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ALCALDE
D.S.N° 027-2003-VIV.
ARQUITECTO
INTRODUCCIÓN
El Plan Urbano Distrital del Distrito de San Agustín de Cajas es un estudio que
convertirá a San Agustín de Cajas en un distrito que por lo menos guarde y cumpla las
mínimas normas de una ciudad Planificada, Con este estudio colocamos la primera piedra,
brindamos los alcances para la comprensión general del proceso que determina la realización
del Proyecto y para colocar a San Agustín de Cajas en un distrito ordenado moderno con
visión de futuro y sobre todo que contenga y que se rija a un estudio de Planificación Urbana.
La Séptima Parte, constituido por los Planos Integrales del plan. Plano de Ubicación
y Localización, Plano Básico, Diagnostico Urbano, Zonas de Riesgo y Vulnerabilidad,
Propuesta Urbana de la Zonificación de los Usos del Suelo y Equipamiento Urbano y Sistema
Vial; todos realizados en sistema CAD. de ultima generación.
CONSULTOR
ALCALDE:
TEÓFILO BALDEÓN ROJAS
REGIDORES:
SR. PEDRO MISAYAURI MUERAS
SR. EFRAÍN VILCA RAMOS
SR. KEVER MEZA IPARRAGUIRRE
SRA. CLEDY TURÍN CONTRERAS
SRA. GLORIA IPARRAGUIRRE MEZA
EQUIPO TECNICO
PLANIFICADOR ASISTENTE
ARQ. FREDDY VERA RODRIGUEZ
C.A.P. N° 3587
ECONOMISTA PLANIFICADOR
ECON. PEDRO HECTOR PARCO ESPINOZA
C.E.L. N° 2250
SOCIOLOGO FACILITADOR
SOC. JUAN JOSE ECHEVARRIA ZACARIAS
C.S.P. N° 1197
INGENIERO CIVIL
ING.CIVIL. LINDER MARTINEZ GALVEZ
C.I.P. N° 54892
ASESOR LEGAL
DR. FRANCISCO LOZANO RODRÍGUEZ
ASESOR CONTABLE
CPC. HORTENSIA ROJAS JAIMES
ASISTENTE TÉCNICO
ARQ/B. ELIO LOPEZ OBREGÓN
TOPOGRAFO
TEC. HENRY VILCHEZ SAMANIEGO
SECRETARIA
LIC. BETTY CUBAS CÓRDOVA
RELACIÓN DE CUADROS
CUADRO N° 03 POBLACIÓN DEL DISTRITO DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS SEGÚN EL CENSO DEL 2005
CUADRO N° 05 POBLACIÓN POR SEXO Y EDAD – DISTRITO DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS - 2005
CUADRO N° 17 COBERTURA ACTUAL DEL SERVICIO DE SALUD – CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS 2007
CUADRO N° 22 COBERTURA DEL SERVICIO LIMPIEZA PÚBLICA - CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS 2007
CUADRO N° 28 PEA
CUADRO N° 31 PLAN URBANO DISTRITAL DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS IMAGEN – OBJETIVO - 2012
I. CONSIDERACIONES
GENERALES
DEL ESTUDIO
1.1. ANTECEDENTES.
del Plan Urbano Distrital, enriqueciéndolos de modo tal que incorpore los
ámbito nacional.
garantizar:
OBJETIVOS GENERALES:
Crear un medio urbano como ámbito de vida mas apto para el desarrollo
AGUSTÍN DE CAJAS.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
distrito.
a) Ámbito Conceptual
Zonificación
plan urbano distrital por las que se regula los usos de suelo en
Equipamiento
Vías
saneamiento.
Otros
b) Ámbito urbano
Junín.
o Barrio Primero
o Barrio Segundo Hatún Cajas
o Barrio Tercero
o Barrio Cuarto
o Barrio Yaulí (Barrio Quinto)
o Barrio Porvenir “A”
o Barrio Porvenir “B”
o Anexo de Vista Alegre
o Anexo de Coyllor
o Anexo de Bella Vista
El Funcionamiento
La Problemática
gobernabilidad.
distrital conformado por sus áreas urbanas, barrios y anexos, los mismos
que cuentan con diversos factores entre los que se puede mencionar en
el periodo determinado.
intervención.
intervención
Inversión Urbana
2.1. FASES:
se desarrollará el proyecto.
FODA
y anexos.
sistema vial.
027-2003-Vivienda
Cajas.
diagnóstico.
DIAGNOSTICO Y ANALISIS
terrenos a proyectarse.
PROPUESTA PRELIMINAR
Participativo y democrático.
Normativos.
renovación urbana
económicas y sociales
protección ambiental
proyectos de inversión.
comunidad.
hacer compatibles los intereses del sector público y los del sector privado.
implementación.
forman parte del plan de gestión urbana anual, de tal manera que el desarrollo
locales.
1. MARCO REGIONAL
Para el caso del presente Plan Urbano Distrital y de acuerdo a los criterios de
Agustín de Cajas) el espacio más importante dentro del Macro Sistema Urbano
del Centro del cual forma parte el Distrito de San Agustín de Cajas,
territorial, consolidando las áreas urbanas y los Núcleos Rurales a fin de romper
descentralización y la desconcentración"
La ciudad San Agustín de Cajas se inserta dentro de este sistema como Centro
área del entorno del distrito de San Agustín de Cajas, así como en la Ciudad de
San Agustín de Cajas, teniendo en cuenta los aspectos básicos que inciden en
los objetivos básicos del Plan Urbano Distrital, cual es, el de contribuir a una
2. LA REGIÓN JUNIN
(Fuente: Plan Regional de Desarrollo Urbano – Región Junín 2002
Dirección Nacional de Urbanismo – Viceministerio de Vivienda)
CUADRO N° 01
cada año.
