EXPEDIENTE :

SECRETARIO :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO 01
SUMILLA :
INTERPONE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE PAIJÁN:

KATERINE VERÓNICA CARDENAS CORCUERA,

identificada con DNI N° 40419132; con domicilio en
urbanización Terraplén B manzana J lote 5, o, avenida Los
Héroes J5, del distrito de Chocope, provincia de Ascope,
departamento de La Libertad; con domicilio procesal en la
casilla judicial número 02 de este juzgado mixto; con Casilla
Electrónica N° 52522 del SINOE; ante Usted
respetuosamente me presento y expongo:

I. LEGITIMIDAD E INTERÉS PARA OBRAR:

Que, por convenir a mi derecho recurro ante el órgano jurisdiccional para interponer
expresa y formalmente, DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO, señalando dar cumplimiento a los presupuestos procesales de forma y
de fondo que exige nuestro Código Procesal Civil, bajo los términos siguientes:

II. PETITORIO:
En vía PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO, a fin de que su despacho, se sirva DECLARARME
PROPIETARIA, por prescripción adquisitiva, del predio ubicado en la manzana
04 lote 21 del distrito de Chocope, provincia de Ascope, departamento de La
Libertad, inscrita en la Partida Electrónica Nº 14088867 del Registro de
Predios de la Oficina Registral de Trujillo, el mismo que cuenta con una
extensión de 240 metros cuadrados, la cual, a la fecha se encuentra inscrita como
propietario la Municipalidad Provincial de Ascope.

III. NOMBRE Y DOMICILIO DE LA DEMANDADA:

La presente medida cautelar la dirijo en contra de las siguientes personas:
- La MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ASCOPE, con RUC N°
 20187052221, en la persona de su representante legal, a quien se le
notificará con la ejecución de la medida cautelar solicitada, en su domicilio
sito en JIRÓN LEONCIO PARADO N° 301, provincia de Ascope, departamento
de La Libertad.
- La señora JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ VINALLUEVA HUAMÁN,
identificada con DNI N° 48051956, a quien se le deberá notificar en su
domicilio sito en calle San Martín N° 129 (CASA DEL SEÑOR ELIO LUCIANO
RODRÍGUEZ ZUÑIGA), distrito de Chocope, provincia de Ascope,
departamento de La Libertad.
- Accesoriamente, solicitamos a su despacho, se sirva notificar a la antes
mencionada ejecutada, en su domicilio real sito en COOPERATIVA
VIVIENDA SAN JOSÉ DE MANGO MANZANA G LOTE 02, distrito de Santa
Anita, provincia y departamento de Lima.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:

