INDICE

1.- DEFINICION ………………………………………………..………………….…pág. 1

2.- GRAFICO DE DEFINICION ……………….…………………………..……….……pág. 1
3.- PRINCIPALES PROPIEDADES DEL MODULO…..…………..……….………...pág. 2
3.1.- PROCESO CONSTRUCTIVO……….……..…………………...………...….pág. 3
3.1.1.- INSTALACIONES OPTIMIZADAS Y CON MENOS PROBLEMAS .……….pág. 2
3.1.2.- ADADTABILIDAD……………………………….…………………………pág. 2
4.- TIEMPOS DE PROYECCIÓN Y EJECUCIÓN MÁS CONTROLADOS .…..pág. 3
5.- CONTROL EN LA SEGURIDAD…………………………………………………...pág. 5
5.1.- Vidrio…………………..………………………….……….………..pág. 5
5.2.- Ventana………….…….………………………….……….………..pág. 5
5.3.- Toldos…………………………………………….……….………..pág. 6
5.4.- Celosías……………….………………………….……….………..pág. 7
6.- CONTROL DE LAS CONDICIONES…………………………….,,,,,,,,,,,,..………pág. 7
6.1.- Ubicación Con Respecto Al Contexto Urbano……....................…....pág
6.2.- Ubicación Con Respecto Al Edificio………….….………………....pág. 10
6.3.- La Forma………………………………………….…..….…………..pág. 13
6.4.- La Transición………………………………….…..….……………..pág. 13
6.5.- Las Dimensiones………………..……………….……….…………..pág. 14
7.- BENEFICIOS AMBIENTALES ……………………………..…………….…pág. 14
7.1.- VENTAJAS EN GENERAL ……………………………….………......……pág. 15
7.2.- ELABORADO EN ACERO……….………………………….….…………………pág.
7.3.- ELABORADO EN MADERA…….………………………………..……….……pág. 16
 ARQUITECTURA MODULAR
La arquitectura modular consiste en el diseño y manejo de sistemas
compuestos por elementos repetitivos separados (módulos), similares en
tamaño, forma y funcionalidad. Éstos pueden conectarse entre sí,
reemplazarse o agregarse”

Regida por dos habilidades básicas; la primera, la construcción se

formaliza primero en fábrica y posteriormente, se trasladará y montará
en la ubicación específica donde irá la edificación y la segunda, tiene la
capacidad que se pueden agregar o reemplazar los componentes –
módulos de una forma relativamente fácil.

Existe un “juego de módulos prefabricados” con la intención de obtener

un elementos arquitectónico adaptable y vivo que claramente podemos
ver representado en el esquema de la siguiente imagen con los
ejemplos… Es una construcción adaptable sin límites!
PRINCIPALES PROPIEDADES DEL MÓDULO

La arquitectura modular es el diseño y manejo de sistemas compuestos

por elementos de construcción iguales y separados entre sí,
denominados módulos, que pueden utilizarse entre sí para componer
una estructura arquitectónica común mediante su interconexión.

Los módulos son similares en tamaño, forma y función por lo que son
fácilmente producibles y reemplazables. Además, pueden ser agregados
a otras estructuras formadas por estos mismos módulos u otros, si el
tamaño y forma así lo permiten, así como a otras estructuras
arquitectónicas, no basados en este tipo de construcción, sin son
previamente habilitadas para este fin.

Su montaje es muy sencillo. Un equipo de operarios, con el material

apropiado y preparado y una grúa capaz de soportar y mover el peso de
cada uno de los módulos, puede construir una casa unifamiliar, en
cuestión de días, y por un precio asómbrosamente económico. Empresas
como  Algeco , son especialistas en este tipo de construcciones
modulares con acabados impecables.

El primer ejemplo de arquitectura modular construida para uso

permanente se encuentra en la ciudad de Tokio. El arquitecto Kisho
Kurokawa diseñó en el año 1970 el edificio Nakagin Capsule Tower
basándose en la filosofía modular prefabricada y más de 40 años
después, muchos arquitectos empiezan a ver en este tipo de diseños
uno de los mejores avances del siglo en lo que se refiere a arquitectura
y construcciones sostenibles. Y es que además de la estética moderna,
la arquitectura modular va acorde con las tendencias de nuestros
tiempos: espacios limpios y con líneas rectas, posibilidades de
personalización e inmediatez.  

