping, actividades al aire libre.
Salud; Policlínicos, centros de salud, consultorios, postas, centros de rehabilitación de salud.
Seguridad; Unidades policiales, cuarteles de bomberos.
Servicios; Servicios públicos y privados de todo tipo. Servicios artesanales y profesionales. O cinas, centros médicos, centros dentales, notarías, centros de pago,
centros de belleza, peluquerías, lavanderías, lavasecos, cibercafés, fotocopiadoras, servicios informáticos.
Social; Sedes de todo tipo de organización social.
INFRAESTRUCTURA: DESTINO Y ACTIVIDAD PERMITIDA. Transporte; Terminales de vehículos de locomoción colectiva.
ESPACIO PÚBLICO: DESTINOS. Vialidad y plazas.
ÁREA VERDE: DESTINO. Plazas.
USOS EXCLUIDOS:
TODOS LOS NO SEÑALADOS COMO PERMITIDOS
USO DE SUELO RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO - INFRAESTRUCTURA - ESPACIO PÚBLICO - ÁREA VERDE
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
500 65 2 pisos o 7 m Aislado, pareado, continuo.
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN
Residencial: 0.4 Otros usos: 0.4 Residencial: 0.3 Otros usos: 0.4 --- --- ---
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ALTURA % TRANSPARENCIA
No se permite Art. 2.6.3 de la OGUC Art. 3.1 O.L. Art. 3.1 O.L. OGUC
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS
Art. 3.2 O.L.
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Sitio verificador
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CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION ZONA O INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO
CONSERVACIÓN HISTÓRICA NACIONAL
SI NO SI NO SI NO SI NO
5.2.- LINEAS OFICIALES

POR CALLE TIPO DE VIA
HILDA MADRID SERVICIO
DISTANCIA ENTRE L.O. 15,00 M. ANTEJARDÍN 5,00 M.
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 7,50 M. CALZADA 7,00 M.
DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

LINEA OFICIAL

LINEA OFICIAL
5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
ENSANCHE
PARQUE VIALIDAD
APERTURA
DE LAS SIGUIENTES VIAS
GRAFICACION DEL AREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES(parque / vialidad)
Sitio verificador
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PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)

PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarillados de Aguas Servidas Plantaciones y obras de ornato
Evacuación de Aguas Lluvias Obras de defensa del terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros (especificar)
6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN

ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T.
NOTA: El presente Certi cado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial. O a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes, que afecten las normas urbanísticas aplicables al predio.
Deberá presentar medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno (Art. 5.1.15 Y Art. 3.1.4 OGUC)
8.- PAGO DE DERECHOS $30977

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C.) N° FECHA
GIRO DE INGRESO MUNICIPAL / COD. AUTORIZACION N° 5355605 FECHA 09-02-2023
NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)

Para acogerse al Incentivo Urbanístico, deberá tramitar conforme a lo indicado en el articulo 5.2 de la Ordenanza Local PRCQ.
JOAN RODRIGO SAAVEDRA DE MATEO

DIRECTOR DE OBRAS
FIRMA Y TIMBRE
JSdM/AAR
Sitio verificador
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Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 8 de Febrero de 2023
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CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : QUILPUE
Número de Rol de Avalúo : 00624 − 00035
Dirección o Nombre del bien raíz : HILDA MADRID 742 LT 10 LOMAS DEL SOL II
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : GOMEZ VERGARA OMAR GIOVANNI
RUN o RUT Registrado : 12.847.547 − 8
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 42.966.688
AVALÚO TOTAL : $ 42.966.688

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 42.966.688
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 510

