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GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN
TRABAJO FINAL
2.1 Identificación de los ingresos y egresos del proyecto señalando el mes o los
meses en que se consideran:
Este cronograma fue realizado para poder tener el esquema del momento y costo en
el que se deberá realizar para garantizar el éxito del proyecto, cabe resaltar que son
costos aproximados según a la evaluación de proyectos anteriores y estudio de
mercado. Para una mejor visualización ver el anexo N° 01 (cronograma de
actividades y designación de ingresos y egresos)
MESES 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0
NÚMERO DE 3 3 3 2 2 3 3 3 2 2 1 1 1 1
DEPARTAMEN
TOS VENDIDOS
Haciendo el cálculo para el lujo de efectivo neto de los dos primeros años se
obtiene un total de 837,233.04 dólares
3.2 Cálculo de VAN y TIR
Después de la evaluación económica analizada en el anexo N°02 tenemos los
resultados del VAN y TIR respectivamente y son:
● Esto nos indica que al ser el valor mayor a cero (positivo) el proyecto es
4. Comentarios y conclusiones
evaluación se halló que los escenarios más perjudiciales en los que la empresa
tiene una pérdida en lugar de rentabilidad son:
o Cuando aumenta en un 10% el costo de construcción y disminuye el
precio de venta en un 10%.
Los escenarios más favorecedores en los que la rentabilidad es alta y viable
son:
o El escenario base, cuando el costo de construcción se reduce en un 10%
y cuando el precio de venta aumenta en un 10%.
4.1 Formatos y anexos
4.1.1 Anexo 1. Plantilla Ms Project: Programación de actividades ingresos y egresos
4.1.3 Anexo 3
Labor %
97 %
88 %
75 %
68 %
80 %
4.1.4 Anexo 4