Agustín de Cajas.
(comercio y turismo).
Macro Sistema.
Las cuencas que forman los ríos que drenan la región de Junín,
río San Juan y toma el de Mantaro al confluir con el efluente del lago
de la región.
para formar el río Tambo. Tiene una longitud aproximada de 300 Km.
estrechos cañones.
primero una dirección este – oeste para luego adoptar otra de sur –
al río Ucayali.
3. LA PROVINCIA DE HUANCAYO
Esta rodeada por una zona agrícola amplia y es el centro del sistema
escala poblacional.
Fueron entonces elementos culturales del antiguo Perú los que dieron
e ingresos económicos.
aproximadamente.
pobladores y autoridades ya que son estos ultimos los que han hecho
en la ciudad.
de la población rural.
oportunidades.
CUADRO N° 02
Provincia Superficie Densidad Hab/Km2.
Distrito Km2
1981 1993 2005 2007
CUADRO N° 03
CUADRO N° 04
1 1040 3519
-3.77%
2 1961 2904
3.30%
3 1972 4167
3.00%
4 1981 5436
3.00%
5 1993 7709
2.90%
6 2005 9337
2.90%
7 2007 9886
2.90%
8 2012 11406
12000
10000
8000
6000
Serie1
4000
2000
0
1 2 3 4 5 6 7 8
ciudad.
estable.
CUADRO N° 05
POBLACION URBANA POR SEXO Y EDAD - CIUDAD DE SAN AGUSTIN DE CAJAS - 2005.
PIRAMIDE POBLACIONAL
60 - 64
50 - 54
40 - 44
30 - 34 Mujeres
Hombres
20 - 24
10 - 14
0-4
de Edad
-1000 -500 0 500 1000
6 años hasta los 64 años. Se toma como PEA también a los menores
inválidos, etc.
CUADRO N° 06
POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA DE 6 AÑOS
Y MAS POR RAMAS DE ACTIVIDAD ECONOMICA
DISTRITO DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS - 2007
RAMA DE DISTRITO
ACTIVIDAD SAN AGUNSTÍN DE CAJAS
ECONOMICA hab. %
1
2
3
4
AÑO
2005 2007
Parámetros %
Cantidad Cantidad
Pob. Econ. Activa 6,690 7,084 80
65 años.
B. ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Actividad Agrícola
resto de la familia.
productos agropecuarios
servicios a nivel local e inter distrital, entre los cuales prevalecen los
central
Actividad Pecuaria
Actividad Forestal
“LAS LADRILLERAS”
para la venta de este producto; así mismo por que San Agustín de
fabricación de ladrillos.
pobladores.
problemas descritos.
en Huancayo.
CUADRO N° 08
ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES,
DE SERVICIOS E INDUSTRIALES
EN SAN AGUSTÍN DE CAJAS 2007
SECTOR Nº
POR CATEGORIAS Establec. %
I. COMERCIALES 62 32.12
I.
28% 32% COMERCIALES
II. DE SERVICIOS
III.
40%
INDUSTRIALES
C. Aspecto Turístico
RECURSOS TURISTICOS
Sitios Naturales:
Huajayrumi.
infraestructura y promoción.
infraestructura.
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N° 3301
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS
PLAN URBANO DISTRITAL 2007 - 2012
A. SUELOS.
ASOCIACIÓN A2 sc,
y el factor edáfico.
ASOCIACIÓN F3c-P2e-X,
su afloramiento lítico
ASOCIACIÓN P1c-X
B. FLORA
CUADRO N° 09
autoconsumo
PLANTAS MEDICINALES
FLORES
geranios.
OTROS
C. FAUNA
D. RECURSOS FORESTALES
familiares.
E. RECURSOS HIDRICOS
graneros.
distrito
Organizaciones de Base:
DESARROLLO
aledaños.
desarrollar.
GEOGRAFICA
Ubicación Política
Región: Junín
Provincia: Huancayo
ciudad de Huancayo
Conformación urbana
siguiente manera:
o Barrio Primero
o Barrio Segundo Hatún Cajas
o Barrio Tercero
o Barrio Cuarto
o Barrio Yaulí (Barrio Quinto)
o Barrio Porvenir “A”
o Barrio Porvenir “B”
o Anexo de Vista Alegre
o Anexo de Coyllor
o Anexo de Bella Vista
el periodo Intermedio Tardío entre los años 1000 a 1460, entre los
inicialmente por dos grupos étnicos los Xauxas y los Huancas. Estos
Huanca y Chongos.
claro que el territorio del actual San Agustín formó parte del Hanan
Huanca.
Huamanga.
secular. Sin embargo la clase dirigente era educada en Lima por los
jesuítas.
obrajes.
españolas.
Hatun Cajas se eleva a la categoría de Villa por Ley No. 5195 del 07-
alcaldes Raúl Coz y Mauro Carrasco. Por Ley No 9842 del 13-Nov-
1989).