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2023 y que se considerará, de no existir modificaciones en el
catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.
Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo
que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
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Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 8 de Febrero de 2023
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ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : QUILPUE
Número de Rol de Avalúo : 00624 − 00035
Dirección o Nombre del bien raíz : HILDA MADRID 742 LT 10 LOMAS DEL SOL II
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 510 $ 84.248 $ 42.966.688
Total Avalúo Terreno $ 42.966.688
Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
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CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
N° 140467
Fecha 03/04/2023
A requerimiento de OMAR GIOVANNI GÓMEZ VERGARA y en respuesta a su solicitud de factibilidad N° 290634 de
fecha 03/04/2023, Esval S.A certifica que el inmueble ubicado en calle HILDA MADRID N°742, lote N°10, rol 00624-
00035, sector QUILPUÉ, comuna de QUILPUÉ, se encuentra dentro de su territorio operacional y, en
consecuencia, la vivienda que se proyecta construir tiene factibilidad de ser conectado al servicio público de
agua potable y alcantarillado de aguas servidas , debiendo tener presente las siguientes consideraciones:
Conexión de agua potable:
El punto de conexión a las redes de agua potable de Esval S.A será: la cañería de PVC de 110 mm de diámetro,
ubicada en calle HILDA MADRID.
La presión real disponible que la empresa puede mantener en el tiempo en el punto de conexión es de 15 mca,
medida a nivel de terreno sobre la tubería para el consumo máximo horario. En todo caso, el interesado debe cumplir
con el art. 80° del RIDAA.
Empalme de alcantarillado:
El punto de empalme a las redes de alcantarillado de Esval S.A será: la cañería de PVC de 200 mm de diámetro,
con una profundidad estimada de 2,0 m, ubicada en calle HILDA MADRID.
Dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 86° del Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado (RIDAA) en lo referente a que las bocas de admisión deberán tener una cota superior a una cota de
solera en que se ubique la unión domiciliaria de la propiedad. En el evento que las aguas servidas de un inmueble no
puedan ser evacuadas en forma gravitacional al punto de empalme señalado en el certificado de factibilidad, éstas se
descargarán gravitacionalmente a un estanque de acumulación propio del inmueble, el que se evacuará al punto de
empalme por medio de una planta elevadora o eyectora. En este caso, la tubería de impulsión descargará a una
cámara de inspección, la que deberá estar situada a una cota tal que permita el escurrimiento gravitacional de la
descarga al colector público. El volumen del estanque de acumulación será dimensionado para un período de
retención máximo de doce (12) horas, en tanto que el sistema de elevación deberá ser dimensionado para evacuar
las aguas servidas acumuladas en el estanque al punto de empalme en un período mínimo de una (1) hora. Por
último, podrá también empalmarse el servicio a la red en forma gravitacional atravesando el predio de otro
propietario, en cuyo caso deberá acreditarse la constitución de la servidumbre correspondiente, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 37° de RIDAA.
La ubicación de las redes públicas señaladas en este documento, se indicarán al momento de la elaboración de los
proyectos, para lo cual el interesado deberá solicitarlo por escrito al área técnica de Nuevos Clientes, a través de
oficina comercial ubicada en calle Uno Norte 275, Viña del Mar o al correo electrónico aolivares@esval.cl indicando
el número del Certificado de Factibilidad. La respuesta a la consulta será entregada al interesado en un plazo
máximo de 10 días hábiles. En caso de que el proyecto que se ejecute considere extensión de redes públicas, se
sugiere coordinar una reunión previa a la presentación del proyecto con los Analistas de Urbanizaciones al teléfono
322209856 o 322209836
Este certificado se encuentra sujeto a Aportes Reembolsables por Capacidad y se complementa con las condiciones
administrativas y técnicas generales establecidas en el anexo al reverso de esta hoja, las cuales se deberán cumplir
según corresponda el tipo de proyecto a realizar.
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Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 24/02/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de febrero de 2023
Folio: 580103856-8
Nombre propietario: OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA
Nombre Comuna: Quilpué
Rol Avalúo: 624-35
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2): 200
Materialidad G/3
Destino Casa aislada
Agradecemos su Colaboración
Pablo Araya Sepúlveda

Firma del Profesional competente Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la

entrega de la información.
OFICIO SEIM N° R.VA-0000001334/2023
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de

Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05173464.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en

otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 09 DE MARZO DE 2023.
DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES

REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de

Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Quilpué, identificado bajo el N° ID 05173464:
Nombre Proyecto: VIVIENDA UNIFAMILIAR
Tipo de crecimiento urbano: Densificación
Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva
Rol Región Comuna Dirección
HILDA MADRID # 742 LT 10

00624-035 Valparaíso Quilpué
LOMAS DEL SOL II
Uso de suelo Destino/Clase Proyecto
Residencial Vivienda Casa
Total terreno Total edificado Útil construido
509.88 m² 200.35 m² 200.35 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3
Flujo total
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
inducido
Transporte privado
2 Veh/h EXENTO 1
motorizado
Viajes en otros modos 1 Viajes/h EXENTO 1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado

y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las

características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
2 de 3
Benigno Alejandro Retamal Rodríguez
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
09/03/2023 12:44
3 de 3
CUADRO DE SUPERFICIES
POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) FACTOR ÁREA (m2)
A 7.82 8.99 0.50 35.15
B 1.02 8.31 1.00 8.48
C 0.68 1.02 0.50 0.35
D 1.51 3.33 1.00 5.03
E 2.78 3.33 0.50 4.63
F 1.27 1.53 0.50 0.97
G 4.29 5.66 1.00 24.28
H 3.87 4.18 1.00 16.18
I 3.92 7.91 0.25 7.75
J 0.73 1.37 0.25 0.25
K 0.82 1.64 0.25 0.34
L 2.69 5.97 1.00 14.89
SUBTOTAL PISO 1 118.29

