UNIVERSIDAD PERUANA UNIÓN

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Curso:
CONSTRUCCION II

METODOS DE CONSTRUCCION Y EJECUCION

Autores:

Estudiantes Código ORCID

Gresly Yesmid Garcia Jaramillo https://orcid.org/0009-0001-4816-9230

Wendhy Jhonica Soncco Mendoza https://orcid.org/0009-0007-0989-7212

Marleny Hilda Pintado Cordova

https://orcid.org/0009-0008-9536-3061

Maykol Ulises Rangel Castillo

Paola

Docente

Jorge Luis Medina Castro

https://orcid.org/0000-0001-2345-6789

Tarapoto, marzo del 2024

 Índice:
1. Definicion…………………………………………………………………….…….3
2.Importancia………………………………………………………………………….3
3. Tipos de métodos de construcción y ejecución……………………………..…..….4
3.1. Métodos de construcción………………………………………………...……..4
3.2. Métodos de ejecución…………………………………………………………..6
4. Ejemplo real …………………………………………………………….………….6
4.1. The Mirador House……………………………………………….…………….6
4.1.1. Materiales……………………………………………………………………7
4.1.2. Cimentacion y estructuras………………………………………………...…7
4.1.3. Muros y cerramientos………………………………………………………..8
4.1.4. Cubierta…………………………………………………………………...…8
4.1.5. Ventilacion y climatización……………………………………………...…..8
4.1.6. Acabados y detalles……………………………………………………...…..9
4.1.7. Caracteristicas destacados………………………………….……………..…9
4.1.8. Enfoque sostenible………………………………………………………...…9
4.1.9. Impacto…………………………………………………………...………….9
5. Concluciones………………………………………………………………………...9
6. Recomendaciones…………………………………………..………………………10
7. Anexos……………………………………………….……………………………..10
8. Bibliografia…………………………………………………………………………11

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 METODOS DE CONSTRUCCION Y EJECUCUIÓN

1. DEFINICION
El "método de construcción" se refiere al enfoque general utilizado para llevar a cabo un
proyecto de construcción, desde la planificación inicial hasta la finalización y entrega del
proyecto terminado. Hay varios métodos de construcción utilizados en la industria de la
construcción, y la elección del método adecuado depende de diversos factores, como el tipo de
proyecto, los requisitos del cliente, el presupuesto disponible y las regulaciones locales.
Los métodos de construcción y ejecución son los procedimientos y técnicas utilizados en la
planificación, organización y realización de proyectos de construcción. Estos métodos abarcan
desde la preparación del sitio y la selección de materiales hasta la coordinación de equipos y la
ejecución de tareas específicas. Incluyen la implementación de estrategias para maximizar la
eficiencia, la seguridad y la calidad en todas las etapas del proceso constructivo, desde la
excavación inicial hasta la finalización del proyecto. Los métodos de construcción y ejecución
pueden variar según el tipo de proyecto, los recursos disponibles y las regulaciones locales y
pueden incorporar enfoques tradicionales, como la construcción en sitio, así como tecnologías y
prácticas modernas, como la prefabricación y la construcción modular
2. IMPORTANCIA
La importancia del método de construcción y ejecución radica en varios aspectos clave que
contribuyen al éxito del proyecto de construcción.

 Planificación Eficiente: Un método de construcción y ejecución bien definido permite

una planificación eficiente de todas las actividades relacionadas con el proyecto. Esto
incluye la programación de tareas, asignación de recursos, estimación de costos y
establecimiento de plazos realistas.
 Coordinación y Control: Proporciona un marco para la coordinación y el control de
todas las partes involucradas en el proyecto, incluidos los equipos de diseño,
contratistas, subcontratistas y proveedores. Esto asegura una comunicación fluida y una
colaboración efectiva entre todas las partes interesadas.
 Gestión de Riesgos: Un método bien establecido incluirá la identificación y gestión
proactiva de riesgos potenciales. Esto permite abordar los riesgos de manera oportuna y
mitigar su impacto en el proyecto.
 Optimización de Recursos: Permite la asignación óptima de recursos, como mano de
obra, materiales y equipo, para maximizar la eficiencia y minimizar los costos.
 Cumplimiento de Estándares de Calidad: Facilita el cumplimiento de los estándares
de calidad establecidos para el proyecto. Esto implica la implementación de prácticas y
procesos que garanticen la calidad del trabajo realizado en todas las etapas del
proyecto.
 Control de Costos: Ayuda a controlar los costos del proyecto al establecer
presupuestos claros, realizar seguimientos de gastos y gestionar eficientemente los
cambios en el alcance del proyecto.
 Cumplimiento de Plazos: Facilita el cumplimiento de los plazos establecidos para el
proyecto al garantizar una programación adecuada y una gestión efectiva del tiempo.