LIMITES
SUPERFICIE TERRITORIAL
Km².
departamental.
Provincial.
ALTITUD
TOPOGRAFÍA
SUELOS
Hidrografía
Clima
Vientos.
km./hora.
Precipitación.
- La Lluviosa
- La Sequía
manera:
REGIONAL
Las áreas urbanas de los distritos que conforman el valle del Mantaro
esta integrado por los demás Distritos conformante del Valle del
Mantaro
paulatinamente.
2010.
CUADRO N° 10
Cuadro N° 46
REGION JUNIN
SISTEMA URBANO REGIONAL NORMATIVO AL AÑO 2010
MUQUIYAUYO, MATAHUASI,
ACCO, ORCOTUNA, CHONGOS
ALTO, SICOYA,AHUAC, 9 6 2,000 a 4,999 CENTROS DE SERVICIOS
CHUPACA, HUACRAPUQUIO Y
STA. ROSA DE OCOPA.
Fuente
: MTC, Dirección Nacional de Desarrollo Urbano, Estudio Gestión Urbana Regional de Inversiones Regiones Huánuco, Pasco y Junín
MTC, Dirección Nacional de Desarrollo Urbano, Plan Nacional de Desarrollo Urbano al 2002, 2010
Elaboración
: Equipo Técnico PRDU - Año 2002
- N° de Asentamiento en el Rango: 7
equipamiento urbano.
especializado de la microregión.
desarrollo radial.
ubicación:
confluido por dos vías principales que unen las ciudades entre
problema.
2012 y mas.
PROYECCIÓN DE LA POBLACIÓN
La tasa de crecimiento que se considera es de 2.9% calculado del
periodo intercensal de (2005 – 2006)
CUADRO N° 11
2005
Fuente: INEI Elaboración: Equipo Técnico
PROVINCIA DE HUANCAYO
POBLACION TOTAL : 448,355 habitantes 100.0 %
POBLACION URBANA : 385,254 habitantes 85.93 %
POBLACION RURAL : 63,101 habitantes 14.07 %
POBLACION TOTAL VARONES: 217,559 habitantes 48.52 %
POBLACION TOTAL MUJERES: 230,799 habitantes 51.48 %
CUADRO N° 12
2007
Fuente: INEI Elaboración: Equipo Técnico
PROVINCIA DE HUANCAYO
POBLACION TOTAL : 460,997 habitantes 100.0 %
CUADRO N° 13
2012
Fuente: INEI Elaboración: Equipo Técnico
PROVINCIA DE HUANCAYO
POBLACION TOTAL : 494,183 habitantes 100.0 %
POBLACION URBANA : 424,651 habitantes 85.93 %
POBLACION RURAL : 69,532 habitantes 14.07 %
POBLACION TOTAL VARONES: 239,778 habitantes 48.52 %
POBLACION TOTAL MUJERES: 254,405 habitantes 51.48 %
CUADRO N° 14
USOS DEL SUELO - 2007 - CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS
AREA
USO DETALLE CODIGO
HAS % %
Baja Densidad - R1 157.15 59% 41%
RESIDENCIAL Baja Densidad - R2 110.45 41% 29%
0% 0%
CUADRO N° 15
18% del total del área urbana. A nivel general, se han identificado dos
tipos de comercio:
A. Comercio Distrital
B. Comercio Vecinal
las Av. San Martín , Av. Huancayo y Leoncio Prado, este comercio
área comercial.
A. Educación
CUADRO N° 16
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO: SITUACION ACTUAL 2007 - CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS
INICIAL
PRIMARIA
SECUNDARIA
esta función
margen izquierda del rió Mantaro, cabe recalcar que dicho Instituto
B. Salud
CUADRO N° 17
Medicina General
Obstetricia
Odontología
Estrategias de Crecimiento
Control TBC
Enfermedades respiratorios
Enfermedades Diarreicas
Epidemiología
Predemi
la ciudad de Huancayo
C. Recreación
CUADRO N° 18
EQUIPAMIENTO RECREATIVO EN LA
CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS - 2007
D. Equipamiento de Comercialización
CUADRO N° 19
EQUIPAMIENTO DE ABASTO - REQUERIMIENTO ACTUAL
CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS 2007
en la parte este del parque principal en la vía publica los días lunes la
Cajas.
urbano o interurbano.
trazado urbano.
6.3 TRANSPORTE
años de servicio.
EMSA
AMOVAN
6.4 FLUJOS
De enlace Inter-provincial :
CUADRO N° 20
(1) Sólo se considera la población cuyos lotes estan conectados a la red publica, sin embargo las troncales del servicio
pueden estar instaladas.
FUENTE : - INEI
- COFOPRI
- Trabajo de Campo
ELABORACION : Equipo Técnico
A. Fuentes de Abastecimiento
Agua Potable
y un sedimentador convencional
Alcantarillado
residuales.
COBERTURA DEFICIT
Nº VIVIENDAS
EXISTENTES Nº CONEXIONES % Nº CONEXIONES %
1
demanda futura.
Líquidos
pobladores.
por los moto car. que vienen funcionando en forma diseminada por la
locales, también tenemos los huecos dejados por las ladrilleras que
de riesgo:
A. Erosión
B. Derrumbes
naturales de envergadura.
C. Inundación
transporte y tránsito.
