Expediente:

Juez: VASQUEZ VILLANUEVA

DIEGO ENRIQUE.
Esp. Legal:
Demandado: Chávez Muñoz Fermina
y Yuri Blackdimir Cruzado Arroyo.
Demandante: Segundo Luis Vargas
Muñoz.
SUMILLA: Demanda Tercería de
Propiedad de la
Partida Nº 02014849.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA

PROVINCIA DE BAGUA.
SEGUNDO LUIS VARGAS
MUÑOZ, identificado con DNI. Nº
33588473, con domicilio real y procesal en
la Av. 28 de Julio Nº 760-Distrito y
Provincia de Bagua; a usted en debida forma
y respetuosamente digo:
I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA.

1.- YURI BLACKDIMIR CRUZADO ARROYO, demandante en el proceso

principal, a quien se le deberá de notificar en el Jr. Tacna Nº 120 ciudad de Bagua.
2.- FERMINA MILAGROS CHAVEZ MUÑOZ, demandada en el presente
proceso, a quien se le deberá de notificar en el Jr. Rodríguez de Mendoza Nº 100 de
esta ciudad de Bagua.

II.- OPORTUNIDAD
El Artículo 534º del Código Procesal Civil, establece que “La tercería de
propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el
remate del bien.” En el presente caso, la tercería se interpone antes de que se remate
el bien de mi propiedad.

III.- PETITORIO
Como pretensión principal, interpongo demanda de tercería de propiedad para que
se disponga la suspensión del proceso civil Expediente Judicial Nº 00085-2023-0-
0102-JP-CI-01, que se encuentra en etapa de ejecución, siendo que existe resolución
judicial - Resolución Nº DIECISEIS (16) de fecha 30 de agosto del año 2023, que en

1
su parte resolutiva, numeral 1), señala dar inicio a la ejecución forzada, que ordena la
Tasación del Bien Inmueble que se encuentra afectado con medida ejecutiva de
embargo en forma de inscripción, tasación que recaerá sobre las acciones y derechos
que le corresponderán a la ejecutada Fermina Milagros Chávez Muñoz, del predio
rural Ubicado en el Valle Huarango Pampa U.C., Nº 30561 del Distrito del Milagro
- Provincia de Utcubamba-Región Amazonas, inscrito en la Partida electrónica Nº
02014849, hasta por la suma de CIENTO VEINTE MIL SOLES CON 00/100
(S/.120.000); y, como consecuencia:
Como primera pretensión accesoria, solicito se reconozca mi derecho de
propiedad respecto del bien inmueble consistente 100% de las acciones de la
Sucesión Intestada del causante JULIAN CHAVEZ MONCERRATE,
sobre sus herederas ESTERVINA CHAVEZ MUÑOZ; FERMINA
MILAGROS CHAVEZ MUÑOZ Y JULIANA CHAVEZ MUÑOZ,
tal como en la Partida Registral Nº 02014849 de la Zona Registral Nº II
Oficina Registral de Bagua oposición a los litigantes del presente proceso
principal.
Como segunda pretensión accesoria, solicito se deje sin efecto la medida
cautelar de embargo en forma de inscripción dictada por Resolución Nº DOCE
de fecha 22/12/2022, expedida por el Juzgado de Paz Letrado de Bagua
(conforme a la inscripción en la Partida Nº 02014849 de SUNARP) sobre
el 100% de las acciones de la demandada FERMINA MILAGROS CHAVEZ
MUÑOZ.
IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad, el suscrito es
propietario de 4.00 hectáreas con 6,000 metros cuadrados de la masa hereditaria del
causante JULIAN CHAVEZ MONCERRATE, por haberme transferido las
herederas ESTERVINA CHAVEZ MUÑOZ; FERMINA MILAGROS
CHAVEZ MUÑOZ Y JULIANA CHAVEZ MUÑOZ; tal como lo acredito
con el Contrato de Compra de una Parte de un Terreno de fecha 11 de agosto
del año 2016, ante Notario Público de la ciudad de Bagua Grande, sobre el bien
inmueble ubicado en el valle Huarango Pampa, con U.C. 30561 del Distrito de “El
Milagro”-Provincia de Utcubamba-Región Amazonas, con uno área de 4.60 has,
cuyos linderos y medidas, área y dominio constan debidamente inscritos en la
Partida Nº 02014849 de la Zona Registral II Oficina Registral Bagua.