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3. TIPOS DE METODOS DE CONSTRUCCION Y EJECUCUIÓN
El proceso de construcción y ejecución puede variar según el tipo de proyecto, métodos
comunes:
3.1. Métodos de Construcción
Existen varios métodos de construcción que se utilizan según las necesidades específicas del
proyecto, los recursos disponibles y las preferencias del contratista. Aquí hay algunos de los
métodos más comunes:
 Construcción tradicional o convencional:Este método implica la construcción en el
sitio utilizando técnicas y materiales tradicionales. Se suelen emplear ladrillos, bloques
de hormigón, acero y madera para erigir la estructura. Es flexible y se adapta bien a una
variedad de proyectos, desde viviendas hasta

 Construcción prefabricada o modular: En este método, los componentes de la

estructura se fabrican en una fábrica o taller y luego se ensamblan en el sitio de
construcción. Esto puede incluir paneles de pared prefabricados, módulos de viviendas
prefabricadas o secciones de edificios comerciales. La construcción prefabricada a
menudo es más rápida y eficiente en términos de costos, ya que reduce el tiempo y los
desperdicios en el sitio.

 Construcción de estructuras de acero: Este método implica el uso de acero como

principal material de construcción para la estructura del edificio. El acero es duradero,

4
 resistente y permite diseños arquitectónicos flexibles. Se utiliza comúnmente en la
construcción de rascacielos, puentes, almacenes y edificios industriales.

 Construcción de hormigón armado: En este método, se utiliza hormigón reforzado

con barras de acero para crear estructuras sólidas y duraderas. El hormigón armado es
versátil y se puede utilizar en una amplia gama de proyectos, desde viviendas hasta
infraestructuras. Permite diseños estructurales complejos y ofrece resistencia al fuego y
durabilidad.

 Construcción de madera: La construcción con madera es común en proyectos

residenciales y comerciales de menor escala. Se utiliza madera como principal material
estructural, ya sea en forma de postes y vigas o paneles contra laminados. La
construcción de madera es sostenible, rápida y ofrece un aspecto estético cálido y
natural.

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Estos son solo algunos de los métodos de construcción más comunes, y cada uno tiene sus
propias ventajas y consideraciones específicas que deben tenerse en cuenta al seleccionar el
método más adecuado para un proyecto particular.

3.2. Metodos de Ejecución

Cuando hablamos de métodos de ejecución en el contexto de construcción, generalmente nos
referimos a las diferentes formas en que se lleva a cabo el proceso de construcción en sí mismo.
Aquí hay algunos métodos comunes de ejecución en la industria de la construcción:

 Método de contratación general: En este método, un contratista general es

responsable de coordinar todas las actividades de construcción, desde la planificación
inicial hasta la finalización del proyecto. El contratista general subcontrata a diferentes
especialistas y coordina su trabajo para garantizar que el proyecto se complete según lo
programado y dentro del presupuesto.
Método de construcción por etapas: En este enfoque, el proyecto se divide en etapas o
fases, y la construcción se lleva a cabo de manera secuencial. Cada etapa se completa
antes de pasar a la siguiente, lo que permite un mayor control sobre el proceso y la
capacidad de realizar ajustes según sea necesario.
 Método de construcción por diseño y construcción (Design-Build): En este método,
un solo contratista o empresa es responsable tanto del diseño como de la construcción
del proyecto. Esto puede conducir a una mayor eficiencia y coordinación, ya que el
contratista tiene una comprensión completa de los requisitos del proyecto desde el
principio.
 Método de construcción por administración de construcción (Construction
Management): En este enfoque, un administrador de construcción profesional es
contratado para supervisar y coordinar todas las actividades de construcción en nombre
del propietario. El administrador de construcción trabaja en estrecha colaboración con
el propietario y los contratistas para garantizar que el proyecto se complete de manera
eficiente y dentro del presupuesto.
 Método de construcción modular: En este método, los componentes de la estructura
se fabrican en una fábrica o taller y luego se ensamblan en el sitio de construcción. Esto
permite una construcción más rápida y eficiente, ya que gran parte del trabajo se realiza
fuera del sitio en condiciones controladas.
Cada uno de estos métodos tiene sus propias ventajas y desventajas, y la elección del método de
ejecución adecuado depende de varios factores, como el tipo y tamaño del proyecto, los
recursos disponibles y las preferencias del propietario.
4. EJEMPLO REAL (Construcción tradicional o convencional)
4.1. THE MIRADOR HOUSE
 Ubicación: Tunquen, Chile
 Arquitectos: Gubbins Arquitectos, Victor Gubbins Browne : Víctor Gubbins Browne
 Área: 135 m²
 Año: 2015

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El concepto arquitectónico refleja el recuerdo de tres visitas a la Villa Savoye en París diseñada
por Le Corbusier. La casa Mirador se eleva desde el suelo ascendiendo a la planta principal
mediante una rampa, y está compuesta por un gran espacio de reunión conectado a dos terrazas
que se abren al mar y al campo respectivamente en lados opuestos, y dos departamentos a
ambos lados.