Sin embargo como durante tantos años la MDSAC no ha hecho cumplir los
municipal
utilizando, por lo que hace imposible realizar una buena acción ya sea
DESARROLLA EL PROYECTO
Ubicación Política
Región: Junín
Provincia: Huancayo
Cajas
la ciudad de Huancayo
Limites
Superficie Territorial
44,197.23 Km².
Altitud
Topografía
paulatinamente.
- N° de Asentamiento en el Rango: 7
DE CAJAS:
Huancavelica).
Cajas
microregión.
Huancayo
motorizados.
desarrollo radial.
y habitación.
acuerdo a la ubicación:
configuración de la ciudad
vías
residencial.
Población y Densidad
oportunidades.
CUADRO N° 23
Provincia Superficie Densidad Hab/Km2.
Distrito Km2
1981 1993 2005 2007
CUADRO N° 24
2007
Fuente: INEI Elaboración: Equipo Técnico
PROVINCIA DE HUANCAYO
POBLACION TOTAL : 460,997 habitantes 100.0 %
POBLACION URBANA : 396,135 habitantes 85.93 %
POBLACION RURAL : 64,862 habitantes 14.07 %
POBLACION TOTAL VARONES: 223,676 habitantes 48.52 %
POBLACION TOTAL MUJERES: 237,321 habitantes 51.48 %
CUADRO N° 25
PIRAMIDE POBLACIONAL
65 a mas
55 - 59
45 - 49
35 - 39 Mujeres
Hombres
25 - 29
15 - 19
5- 9
de Edad
-1000 -500 0 500 1000
Áreas Homogéneas
o Barrio Primero
o Barrio Segundo
o Barrio Tercero
o Barrio Cuarto
o Anexo de Coyllor
Usos de Suelo
comercio vecinal.
Equipamiento Urbano
los mismos.
recreación pasiva.
comercio ambulatorio.
zona central.
Viviendas
uso independiente.
Servicios Básicos
alcantarillado y electricidad
CUADRO N° 26
SINTESIS DE LA PROBLEMATICA URBANA
PRINCIPALES PROBLEMAS
NIVEL REGIONAL
- REGION RICA EN RECURSOS PERO SIN UN USO RACIONAL DE LOS MISMOS
- CENTRALISMO Y DESEQUILIBRIO EN EL DESARROLLO
- POSTERGACION DE LAS ZONAS DEL SISTEMA HIDROGRAFICO PRINCIPAL
- ALTOS INDICES DE ANALFABETISMO
- BAJO NIVEL DE INGRESOS
NIVEL URBANO
1. NO SE APROVECHA EL RECURSO TURISTICO ECOLOGICO
2. ZONA COMERCIAL ESPECIALIZADA DE LA CARRETERA CENTRAL:
- HACINAMIENTO
- COMERCIO INFORMAL
3. VULNERABILIDAD FISICA:
TIPOS DE SUELO - LLUVIAS - INUNDACIONES - CRECIDA DE RIACHUELOS
4. SISTEMA VIAL NO JERAQUIZADO
(DESORGANIZACION DE LOS PUNTOS DE PARADEROS DE PASAJEROS Y PRODUCTOS)
5. SISTEMA VIAL LINEAL NO FLUIDO NI JERARQUIZADO (FALTA DE PAVIMENTACION)
CUADRO N° 27
POBLACION
PROVINCIA DE HUANCAYO CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS
41.07 % DE LA REGION 85.96 % DE LA POBLACION DEL DISTRITO
DISTRITO DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS 49.18 % HOMBRES
0.86 % DE LA REGION 50.82 % MUJERES
CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS
0.74 % DE LA REGION
CUADRO N° 28
PEA
POR RAMAS DE ACTIVIDAD POR CATEGORIAS
25.0 % SECTOR PRIMARIO 31.12 % COMERCIO
18.0 % SECTOR SECUNDARIO 39.9 % SERVICIOS
37.0 % SECTOR TERCIARIO 27.98 % INDUSTRIA
20.0 % SUB-EMPLEO ó DESEMPLEO
CUADRO N° 29
CUADRO N° 30
EQUIPAMIENTO URBANO
EDUCACION
NIVEL ALUMNOS (DEFICITS) AULAS (DEFICITS)
INICIAL 675 66.2 % 13 38 %
PRIMARIA 0 0% 0 0%
SECUNDARIA 0 0% 0 0%
En el Nivel Inicial: Se puede apreciar que existe un déficit de del 38% en infraestructura
En el Nivel Primario: No existe déficit.
En el Nivel Secundario: Se puede apreciar que no existe déficit en aulas, el déficit se encuentra en la
matricula y asistencia de alumnos, se presume que dichos alumnos asisten en la ciudad de Huancayo
SALUD RECREACION
EXISTENTE DEFICIT
CAPACIDAD INSTALADA: 2 CAMAS AREAS DEPORTIVAS 1.80 Hás. 0%
DEFICIT: 8 CAMAS – 75.0 % PARQUES 1.49 Hás. 12.0
%
PARQUE ZONAL 0.00 Hás. 100.0
%
2012
PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS
IMAGEN – OBJETIVO
CUADRO N° 31
CONCEPCION GENERAL
NIVEL REGIONAL
DESARROLLO ARMONICO EQUILIBRADO, INTEGRALIDAD Y COMPLEMENTARIEDAD
NIVEL URBANO
FUNCIONES:
Centro Urbano de 7º rango jerárquico a nivel regional. Su tipología es de centro de apoyo al sistema urbano principal, de
producción, de servicios y turístico.
