MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CERTIFICADO MUNICIPAL DE POSESIÓN

SOLICITANTE : SR. CELSO VELIZ MEZA
UBICACIÓN : AV. FERROCARRIL S/N-DISTRITO DE HUALHUAS,
. PROVINCIA DE HUANCAYO
PROF.RESPONSABLE : NOEMI ROSARIO VIA Y RADA DAVILA CAP Nº 23782
FECHA : HUALHUAS, DICIEMBRE DEL 2023

1) LOCALIZACION:

El terreno materia de la presente se encuentra localizado en:

DISTRITO : HUALHUAS
PROVINCIA : HUANCAYO
DEPARTAMENTO : JUNIN

2) UBICACIÓN

El terreno se encuentra ubicado en el Av. Ferrocarril S/N - distrito de Hualhuas, .

provincia de Huancayo, región Junín.

3) NORMATIVIDAD:

Decreto legislativo N° 1089 Ley N° 28687 D.S. N° 032-2008 VIVIENDA

4) FINALIDAD DEL TRAMITE:

El presente expediente tiene la finalidad de describir de forma detallada el predio en
mención para obtener el certificado municipal de posesión del predio.

El terreno se encuentra ubicado en el AV. FERROCARRIL S/N – Hualhuas -Huancayo -

Junín.

5) ANTECEDENTES:

El terreno materia del presente tramite fue adquirido por escritura de COMPRA Y VENTA
por el actual propietario el SR. CELSO MEZA VELIZ otorgado por FRANCA MEZA
VELIZ, HILDA MEZA VELIZ, HIMELDA MEZA VELIZ, NELLY MEZA VELIZ, el 08 de
junio del 2004 ante el juez de paz de primera nominación del distrito de Hualhuas, IRMA
LUZ OSCANOOA YURILVILCA, posterior a ello se realizó la HABILITACIÓN URBANA
– SUBDIVISIÓN DE LOTES (01,02,03 y 04) el cual cuenta con RESOLUCIÓN DE
SUBGERENCIA DE DESARROLLO URBANO ,RURAL Y OBRAS
N°010/2021-RHU/SGDUYR/MDH (HABILITACION URBANA) de fecha 20 abril del 2021

6) ÁREA, PERÍMETRO Y LINDEROS

6.1.- LOTE matriz SEGÚN ESCRITURA PÚBLICA:

AREA DEL LOTE MATRIZ SEGÚN ESCRITURA PUBLICA : 872.35 m2.

6.2.- LOTE SEGÚN LEVANTAMIENTO:

AREA DEL LOTE MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO : 872.35 m2.

AREA DEL LOTE N°04 SEGÚN LEVANTAMIENTO : 218.11 m2.

 PERIMETRO DEL LOTE N°04 SEGÚN LEVANTAMIENTO : 59.29 ml.

LINDEROS DEL TERRENO MATRIZ

- Por el NORTE Con PROP. del SR. FERMAN IGNACIO MARCELO CCONOC,
. en 13.64 ml.
- Por el SUR : Con PROP. del SRA. JUANA RAQUEL CHAVEZ QUISPE,
. en 18.84 ml.
- Por el ESTE : Con la AV. FERROCARRIL, en 53.57 ml.
- Por el OESTE : Con la con PROP. de la SRA. RIGOBERTA CUYUTUPA.
. CALDERON DE VASQUEZ, en 54.38 ml.

LOTE N° 04 MATERIA DE LA PRESENTE:

- Por el NORTE : Con PROP. del SR. FERMAN IGNACIO MARCELO
…………………..CCONOC, en 13.64 ml.
- Por el SUR : Con LOTE N° 03, en 15.09 ml.
- Por el ESTE : Con la AV. FERROCARRIL, en 15.08 ml.
- Por el OESTE : PROP. del SRA. RIGOBERTA CUYUTUPA, en 15.48 ml.

7) ASPECTOS NORMATIVOS ZONIFICACION

De acuerdo al plan de desarrollo urbano de Huancayo el LOTE N° 04 se encuentra ubicado

en la zona RDA (Residencial Densidad Alta), cuyos usos compatibles son: vivienda
unifamiliares, bifamiliares, multifamiliares, conjuntos Residenciales, son compatibles con la
zona.

8) EQUIPAMIENTO

Este lote a habilitar no se encuentra afecto por ningún tipo de equipamiento.

9) SECCIÓN DE VÍAS:

 AV. FERROCARRIL : 40.00 ml. (VÍA NORMADA)

10) SERVICIOS:

El terreno cuenta con los siguientes servicios.

 Red de Energía eléctrica

 Red Matriz de Agua Potable
 Red de Alcantarillado
 Red Telefónica
HUALHUAS, DICIEMBRE DEL 2023