El centro del gran espacio es una zona de doble altura por la que entra la luz del sol durante la
mañana y la tarde, y por la que se puede salir a través de una escalera de caracol a la azotea
desde la que se domina toda la zona.

La planta principal descrita se basa en un volumen base donde se aloja un vestuario y baño, para
quienes van de camping o a nadar a la playa.
4.1.1. Materiales
 Concreto
 Acero (ventanas)
 Madera (puertas)
El sistema constructivo utilizado en la Casa Mirador se basa en principios de construcción
convencionales, adaptados al entorno y las necesidades específicas del proyecto. Aunque no se
dispone de información detallada sobre los materiales y técnicas constructivas específicas
utilizadas en este proyecto, es posible inferir algunas características clave:
4.1.2. Cimentación y estructura
Dado que la casa se eleva desde el suelo mediante una rampa, se han utilizado cimientos
sólidos para soportar la estructura. La estructura principal esta construida con materiales como
hormigón armado o acero, que ofrecen resistencia y estabilidad, especialmente en zonas
expuestas a condiciones climáticas adversas o terrenos irregulares.

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 Figura 1

Fuente: Archdaily

4.1.3. Muros y cerramientos

Los muros exteriores estén diseñados para maximizar las vistas al mar y al campo, utilizando
materiales transparentes o translúcidos, como vidrio o paneles de policarbonato, en
combinación con elementos opacos para garantizar la privacidad y la protección contra el
viento y la lluvia. En el interior, se han utilizado paredes divisorias más livianas, como paneles
de yeso o madera, para definir los diferentes espacios y proporcionar aislamiento acústico.
Figura 2

Fuente: Archdaily

4.1.4. Cubierta
La cubierta de la Casa Mirador esta construida con materiales ligeros y resistentes, como
estructuras metálicas o de madera, cubiertas con paneles de techo aislados para proteger el
interior de la casa de la radiación solar directa y la lluvia.
4.1.5. Ventilación y climatización
Dado el clima de la región donde se encuentra la casa, se han integrado estrategias de
ventilación natural y pasiva para aprovechar la brisa marina y mantener un ambiente interior
confortable sin depender excesivamente de sistemas de climatización mecánica.

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 4.1.6. Acabados y detalles
La Casa Mirador probablemente presenta acabados interiores y exteriores de alta calidad, con
atención al detalle en la selección de materiales y acabados para crear un ambiente moderno y
elegante que responda a las necesidades estéticas y funcionales de sus habitantes.
4.1.7. Características destacadas
La casa ofrece vistas panorámicas al mar y al campo, con espacios amplios y luminosos que
permiten una conexión directa con el entorno natural. La utilización de una rampa para
acceder a la casa y la presencia de una zona de doble altura en el centro del espacio principal
son elementos distintivos del diseño arquitectónico.
Figura 3

Fuente: Archdaily

4.1.8. Enfoque sostenible

La Casa Mirador probablemente integra consideraciones de sostenibilidad en su diseño y
construcción, aprovechando recursos naturales como la luz solar y la ventilación cruzada para
reducir el consumo de energía.
4.1.9. Impacto
El proyecto ha sido reconocido por su diseño innovador y su integración armoniosa con el
entorno natural de Tunquén, contribuyendo así al desarrollo arquitectónico y turístico de la
región.
Este proyecto destaca por su diseño único y su capacidad para proporcionar una experiencia
arquitectónica excepcional mientras aprovecha al máximo las vistas panorámicas y la belleza
natural del entorno.