Este tipo de arquitectura se conoce también popularmente como

construcción prefabricada y en los últimos años sus usos se están
extendiendo a todos los ámbitos.
Proceso constructivo
Se puede establecer que se puede vivir en seis fases específicas:

 Análisis previo. Comprende el análisis de implantación en las

necesidades del cliente, el estudio, presupuesto y la formalización del
acuerdo.
 Desarrollo técnico. Comprender la definición del proyecto, la adaptación
de la estructura y la modulación del edificio.
 Fabricación y obra civil. Construcción de módulos en fábrica, embalaje
de módulos, cimentación y saneamiento de solar correspondiente.
 Transporte. Determinado por la cantidad y tamaño de los módulos a
lugar establecido.
 Ensamblaje. Colocación de grúa, descarga de los módulos el lugar
preciso y ensamblaje de los mismo.
 Puesta en marcha. Son todos los trabajos de remate y verificación
incluyendo el final de obra, entrega al cliente y garantías
correspondientes.
2. INSTALACIONES OPTIMIZADAS Y CON MENOS PROBLEMAS

Todos conocemos que determinar las instalaciones de un proyecto y

ejecutarlas en obra es literalmente un dolor de cabeza. Pero sobre un
sistema modular en el que previamente se ha realizado un estudio de
optimización de las instalaciones y una ejecución controlada en la
fabrica, se obtienen resultados realmente buenos, de eficiencia
energética y eficacia de los diferentes aparatos e instalaciones
(Saneamiento, ACS, fontanería… etc) utilizadas  en la vivienda

3. ADAPTABILIDAD
La construcción modular representa un hito en cuanto adaptabilidad
constructiva no sólo porque podemos añadir cuántos módulos queramos,
sino que también podemos eliminar incluso a lo largo del proceso
constructivo de la edificación. O poder mover  – trasladar la edificación
de un lugar a otro, según necesidades, con costes económicos bajos. Es
una arquitectura adaptable a los tiempos modernos!

4. TIEMPOS DE PROYECCIÓN Y EJECUCIÓN MÁS

CONTROLADOS
Puede ser que sea uno de los apartados más interesantes donde el
ahorro económico es palpable y los costes son reducidos drásticamente
por la optimización en la utilización de materiales, maquinaria,
instalaciones y sobre todo, el control del flujo de trabajo durante proceso
constructivo.

Pero en realidad si nos encaminados a grandes construcciones como

colegios o edificios de oficinas, la arquitectura prefabricada  nos ofrece
unos tiempos aún más optimizados. Como ejemplos de un aula o
colegio…

5.- CONTROL EN LA SEGURIDAD

Estamos ante un control más detallado de las acciones que realizan los
operarios al ubicarse en un entorno controlado cuando realizan sus
trabajos y además, reduciremos los conflictos y además reduciremos los
conflictos dado que tenemos programado las tareas que se deben de
realizar.
6.- CONTROL DE LAS CONDICIONES
Desde que no existe una dependencia climatológica en los procesos de
montaje, si llueve podemos seguir trabajando al estar en fábrica, a poder
tener un mayor control sobre la supervisión de los trabajos que se
realizan, entrega de materiales o una mayor facilidad para el acceso a
las herramientas necesarias en la labor del operario.

7.- BENEFICIOS AMBIENTALES

En las construcciones modulares existe una optimización en la

utilización de todos los materiales (Sabemos que vamos a utilizar), de
los tiempos de trabajo, del transporte…etc. Esto nos conlleva a un
ahorro importante de energía, sí contabilizar ruidos, posibles pérdidas
de agua, polvaredas…ect. Además de cumplir con la regla de las tres
erres en la ecología; Reutilizar, Reducir y Reciclar, son aplicables
en proceso modulares,  así que estamos ante una arquitectura modular
sostenible!

Aunque el acero es seguramente la mejor opción, ya que se trata de

un material sostenible y no requiere casi de mantenimiento. Se trata de
un material 100% reciclable y perfecto para la producción en cadena.
Como pasaba con la madera, ayuda a reducir el gasto energético al ser
aislante térmico.

Posiblemente, el acero sea el más indicado para un diseño moderno y

actual. Un buen ejemplo de modernidad e integración en el medio
natural es el módulo VIPP Shelter . Se trata de un refugio de 55 metros
cuadrados en acero que se funde perfectamente con la naturaleza. Sus
dos cristaleras laterales permiten disfrutar del interior y el exterior a la
vez. Aunque puede trasportarse hasta cualquier localización, no se trata
de una vivienda móvil.

No hay que pasar por alto que la expansión vertical también tiene
muchas ventajas de cara a la sostenibilidad. La necesidad de servicios,
como pueden ser tiendas, hospitales o colegios, hace que vivir una zona
de casas independientes, adosadas o bajas demande el uso del coche.
Algo que no ocurre si se utiliza la construcción vertical y se concentra la
población en una zona de forma sostenible, y no como ocurre ahora en
las grandes urbes mundiales.
 ARQUITECTURA MODULAR: LAS VENTAJAS DE UN
MÉTODO CADA VEZ MÁS MASIVO, CONVENIENTE Y
SUSTENTABLE
Su versatilidad, rápido montaje, duración, diseños diversos y la calidad cada vez mayor
de los materiales que se ofrecen, hacen de esta alternativa una elección recurrente a la
hora de construir en Chile y el extranjero. Aquí, el porqué de su atractivo y los
proyectos más innovadores.
Si analizamos el extenso abanico de posibilidades para edificar encontramos un sinfín
de ofertas en cuanto a materialidades, precios, plazos, morfologías, beneficios y un
largo etcétera. Y no es menor, pues sin duda se trata de una decisión sumamente
importante. ¿Cuál sería la mejor opción si el objetivo es llevar a cabo un plan
constructivo rápido, adaptable, personalizado, duradero, liviano, de calidad y totalmente
sustentable? La respuesta es la arquitectura modular.

