CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER

Conste por el presente contrato de Alquiler de una Caseta Comercial que suscribimos los abajo
firmantes, y que con el solo reconocimiento de firmas y rúbricas podrá ser elevado a la calidad
de instrumento público, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA. - Dirá usted que yo: AGUSTINA CUELLAR DE PEÑA con C.I. N 3114970 SC. mayor de
edad, capaz por lev, declaro ser única y legitima propietaria de una caseta ubicada dentro del
Centro Comercial Amboro, N° 27.

SEGUNDA- Al presente por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad sin
que exista ningún Vicio del consentimiento doy en calidad de Alquiler à favor de la señora:
KARINA AURORA TELLEZ GUZMAN, C. I. N 4422507 Cbba., por la suma de dinero libremente
convenida y pactada entre partes de Bs.- 1450 (UN MIL CUATROCIENTOS CIENCUENTA 00/100
BOLIVIANOS), los mismos que serán pagados de la siguiente manera: A la firma del presente
contrato se da un adelanto de Bs. 17.400 (DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS 00/100
BOLVIANOS).

TERCERA. El plazo de vigencia del presente contrato de Alquileres de UN (1) ANO calendario,
computables a partir de 13/08/2022 el hasta el 13/08/2023.

CUARTA. LA INQUILINA queda terminantemente prohibida por ley a dar en alguna forma
contractual todo lo mencionado en la cláusula segunda objeto del alquiler a terceras personas
y menos introducir mejoras, sin el consentimiento de la propietaria. De lo contrario. será causa
de resolución de contrato en cumplimiento a lo establecido en los arts. 706 y 707 del Código
Civil, y se les iniciará la acción legal correspondiente. También queda prohibido de introducir
sustancias prohibidas por la ley 1.008, objetos robados o darle otro uso diferente al
convenido."

QUINTA. - La propietaria entrega la caseta en buenas condiciones de conservación y

habitabilidad a la inquilina, quién se compromete a restituir la caseta en las mismas
condiciones en que la recibe de acuerdo a lo establecido en el art.705 del Código Civil.

SEXTA. (Conformidad). - En señal de conformidad con todas y cada una de las cláusulas del
presente documento, ambas partes intervinientes firmamos en triple ejemplar de un solo
tenor y para un mismo efecto y nos comprometemos a su fiel y estricto cumplimiento.

Santa Cruz de la Sierra, 13 de agosto de 2022

AGUSTINA CUELLAR DE PEÑA KARINA AURORA TELLEZ GUZMAN

PROPIETARIA INQUILINA
SEÑOR NOTARIO DE FÉ PÚBLICA
En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar un
Contrato de Anticresis, suscrito entre las partes abajo nombradas y sujetas al tenor de
las cláusulas que a continuación se detallan:
Primera (Partes Contratantes). -Intervienen en la suscripción de este contrato
1-MIRTHA CABRERA DE AGUILERA, con C.I. N° 4691392 SC, mayor de edad y
hábil por derecho, de estado civil Casada, que en lo adelante se denominara LA
PROPIETARIA
2-KARINA AURORA TELLEZ GUZMAN, con C.I. N.º 4422507 Cbba, mayor de edad,
soltero, hábil por ley, de estado civil soltera, en adelante LA ANTICRESISTA
Segunda. (Antecedentes del Contrato). Dirá Ud., que yo MIRTHA CABRERA DE
AGUILERA, declaro que soy legitima propiciada de un inmueble urbano ubicado en la
Zona Este, Uv. 9 Mza. 10, Lote N 71 con una superficie de 230.00 mts2, el mismo que
se encuentra inscrito bajo la matricula 7.01 1.99.0011581 del Registro de Propiedad de
los Derechos Reales de la Provincia Andrés Ibáñez en fecha 01 de octubre 1991
Tercera. - (Objeto del Contrato) A la fecha, por así convenir a mis intereses, de mi
libre y espontánea voluntad, sin que medie dolo o presión alguna, doy en contrato de
anticresis un departamento, la misma que se encuentra con dos dormitorios, sala,
cocina, comedor, baño y churrasquería.
Cuarta. (Monto Contrato) El presente contrato de anticresis se pacta por las partes
por Sus 12.000 (Doce Mil 00/100 Dólares Americanos), monto de dinero que a la fecha
la propietaria declara recibir del anticresista a su entera y total satisfacción
Quinta. - (Tiempo del Contrato) El presente contrate tendrá una duración de dos
años, contabilizadle, desde el 10 de agosto de 2021, hasta el 10 de agosto de 2023,
prorrogable por acuerdo de partes.
Sexto. -(De la entrega del inmueble) El Propietario se obliga a la entrega de la Pieza
objeto del presente contrato de anticresis, al anticresista en fecha 10 de agosto de
2019, improrrogablemente.
Séptima. - (Obligación del Anticresista y prohibición de innovar y subalquilar) El
anticresista, se Obliga al cuidado y conservación de la pieza objeto del presente y se
pacta la prohibición de innovar la anticresista, precisándose para ello necesariamente
la autorización escrita del propietario, Así como también que la anticresista no podrá
Octava. (De la restitución del inmueble) A la fecha de vencimiento del presente
contrato, 10 de agosto de 2021, el anticresista deberá entregar pintado la pieza y en
las mismas condiciones de uso y habitabilidad en las que lo recibió
Novena. - Como es de norma, en el presente contrato se estipula que no se pagará
ningún alquiler por el inmueble cedido en anticresis, ni tampoco devengará intereses el
capital recibido por el propietario durante la vigencia del presente contrato.
Decima. - El pago por los servicios de luz eléctrica, basura y agua potable será de
acuerdo al consumo.
Sexta. Una vez finalizado en presente contrato, los propietarios del inmueble deberán
devolver la totalidad del dinero a la anticresista (12.000 Sus) y esta a su vez
desocupar en un plazo no mayor de 30 días.

Séptima. Yo Karina Aurora Tellez Guzmán en calidad de anticresista declaro mi

conformidad y aceptación con los términos estipulados en el presente contrato, por lo
que firmo en doble ejemplar de un solo tenor y para idénticos efectos jurídicos
Santa Cruz de la Sierra, 10 de agosto de 2021

MIRTHA CABRERA DE AGUILERA KARINA AURORA TELLEZ GUZMAN

PROPIETARIA ANTICRESISTA