2.- Que, el bien inmueble adquirido bajo compraventa de fecha 11 de agosto del año
2016, tiene sus colindancias descritas y definidas correctamente en el contrato
aludido; es así, tenemos por el norte, del punto Nº 1 d.p., se sigue en línea recta de
95 mts., de distancia hasta el punto Nº 2, al norte colindando con la parcela del sr.
Abrahán Zeña-Amado – Vera Vílchez; por el Este, del punto Nº 2, se continua con
otra línea quebrada hasta el puto Nº 3, con la distancia de 460 mts., al Este
colindando con la parcela del señor Felipe Garranpie C. – José Garranpie C. –

2
Baldemar Vergel Beltrán; por el lado Sur, del punto Nº 3 se continua hasta el punto
Nº 4, con la línea quebrada de 60 mts., de distancia, al Sur colindando con la parcela
de la señora María Vázquez; y por el Oeste, del punto Nº 4 se continua con otra línea
quebrada hasta el punto Nº 1 d.p., al Oeste con la distancia de 645 mts., colindando
con las propiedades de los señores Bartolomé Gil – Esteban Briones, encerrando el
perímetro del predio, superficie contenida en la Partida electrónica Nº 02014849
de la Zona Registral II de la Oficina SUNARP Bagua.

3.- Es del caso, señor Juez, que con fecha 19 de octubre del año en curso, el suscrito
ha iniciado trámites administrativos ante el Notario Publico de la Provincia de
Utcubamba y concurrí a la SUNARP con el objetivo de sacar Certificado Literal del
bien inmueble bajo Partida Nº 020147849 a fin de inscribir el Bien Inmueble que
conduzco de forma pacífica, continua y publica desde hace aproximadamente siete
(07) años; los dos últimos año los he venido arrendando a terceros, debido a que el
suscrito viene radicando en la ciudad de Olmos – Distrito de Olmos - Provincia de la
Lambayeque a fin de brindarles mejores oportunidades a mis menores hijos. Al
solicitar el Certificado Literal de la Partida Nº 02014849 del del bien inmueble
ubicado en el valle Huarango Pampa, con U.C. 30561 del Distrito de “El Milagro”-
Provincia de Utcubamba-Región Amazonas; me doy con la sorpresa que en dicha
partida existe una Medida Cautelar de Embargo en Forma de inscripción, bajo
Resolución Nº DOCE de fecha 22/12/2022, expedida por su digno Despacho;
resolución que resuelve: “TRABAR EMBARGO EN FORMA DE
INSCRIPCIÓN SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE LE
CORRESPONDE A LA EJECUTADA FERMINA MILAGROS
CHÁVEZ MUÑOZ DEL PREDIO REAL UBICADO EN EL VALLE
HUARANGO PAMPA CON UNIDAD CATASTRAL (U.C) Nº 30561
DEL DISTRITO EL MILAGRO, PROVINCIA DE UTCUBAMBA,
DEPARTAMENTO DE AMAZONAS, INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA Nº 02014849 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE BAGUA, HASTA POR LA SUMA DE S/.20,000.00
SOLES (VEINTE MIL CON 00/100 SOLES)”; acto procesal que me agravia,
pues, en ella se dirige con las acciones y derechos de la heredera FERMINA
MILAGROS CHAVEZ MUÑOZ, a quien le he comprado la totalidad de sus
acciones contenidas en la Partida Nº 02014849, que viene ser el 100% de sus
acciones; en la actualidad la demandada no goza ni de un metro cuadrado del
inmueble bajo Partida Nº 02014849.

4.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado medida

cautelar de embargo en forma de inscripción respecto las acciones y derechos que
corresponde a la demandada FERMINA MILAGROS CHAVEZ MUNOZ, embargo
que recae sobre el bien inmueble que viene ser parte de mi propiedad; si bien es cierto

