CONSTANCIA MUNICIPAL DE POSESIÓN

MEMORIA DESCRIPTIVA

FINALIDAD : CONSTANCIA MUNICIPAL DE POSESIÓN

PROPIETARIO : LUIS ALBERTO SÁNCHEZ ROJAS Y ESPOSA IRMA LUZ
MARTÍNEZ ROJAS DE SÁNCHEZ
PROVINCIA : HUANCAYO
DISTRITO : EL TAMBO
FECHA : OCTUBRE - 2022

1. FINALIDAD:

El objetivo central es la obtención del certificado de posesión del predio en mención.

2. ANTECEDENTES:

Según su contrato de compra y venta 01 de octubre del 1991, ante el notario Ciro Galvez
Herrera, abogado y notario publico celebran de una parte como el vendedor la señora Victoria
Reynozo Bernaola y la otra parte el comprador el señor LUIS ALBERTO SÁNCHEZ ROJAS
con DNI: 19912218 y esposa IRMA LUZ MARTÍNEZ ROJAS DE SÁNCHEZ con
DNI:19912219 donde adquieren en calidad de compra un predio con una extensión superficial de
180.00 m2 ubicado en Av. Huancavelica N°1171, en el distrito de El Tambo.

3. UBICACIÓN DEL PREDIO:

UBICACIÓN : AV. HUANCAVELICA N°1171

DISTRITO : EL TAMBO
PROVINCIA : HUANCAYO
DEPARTAMENTO : JUNIN

4. AREA, MEDIDAS PERIMETRICAS Y LINDEROS DEL PREDIO

SEGÚN COLINDANCIA
SEGÚN
  DOCUMENTO DE (SEGÚN DOCUMENTO DE
LEVANTAMIENTO
PROPIEDAD PROPIEDAD)

NORTE 25.80m 25.80m PASAJE LOS INCAS

SUR 25.80m 25.80m PROP. OSCAR SANCHEZ REYNOSO

ESTE 7.00m 7.00m AV. HUANCAVELICA

OESTE 7.00m 7.00m PROP. DORIS SANCHEZ POVEZ
AREA 180.00 m2 180.00 m2  
PERIMETRO 65.60 ml. 65.60 ml.  

5. ZONIFICACION:
5.1 NORMATIVA
De acuerdo al Plan de Desarrollo Metropolitano de Huancayo vigente, el predio se encuentra
en la Zona de CM (Comercio Metropolitano) y usos compatibles.
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6. SISTEMA VIAL:
El predio se haya servido por Av. Huancavelica y Psje. Los Incas el cual tiene una sección vial
transversal de:

Av. Huancavelica: 20.00m

Psje. Los Incas: 8.00m

Con relación al nombre de las vías, como es Av. Huancavelica y Psje. Los Incas prevalece toda
vez que esta ha sido tomada por la Municipalidad Provincial de Huancayo y entidades
prestadoras de servicios para fines de impuestos prediales y facturaciones diversas.

7. EQUIPAMIENTO URBANO:

El predio materia del presente trámite, no se encuentra afecto a equipamiento.

8. SERVICIOS:

De acuerdo a verificación física, el predio cuenta con todas las características de predio urbano,
por contar con los servicios básicos como agua potable, desagüe, alumbrado público y
domiciliario, telefónico e internet ya que se encuentra en zona urbana consolidada.

9. CONCLUSIONES:

El terreno materia de la presente se encuentra dentro del casco urbano del Distrito de Huancayo.
El terreno materia de la presente se encuentra en zona urbana consolidada.

Huancayo, octubre del 2022.