ANTECEDENTES.
4.1 Es el caso señor magistrado, que, por ante la Municipalidad Provincial de
Ascope, con fecha 26 de julio de los corrientes, se inició procedimiento
administrativo de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE PROPIEDAD sobre el
inmueble ubicado en la calle DIEGO DE MORA MANZANA 04 LOTE 21, o,
NÚMERO 321 del distrito de Chocope, inscrita en la partida electrónica N°
14088867 de la SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS
PÚBLICOS, en la cual, aparece como propietario la antedicha MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE ASCOPE, todo esto, bajo el amparo de lo estrictamente
establecido por la Ley N° 31056, Ley que amplía los plazos de Titulación de
Terrenos ocupados por posesiones informales y dicta medidas para la
formalización, y su reglamento aprobado por DECRETO SUPREMO Nº 002-
2021-VIVIENDA, así como de la Ley N° 28687, LEY DE DESARROLLO Y
COMPLEMENTARIA DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL,
ACCESO AL SUELO Y DOTACIÓN DE SERVICIOS BÁSICOS, y su reglamento
aprobado por DECRETO SUPREMO N° 006-2006-VIVIENDA.
4.2 En ese interín, el primer paso dentro del procedimiento antes mencionado,
consiste en que la entidad edilicia, expide el correspondiente CERTIFICADO
DE POSESIÓN, donde, se logre acreditar que, la solicitante, en este caso la
demandante, acredite fehacientemente encontrarse en posesión del predio
 materia de prescripción bajo las siguientes características, posesión pacífica,
pública y continua.
4.3 Bajo este contexto, la GERENCIA DE DESARROLLO URBANO DE LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ASCOPE, envía a los profesionales
encargados a realizar una inspección ocular al predio materia de prescripción a
fin de que verifiquen o certifiquen que él o la solicitante están en posesión del
predio cumpliendo con los TRES requisitos antes señalados.
4.4 Así las cosas, con fecha 31 de julio de los corrientes, el arquitecto encargado
de las inspecciones oculares, se constituyó en el predio antes signado,
verificado que la ahora denunciante se encuentra en posesión del mismo, para
lo cual, se presentaron los siguientes documentos:
- Constancia de Posesión N° 036-2023-MDCH de fecha 20 de julio de 2023 expedido por
la Municipalidad Distrital de Chocope;
- Constancia de Pagos de impuesto predial expedido por la Municipalidad Distrital de
Chocope, donde se verifica que desde el año 1994 hasta el año 2005 aparece como
responsable tributario el abuelo de la denunciante, CARLOS VÍCTOR CORCUERA
CÓRDOVA; y, desde el año 2006 hasta la actualidad, aparece como responsable
tributaria, la denunciante KATERINE VERONICA CÁRDENAS CORCUERA.
- Plano de ubicación y localización, y memoria descriptiva del predio materia de
prescripción.
- Partida Electrónica N° 14088867 donde se verifica que el predio materia de prescripción
se encuentra inscrita a nombre de la Municipalidad Provincial de Ascope, con lo cual,
corresponde el inicio del procedimiento de prescripción adquisitiva administrativa
conforme a lo establecido por la Ley N° 31056, Ley que amplía los plazos de Titulación
de Terrenos ocupados por posesiones informales y dicta medidas para la formalización,
y su reglamento aprobado por DECRETO SUPREMO Nº 002-2021-VIVIENDA.
- Se tomaron las correspondientes tomas fotográficas con la solicitante dentro del predio
materia de prescripción.
- Así mismo, se presentaron a TRES TESTIGOS, en concreto, TRES VECINOS que han
dado fé de que la denunciante se encuentra en posesión pública del predio materia de
prescripción.
4.5 Posteriormente, con fecha 01 de agosto de 2023, la gerencia de desarrollo
urbano de la Municipalidad Provincial de Ascope, expide el CERTIFICADO DE
POSESIÓN N° 028-2023-MPA/GDU, donde se certifica que la ahora
demandante se encuentra en POSESIÓN DEL PREDIO MATERIA DE
PRESCRIPCIÓN.
4.6 De manera paralela, la señora ELIZABETH HUAMÁN GUILLÉN, actuando en
nombre y representación de su hija, la demandada JOSHELYN ELIZABETH
EMPERATRIZ VILLANUEVA HUAMÁN, con fecha 31 de julio de 2023, inició el
mismo procedimiento de la ahora denunciante, solicitando en primer lugar la
expedición del correspondiente CERTIFICADO DE POSESIÓN, adjuntando