M 1.61 1.85 0.25 0.74
N 1.11 1.61 1.00 1.79
O 0.96 1.11 0.50 0.53
P 2.57 6.24 1.00 16.04
Q 6.92 7.96 0.50 27.54
R 3.46 3.99 0.50 6.90
S 3.99 4.08 1.00 16.28
T 1.73 4.43 0.25 1.92
U 2.87 4.43 0.25 3.18
V 1.67 3.83 0.25 1.60
W 2.42 2.78 0.50 3.36
X 1.13 1.93 1.00 2.18
SUBTOTAL PISO 2 82.06
SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (M2) 200.35

ÁREA LOTE (M2) 509.88
ITEM ÁREA (m2) % C.I.P. % PROY

OCUPACIÓN DE SUELO 118.29 40.00 16.09
CONSTRUCTIBILIDAD 200.35 40.00 39.29
CARGA DE OCUPACIÓN 30 M2/PERS 6.68

ESTACIONAMIENTO (UNIDADES) 2.00
CÁLCULO DENSIDAD Y APORTE AL ESPACIO PÚBLICO

A 24.45 50.46 0.50 616.87 FIRMA PROFESIONAL RESPONSABLE CUADRO:
B 12.21 39.84 0.50 243.22

C 12.27 32.71 0.50 200.68
D 4.34 9.97 0.50 21.63
ÁREA BRUTA (LOTE + ESPACIO PÚBLICO) 1082.41
DENSIDAD BRUTA 61.70 JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PORCENTAJE CESIÓN 0.34 Arquitecto U.T.F.S.M.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Obra : VIVIENDA UNIFAMILIAR
Rol : 624-35
Ubicación : HILDA MADRID 742, LT 10, LOMAS DEL SOL II.
Comuna : QUILPUÉ
Propietario : GOMEZ VERGARA OMAR GIOVANNI
1.- INSTALACION DE FAENAS:

1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie equivalente al lugar en que se emplazara la
vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m con un sobre ancho mínimo de 0,30 m con respecto al
perímetro de la planta del primer nivel.
1.2 Instalación de faenas:

Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 35 m2. Se emplazará en los futuros patios de la vivienda. Se desmontará antes de la recepción.
1.3 Servicios provisorios:

Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso del personal en la obra, todo de acuerdo a las
normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica
deberán ser a costo del mandante.
1.4 Aseo final y entrega:

La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, los vidrios
liberados de sellos de protección, claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser
entregado libre de escombros y desperdicios. Todo en atención a la norma local de aseo en obra.
1.5 Traslado de desechos

Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho, clasificado según normativa nacional
vigente y ordenanza municipal respectiva.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos de estructura. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos en la misma.
2.1.2 Excavaciones y rellenos:

Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al cálculo estructural o definiciones del proyectista.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.
Rellenos en tramos no solicitados se harán igualmente en capas de 20 cm. Se utilizará material

proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena) o cemento. El material
de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, antes de ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán en fundación corrida de hormigón armado, en atención a la normativa vigente,
los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones -incisos siguientes-.
La dosificación de hormigón será de acuerdo al cálculo estructural e instrucciones dadas en obra. Previo al
hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a indicaciones de
proyectista en un espesor no menor a una pulgada.
2.1.4 Piso:
En segundo piso se desarrolla en base a entramados de madera de pino cepillado e impregnado, los que
sustentaran paneles de madera terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico de
poliestireno expandido en todos los intersticios de largueros y traviesas interiores.
En primer piso consta de radier de hormigón armado, el que se ejecutará en atención a la normativa
vigente, los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones en los
incisos siguientes. En todo escenario, deberá considerar armadura de acero en la cara traccionada de
hormigón y estar sobre rellenos del tipo mejoramiento, en base a compactación de áridos basales.
2.1.5 Extracción de escombros periódica:

Los escombros del trabajo de carpintería, albañilería y hormigonado, deberán ser retirados de obra y
depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, y debiendo
quedar tanto la faena como la nueva construcción totalmente libre de ellos.
2.1.6 Tabiquería:
Se ejecutarán en base a estructuras de aleación metálica del tipo ASTM Steel Frame –marcas CINTAC,
METALCON o similares vigentes-, con revestimiento de terciado estructural de 18 mm. En fachadas y
muro exterior de empotramiento para calefón consideran plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor -
libre de asbesto-. En muros interiores estarán revestidas por terciados de igual categoría.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura
de revestimientos exteriores consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.
2.1.7 Hormigón armado:

Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto. Los adquiridos a terceros serán sólo certificados.
Todos los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales o en su
defecto con las resistencias mínimas vigentes. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá
realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán
de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de
soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la
imprimación de moldajes con antidesmoldante.
2.1.8 Estructura de techumbre:

Consulta envigados de acero steel frame, los que serán ejecutados de acuerdo a los planos de proyecto.
La cubierta será en tejuela asfáltica, sobre terciados estructurales u OSB, que descansen en soleras de
sección omega –perpendiculares a las vigas y cerchas- cada 50 cm, o según proyecto estructural.
2.1.9 Impermeabilización de cubierta:

