MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
“LOTE MATRIZ – RECTIFICACION DE MEDIDAS Y LINDEROS”

PROPIETARIO:
“SR. JOSE EMILIO GUERRERO CRUZ Y SRA. DIAZ ALCANTARA YSABEL DORIS

UBICACION:

AVENIDA : LOS EUCALIPTOS S/N

DISTRITO : BAÑOS DEL INCA
PROVINCIA : CAJAMARCA
REGION : CAJAMARCA

ANTECEDENTES DEL PREDIO MATRIZ:

El predio matriz a través del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – Cofopri, del Ministerio
de Vivienda, construcción y Saneamiento se encuentra debidamente inscrito ante los Registros Públicos de
Cajamarca con la P.E. Nª 11074747 de fecha 01/04/2008, ubicado en la Avenida Los Eucaliptos S/N, sector
de Baños Punta, distrito de Baños del Inca.

SITUACION ACTUAL:

En la actualidad el predio urbano de propiedad de los esposos José Emilio Guerrero Cruz e Ysabel Doris
Diaz Alcántara, ubicado en la Av. Los Eucaliptos S/N, Sector Baños Punta, del Distrito de Baños del Inca, se
encuentra inmerso dentro de la zona Urbana del distrito, existiendo todos los servicios de agua, luz y
desagüe.

OBJETIVOS:

El objetivo de la presente memoria y planos es servir como documento técnico para determinar el Lote Matriz
inscrito con P.E. Nª 11074747 y a su vez establecer las medidas, colindantes actuales y el área con que
cuenta el predio urbano.

01. DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO P.E.Nº 11074747

UBICACIÓN:

Av. Los Eucaliptos S/N, Sector Baños Punta, del Distrito de Baños del Inca.

02. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES

02.01. DEL PREDIO URBANO

02.01.01. Linderos y Medidas:

 Por el Frente: Colinda con propiedad de los Sres. José Emilio Guerrero Cruz e Ysabel
Doris Diaz Alcántara, con una Longitud de 14.53 ml
  Por la Derecha: En cinco (05) tramos en línea irregular, colinda con propiedad de los
herederos de Eusebio Guerrero Cabrera, con una longitud de 81.94 ml
 Por el Izquierda: En cuatro (04) tramos en línea irregular, colinda con propiedad de
los herederos de Rafael Gallardo con una longitud de 40.49 ml; otros siete (07) tramos
en línea irregular colinda con el Hotel Laguna Seca, con una longitud de 46.97 ml,
haciendo un total de 87.46 ml

 Por el Fondo: Colinda con propiedad del Hotel Laguna Seca, con una longitud de
5.15 ml.

02.01.02. Área:

Área del predio : 1,536.00 m2

02.01.03. Perímetro:

Perímetro del predio : 189.10 m

02.02. CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL LOTE URBANO WGS84

Nota: Las coordenadas UTM están dadas en el sistema WGS-84

 MEMORIA DESCRIPTIVA MANANTIAL “EL TRAGADERO”

PROYECTO:
“MANANTIAL EL TRAGADERO”

PROPIETARIO:
“SR. JOSE EMILIO GUERRERO CRUZ Y SRA. DIAZ ALCANTARA YSABEL DORIS

UBICACION:

AVENIDA : LOS EUCALIPTOS S/N

DISTRITO : BAÑOS DEL INCA
PROVINCIA : CAJAMARCA
REGION : CAJAMARCA

SITUACION ACTUAL:

En la actualidad El “Manantial El Tragadero” se encuentra inmerso dentro del lote de terreno inscrito en
los Registros Públicos de Cajamarca con la P.E.Nº11074747 de propiedad de los esposos José Emilio
Guerrero Cruz e Ysabel Doris Diaz Alcántara, ubicado en la Av. Los Eucaliptos S/N, Sector Baños Punta, del
Distrito de Baños del Inca.