para tal fin, las siguientes documentales:
- DNI de la solicitante JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ VILLANUEVA HUAMÁN.
- Carta Poder Simple que otorga la solicitante JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ
VILLANUEVA HUAMÁN a favor de ELIZABETH HUAMÁN GUILLÉN.
- DNI de la apoderada ELIZABETH HUAMÁN GUILLÉN.
- Copia Literal de la Partida Electrónica del predio materia de prescripción.
- Minuta de Compra Venta que celebran de una parte FEDERICO VALERIO CORCUERA
ESTOPILCO en calidad de vendedor a favor de JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ
VILLANUEVA HUAMÁN en calidad de compradora que data del 08 de agosto del 2012;
donde, PRESUNTAMENTE, el vendedor en calidad de HEREDERO UNIVERSAL del
causante CARLOS VÍCTOR CORCUERA CÓRDOVA, presunto propietario del
inmueble materia de prescripción, se autodenomina propietario del mismo, transfiere
EN PROPIEDAD el inmueble antes mencionado; para lo cual, por nuestra parte
haremos valer nuestro derecho en la vía civil solicitando la nulidad del referido contrato
de compra venta.
- Así mismo, ofrece en calidad de testigos, quienes FIRMAN EL ACTA DE INSPECCIÓN
OCULAR, a los denunciados MARLENY GARCÍA LÓPEZ DE RODRÍGUEZ, MARCO
ANTONIO GONZALEZ LINARES, YORK YEMERSON MONZÓN VALLADARES,
OSCAR IGLESIAS SÁNCHEZ, y, JOSÉ GUILLERMO GUZMÁN FLORES; quienes,
PRESUNTAMENTE, cumplen con DAR FE, en calidad de testigos de que la solicitante
JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ VILLANUEVA HUAMÁN se encuentran en
posesión del predio.
4.7 Este procedimiento administrativo culminó con la expedición del Certificado de
Posesión N° 029-2023-MPA/GDU de fecha 03 de agosto de 2023 a favor de la
demandada JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ VILLANUEVA HUAMÁN.
4.8 Como se verifica entonces, existen dos procedimientos administrativos que han
culminado con la expedición de dos certificados de posesión por parte de la
Municipalidad Provincial de Ascope; uno a favor de la denunciante,
CERTIFICADO N° 028-2023, y otro a favor de la denunciada, CERTIFICADO
N° 029-2023; siendo que, como se puede verificar, LA DENUNCIADA NUNCA
SE HA ENCONTRADO EN POSESIÓN DEL PREDIO TANTAS VECES
 MENCIONADO.
4.9 Así las cosas, ambas partes solicitaron, en su oportunidad, se DECLARE LA
NULIDAD DE LOS CERTIFICADOS DE POSESIÓN ANTES MENCIONADOS,
cada uno con sus argumentos nulificantes propiamente dichos y debidamente
desarrollados en sus correspondientes escritos de nulidad.
4.10 En ese norte, y dentro del procedimiento administrativo antes señalado, la
oficina de asesoría jurídica, emitió el INFORME LEGAL N° 207-2023-MPA-
OGAJ/Abog. RAPA, de fecha 01 de setiembre de 2023, donde, el asesor jurídico
de la MPA, concluye y recomienda:
- Que conforme a las normas glosadas, y de la evaluación a los documentos
que obran en el presente expediente, SE OPINA, que resulta viable declarar
la NULIDAD DE OFICIO de ambos certificados de posesión, por no haber
llevado el debido proceso, y retrotraer el proceso administrativo hasta el
momento de calificación para la emisión de los certificados de posesión
solicitados por los administrados; teniendo en cuenta que las personas estén
en condiciones de defender adecuadamente sus derechos ante cualquier
acto del estado (MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ASCOPE), que pueda
afectarlos. Vale decir, que cualquier actuación u omisión de los órganos
estatales dentro de un proceso, sea este administrativo o jurisdiccional, debe
respetar el debido proceso legal.
- En consecuencia, de lo antes descrito, este despacho de acuerdo a los
argumentos fácticos y jurídicos esgrimidos en el presente informe,
RECOMIENDA A LA GERENCIA MUNICIPAL, EMITA SU ACTO
RESOLUTIVO, de conformidad a lo dictaminado, y se notifique a las partes,
de conformidad a lo expuesto por el tribunal constitucional, como supremo
intérprete de la constitución, se ha referido al debido proceso, reconociendo
la relevancia de la notificación y su directa vinculación al derecho de defensa.
Como se verifica entonces, se ha expedido el acto de administración contenido