1. RIOS Y RIACHUELOS DESCONTAMINADOS Y EQUILIBRIO ECOLOGICO:
SISTEMA INTEGRAL DE EVACUACION DE AGUAS SERVIDAS
SISTEMA INTEGRAL DE EVACUACION DE AGUAS PLUVIALES
TRATAMIENTO DE RIACHUELOS
ARBORIZACION DE ESPACIOS PUBLICOS
TRATAMIENTO DE RESIDUOS SÓLIDOS
NUEVAS REDES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
DIFUSION DE ZONAS DE RIESGO
2. DESARROLLO TURISTICO:
ZONAS TURISTICO-COMERCIAL-RECREATIVAS DE TRATAMIENTO ESPACIAL
ZONAS DE RECREACION EN AREAS MAS ATRACTIVAS DE LA CIUDAD
3. DESARROLLO COMERCIAL:
CENTROS DINAMIZADORES DESCENTRALIZADOS – MERCADOS LOCALES DE ABASTOS
EJES COMERCIALES A LO LARGO DE LAS VIAS ARTERIALES
4. EXPANSION URBANA:
CONSOLIDACIÓN DE LAS AREAS URBANAS OCUPADAS ACTUALMENTE.
5. SISTEMA VIAL TERRESTRE:
PRIORIZACIÓN DE APERTURA Y CONSOLIDACIÓN DEL SISTEMA VIAL
JERARQUIZACION Y ADECUACION A LA TOPOGRAFIA
CIRCUITOS INTEGRADORES
VIAS DE CIRCUNVALACION ECOLOGICA (SEPARACION CASCO URBANO – AREAS INTANGIBLES)
1. PROPUESTAS GENERALES
1.1 VISION
MISIÓN
medio ambiente.
EL PLAN URBANO
como:
- Desarrollo de piscicultura
turísticas.
subregionales.
OPORTUNIDADES OF OD
POTENCIALIDADES DESAFIO
1. Presencia de organizaciones para trabajos de 1. Canalizar recursos para trabajar en pos del distrito 1. Realizar trabajos conjuntos población, municipio y
desarrollo institucional. (1O;1F). fuerzas policiales manera coordinada
2. Existen zonas turísticas, ecológicas, arquitectónicas (1O,14O,13O;1D).
2. Implantar programas de promoción de los recursos
y fiestas costumbristas. 2. Generar proyectos y/o programas para la
al exterior del distrito (2O;2F).
3. Existe calles limpias asfaltadas y con fluidez dinamizacion del turismo en el distrito y de la
vehicular constante hacia la parte sur y norte de la 3. Promover la construcción de una sociedad misma manera con la artesanía convenios con el
ciudad. emergente acorde a las necesidades de la población INC y ADEX (2O,12O;2D).
4. Existe el Instituto Andrés Avelino Cáceres, colegios, para acondicionar su territorio(3O;3F) 3. Elaborar planes de desarrollo concertados para el
escuelas y nidos. 4. Fortalecimiento institucional a través del distrito (3O;3D,4D,5D,10D).
5. Existen grandes extensiones de tierras, pastos aprovechamiento de capacidades humanas para el 4. Promover la construcción de centros culturales
naturales y programas de reforestación. desarrollo del distrito campos deportivos y puestos de salud realizando
6. Participación de la población en el desarrollo de los (4O,7O,13O,14O;4F,7F,13º,14O). trabajos conjuntos con el municipio, instituto Andrés
barrios, anexos y del distrito. 5. Implementación de programas para el Avelino Cáceres, colegios y población en
7. Existen en la ciudad ingenieros, docentes y aprovechamiento de estas tierras (sierra general(4O,9O;6D).
profesores. exportadora), crianza de animales mayores y 5. Aprovechar las extensiones de tierras existentes
8. Existe un parque de veta de autos usados. menores (5O;5F). para trasladar a los fabricantes de ladrillos y no
9. Existe comercio interno y externo de productos dañar la ecología y el medio ambiente de manera
agrícolas y pecuarios.
6. Aprovechar el compromiso de la población al
sostenida (5O,10O;7D).
desarrollo, para promover obras de envergadura en
10. Se producen ladrillos y sombreros en pequeños 6. Fortalecimiento para la participación de los
el distrito construcción de caminos y calles (6O;6F).
talleres. habitantes de la zona mediante incentivos por parte
11. Existen canales de regadío. 7. Fortalecimiento de la feria de vehículos para de las autoridades municipales, promoción de la
12. Presencia de artesanías de productos con calidad Generar ingresos entre la población mediante el ayuda social (6O,7O;8D,12D).
de exportación. empleo de los mismos(8O;8O). 7. Promover la construcción de un parque automotor
13. Barios y anexos debidamente representados por 8. Desarrollo agroindustrial y comercial con de la misma manera un mercado de abastos así
sus respectivas autoridades. financiamiento de Cooperación Técnica Internacional formalizar el comercio ambulatorio (8O,9O;12D).
14. Existencia de puesto de policiales. con asistencia de ONG´s existentes en la zona
15. Existencia de casonas antiguas y fiestas (9O;9F).
costumbristas. 9. Fortalecimiento de las pequeñas empresas
productoras de ladrillo mediante la formalización de
estas (10O;10F).