OBJETIVOS:

El objetivo de la presente memoria y planos es servir como documento técnico para detallar la ubicación
exacta y establecer que su respectiva ubicación se encuentra inmerso dentro del lote de terreno inscrito con
P.E. Nº 11074747 y a su vez establecer las medidas, colindantes actuales y el área con que cuenta el
“Manantial El Tragadero”.

03. DESCRIPCION DEL MANANTIAL

UBICACIÓN:

Av. Los Eucaliptos S/N, Sector Baños Punta, del Distrito de Baños del Inca.

04. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES

04.01. DEL MANANTIAL

02.01.01. Linderos y Medidas:

 Por el Frente: Colinda con propiedad de los Sres. José Emilio Guerrero Cruz e Ysabel
Doris Diaz Alcántara, con una Longitud de 8.72 ml

 Por la Derecha: Colinda con propiedad de los Sres. José Emilio Guerrero Cruz e
Ysabel Doris Diaz Alcántara, con una Longitud de 2.96 ml
  Por el Izquierda: En dos (02) tramos en línea irregular, colinda con el Hotel Laguna
Seca, con una longitud de 13.79 ml.

 Por el Fondo: Colinda con propiedad de los Sres. José Emilio Guerrero Cruz e Ysabel
Doris Diaz Alcántara, con una Longitud de 9.40 ml

02.01.02. Área:

Área del Manantial : 66.73 m2

02.01.03. Perímetro:

Perímetro del Manantial : 34.87 m

04.02. CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL MANANTIAL WGS84

Nota: Las coordenadas UTM están dadas en el sistema WGS-84

 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
“REGULARIZACION DE ESCRITURAS PUBLICAS DE LOTE DE TERRENO URBANO”

PROPIETARIO:
“SR. JOSE EMILIO GUERRERO CRUZ Y SRA. DIAZ ALCANTARA YSABEL DORIS

UBICACION:

AVENIDA : LOS EUCALIPTOS S/N

DISTRITO : BAÑOS DEL INCA
PROVINCIA : CAJAMARCA
REGION : CAJAMARCA

SITUACION ACTUAL:

En la actualidad el predio urbano de propiedad de los esposos José Emilio Guerrero Cruz e Ysabel Doris
Diaz Alcántara, ubicado en la Av. Los Eucaliptos S/N, Sector Baños Punta, del Distrito de Baños del Inca, se
encuentra inmerso dentro de la zona Urbana del distrito, existiendo todos los servicios de agua, luz y
desagüe.

OBJETIVOS:

El objetivo de la presente memoria y planos es servir como documento técnico para determinar el Lote de
terreno en estudio y a su vez establecer las medidas y los colindantes actuales, así como el área con que
cuenta dicho lote de terreno y poder realizar el trámite de escrituras públicas ante notario – abogado del
distrito de Baños del Inca.

05. DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO

UBICACIÓN:

Av. Los Eucaliptos S/N, Sector Baños Punta, del Distrito de Baños del Inca.

06. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRALES

06.01. DEL PREDIO URBANO

02.01.01. Linderos y Medidas:

 Por el Frente: En dos (02) tramos en línea irregular, colinda con la Av. Los
Eucaliptos, con una longitud de 10.29 ml

 Por la Derecha: En cinco (05) tramos en línea irregular, colinda con propiedad de
los herederos de Eusebio Guerrero Cabrera, con una longitud de 74.44 ml
  Por el Izquierda: En quince (15) tramos en línea irregular, colinda con propiedad de
los herederos de Rafael Gallardo con una longitud de 74.00 ml.

 Por el Fondo: Colinda con propiedad de los Sres. José Emilio Guerrero Cruz e Ysabel
Doris Diaz Alcántara, con una Longitud de 14.53 ml

02.01.02. Área:

Área del predio : 526.58 m2

02.01.03. Perímetro:

Perímetro del predio : 173.28 m

06.02. CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL LOTE URBANO WGS84

Nota: Las coordenadas UTM están dadas en el sistema WGS-84