en el informe anteriormente glosado, la cual, debido a su naturaleza jurídica,
constituye un simple acto de administración que en modo alguno resulta siendo
vinculante a las partes, tal y como el propio asesor jurídico así lo determina,
quien establece que SE DEBE EXPEDIR EL ACTO ADMINISTRATIVO
RESOLUTIVO, esto, RESOLUCIÓN DE GERENCIA MUNICIPAL, la cual, en
modo alguno ha sido expedida, ni mucho menos, notificada a las partes.
4.11 Así las cosas, y pese a que NUNCA SE EXPIDIÓ ACTO ADMINISTRATIVO
ALGUNO que declare la nulidad de los certificados de posesión anteriormente
glosados, conforme a lo recomendado por el asesor jurídico, la demandada
JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ VILLANUEVA HUAMÁN, prosiguió con
el procedimiento administrativo ante la GERENCIA DE DESARROLLO
URBANO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ASCOPE, la cual, solo con
las documentales anexadas precedentemente por la demandada, además de
una serie de documentos de COFOPRI, presentados por la propia demandada,
donde, presuntamente se le exime de contingencia sobre el predio materia de
litis, es que LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ASCOPE EXPIDE EL
TITULO DE PROPIEDAD A FAVOR DE LA DEMANDADA, con fecha 11 de
octubre de los corrientes.
4.12 En la misma fecha, la demandada presenta el título de propiedad antes
mencionado ante la SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS
PÚBLICOS, con número de título 2023-2971412, para que, se cumpla con
inscribir la propiedad antedicha en la partida electrónica del predio, esto es, la
partida electrónica número 14088867, la cual, a la fecha, HA SIDO
OBSERVADO POR LA ENTIDAD REGISTRAL, encontrándose pendiente de
levantamiento de observación.
4.13 Con lo antes expuesto, se verifica con meridiana claridad como la
administración pública, llámese Municipalidad Provincial de Ascope, con la
expedición del título de propiedad materia de impugnación, viene afectando
flagrante, y arbitrariamente al derecho de posesión, de propiedad y al debido
procedimiento que le asiste a la ahora demandante, por cuanto, han saltado una
serie requisitos previos para la expedición del título de propiedad; así por
ejemplo, NUNCA SE RESOLVIÓ LAS NULIDADES DE LOS ACTOS
ADMINITRATIVOS DEDUCIDOS POR LAS PARTES, se hizo de conocimiento
de la administración que por nuestra parte se iniciaron las acciones legales,
tanto a nivel penal como civil, respecto del predio materia de litis, zurrándose
sobre lo vertido por nuestra parte, donde debieron inhibirse, por el contrario,
continuaron con el referido procedimiento administrativo hasta la expedición del
título de propiedad; argumentan inexistencia de contingencia por parte de
COFOPRI, cuando, esta entidad formalizadora NUNCA FUE CONSULTADA
POR LA MUNICIPALIDAD RESPECTO DE ESTE PREDIO, y, lo único que se
 tiene, son documentos donde la demandada inicia procedimiento administrativo
en el año 2013, la cual nunca se prosiguió; más aún, si las mismas
documentales que burdamente denominan INEXISTENCIA DE
CONTINGENCIA, resultan ser los mismos documentos ofertados dentro de los
procedimientos administrativos que han evacuado en la expedición del título de
propiedad.
4.14 Como su despacho podrá evidenciar con la oferta probatoria dentro de la
presente solicitud cautelar, por nuestra parte hemos logrado acreditar la
POSESIÓN sobre el predio materia de litis, cumpliendo con todos los requisitos
establecidos por la Ley N° 28687, LEY DE DESARROLLO Y
COMPLEMENTARIA DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL,
ACCESO AL SUELO Y DOTACIÓN DE SERVICIOS BÁSICOS, y su reglamento
aprobado por DECRETO SUPREMO N° 006-2006-VIVIENDA; sin embargo, la
entidad edilicia, en concreto, la gerencia de desarrollo urbano de la
Municipalidad Provincial de Ascope, soslayando todos los procedimientos
previamente establecidos, saltaron todos los procedimientos, nunca se resolvió
la nulidad por ejemplo, y otorgaron el título de propiedad a favor de la
demandada JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ VILLANUEVA HUAMÁN;
con lo cual, cumplimos con acreditar este primer requisito de la
VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO.