Se consulta membrana asfáltica sobre plancha de OSB –o terciado- según estándar vigente. Todos los
clavos de techo serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización bajo
arandela convexa -para el desvío de gotas-.
2.1.10 Canales y Bajadas:

Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle. Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos
los accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor
eólico. Las bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.
En canaletas y bajadas se aceptará la alternativa de PVC. Todo según manual del fabricante y aplicando
los accesorios de la marca únicamente.
2.1.11 Marcos rígidos

Consulta los requeridos según el fabricante para tabiquerías de acero ASTM Steel Frame. Adicionalmente
considera la ejecución en obra, de pórticos auxiliares, en base a cerchas metálicas, soportadas por pies
derechos de igual materialidad, todos los aceros laminados del tipo ASTM A-36. Geometría y espesores
según planos de proyecto estructural.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mm-
que serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.
2.2.2 Terminación de piso:
Se considera piso flotante en toda la casa exceptuando baño y cocina, los que consultarán pavimento
cerámico al igual que los patios exteriores cubiertos y balcones.
2.2.3 Puertas, marcos y hojas:

Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel.
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las
puertas se considera la colocación de topes de goma para evitar accidentes.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura.
Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente.
2.2.5 Cerrajería y quincallería:

En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional, serán a razón de 3 por
hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los
marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2". Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones hídrico sanitarias deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de especialidad, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el servicio público respectivo. Todo según estándar SISS vigente.
3.1.2 Red de distribución interior:

Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por la institución correspondiente. Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán
en contacto con otros metales, especialmente el acero.
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada artefacto. En las cañerías de
cobre las soldaduras se harán con pasta que contenga estaño en redes internas y plata en los codos de
calefón y medidor.
El medidor general irá protegido por un nicho de medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del marcador.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a test de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente. Dicha prueba podrá
efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la bomba en el extremo
inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación deberá conectarse al
empalme existente.
3.2 Alcantarillado domiciliario:

3.2.1 Red Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Considerará ventilación de gases en el punto más elevado de la red interior en PVC de
75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo minivent o similar.
Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos
aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
3.4. Instalaciones eléctricas:

3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para
los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
3.4.2 Instalaciones telefónicas y otros:
Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas
se indicarán de acuerdo a requerimientos.
3.5 Instalaciones de combustible:

3.5.1 Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en
cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las
ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.
3.5.2 Nicho de gas:

En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas.
En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección,
radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas SEC vigentes.
4. SEGURIDAD Y HABITABILIDAD
4.1 Resistencia al Fuego

De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas
de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"- en las siguientes
aplicaciones de materiales:
Elemento Resistencia Materialidad Código material .

Muros Cortafuego F-120 No considera No aplica
Muros zona vertical F-60 No considera No aplica
Muros caja ascensores F-60 No considera No aplica
Muros divisorios unidades F-60 No considera No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiques metal/ madera A.2.3.30.33
Pórticos metálicos A.3.2.15.
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques metal/ yeso A.2.3.30.31
Escaleras Sin restricción Acero/ madera G.2.3.15.01
Elementos soportantes horizontales F-30 Tabiques metal/ madera A.2.3.30.33
Pisos acero/madera G.2.2.15.01
Radier D.2.3.120
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta tejuela asfáltica F.2.1.15.52
Envigados acero y volcanita F.2.1.30.01
4.2 Aislamiento Térmico

Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:
Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material .
Techumbre 0,60 1,67 141 Poliestireno expandido 50 mm (cielos) 1.1.M.A1.2
Muros 0.70 1.43 10 Poliestireno expandido 50 mm 1.2.M.C24.5
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente .

32,75 m2 Vidrio Monolítico 320,69 m2 40,00 % 10.21 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.

Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Quilpué, marzo de 2023

MEMORIA DE CÁLCULO
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL 00624 − 00035
HILDA MADRID 742 LT 10 LOMAS DEL SOL II
COMUNA DE QUILPUE
PROVINCIA DE MARGA-MARGA
REGIÓN DE VALPARAÍSO
ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3

4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 4
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 6
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ) 6
6.2.- Combinaciones 8
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 9
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 9

8.1.- Pilares 9
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO

PARA CADA PLANTA 11
10.- MATERIALES UTILIZADOS 11

10.1.- Hormigones 11
10.2.- Aceros por elemento y posición 11
10.2.1.- Aceros en barras 12
10.2.2.- Aceros en perfiles 12
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 12