5. CONCLUSIONES
En conclusión, el estudio detallado sobre los métodos de construcción y ejecución nos ha
proporcionado una comprensión clara de la importancia de contar con un enfoque bien
definido para llevar a cabo proyectos de construcción. Estos métodos proporcionan una guía
esencial para la planificación eficiente, la coordinación efectiva de recursos, la gestión proactiva
de riesgos y el cumplimiento de estándares de calidad y plazos.
La elección del método adecuado de construcción y ejecución depende de una serie de factores,
como el tipo de proyecto, los recursos disponibles y las preferencias del cliente. Cada método

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tiene sus propias ventajas y desafíos, y es crucial evaluar cuidadosamente estas consideraciones
al seleccionar un enfoque para un proyecto específico.
A partir del análisis de un ejemplo real, construido con un método tradicional o convencional,
podemos apreciar cómo estos métodos se aplican en situaciones concretas y contribuyen al
diseño y la ejecución exitosos de proyectos arquitectónicos.
6. RECOMENDACIONES:
Inversión en tecnología: la integración de herramientas y software de gestión de
proyectos puede mejorar significativamente la comunicación, la planificación y el
seguimiento del progreso del proyecto. Tecnologías como el modelado de información
de construcción (BIM) y los sistemas de gestión de la construcción sirven para agilizar
la colaboración en equipo y optimizar la coordinación de actividades.
 Capacitación del personal: Es fundamental brindar capacitación constante al personal
involucrado en proyectos de construcción sobre nuevas técnicas, procedimientos y
regulaciones. Esto garantiza mantener las mejores prácticas de la industria y poder
implementarlas eficazmente en el lugar de trabajo.
 Enfoque de sostenibilidad: La sostenibilidad debe ser parte integral de cada etapa de
un proyecto, desde la concepción del diseño hasta la ejecución y el mantenimiento. La
adopción de prácticas sostenibles no sólo contribuye a la preservación del medio
ambiente, sino que también tiene el potencial de reducir costos a largo plazo y mejorar
la calidad de vida de los ocupantes.
 Colaboración temprana: Fomente la colaboración activa entre todas las partes
interesadas desde las etapas iniciales del proyecto. Esto puede incluir arquitectos,
ingenieros, contratistas, propietarios y autoridades locales. Los canales de
comunicación abiertos, junto con una comprensión compartida de los objetivos del
proyecto, sirven como mitigadores de conflictos y elementos disuasorios contra futuros
retrasos o reveses.
 Gestión Rigurosa de Riesgos: Es esencial llevar a cabo evaluaciones sistemáticas de
riesgo y generar planes de contingencia para lidiar con posibles adversidades. La
identificación diligente de amenazas potenciales y proactivas para atenuar su influjo
podría respaldar el éxito del proyecto, manteniendo los parámetros estipulados en
tiempo y presupuesto.
 Evaluación Post-Proyecto Profundo: Se requiere una revisión minuciosa al culminar
cada iniciativa, para descubrir las lecciones aprendidas además de identificar espacios
propensos a mejorar. Este enfoque abre camino hacia la optimización continua ya que
brinda la oportunidad no solo para pulir procesos, pero también perfeccionar
procedimientos contemplados para futuros proyectos, intensificando así, tanto como
eficiencia durante todo el ciclo ejecutivo.
 Gestión eficiente de riesgos: Realizar evaluaciones de riesgos periódicas y desarrollar
planes de contingencia para abordar posibles contratiempos. Identificar los riesgos
potenciales y tomar medidas proactivas para mitigar su impacto puede ayudar a
garantizar la entrega exitosa del proyecto dentro del tiempo y el presupuesto
establecidos.
 Evaluación post-proyecto: Realizar una revisión exhaustiva al final de cada proyecto
para identificar lecciones aprendidas y áreas de mejora. Esto proporciona una
oportunidad para refinar procesos y procedimientos para proyectos futuros, aumentando
así la eficiencia y la calidad en la ejecución.
7. ANEXOS:

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Bibliografía
Fases de una construcción. (s/f). Ferrovial. Recuperado el 11 de marzo de 2024, de
https://www.ferrovial.com/es/recursos/fases-construccion/
Grupo Grasa. (2023, agosto 8). La importancia de la dirección de ejecución de obra. Grupo Grasa.
https://grupograsa.es/la-importancia-de-la-direccion-de-ejecucion-de-obra/
Métodos de construcción. (s/f). Freyssinet.es. Recuperado el 11 de marzo de 2024, de
http://www.freyssinet.es/freyssinet/wfreyssinetsa_sp.nsf/sb/soluciones.construccion..metodos-de-
construccion
(S/f-a). Bsginstitute.com. Recuperado el 11 de marzo de 2024, de https://bsginstitute.com/tag/Tecnicas-
de-Construccion
(S/f-b). Wordpress.com. Recuperado el 11 de marzo de 2024, de
https://supervisiondeobrasumayor.files.wordpress.com/2017/07/procesos-y-tc3a9cnicas-de-
construccic3b3n.pdf
Prim, N. (s/f). Importancia del proceso constructivo. Laminasyaceros.com. Recuperado el 11 de marzo
de 2024, de https://blog.laminasyaceros.com/blog/importancia-del-proceso-constructivo

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