SOBRE LOS PRESUPUESTOS LEGALES PARA LA PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA DE PROPIEDAD A FAVOR DE LA DEMANDANTE.
4.15 Sobre el particular, conviene traer a colación la fórmula clásica delimitada por el
artículo 950° del Código Civil, para la delimitación de la Prescripción Adquisitiva
de Dominio, la misma que determina: “La propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como
propietario durante diez años”.
Además de los requisitos legales preestablecidos, se debe tener en
consideración un requisito adicional delimitado por la doctrina y la
jurisprudencia, refiriéndose ésta a que la persona que lo solicita, debe realizar
acciones o actos de disposición como si fuera propietario del inmueble
del cual se pretende prescribir.
4.16 Consecuentemente, de lo anteriormente expuesto, podemos concluir que
la prescripción adquisitiva es aquella forma de adquisición originaria de la
 propiedad a través de la posesión de un bien inmueble por un periodo de tiempo
determinado, DIEZ AÑOS, sumado a otros requisitos, como son la posesión
continua, pacífica, pública y como propietario del solicitante.

DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS POR PARTE DE LA

DEMANDANTE:
DE LA POSESIÓN CONTINUA DE LA DEMANDANTE.
4.17 Se entiende por posesión continua aquella que se presenta en el tiempo sin
intermitencias ni lagunas. No se necesita, empero, que el poseedor haya estado
en permanente contacto con el bien y basta que se haya comportado como lo
hace un dueño cuidadoso y diligente, que realiza sobre el bien diversos actos
de goce de acuerdo con su particular naturaleza.
4.18 No es imprescindible que el solicitante ejerza por sí mismo y durante toda su
vida actos posesorios como el cultivo de la tierra, la presencia en el inmueble,
la conservación de la cosa, el pago de impuestos, el mantenimiento de los
apartaderos, la defensa contra las vías de hecho de terceros y otros. Los actos
realizados a través de agentes o empleados se consideran igualmente útiles y
legítimos. Tampoco es necesario continuarse la posesión en una misma
persona, lo que naturalmente se dificulta con el tiempo. Por ello establece la ley
que el sucesor pueda unir a su posesión la de su predecesor.
4.19 Por tanto, la continuidad a la que hace referencia este requisito es de carácter
relativo, ya que no debe ser necesariamente permanente, sino que bastará
probar el ejercicio de alguno de los atributos de la propiedad (usar y disfrutar)
en un tiempo inicial y otro posterior presumiéndose la posesión en el tiempo
intermedio.
4.20 Así las cosas, conviene hacer de su conocimiento que la demandante, desde
su nacimiento ha vivido en el predio materia de litis; en una primera etapa, vivía
con su señora madre, y su abuelo Carlos Víctor Corcuera Córdova, luego, al
fallecimiento de su madre, vivió bajo el cuidado y custodia de su abuelo materno
antes mencionado, viviendo en dicho predio hasta los 17 años de edad; luego,
quien se encontraba en posesión del referido predio era su abuelo materno
antes mencionado.
Con posterioridad a su muerte, que data del año 1989, y, a partir del año 2005,
y por disposición expresa de todos los hijos de su abuelo, esto es, tíos maternos,
es que la demandante ejercita la posesión expresa del predio materia de litis;
 tal es así que desde el año antedicho, fue inscrita como responsable tributaria
ante la Municipalidad Distrital de Chocope del predio materia de litis.
4.21 La demandante, si bien es cierto residía en la ciudad de Lima, no es menos
cierto que todos los años viajaba a la ciudad de Chocope, a fin de hacerse del
cuidado del predio, tal es así que se hacía cargo del pago de los tributos, y de
esa forma ha sido reconocido por la autoridad correspondiente, lo que se verifica
con las constancias de posesión expedidos por la gobernación del distrito de
Chocope, que data del año 2009, 2013, 2017; así como el certificado de
posesión del mes de julio de 2023 expedido por la Municipalidad Distrital de
Chocope.
4.22 Por lo tanto, se cumple con acreditar la POSESIÓN CONTINUA por un periodo
superior al mínimo que establece el artículo 950° del Código Civil de DIEZ
AÑOS, máxime, si, como se logra acreditar, la demandante ha nacido y ha vivido
en el mencionado predio.