1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la zona norte del
casco urbano de Quilpué. La edificación se clasifica en categoría II –con destino habitación de uso privado-
El suelo es de clase B, con altos grados de compacidad, presencia de árido granular y velocidad de
propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s.
Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de marcos rígidos de acero, sobre zapatas
corridas de hormigón armado, y envolventes de acero galvanizado de tipo steel frame entre pilares. En
segundo piso y cubierta se estructura enteramente en reticulados de carpintería metálica y revestimientos
estructurales de madera aglomerada.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA

La obra es de volumen único, en dos pisos de altura, sin niveles intermedios, sobre terreno levemente
escarpado, con exposición a los vientos tipo C. Está estructurada en base a tabiquería de acero y madera
en todos los muros del primer nivel y entramados de acero laminado “steel frame” en segundo piso,
techumbre y cubierta. Las envolventes de todos los muros son en placas estructurales de madera
aglomerada. Todos los materiales según estándar vigente en NCHs aplicables.
Descansa sobre zapatas corridas de hormigón armado y vigas de fundación -con vinculación exterior- que
acometen a estos apoyos bajo columnas. Los pilares primarios de acero –rellenos de hormigón fluido H-25-
reposan en suelos clase B, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433. Los pilares secundarios son en
base a columnas compuestas por dos o más perfiles de acero galvanizado “steel frame”.
Para el cálculo de desempeño sísmico, las estructuras de soporte para la cubierta –reticulados de acero-,
más el peso propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son considerados como carga muerta. Se
exceptúan las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate) especificadas para
sustentar dicha carga de cubierta de manera eficaz.
En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier en pisos directamente sustentados
por la rasante de suelos -debidamente compactados-, y piso de acero y madera en plano de segundo nivel.
Ante la eventualidad de arcillas expansivas, los pavimentos del radier contarán con enmallado inferior.
Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento
de aguas en general. Todos los paneles de tabiquería se arriostran mediante pletinas entrecruzadas.
3.- NORMAS CONSIDERADAS

NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN,
Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
Página 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U Cargas muertas
Planta
(t/m²) (t/m²)
REMATE 0.05 0.05
PISO 2 0.20 0.20
PISO 1 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C

Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Escarpaduras
Dirección transversal (X)
Tipo de terreno: Descendente
Xp: 5.00 m
Hd: 1.00 m
Ld: 18.00 m
Dirección longitudinal (Y)
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Ancho de banda Y Ancho de banda X
Plantas
(m) (m)
En todas las plantas 18.00 17.00
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden

Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Viento X Viento Y
Planta
(t) (t)
REMATE 5.013 4.698
PISO 2 9.962 9.337
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3).
Página 4
4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento

Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema estructural
R 0X : Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0X : 11.00
R 0Y : Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0Y : 11.00
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra
4.4.- Hipótesis de carga

Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
Página 5
5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Acero conformado Acciones características
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
6.- SITUACIONES DE PROYECTO

Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + ∑ γ QiQki
i≥1
- Situaciones sísmicas
∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + γ AE A E + ∑ γ QiQki
i ≥1
- Donde:
G k Acción permanente
P k Acción de pretensado
Q k Acción variable
A E Acción sísmica
γ G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
γ Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
γ Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γ AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)

Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Viento (Q) 1.275 1.275
Página 6
Situación 3
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acero conformado: NCh427

Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo

Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo

Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Página 7
6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
 E.L.U. de rotura. Hormigón

 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
Página 8
40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
 Acero conformado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota

2 REMATE 2 REMATE 2.40 4.80
1 PISO 2 1 PISO 2 2.40 2.40
0 PISO 1 0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Página 9
Datos de los pilares
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
C1 ( 13.07, 14.90) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C4 ( 13.07, 6.44) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
C22 ( 11.49, 7.14) 0-2 Sin vinculación exterior 49.0 Esq. inf. der.
P1 ( 15.64, 14.90) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P15 ( 12.18, 8.89) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
Página 10
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
P38 ( 9.92, 11.32) 1-2 Sin vinculación exterior 49.0 Mitad izquierda
P39 ( 10.64, 12.15) 1-2 Sin vinculación exterior 49.0 Mitad izquierda
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES

DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Dimensiones Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo

Pilar Planta Coeficiente de rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
C1, C3, C4, C5, C6, 2 75x75x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C9, C12, C13, C14,
C15, C17, C20, C21,
C8, C22, P8, C19, 1 75x75x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C23
C2, C7, C10, C11, P5
1 75x75x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C16, C18, P4, P44
P1, P2, P3, P12, P13, 2 2x90X38X085([]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P14, P20, P28, P45 1 2x90X38X085([]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P6, P7, P9,
P10, P11, P15, P16,
1 2x90X38X085([]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P17, P18, P19, P21,
P22, P23, P24, P25,

P26, P27, P29, P30,
P31, P32, P33, P34,
2 2x90X38X085([]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P35, P36, P37, P38,
P39, P40, P41, P42,
P43
10.- MATERIALES UTILIZADOS