10. Promover la construcción y mantenimiento de los
canales de regadío, mediante proyectos (11O;11F).
11. Promover el fortalecimiento de los pequeñas
empresas artesanales agremiándolos, promoviendo
sus trabajos en el exterior mediante convenios con
ADEX (12O;12F).
AMENAZAS AF
RIESGOS
1. Desentendimiento de las autoridades locales para 1. Realizar coordinaciones con la municipalidad
el manejo de recursos de estado y construcción de para trabajar concertadamente con las
infraestructura urbana. autoridades ediles (1A,8A,10A,11A;1F,6F1,3F).
2. Realizar coordinaciones con el municipio para
2. crecimiento de la zona urbana sin respetar las evitar la contaminación ambiental, de esta
áreas ecológicas, turísticas y presencia de manera tener un crecimiento ordenado y
contaminación ambiental (Planta REPSOL). sostenido a lo largo del tiempo
3. Crecimiento desordenado de la ciudad. (2A,3A,4A,5A,16A,18A;3F).
4. Concientizar a la población al respeto por el medio 3. Fortalecer la cultura, el deporte, mediante la
ambiente y la propiedad privada. construcción de las mismas realizando
convenios con el ministerio de educación y IDP
5. Concluir con las obras de saneamiento básico para (6A;4F).
los barrios y anexos de la ciudad. 4. Generar incentivos a los fabricantes de ladrillos
6. Ausencia de bibliotecas, campos deportivos. para que no destruyan suelos fértiles que son
potenciales para la agricultura y pastos
7. Presencia de fabricas de ladrillos cerca de las
naturales mediante ordenanzas municipales
zonas turísticas y ecológicas.
(7A;5F,10F).
8. Presencia de autoridades indiferentes a las 5. Generar incentivos a los profesionales de la
necesidades de la población. salud mediante la construcción de puestos de
9. Escasa presencia de puestos de salud. salud para su desempeño profesional
(9A,17A;7F).
10. No se cuenta con locales comunales. 6. Generar incentivos para la formalización
11. Ausencia de programas de ayuda a la población. mediante el otorgamiento de permisos
(12A;8F,9F,12F).
12. Existe mucha informalidad.
7. Realizar coordinaciones con el municipio y las
13. Aumento de la delincuencia. autoridades policiales para combatir la
14. Incremento de discotecas cerca al instituto. delincuencia y la proliferación de las discotecas
en el distrito (13A,14F).
15. Cierre de los canales de irrigación por la 8. Generar proyectos para la construcción y
construcción de viviendas y de canales en mal conservación de los sistemas de riego
estado de conservación. (15A,11F).
parques.
D. De Ingresos
artesanales.
Criadero de truchas
servicios turísticos.
E. De Participación y Gobierno
2. PROPUESTAS ESPECÍFICAS
CONCEPTUALIZACION:
construcción.
Diagnostico Urbano del presente Plan, además por los efectos que
delineados en la Visión.
A. Déficit Cuantitativo
B. Déficit Cualitativo
los Usos del Suelo, extensiones que no son ocupadas por zonas
Teniendo como promedio del área del lote 400 m². Salvo los
la ciudad
Suelo.
D. Zona Industrial
Industria (I2)
normas vigentes.
propone lo siguiente:
gobiernos correspondientes.
en su ubicación actual.
en Yaulí
Cajas.
en el barrio de Yaulí
la Municipalidad provincial.
la Municipalidad provincial
publica.
ocupa.
de Cajas.
Agustín de Cajas.
K. Plan Específico - PE
del suelo en esta zona, esto para que esa zona se desarrolle
predios y equipamientos.
A. Equipamiento Educativo
CUADRO N° 34
CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS: DEMANDA
ACUMULADA DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA AL 2012
DEMANDA ACUMULADA
AL 2012
NIVEL ALUMNOS AULAS LOCAL AREA
C.E.P. -188 -5 0 0
C.E.S. 144 4 0 0
INDICE NORMATIVO
C.E.I. = 12.0% DE LA POBLACION TOTAL - 30 ALUMNOS/AULA - 240 ALUMNOS/LOCAL - 1500 M2/LOCAL
C.E.P. = 14.0% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 720 ALUMNOS/LOCAL - 6000 M2/LOCAL
C.E.S. = 11.0% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 1200 ALUMNOS/LOCAL - 10000 M2/LOCAL
(1) CONSIDERANDO EL 60% DE LA POBLACION TOTAL DE ALUMNOS DE 3 - 5 AÑOS DE EDAD,
ELABORACION : EQUIPO TECNICO
de cumplirse estrictamente.
existentes.
siguiente:
Construcción de nuevos locales (aulas destruidas terremoto del 15-08-07)
B. Equipamiento de Salud
CUADRO N° 35
POSTA MEDICA 1
(CLAS)
. La población asegurada EsSalud
ESSALUD esta incluida en Indices de Minsa
. Solo atiende población asegurada
(1) Se considera la ampliación en el INDICE :
Centro de Salud existente, para cubrir C.Salud : 4 camas/local
el déficit de camas. 1 local/20,000 hab.
ELABORACION : EQUIPO TECNICO 1,500 m2/local
CENTRO DE SALUD:
mínimo.