DE LA POSESIÓN PACÍFICA DE LA DEMANDANTE

4.23 Debe entenderse que la posesión es pacífica aunque se defienda por la
fuerza, y, como de lo que se trata es que la situación mantenida violentamente
no tenga valor (mientras que la violencia dure) para quien ataca la posesión de
otro, hay que afirmar que sí hay posesión pacífica para el que defiende por la
fuerza la posesión que otro trata de arrebatarle.
4.24 Entonces, La posesión pacífica a la que hace referencia este requisito es de
carácter relativo ya que se reputa pacífica, incluso en aquellos casos en que el
poseedor recurra a la “defensa posesoria” ya que la ley le brinda esa tutela.
4.25 Bajo esta premisa, y atendiendo a que el predio se encuentra inscrita a nombre
de la Municipalidad Provincial de Ascope, por nuestra parte se inició el
procedimiento administrativo de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
ante la sub gerencia de desarrollo urbano de la referida comuna provincial; la
cual, evacuó con el CERTIFICADO DE POSESIÓN N° 028-2023-MPA/GDU
fecha 01 de agosto de 2023, donde se certifica que la ahora demandante se
encuentra en POSESIÓN DEL PREDIO MATERIA DE PRESCRIPCIÓN.
4.26 Sin embargo, tal y como se ha explicado en los antecedentes de la presente
demanda, de manera paralela, y atendiendo a burdos argumentos, la señora
JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ VILLANUEVA HUAMÁN, inició un
procedimiento similar, sobre el mismo predio, donde, la referida comuna edilicia,
 ha expedido el CERTIFICADO DE POSESIÓN N° 029-2023-MPA/GDU; la cual
se ha expedido sin verificar el cumplimiento de los requisitos delimitados por
Ley N° 28687, LEY DE DESARROLLO Y COMPLEMENTARIA DE
FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL, ACCESO AL SUELO Y
DOTACIÓN DE SERVICIOS BÁSICOS, y su reglamento aprobado por
DECRETO SUPREMO N° 006-2006-VIVIENDA, sobre todo, en cuanto al
requisito de los testigos, toda vez que se usaron en calidad de testigos a
personas que en modo alguno cumplían con los requisitos preestablecidos por
la ley antedicha para actuar en dicha calidad, esto es, no se refería a colindantes
del predio; razón por la cual, se interpuso la denuncia ante la FISCALÍA
PROVINCIAL MIXTA DE PAIJÁN por la presunta comisión del delito de FALSA
DECLARACIÓN DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO, carpeta fiscal
número 686-2023, fiscal responsable RUPERTO ALCÁNTARA VÁSQUEZ,
hecho que ha sido puesto de conocimiento de la Municipalidad Provincial de
Ascope, quien continuó con el procedimiento administrativo antes señalado
hasta la EXPEDICIÓN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD A FAVOR DE LA
DEMANDADA, de la cual se ha solicitado la NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO
ANTE EL JUZGADO CIVIL DE ASCOPE.
4.27 Consecuentemente, y conforme a la doctrina especializada sobre la materia, los
hechos antes mencionados en modo alguno enervan la PACIFICIDAD de la
posesión ejercitada a favor de la demandante, por cuanto, solo se está haciendo
valer un derecho claramente reconocido fácticamente.
Con lo cual, se cumple con acreditar la POSESIÓN PACÍFICA que detalla la
norma sustantiva.

DE LA POSESIÓN PÚBLICA DE LA DEMANDANTE.

4.28 Bajo esta premisa, quien posee no debe temer que su posesión sea conocida,
debe de actuar con la naturalidad que le daría tener un derecho legítimo. No
adquirirá quien subrepticiamente se introduce en un inmueble y permanece
oculto en una habitación del mismo con la intención de que el propietario no lo
descubra.
4.29 De ser clandestina la posesión no podría considerarse que el propietario haya
abandonado la posesión. Como dice Elena Higton “la posesión debe
manifestarse, a fin de que los terceros especialmente el dueño puedan admitir
la existencia del poseedor en su inmueble”.
4.30 La posesión pública involucra que el ejercicio de alguno de los atributos del
derecho de propiedad (uso y disfrute) puedan ser advertidos por las personas
que moren cerca al inmueble o pasen por sus alrededores, llámese vecinos o
colindantes.
4.31 Señor magistrado, por nuestra parte logramos acreditar ante su despacho el
cumplimiento de este requisito, así las cosas, en nuestra oferta probatoria se
anexan declaraciones juradas de 05 vecinos y colindantes inmediatos al predio
materia de litis, quienes, de manera espontánea y voluntaria RATIFICAN el
hecho de que la demandante se encuentra en posesión del predio, no ahora, ni
hace DIEZ AÑOS, sino, que la misma ha vivido y siempre se ha
responsabilizado por el predio; con lo cual, CUMPLIMOS con acreditar este
requisitos legal, la cual, fácticamente se encuentra reconocido por toda la
población del distrito de Chocope; y, este hecho ha sido puesto de conocimiento
de la entidad edilicia; sin embargo, haciendo caso omiso al cumplimiento de
este requisito legal, continuaron con la tramitación del procedimiento
administrativo de la demandante, vulnerando un derecho real claro, objetivo por
parte de la demandante.

