INTERPONE RECONSIDERACIÓN CONTRA

CONSTANCIA DE POSESIÓN N° 045-2023-DCU-

GDUR-MPU.

SEÑOR GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE

URUBAMBA:

Carmen Elizabeth GOHERING FLOREZ identificada con DNI N°23815494,

domiciliada en Jr. Ricardo Palma K1-A- 401 Urb. Santa Mónica, del
Distrito de Wanchaq, Provincia y Departamento de Cusco, Jessica
Brenda APARICIO GOHERING, identificada con DNI N° 41689352,
domiciliada en en Jr. Ricardo Palma K1-A- 401 Urb. Santa Mónica, del
Distrito de Wanchaq, Provincia y Departamento de Cusco y Fedor
Ramiro APARICIO FLOREZ, identificado con DNI N° 23810789, con
domicilio en la Urb. APROVITE A.13, del Distrito de San Jerónimo, de la
Provincia y Departamento de Cusco, con domicilio procesal en el Estudio
Jurídico ubicado en la Av. Los Incas 827 Oficina 604 de Distrito de
Wanchaq, de la Provincia y Departamento de Cusco, así como el correo
electrónico terrazaslegal226@gmail.com, y el teléfono de contacto
(WhatsApp) 984729473, ante Ud. digo:

Que al amparo del artículo 2° inciso 20 de la Constitución Política del Estado,

que consagra el derecho de petición, concordante con los artículos 106°, y siguientes,
ASI COMO EL artículo 208° de la Ley del Procedimiento Administrativo General N°
27444, recurrimos a su despacho, a fin de INTERPONER RECONSIDERACIÓN y/u
OPOSICIÓN, contra la Constancia de Posesión N° 045-2023-DCU-GDUR-MPU, de fecha
21 de diciembre del 2023, otorgado en favor de Blady CHACÓN UGARTE, por
manifiesta vulneración del principio de legalidad, de acuerdo a los fundamentos que
pasamos a desarrollar.

1. La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la

propiedad (ius posidendi), conforme se determina en el artículo 896° del Código
Civil,
2. Es el hecho que el Jefe de la División de Control Urbano Arq. Iván Candía
Bellota, expidió en fecha 21 de diciembre del año 2023, la Constancia de
Posesión N° 045-2023-DCU-GDUR-MPU, en favor de Blady, CHACON UGARTE,
quien actuó mediante un poder insuficiente Rosa Zúñiga de Pérez, todo ello
transgrediendo el principio de legalidad consagrado en la Ley N° 27444 y el