ESSALUD:
C. Equipamiento Recreativo
CUADRO N° 36
AREAS
DEPORTIVAS 2
(1)
PARQUES DE SECTOR
2
(2)
PARQUE
ZONAL 2
(3)
(1) CONSIDERANDO 2.00 m2 / Hab. PARA AREA DEPORTIVAS
(2) CONSIDERANDO 2.00 m2 / Hab. PARA PARQUES
(3) CONSIDERANDO 1.60 m2 / Hab. PARA PARQUE ZONAL
INDICE NORMATIVO: MVC, Sistema Nacional de Equipamiento, 1976
ELABORACION : EQUIPO TECNICO
Barrio de Yauli
ingreso a la ciudad
peatonales.
diseño urbano.
D. Equipamiento Comercial-Mercados
CUADRO N° 37
CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS: PROYECCIONES DE LA DEMANDA
DE PUESTOS EN MERCADOS
DEMANDA
TIPO ACUMULADA
2012
Nº DE PUESTOS 196
Nº DE LOCALES 1
AREA (Hás.) 1
INDICE :
Nº DE PUESTOS DE LAS AREAS
1000 hab Mercado X PUESTO X MERCADO
20 500 24.0 m2 1.0 Hás.
-Sistema Nacional de Equipamiento.
ELABORACION : EQUIPO TECNICO
y de servicios turísticos.
jerarquización:
a. Vialidad
Sistema Vial.
o Paje. Retamas
o Jr. La Unión
o Los Pinos
o San José
o Pje. Rosario
o Mariscal Sucre
o 13 de julio
o Pje. Tembladme
o Ramiro Priale
o Tahuantinsuyo
o Lima
o José Olaya
o Los Sauces
o 28 de Julio
o Bolognesi
b. Encuentros Viales
c. Transporte
TIPO DE PROYECCION
COBERTURA ACUMULADA
Año 2012
Población Servida
Agua Potable (1) 9,315
Población Servida
Alcantarillado (2) 7,452
Número de Conexiones
Agua Potable (1) 7,079
Número de Conexiones
Alcantarillado (2) 5,663
NORMATIVO :
(1) Agua Potable : 95% de la Población
(2) Alcantarillado : 80% de la Población Servida con Agua
ELABORACION : EQUIPO TECNICO
desagüe.
poblacional.
B. Energía Eléctrica
CUADRO N° 39
TIPO DEMANDA
DE ACUMULADA
COBERTURA 2012
Nº de Conexiones 3183
(N° de Viviendas)
El Plan propone:
central.
expansión.
C. Limpieza Pública
CUADRO N° 40
PRODUCCION ACUMULADA
PERIODO tn/día
AL 2012 4.90
Huancayo.
siguientes proyectos:
se incluyan:
(Ley Nº 27972).
e Infraestructura.
identificado las calles y los números de los lotes, esto debe ser
urbanos.
V. REGLAMENTO
ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO,
HABILITACION URBANA
Y SISTEMA VIAL
GENERALIDADES
Equipamiento.
a:
ornato.
de electricidad o de teléfonos.
tramas diversas.
presente Reglamento.
TITULO I
NORMAS DE EDIFICACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1 CONTENIDO
I.3.1 Toda obra de construcción que se inicie dentro del área urbana
reglamentarias.
dentro de las diferentes zonas y del área de expansión que norma el Plan
Urbano Distrital.
I.5 ZONAS
Para los efectos del presente Reglamento el área urbana está subdividida
Edificaciones).
Zonas: Código:
Residencial R
1.1 Residencial de Media Densidad R3
1.2 Residencial de Baja Densidad R2
Comercial C
2.1 Comercio Distrital C5
2.2 Comercio Vecinal C2
3. Industrial Liviana I2
4. Usos Especiales
Equipamiento
Educación E
Salud H
3.3 Recreación R
- Pasivo RP
- Activo RA
- Parque Zonal PZ
Mercados M
5. Otros Usos OU
6. Zona de Protección Ecológica ZPE
7. Zona de Reglamentación Especial ZRE
8. Zona Arqueológica ZAR
9. Zona de Tratamiento Especial ZTE
10. Zona de Remediación Geológica ZRG
11. Plan Especifico PE
de propiedad.
I.6 USOS
Nacional de Edificaciones.
Cuadros Nº 41 y 43.
CAPITULO II
USO RESIDENCIAL
II.1.1 DEFINICION
residencial.
de la expansión urbana.
A. subdivisión de Lotes
anteproyecto arquitectónico.
y multifamiliar.
las Normativas
II.1.4 RETIROS
edificación.
II.1.6 DE LA CONSTRUCCION
La construcción será:
urbano actual.
edificación.
R.N.E.)
CAPITULO III
USO COMERCIAL
la ciudad.
comercio:
TIPO DE COMERCIO
- COMERCIO DISTRITAL – C5
- COMERCIO VECINAL – C2
Interprovincial Interdistritales e
Interprovinciales
42).
ventilación en el proyecto.
(%) (1)
Comercio Distrital 30
Comercio Vecinal 30
su diseño.
III.1.7 DE LA CONSTRUCCION
La construcción será:
III.1.8 ESTACIONAMIENTO
CAPITULO IV
IV.1 DEFINICION
CAPITULO V
AREAS DE EQUIPAMIENTO
V.0 DEFINICION
Comercial- Mercados.
centros de
V.1.1 DEFINICION
localizan.
V.2.1 DEFINICION
V.3.1 DEFINICION
señalen su intangibilidad.
ambientes techados.
encuentran ubicados.
