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GUATEMALA.
respetuosamente:
EXPONGO
Motivo de mi Gestión: acudo ante este honorable órgano jurisdiccional para promover
HECHOS
I. DE LA PROPIEDAD DEL BIEN IMUEBLE: Soy legítimo propietario del bien
Sabana Arriba, zona diecisiete, Ciudad de Guatemala, el cual está registrado bajo
la finca número ocho mil trescientos setenta y tres (8373), Folio Trescientos setenta
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO, DESOCUPACIÓN Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS NUEVO
Guatemala, por el Notario José Arnoldo Rubio Escobar, celebramos con los
objeto del contrato consistente en una casa habitación que se encuentra ubicada en
(Q.4,000.00), mensuales.
demandada lo solicitara con dos meses de anticipación, para poder hacer efectiva
prorroga alguna.
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO, DESOCUPACIÓN Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS NUEVO
el pago completo de un año por medio de cheque de caja con número A guion tres
millones novecientos diez mil ciento seis (3,910,000) de la entidad bancaria Banco
Industrial, así mismo la parte demandada debía hacer el pago de los servicios de
energía, agua potable conforme a recibos, y demás que contraten por su cuenta, sus
cuotas y excesos.
juzgador, que el plazo del contrato que se suscribió entre mi persona y la parte
demandada se encuentra vencido, sin embargo hasta el día de hoy aún no han hecho
rentas, en ningún momento hubo prorroga del vínculo contractual que nos unía, no
obstante que han sido innumerables las ocasiones que en forma extrajudicial le he
requerido para que desocupe el bien o haga efectivo el pago, sin embargo dichos
esfuerzos han sido infructuosos, siendo así que a la fecha, la parte demandada me
adeuda seis meses de rentas, correspondientes a los meses ABRIL, MAYO,
JUNIO, JULIO, AGOSTO y SEPTIEMBRE del año dos mil diecisiete, la cual
FUNDAMENTO DE DERECHO
peticiones a la autoridad…”
Artículo 1930 inciso primero del Código Civil decreto 106 establece: “Puede Rescindirse el
respectivas obligaciones…”
Artículo 1940 inciso primero del Código Civil decreto 106 establece: “El arrendador podrá
dar por terminado el arrendamiento en los casos generales establecidos en el artículo 1930 y
en los especiales siguientes: 1. Cuando el arrendatario no este solvente con el pago de la renta
Artículo 237 del Código Procesal Civil y Mercantil decreto 107 establece: “La demanda de
desocupación puede ser entablada por el propietario, por el que ha entregado el inmueble a otro
con la obligación de restituírselo o por los que comprueben tener derecho de poseer el bien
inmueble por cualquier título legitimo…”
Artículo 238 del Código Procesal Civil y Mercantil decreto 107 establece: “El desahucio
afectara al inquilino, a los subarrendatarios y a cualesquiera otros ocupantes del inmueble por
cualquier título. A estos efectos, el inquilino se considera representante de todas las personas
Artículo 240 del Código Procesal Civil y Mercantil decreto 107 establece: “…si no se opone
dentro del término de tres días de que dispone para contestar la demanda, se ordenara la
desocupación sin más trámite.”
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO, DESOCUPACIÓN Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS NUEVO
PRUEBA
DOCUMENTOS
Guatemala, con fecha veinte de junio del año de dos mil diecisiete, ante los oficios
del Notario José Arnoldo Rubio Escobar, donde consta la Protocolización del
fiadora.
II. Certificación de la finca ocho mil trescientos setenta y tres (8373), Folio trescientos
Propiedad de la zona Central, con fecha veintiuno de agosto de dos mil diecisiete.
PRESUNCIONES
PETICIONES
DE TRAMITE
I. Que se admita para su trámite el presente memorial, con los documentos adjuntos
III. Que se tome nota del lugar para recibir notificaciones siendo el casillero electrónico
JR00010633
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO, DESOCUPACIÓN Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS NUEVO
IV. Que se emplace a la parte demanda por el término de tres días para que haga
fijándole el plazo de quince días para que desocupe a su costa el inmueble que
actualmente ocupan.
la casa setenta y dos, condominio Citadella, Colonia Sabana Arriba, zona diecisiete,
ciudad de Guatemala.
VI. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba los medios de prueba
cinco mil cuatrocientos setenta y nueve espacio cero ciento uno (2353 35479
DE FONDO
en el rubro respectivo.
CITA DE LEYES: además de los artículos citados los siguientes: 1251, 1319, 1517, 1518,
1519, 1574, 1880, 1881 del Código Civil, 1, 2, 5, 17, 23, 25, 26, 27, 28, 31, 44, 45, 51, 52, 61,
62, 63, 64, 65, 66, 67, 70, 71, 72, 75, 79, 106, 107, 108, 109, 110, 236, 237, 238, 240, 241, 242
del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial
decreto 2-89.