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 propio TUPA de la Municipalidad de Urubamba, conforme detallaremos en los
siguientes ítems.
3. Se tiene que el ciudadano Blady CHACÓN UGARTE mediante su eventual
apoderada Rosa Zúñiga de Pérez, sorprendió a la autoridad municipal, y
lograron aparentemente de favor, la constancia de posesión de un área de
terreno ubicada entre las calles Bolognesi y Mainique de la localidad de
Urubamba, a sabiendas que dicha fracción de terreno pertenece a otras
personas, mucho menos es posesionario, para dicho cometido utilizaron
documentos que no fueron analizados correctamente, por lo encargados de la
Municipliadad (área de Control Urbano) así como haber faccionado un Informe
de verificación incorrecto o irregular, transgrediendo reiteramos no solo el
TUPA, sino el principio de legalidad como detallaremos seguidamente.
4. (Primer error) La solicitud del administrado Blady Chacón Ugarte, imaginamos
que se formalizó a través de un FUT, no obstante solicita la constancia de
posesión de dos áreas de terreno, una de 67.48 M2 y el otro de 34.67 M2,
ambos en el inmueble ubicado entre los Jirones Bolognesi y Mainique Lote N°
10 Manzana R1 (datos obtenidos de la constancia de posesión), del Centro
Poblado de Urubamba, para ello adjunta varios documentos entre ellos un
testimonio de compraventa 14 de marzo del año 2000, otorgado por Segundo
Fortunato Ugarte Otazu en favor de Gloria Aurora Ugarte Palomino, (madre de
Blady CHACON UGARTE) ante la notaria Mery Sánchez Gamarra de la Provincia
de Calca, en el cual identifican el inmueble de la calle Bolognesi con el N° 225.
Así mismo identifican como objeto de venta una cocina con 26.20 metros
lineales (imaginamos que quiso decir metros cuadrados), no obstante, a ellos
sin embargo si hacemos una simple operación aritmética de las colindas
insertada en la referida escritura pública, de ninguna manera arrojan un área
de 26.20 M2.
5. (segundo error) El administrado Blady CHACON UGARTE alcanza un contrato
privado de compraventa de fecha 07 de octubre del año 2013, en el cual su
progenitora le transfiere en compraventa de una fracción de 26.40 M” ubicado
en el Jr. Bolognesi 577 interior, así como un local comercial de 38.76 M”,
ubicado en el Jr. Mainique 246, Sin embargo en la escritura pública indicada en
el numeral anterior se indica que el inmueble que adquirió su progenitora está
ubicado en el Jr. o calle Mainique 246, inconsistencia que los funcionarios
sospechosamente no observaron.
6. (tercer error) El administrado Blady CHACÓN UGARTE, presenta un certificado
de posesión de fecha 14 de abril del 2010, otorgado por el Gobernador Hugo
Boza Casini y sellado por el Sub prefecto de Urubamba Humberto Núñez
Enríquez, documento que si bien es cierto no tiene ningún valor, por la
incompetencia de las autoridades que lo otorgaron, así como por el tiempo
transcurrido, sin embargo contradice el área que el administrado Blady
CHACON pretende usurpar indicando que son 37.00 M2 y lo que es peor, en
ese momento la propietaria aparentemente según el documento anterior era
su progenitora Gloria Aurora Ugarte Palomino, es decir se estaba haciendo

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 declarar como posesionario de un terreno que le pertenecía a otra persona
demostrando lo que ahora ha demostrado, mala fe. Véase también que las
colindancias que se inserta en el referido documento, son distintas al
consignado en la memoria descriptiva y demás documentos del expediente
administrativo.

7. (cuarto error) El artículo 64° del Texto Único de Procedimientos Administrativo

de la Municipalidad Provincial de Urubamba determina los requisitos para
obtener una constancia de posesión, así como las instancias competentes para
atender y resolver impugnaciones sobre dichos requerimientos, (gerencia de
Desarrollo Urbano y Gerencia Municipal, respectivamente. De manera que en
el expediente administrativo no existe el documento indicado en el numeral 4
del referido artículo del TUPA, es decir el Acta Policial, suscrito por los
colindantes, contrariamente en el expediente administrativo se ha encontrado
un Acta de Verificación e fecha 30 de noviembre del 2023, sin contenido
descriptivo y suscrito por la propia apoderada (juez y parte) y uno solo de los
colindantes, pese a que en el plano presentado por el propio solicitante figuran
más de un colindante.

8. (Quinto error) Conforme el artículo 64° del TUPA de la Municipalidad la

autoridad competente para emitir una constancia de posesión es, el gerente de
desarrollo Urbano, no obstante, en el presente caso lo hizo el Jefe de División y
Control Urbano, de manera que tal situación constituye causal de nulidad.

9. En consecuencia, el Informe N° 436-3023-IHCB-DCU-GDUR-MPU de fecha 18 de

diciembre del 2023, es manifiestamente ilegal y contiene sustento
documentario inidóneo, por lo tanto, debe ser objeto de nulidad.