V.4.1 DEFINICION
abastecimiento de la ciudad.
mercados.
encuentran ubicadas.
Nacional de Edificaciones.
CAPITULO VI
VI.1. DEFINICION
dichas áreas.
VI.2.1. DEFINICION
en el cual se localizan.
VI.3.1. DEFINICION
permitan.
ubican.
VI.4.1. DEFINICION
CAPITULO VII
VII.1 DEFINICION
Son las zonas que se encuentran dentro del área urbana, pero fuera para
erosiones y deslizamientos.
tratamiento paisajístico.
CAPITULO VIII
VIII.1.1 DEFINICION
A. subdivisión de Lotes
anteproyecto arquitectónico.
y multifamiliar.
las Normativas
VIII.1.4 RETIROS
Municipalidad
VIII.1.6 DE LA CONSTRUCCION
La construcción será:
edificación.
Nacional de Edificaciones.
CAPITULO IX
IX.1 DEFINICION
Es la zona que se encuentra fuera del área urbana, se deberá habilitar esta
deslizamientos.
tratamiento paisajístico.
a la conservación de la zona.
CAPITULO X
X.1 DEFINICION
Malecón Turístico
Coyllor.
turísticos y de Malecón
erosiones y deslizamientos.
tratamiento paisajístico.
CAPITULO XI
XI.1 DEFINICION
Esta zona comprendida por los grandes huecos que presenta en toda la
deslizamientos.
CAPITULO XII
XII.1 DEFINICION
desagüe, esto para que esa zona se desarrolle en forma moderna y con
todos los servicios básicos requeridos y sobre todo con accesibilidad directa
TITULO II
NORMAS DE HABILITACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
áreas de expansión que norma el Plan Urbano Distrital las mismas que se
General
dentro del área urbana, siempre que sus fines concuerden o sean
I.5 Toda habilitación o remodelación urbana para uso mixto o compatible con el
Reglamento.
INDUSTRIA LIVIANA I2
COMERCIAL
EQUIPAMIEN. EDUCACION
MERCADO
EQUIPAMIEN. RECREACION
OTROS USOS
ZONAS
USOS DE SUELO
RESIDENCIAL
VIVIENDAS UNIFAMILIARES C C R
VIVIENDAS BIFAMILIARES C C
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES C C
QUINTAS C C
CONJUNTOS HABITACIONALES C C
VIVIENDAS HUERTO C C
VIVIENDAS GRANJAS C C
VIVIENDAS TALLER C C
VIVIENDAS COMERCIO C C
SERVICIOS COMERCIAL
COMERCIO DISTRITAL C C C R
COMERCIO LOCAL C C C C
COMERCIO IND. AGRICOLA R C C C
COMERCIO MAYORISTA C C R R
MERCADO LOCAL C C C
MERC. NO TRADICIONAL-AUTOSRV C C R
OFICINAS CONSULTORAS C C R R R
LOCALES INSTITUCIONALES C C R R R R
HOTELES – ALOJAMIENTOS C C R C
RESTAURANT C C C C
BARES – CANTINAS R C C C
RESTAURANT – RECREOS R C R R R R
DISCOTECAS – PEÑAS R C C C
CINES – TEATROS C C
OU EQUIPAM.EN INDUS.
INDUSTRIA INCIPIENTE C C R
INDUSTRIA ARTESANAL C C C C
ALMACENES R C C C R
GRIFOS R C C
LOCALES EDUCATIVOS C C R R
LOCALES CULTURALES C C C
CENTRO DE SALUD C R R C R
CENTRO DE ESPARCIMIENTO C C C R R
LOCALES DEPORTIVOS C C C
TERMINALES DE TRANSPORTE R
EQUIPAM. DE INFRAESTRUCTURA C R R
CEMENTERIO R
C COMPATIBLE
II.1 DEFINICION NO
COMPATIBLE
Son aquellas áreas destinadas primordialmente a la edificación de viviendas,
parte integral de la ciudad y no como una isla; en tal sentido los diseños
transitorios.
elementos.
lo siguiente:
edificación que rigen para cada zona tal como se indica en el Título I
Sistema Vial.
II.3.1 Las habilitaciones para uso de vivienda, deberán reservar áreas para
II.3.2 Para los casos de que el área bruta a habilitarse sea inferior a las 2
TITULO III
NORMAS DEL SISTEMA VIAL
PLAN VIAL
CAPITULO I: DEFINICION
como de carga.
vial principal y está conformado por las vías locales y/o calles,
habilitación urbana.
país.
continuación se especifican:
vial principal.
público.
habilitaciones circundantes.
URBANA
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N° 3301
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS
PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE SAN AGUSTÍN DE CAJAS 2007 - 2012
URBANO
potencialidades socio-económicas.
localmente.
ecológico.
instituciones.
relación:
CUADRO N° 44
Nº DE
PROYECTOS
A. Suelo, Vivienda y 2
Renovación Urbana
2
B. Equipamiento Urbano 40
Educación 9
Salud 2
Turismo recreación y deportes 19
Comercialización y abastecimiento 2
Otros equipamientos 8
C. Infraestructura de Servicios 4
Básicos Agua Potable y Alcantarillado 2
Deshechos sólidos 1
Energía 1
D. Infraestructura Vial y 6
Transporte
G. Administración Urbana 4 4
TOTAL 60 60
siguiente manera:
(Cuadro N° 45)