3
que este acto procesal no me impide tomar acciones administrativas y judiciales sobre
inscripción del bien inmueble adquirido bajo contrato de compra de fecha 11 de
agosto del año 2016; pero, si me agravia ante una eminente remate de una área que el
suscrito ya había adquirido con anterioridad a los actos de garantías que el demandado
YURI BLACKDIMIR CRUZADO ARROYO a efectuado sobre el bien
inmueble bajo Partida Nº 02014849; además, el agravio se magnifica en cuanto que
la demandada FERMINA MILAGROS CHAVEZ MUÑOZ ha omitido en
poner en autos al suscrito de lo que está sucediendo con mi predio adquirido de fecha
11 de agosto del año 2016, instrumental que en la fecha da fe el Notario Público de la
Provincia de Utcubamba, que las firmas de las vendedoras y suscrito son las mismas
que utilizan en actos públicos y privados; ante este acto procesal de Obligación de
Dar Suma de Dinero, el suscrito solicitara a su dingo Despacho copia certificadas de
la demanda y de sus anexos a efectos de efectuar actos procesal contra los
demandados a fin de sobreguarda mis intereses.
5.- Que, conforme a los antecedentes descritos líneas arriba el suscrito ha tomado
conocimiento de este proceso a través de solicitar Certificado Literal de la Partida Nº
02014849, tal como consta en el certificado literal emitido por la SUNARP de fecha
19 de octubre del año en curso, por lo tanto, recién tomo conocimiento debido
antecedente ya descrito.
Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el Artículo
533º del Código Procesal Civil (CPC) que indica “La tercería se entiende con el
demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en la propiedad de los bienes
afectados judicialmente por medida cautelar o para la ejecución; o en el derecho
preferente a ser pagado con el precio de tales bienes.” En el presente caso, acredito
que soy propietario del bien materia de embargo.

VI.- VÍA PROCEDIMENTAL

El artículo 486, inciso 5 del CPC establece que “Se tramitan en proceso abreviado los
siguientes asuntos contenciosos: (…) 5.- Tercería.”, razón por la cual el presente
proceso se tramita en la vía del proceso abreviado.

VII.- MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VIII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA

DEMANDA
El Artículo 535º del CPC establece que “La demanda de tercería no será admitida si
no reúne los requisitos del Artículo 424º y, además, si el demandante no prueba
su derecho con documento público o privado de fecha cierta, en su defecto, si

4
no da garantía suficiente a criterio del Juez para responder por los daños y perjuicios
que la tercería pudiera irrogar.”
De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda presentó:
1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Bagua, documento
público de fecha cierta que acredita las herederas de causante JULIAN
CHAVEZ MONCERRATE y por ende se desprende su derecho de
enajenar, usufructuar, donar, hipotecar y otros conforme a sus derechos sobre
sus acciones del bien inmueble hoy bajo embargo.
2.- Contra de Compra de una Parte de un Terreno de fecha 11 de agosto del año
2016, que se acredita mi posesión pacifica, continua y publica del 100% del
bien inmueble bajo Partida Nº 02014849; de esta manera, para el presente
caso no es necesario otorgar garantía suficiente, salvo que el Juez considere lo
contrario.
IX.- MEDIOS PROBATORIOS
1.- Original Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Bagua, documento
público de fecha cierta que acredita las herederas del causante JULIAN CHAVEZ
MONCERRATE y por ende se desprende su derecho de enajenar, usufructuar,
donar, hipotecar y otros conforme a sus derechos sobre sus acciones del bien inmueble
hoy bajo embargo.
2.- Copia Legalizada del Contrato de Compra de un Terreno de una Parte de un Terreo
de fecha 11 agosto del año 2016, que hace constar la venta de 4.00 hectáreas con
6,000 metros cuadrados que viene hacer 100% del bien inmueble ubicado en el valle
Huarango Pampa, con U.C. 30561 del Distrito de “El Milagro”- Provincia de
Utcubamba-Región Amazonas.
3.- Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Olmos, Distrito de Lambayeque-
región Amazonas.

X.- ANEXOS
1-A. Copia de Documento Nacional de Identidad.
1-B. Original Certificado Literal emitido por la Oficina de Registros Públicos de
Bagua – Zona II, documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de
propiedad sobre el bien embargado.
1-C. Copia Legalizada del Contrato de Compra de un Terreno de una Parte de un
Terreo de fecha 11 agosto del año 2016.
1-D. Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Olmos, Distrito de
Lambayeque-región Amazonas.
1-E. Aranceles por Ofrecimiento de Pruebas.
1-G. Cedulas de Notificaciones.

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

5
 Bagua, 20 octubre del año 2023.

____________________________
SEGUNDO LUIS VARGAS MUÑOZ.
DNI. Nº 33588473.

6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16