DE LOS ACTOS EN POSESIÓN COMO PROPIETARIO POR PARTE DE LA

DEMANDANTE
4.32 Quedan de consiguiente excluidos aquellos poseedores que gocen de la
llamada posesión inmediata como son los arrendatarios, usufructuarios,
usuarios, comodatarios, anticresistas, retenedores y depositarios; como
consecuencia, podemos afirmar que para que el poseedor pueda adquirir por
prescripción no solo debe ejercer uno de los atributos de la propiedad, sino
comportarse como si tuviera todos ellos.
4.33 La posesión como propietario involucra que el poseedor ejerza los atributos
del derecho de propiedad (uso y disfrute) y además se comporte como si
realmente fuese el dueño (animus domini) quedando excluidos quienes posean
el bien en virtud de un título conferido por el dueño del mismo.
4.34 Como se ha explicado precedentemente, la demandante ha ejercitado acciones
de disposición del predio como si fuera propietaria; lo cual se ve reflejado por
ejemplo con el pago de autovaluos e impuesto predial ante la Municipalidad
Distrital de Chocope; razón por la cual, CUMPLIMOS con acreditar este
fundamento fáctico.
V. FUNDAMENTOS JURÍDICOS:
Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
1. Artículo 950 del Código Civil, el cual en su primer párrafo establece que:
“[L]a propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y pública como propietario durante de diez años.
2. Artículo 952 del Código Civil, que prescribe: a) [Q]uién adquiere un bien por
prescripción puede entablar juicio para que se declare propietario b) [L]a
sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad
en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
3. Artículo 486 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que
se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la
prescripción adquisitiva.
4. Artículo 504 del Código Procesal Civil, que señala en su inciso 2) que se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para
que se le declare propietario por proscripción.

VI. MONTO DEL PETITORIO.

La pretensión es inapreciable en dinero.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
DOCUMENTALES.
1. Expediente administrativo instaurado ante la Municipalidad Provincial de
Ascope, por medio de la cual, la gerencia de desarrollo urbano, luego de la
inspección técnica realizada en el predio materia de litis, EXPIDE EL
CERTIFICADO DE POSESIÓN N° 028-2023 a favor de la demandante; en la
misma, se verifican todas las documentales con las cuales se acredita la
posesión pacífica, pública y continua y como propietaria del predio materia de
litis; en este expediente, se tiene la siguiente documentación: i) Constancia de
Posesión N° 036-2023-MDCH de fecha 20 de julio de 2023 expedido por la
Municipalidad Distrital de Chocope; ii) Constancia de Pagos de impuesto predial
expedido por la Municipalidad Distrital de Chocope, donde se verifica que desde el año
1994 hasta el año 2005 aparece como responsable tributario el abuelo de la
denunciante, CARLOS VÍCTOR CORCUERA CÓRDOVA; y, desde el año 2006 hasta
la actualidad, aparece como responsable tributaria, la denunciante KATERINE
 VERONICA CÁRDENAS CORCUERA; iii) Plano de ubicación y localización, y memoria
descriptiva del predio materia de prescripción; iv) Partida Electrónica N° 14088867
donde se verifica que el predio materia de prescripción se encuentra inscrita a nombre
de la Municipalidad Provincial de Ascope, con lo cual, corresponde el inicio del
procedimiento de prescripción adquisitiva administrativa conforme a lo establecido por
la Ley N° 31056, Ley que amplía los plazos de Titulación de Terrenos ocupados por
posesiones informales y dicta medidas para la formalización, y su reglamento
aprobado por DECRETO SUPREMO Nº 002-2021-VIVIENDA; v) Se tomaron las
correspondientes tomas fotográficas con la solicitante dentro del predio materia de
prescripción. vi) Acta de Inspección con la firma de TRES TESTIGOS, en concreto,
TRES VECINOS que han dado fé de que la demandante se encuentra en posesión
pública del predio materia de prescripción. FINALIDAD: Acreditar el cumplimiento de
los requisitos establecidos por el artículo 950° del Código Civil, referido a la posesión
pacífica, pública y continua del predio materia de litis.
2. Tomas fotográficas de la demandante dentro del predio materia de litis. FINALIDAD,
acreditar el hecho de que la demandante ha tenido fácil acceso al predio materia de
litis, todo esto, por encontrarse en posesión del mismo.
3. Certificados y/o Constancias de Posesión expedidos por la Gobernación Distrital
de Chocope, que datan de los años 2009, 2013 y 2017; FINALIDAD, acreditar
la posesión continua de la demandante respecto del predio materia de litis.
4. Declaraciones Juradas de 05 vecinos colindantes inmediatos con el predio
materia de litis donde reconocen el hecho de que la demandante se encuentra
en posesión del predio materia de litis. FINALIDAD; Acreditar la posesión
PÚBLICA de la demandante sobre el predio.