10.1.- Hormigones
f ck Tamaño máximo del árido Ec

Elemento Hormigón γc
(kp/cm²) (mm) (kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132
Página 11
10.2.- Aceros por elemento y posición
10.2.1.- Aceros en barras
f yk
Elemento Acero γs
(kp/cm²)
Todos A-63-42H 4200 1.00
10.2.2.- Aceros en perfiles
Límite elástico Módulo de elasticidad

Tipo de acero para perfiles Acero
(kp/cm²) (kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A36 2530 2100000
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad
será verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario.
Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento
mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además
de informaciones previas extendidas por el mandante.
La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el mandante a terceros. El mismo verificará
el grado profesional o certificación académica de los equipos correspondientes.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a
cada etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo
secundario y terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente
declaración en el libro de obras-.
La presente memoria de cálculo se realiza en el contexto de regularización de obras previamente

ejecutadas y supervigiladas por profesionales que no la patrocinan en la presente documentación.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO U.T.F.S.M
Página 12
INFORME CALIDAD DE SUBSUELO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL 00624 − 00035
HILDA MADRID 742 LT 10 LOMAS DEL SOL II
COMUNA DE QUILPUE
PROVINCIA DE MARGA-MARGA
REGIÓN DE VALPARAÍSO
INDICE
1. - INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................................... 3
2. - ANTECEDENTES ..................................................................................................................................................... 3
3. - USOS DEL SUELO ................................................................................................................................................... 5
4. - PLAN DE MUESTREO .............................................................................................................................................. 5
5. - PARTICULARIDADES .............................................................................................................................................. 5
6. - MEDIDAS DE MITIGACION ....................................................................................................................................... 6
7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES ..................................................................................................................................... 7
1. - INTRODUCCIÓN
El presente trabajo tiene como objetivo evaluar el estado orográfico y diseñar las soluciones
necesarias para eliminar riesgos y detener el deterioro posible de estructuras sobre el subsuelo; en
predio ubicado en Calle Hilda Madrid entre calles Pablo Raab –por el norte- y circunvalación Hilda
Madrid rodeando el resto de la manzana. Todas en el sector Lomas del Sol, El Sol, Quilpué.
La intervención de estratos tiene por objeto la elevación de Vivienda Unifamiliar en dos niveles, con
las condiciones de desempeño mecánico, seguridad y habitabilidad que ello implica.
Para ello se realizó un análisis de información, recabada en campaña de campo y aquellos
antecedentes previos obtenidos desde el cliente. Esta se compara a datos CIREN para decantar en
las conclusiones del trabajo de gabinete -al cierre de estudios-.
En trabajo de campo se considera la utilización de tablas Munsell (de cromática geológica) para la
verificación de materialidades expuestas en fichas y estudios preliminares de suelo.
Los criterios de mitigación son sugeridos por el profesional actuante en base a experiencias del
sector y las posibilidades de inversión del mandante.
1.2. - RECONOCIMIENTO PREVIO

La visita de reconocimiento previo se realizó el día 27 de Agosto de 2022, durante la que se hizo
un recorrido por todo el emplazamiento y su entorno más próximo.
Durante la misma se observaron los horizontes de subsuelo -mediante calicatas, realizadas por
cuadrilla de jornales supervisados- así como los límites del lote.
Actualmente existe un tránsito de vehículos leve, por vía de asfalto. No se acusa deslizamiento de
terreno desde el nivel calle hacia el interior de la propiedad, al existir infraestructura adecuada para
la carga de recorrido expuesta, veredas y escurrimientos de hormigón y diferencia de cota.
Se descarta la necesidad de compactación de planos más allá del simple apisonamiento.
2. - ANTECEDENTES
El emplazamiento de estudio está en calidad de sitio con construcción parcialmente ejecutada,
acusándose la intervención previa de tierras –escarpe de terreno- sin verificar la existencia de
rellenos. El declive es moderado y el propio cimiento de muros perimetrales permite contener.
2.1. - SITUACIÓN GEOGRÁFICA
La zona de estudio se localiza en sector poniente central de la comuna de Quilpué. Las