Mirando un poco hacia atrás, habría que remontarse a 1833, en Australia, para
encontrar la primera vivienda construida con elementos prefabricados. Sin embargo, la
historia de la arquitectura modular empieza en Estados Unidos con viviendas
transportables elaboradas por segmentos y que, a comienzos de 1950, pasaron a ser
fijas y más voluminosas. De hecho, ya el año 1942 los arquitectos alemanes Walter
Gropius y Konrad Wachmann desarrollaron un diseño de residencia llamado “Package
House System”, el cual podía ser armado en menos de nueve horas. Claramente una
revolución que inspiró todo lo que vino después.

Ventajas de la arquitectura modular.

Casas prefabricadas de acero.
Al igual que la madera, el acero también se utiliza en las casas prefabricadas. Una
tendencia en fuerte crecimiento, gracias a su fiabilidad, calidad y durabilidad. Por
supuesto, el acero se utiliza en la construcción del marco y la estructura, los otros
elementos y acabados pueden ser de madera u otros materiales, según su finalidad.
 Imagen Shutterstock
Los módulos prefabricados de acero tienen las siguientes ventajas:

 Versatilidad. El acero es un material predominantemente maleable, que se puede usar

para distintos tipos de construcción. Ligero y dúctil, facilita el transporte y montaje de
módulos prefabricados en obra.
 Velocidad de construcción. La construcción no se suele demorar más de 2 a 4 meses,
según el proyecto.
 Características aislantes. Los paneles aislantes metálicos utilizados para techos y
paredes tienen un alto coeficiente isotérmico y son adecuados para edificios residenciales,
industriales, comerciales y ganaderos.
 Características sísmicas. La estructura de acero absorbe la energía liberada por un
terremoto, amortiguando su acción.
 Características lucha contra incendios. La alta resistencia al fuego de la estructura viene
dada por los tratamientos específicos a los que se somete o por la presencia de paneles
aislantes que aseguran una excelente resistencia al fuego.
 Características anticorrosivas. Importantes propiedades que, con el paso del tiempo,
tienen un efecto positivo en los costes de mantenimiento que, en el caso de las viviendas
de acero, son nulos. El acero también es resistente a la acción de termitas y hongos.
 Ahorros a largo plazo. La ventajosa relación precio-rendimiento garantiza un ahorro real a
largo plazo.

Como cualquier otro método de construcción, el acero tiene sus debilidades, como por
ejemplo el coste de construcción. De hecho, los gastos para la construcción de una
casa de acero son iguales o, en algunos casos, superiores a los construidos con
 materiales tradicionales, como el hormigón. Estos costes, sin embargo, son
contrarrestados por un ahorro posterior dado por el coste de mantenimiento cero.
Casas prefabricadas de madera.
La madera es uno de los materiales más populares tanto para fabricantes como para
clientes. Esto se debe principalmente a sus propiedades físicas, su ecosostenibilidad y
su fácil reciclaje.
Ventajas de la madera en la construcción de viviendas:

 Propiedades antisísmicas. Es un material ligero pero muy resistente que absorbe toda la
energía liberada por el terremoto, reduciendo significativamente el factor de riesgo de
colapso o daño estructural.
 Propiedades termoacústicas aislantes. Una casa de madera bien aislada ahorra en
gastos, gracias a la reducción del uso del aire acondicionado en verano y de la calefacción
en invierno.
 Propiedades contra incendios. La madera está normalmente tratada con retardadores
para resistir posibles incendios.
 Sostenibilidad. La inclusión de paneles fotovoltaicos permite un gran ahorro energético, a
través de la producción in situ de energía. La instalación de paneles solares también da la
posibilidad de disponer de agua caliente en todo momento.
 Excelente rendimiento energético. Las construcciones de madera de nueva generación
entran en las categorías energéticas A y B.
 Velocidad de construcción. La construcción de una casa prefabricada de madera se
puede completar entre 2 y 5 meses, dependiendo del proyecto.
 Costes relativamente bajos. En comparación con una casa tradicional, con un coste
medio de 1.900 euros por metro cuadrado, la construcción en madera puede ahorrar unos
700 euros por metro cuadrado.
 Larga vida útil. Una casa de madera dura mucho y mantiene altos estándares de
seguridad a lo largo del tiempo.

¿Por qué elegir un sistema modular?

Si bien es cierto que los edificios prefabricados han demostrado ser ideales para la
construcción de viviendas, también lo son para pequeñas industrias o para espacios de
usos temporales. Este es precisamente el caso de la República Checa, que presentó
un acogedor edificio modular para un gran número de visitantes durante la Expo 2015:
el éxito fue rotundo, hasta el punto de que el equipo de arquitectos que lo había ideado
ganó numerosos concursos para la construcción de casas particulares.
La elección del sistema modular se convierte así en una forma de optimizar los tiempos
y costes de producción, sin sacrificar un entorno habitable y ecosostenible.
En cuanto al diseño, el sector ha progresado mucho, especialmente en la
personalización y el aspecto de los módulos prefabricados.