EXHIBICIONAL.
Que deberá realizar la demandada Municipalidad Provincial de Ascope del/los
expedientes administrativos instaurados por la demandante y la demandada
JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ VILLANUEVA HUAMÁN respecto del
predio materia de litis; bajo apercibimiento expreso de tener en cuenta su
conducta procesal en caso de incumplimiento.

DECLARACIÓN TESTIMONIAL.
Que deberán absolver las siguientes personas: El gerente de desarrollo urbano de
la Municipalidad Provincial de Ascope, arquitecto Omar David Salazar Olortiga,
 así como el asesor legal de la Municipalidad Provincial de Ascope, abogado Ray
Alexander Pazos Antezana.

DECLARACIÓN DE PARTE.
Que deberá rendir la demandada JOSHELYN ELIZABETH EMPERATRIZ
VILLANUEVA HUAMÁN

VIII. ANEXOS
1.A. Fotocopia del DNI de la demandante.
1.B. Expediente administrativo instaurado ante la Municipalidad Provincial de
Ascope, por medio de la cual, la gerencia de desarrollo urbano, luego de la
inspección técnica realizada en el predio materia de litis, EXPIDE EL
CERTIFICADO DE POSESIÓN N° 028-2023 a favor de la demandante; en la
misma, se verifican todas las documentales con las cuales se acredita la
posesión pacífica, pública y continua y como propietaria del predio materia de
litis; en este expediente, se tiene la siguiente documentación: i) Constancia de
Posesión N° 036-2023-MDCH de fecha 20 de julio de 2023 expedido por la
Municipalidad Distrital de Chocope; ii) Constancia de Pagos de impuesto predial
expedido por la Municipalidad Distrital de Chocope, donde se verifica que desde el
año 1994 hasta el año 2005 aparece como responsable tributario el abuelo de la
denunciante, CARLOS VÍCTOR CORCUERA CÓRDOVA; y, desde el año 2006 hasta
la actualidad, aparece como responsable tributaria, la denunciante KATERINE
VERONICA CÁRDENAS CORCUERA; iii) Plano de ubicación y localización, y
memoria descriptiva del predio materia de prescripción; iv) Partida Electrónica N°
14088867 donde se verifica que el predio materia de prescripción se encuentra inscrita
a nombre de la Municipalidad Provincial de Ascope, con lo cual, corresponde el inicio
del procedimiento de prescripción adquisitiva administrativa conforme a lo establecido
por la Ley N° 31056, Ley que amplía los plazos de Titulación de Terrenos ocupados
por posesiones informales y dicta medidas para la formalización, y su reglamento
aprobado por DECRETO SUPREMO Nº 002-2021-VIVIENDA; v) Se tomaron las
correspondientes tomas fotográficas con la solicitante dentro del predio materia de
prescripción. vi) Acta de Inspección con la firma de TRES TESTIGOS, en concreto,
TRES VECINOS que han dado fé de que la demandante se encuentra en posesión
pública del predio materia de prescripción.
1.C. Tomas fotográficas de la demandante dentro del predio materia de litis.
1.D. Certificados y/o Constancias de Posesión expedidos por la Gobernación
 Distrital de Chocope, que datan de los años 2009, 2013 y 2017.
1.E. Declaraciones Juradas de 05 vecinos colindantes inmediatos con el predio
materia de litis donde reconocen el hecho de que la demandante se encuentra
en posesión del predio materia de litis.
1.F. Tasa judicial por concepto por ofrecimiento de pruebas.
1.G. Cédulas de Notificación.

PRIMER OTROSI DIGO: REPRESENTACIÓN LEGAL

Que, de conformidad a lo estipulado en el Art. 80° del Código Procesal Civil
OTORGO las Facultades Generales de Representación dispuestas en el Artículo
74° del cuerpo legal antes acotado al letrado que autoriza el presente escrito,
declarando estar instruido de tal representación y de sus alcances, fijando para tal
efecto como domicilio procesal el indicado en el exordio, en donde se me notificará
con las providencias que emanen del presente proceso.

POR LO TANTO.
A Usted Señor Juez, solicito admitir a trámite la presente demanda, y declararla
fundada en su oportunidad.
Paiján, 29 de setiembre de 2023.