coordenadas UTM en la entrada principal son, Latitud -33.031465 N / Longitud: -71.427075 E.
El emplazamiento presenta un leve desnivel hacia el nororiente, en planta triangular, ocupando una
superficie que limita totalmente con terrenos urbanos, acusándose en las proximidades viviendas y
urbanizaciones consolidadas e infraestructura adecuada para el recorrido vehicular y curso de
aguas lluvias.
En general el sector carece de suelos de relleno o propensos al deslizamiento.
2.2. - SITUACIÓN GEOLÓGICA
Según data CIREN esta zona corresponde a materiales de categoría II, concretamente arcillas,
alternando con niveles de areniscas y calizas. También presenta niveles de granodioritas en las
capas intermedias. La disposición de los materiales es regular, no registrando cruce de los
estratos, dada la baja inclinación del lote. Las capas expuestas de granodiorita -“tertén”- y arcillas
de alta compacidad, permiten fundar bajo los estratos de áridos semi descompuestos a baja
profundidad. El escarpe ejecutado por el mandante expone suelos de mayor firmeza.
En los alrededores del emplazamiento se observan afloramientos superficiales de estos materiales,
los que se corresponden a lo observado en lotes dentro de un radio de 200 m –además de la ficha
CIREN y las cartas de la normativa sísmica de diseño-.
De los cortes de terreno y calles cercanas se observa la persistencia de regularidad en estratos,
igualmente arcillosos y con vetas de granodiorita –ambos de alta compacidad y baja oxidación-.
2.3. - SITUACIÓN HIDROGEOLÓGICA
Según catastro, es generalizada en la zona la permeabilidad media de los materiales, con lo que se
descarta la existencia de napas de amplitud, teniendo los escasos afloramientos existentes un
carácter muy local y poco importante. Se estima la solución básica de contenciones muretes a
especificar en obra y con barbacanas cada 5 metros lineales. Las propias vigas de fundación y
cadenas de muros de cierro pueden actuar eficazmente en contener los bajos escalonamientos.
3. - USOS DEL SUELO
El emplazamiento de estudio se encuentra en una zona urbana y su entorno más próximo tiene el
mismo carácter. Aproximadamente a unos 4 kilómetros al sur aparecen las primeras zonas de
expansión comunal carentes de edificaciones y por el norte en menos de 1 km empalma con cerros
de uso agricola.
Rodeada de barrios de ejecución reciente y densamente poblados a su alrededor, se descarta la
influencia de usos agrícolas o cuerpos de agua –ambos inexistentes en el área-. La infraestructura
pública que rodea el solar se considera suficiente para prevenir acumulación de agua.
4. - PLAN DE MUESTREO
El objetivo de la toma de muestras fue establecer las condiciones actuales, desde el punto de vista
geológico –en terreno de permanente situación como sitio eriazo- y establecer las consideraciones
para una futura instalación de obras y edificación definitiva.
Para ello se realizaron sondeos sistemáticos -con calicatas- para poder llevar a cabo una
inspección básica de suelos y aguas subterráneas.
La profundidad de las perforaciones se estimó en zanjas cubicas de arista 1.20 metros para los
sondeos, permitiendo detectar cualquier afección al suelo debida a infiltraciones superficiales. Los
trabajos se realizan en etapas cercanas al invierno para visar el comportamiento en etapas de
mayor pluviosidad.
Debido a las características definidas para las perforaciones, la finalidad de los trabajos de campo
y el tipo de materiales presentes en la zona, el método utilizado fue el de perforación manual –
considerada como la más adecuada al caso-.
5. - PARTICULARIDADES
A grandes rasgos, desde la exploración geotécnica, se reconoce un suelo de fundación muy
homogéneo bajo la superficie del predio en estudio. En los 1.2 metros de profundidad explorados
se encuentran dos horizontes de suelo gravo arenoso, de propiedades muy similares, con
excelentes propiedades geomecánicas y alta compacidad, descartándose la necesidad de pilotes.
Este material presenta un porcentaje bajo de finos, diferenciándose que bajo los 0.90 metros,
aproximadamente, estos finos presentan una plasticidad media baja. La compacidad también
tiende a aumentar en el horizonte más profundo.
La exploración geotécnica y ensayos de laboratorio rescatados de las bases de datos CIREN
evidencian las excelentes propiedades mecánicas del subsuelo, correspondiente a arcillas
altamente cohesionadas. Descartándose las afecciones de deslizamientos propias de las laderas
de relleno o de suelo arenoso –propias del sector costero o áreas de botadero-.
Preliminarmente, se trata de un terreno apto para excavar en desnivel en una cota media de -0.60
m, para así fundar en firme natural adecuado –según datos de resistencia de los testigos-, siendo
la técnica más adecuada la de tipo manual sin la asistencia de maquinaria liviana, Esto permite
resguardar la tolerancia a deformaciones de la estructura y el socalzado de obras vecinas
preexistentes, entre otras afecciones posibles al proyecto.
6. - MEDIDAS DE MITIGACION
El sello de fundación para las zapatas deberá situarse bajo la cota -0,60 m medida desde el nivel
de terreno natural, cercano al primer piso del proyecto;
Para el caso de mejoramientos, la cota de sello quedará definida de acuerdo al proyecto definitivo,
considerando la resistencia y capacidad de carga horizontal del elemento a utilizar, dicha cota
podrá ser menor a la especificada para las zapatas aisladas.
En general, la profundidad final de sello de fundación para el sistema de socalzado deberá ser
definida de acuerdo a las características del proyecto definitivo respetando las profundidades
mínimas señaladas anteriormente.
En relación a contenciones, se considera suficiente el uso tradicional de muros de mampostería en
ladrillo princesa confinado –gravitacionales y especificados en obra, con sus respectivas
barbacanas a distancias no mayores a 5 metros en todas las direcciones del plano, con desfases a
1/5 del alto promedio.
Se descarta la necesidad de malla gavión anclada al talud y recubierta de pasta de hormigón
(shotcrete) considerando que los planos no poseen disgregación o pendiente propensa a
deslizamiento.
Las construcciones provisorias que el contratista deberá prever para el personal, los materiales que
necesitan protección, los servicios higiénicos, el agua potable, los servicios de primeros auxilios y
la vigilancia de la obra fuera del horario de trabajo deberán ejecutarse como etapa del área de
ocupación de suelo de la obra nueva, y considerando la evacuación de líquidos y residuos
constante, de manera que no se afecte la superficie nivelada para los efectos de fundar. Dicha
evacuación se estima adecuada hacia el patio sur dado el alto grado de absorción capilar del
estrato superficial.
Las aguas lluvias se derivarán a los patios interiores contiguos a la calle –considerando zanjas de
infiltración al final del circuito de banquetas, cámaras y tuberías subterráneas. En su defecto
podrán derivarse al sistema público –considerando el proyecto habilitante-.
7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Se ha realizado el estudio de subsuelo en base a inspección visual con equipo competente, las
categorías de suelo y factores definidos para la región en la NCH 433 y el uso de materiales de
acceso público, además de informaciones previas extendidas por el mandante. La inspección de
obras idónea será subcontratada por el propietario a terceros.
Todas las soluciones de mitigación a especificar en obras, deberán registrarse en el libro de obras
con la firma aprobatoria de los profesionales designados a la inspección técnica y que posean el
título profesional que les haga competentes para la especificación de elementos.
El mandante se hará cargo de verificar el respaldo de estudios y certificaciones en la planta de
profesionales y maestros que requieran preparación específica para el manejo de los materiales
constructivos relativos a las soluciones de mitigación.
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