10. LEGITIMIDAD PARA ACCIONAR RECURSIVAMENTE. - Los recurrentes somos

posesionarios de la mayor parte del área que el administrado Blady CHACON
UGARTE, pretende ser reconocido como tal; siendo que dicha persona
únicamente seria posesionario de una fracción ascendente a 15.00 M2,
aproximadamente. Y decimos que somos posesionarios porque el padre de los
Hermanos Ana María, Boris Einer (+), y Fedor Ramiro APARICIO FLÓREZ, en
razón que nuestros padres Justo R. Aparicio Gamarra y Armida FLOREZ
UGARTE, adquirieron a través de la escritura pública de fecha 25 de octubre de
1997 otorgada por Dolly Edith. ACURIO DE PEZO, ante el Notario de Urubamba
Guido Ochoa Álvarez, una tienda de 15.08M2, una cocina de 19.35 M2 y una
habitación en la segunda planta de 25.37 M2, todos ubicados en la calle
Bolognesi 577 de la ciudad de Urubamba, de donde el segundo ambiente
(cocina de 19.35 M2), ha sido usufructuada desde aquellos años por nuestro
padre y los recurrentes, hasta que la infamia y ambición de Blady CHACÓN
UGARTE pretende despojarnos.

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11. Los recurrentes de igual manera somos propietarios y lógicamente
posesionarios de otros ambientes y áreas de la casa o inmueble matriz ubicado
en la calle Bolognesi 577 esquina con calle o Jr. Mainique de la localidad de
Urubamba, conforme demostramos con la minuta otorgada por Zoila Oroz
Viuda de Florez, en favor de Justo R. Aparicio Gamarra y otros, de fecha 19 de
febrero del 1982, autorizada por el notario de dicha localidad Guido Ochoa
Álvarez. Extremos precedentes que demostramos con la copia d los recibos de
pago del impuesto predial que venimos pagando desde el año 1997, de las
áreas contenidas en la Constancia de Posesión N° 020-2023-DCU-MPU de
fecha 11 de julio del 2023, la misma que se encuentra plenamente vigente, y
que fue desvirtuada por la constancia ahora impugnada.
12. Adicionalmente a los instrumentos adjuntos a la presente, alcanzamos también
las tomas fotográficas satelitales, del predio matriz, de los años 2018, 2022 y
2023, donde se puede apreciar que los dos primeros años no tiene
construcciones, a diferencia del año 2023, asi como registros fotográficos del
área en conflicto del inmueble.
13. Sobre el plazo de impugnación, si bien es cierto que la constancia de posesión
fue expedida el pasado 21 de diciembre del 2023, nosotros nos enteramos
circunstancialmente el pasado 01 de marzo del año en curso, toda vez que el
Área desarrollo Urbano de la Municipalidad de Urubamba, nunca nos notificó
con las incidencias del procedimiento administrativo, siendo así, es de
aplicación l segundo párrafo del inciso 5 del Artículo 18° del TUO de la Ley
N°27584 (aprobado por D.S. 011-2019-JUS) señala: “Cuando la pretensión sea
planteada por un tercero al procedimiento administrativo que haya sido
afectado con la actuación administrativa impugnable, los plazos previstos en el
presente artículo serán computados desde que el tercero haya tomado
conocimiento de la actuación impugnada”.

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 POR LO EXPUESTO.
Sírvase emitir pronunciamiento frente al presente recurso.

MAS DIGO: Se adjunta como medios probatorios:

a) Constancia de Posesión N° 045-2023-DCU-GDUR-MPU.
b) Constancia de Posesión N° 020-2023-DCU-MPU de fecha 11 de julio del 2023.
c) Escritura Pública de fecha 25 de octubre de 1997 otorgada por Dolly Edith.
ACURIO DE PEZO, ante el Notario de Urubamba Guido Ochoa Álvarez.
d) Minuta otorgada por Zoila Oroz Viuda de Flórez, en favor de Justo R. Aparicio
Gamarra y otros, de fecha 19 de febrero del 1982, autorizada por el notario de
dicha localidad Guido Ochoa Álvarez.
e) Recibos de pago de Impuesto Predial.
f) Fotografías satelitales del predio de los años 2018, 2022 y 2023.
g) Poder general y especial.
h) Registros Fotográficos del área en conflicto.
i) Recibos de energía eléctrica.
j) Sucesiones intestadas para establecer la línea de sucesión.

Urubamba, 07 de marzo del 2024.

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Carmen E. Gohering Florez Fedor Ramiro APARICIO FLÓREZ

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,Jessica Brenda APARICIO GOHERING