ARQUITECTO U.T.F.S.M.

Arquitecto Quintay

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EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA

Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario

Quilpué, marzo de 2023

A: SR. JOAN RODRIGO SAAVEDRA DE MATEO DIRECTOR DE OBRAS

DE: OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA PROPIETARIO

Estimado Sr Joan Rodrigo Saavedra De Mateo

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA

Quilpué, abril de 2023

SOLICITUD : PERMISO DE EDIFICACIÓN NÚMERO DE SOLICITUD

(*) CÓDIGO RPI

(*) Registro de Proyecto Inmobiliario

(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)

OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA CÉDULA DE IDENTIDAD N° 12.847.547-8 DECLARA

ROL DEL AVALÚO N° 624 − 35 DE LA COMUNA DE QUILPUÉ INSCRITO A FOJAS 3302

3 DATOS DEL PROPIETARIO

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE ***

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: ***

OTORGADO MEDIANTE *** DE FECHA

4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)

NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T. FIRMA

DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local / Of. / Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA (*)

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO

CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES DENSIDAD DE OCUPACIÓN

CRECIMIENTO URBANO NO ✔ SÍ Explicitar: densificación / extensión DENSIFICACIÓN

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA SÍ ✔ NO LOTEO DFL 2 SÍ NO

PROYECTO, se desarrollará en etapas: SÍ ✔ NO cantidad de etapas

S. EDIFICADA TOTAL 200.35 0.00 200.35

S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) (agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)

nivel o piso -1 *** *** ***

SUPERFICIE EDIFICADA 200.35 *** *** *** *** ***

6.2 NORMAS URBANÍSTICAS

NORMAS URBANÍSTICAS PROYECTADO PERMITIDO

DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR CANTIDAD

CLASE / DESTINO VIVIENDA *** *** *** *** ***

6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)

$ 42.966.688 0.34 % $ 146.087

6.9 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (VyU) de fecha vigente hasta

6.10 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

1 *** *** *** N° *** 1

ESTACIONAMIENTOS para automóviles 2 Otros Especificar Cantidad Especificar Cantidad

6.12 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B

SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N°

SOLICITUD N° SOLICITUD N° SOLICITUD N°

7.2 PERMISOS TRAMITADOS CON ANTELACIÓN

PERMISO N° PERMISO N° PERMISO N°

8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda) (Art 11 de D.S. N° 167 de 2016/ MTT)

a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO

✔ Levantamiento Topográfico (según N°12 del Art. 5.1.6. OGUC)

9 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM)

(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $

nivel o piso -1 * * ***

SUPERFICIE EDIFICADA 200.35 * * * * ***

CLASE / DESTINO VIVIENDA * * * * ***

1 * * * N° * 1