MEMORIA DESCRIPTIVA

TRAMITE : DONACIÓN.

DONANTE : CARMEN JULIA GARAGATTI CULIS.

MARIA BEATRIZ NAVARRO CULIS.

: GABRIEL HENRY GUTIERREZ FLORES.

DONATARIO XIMENA MAGDYEL GUTIERREZ FLORES.
DANIELA GUADALUPE GUTIERREZ FLORES.

UBICACIÓN : EL TERRENO SE ENCUENTRA EN:

o REGION: JUNIN

o PROVINCIA: HUANCAYO

o DISTRITO: HUANCAYO

o LUGAR: JR. AYACUCHO Nº140

FECHA : HUANCAYO, ABRIL DEL 2023

1.00 ANTECEDENTES:

El predio materia de la presente memoria descriptiva está ubicada en el

JR.AYACUCHO Nº140, del Distrito del Huancayo, Provincia de Huancayo, Región
Junín, fue adquirido SRA. CARMEN CULIS LARA mediante COMPRAVENTA
otorgada por Sra. Beatriz Sanchez y Fano Vda. de Culi, posteriormente mediante
Sucesión Intestada la SRA. CARMEN JULIA GARAGATTI CULIS Y SRA. MARIA
BEATRIZ NAVARRRO CULIS domiciliado legalmente en el JR.AYACUCHO Nº140,
del Distrito del Huancayo, Provincia de Huancayo, Región Junín, se hacen
acreedoras de dicho predio que fue registrado a su nombre mediante
TRASLACIÓN DE DOMINIO POR SUCESIÓN INTESTADA con la partida N°
02012432.

2.00 UBICACIÓN DEL INMUEBLE:

El inmueble Urbano se halla ubicado en PSJ. COOLIES, DEL DISTRITO DEL
HUANCAYO, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGIÓN JUNÍN.

3.00 RESUMEN DE AREAS:

 o AREA DEL SUB-LOTE 2 SEGÚN LEVANTAMIENTO : 244.37 M2

o PERIMETRO DEL SUB-LOTE 2 SEGÚN LEVANTAMIENTO : 63.36 ML

4.00 DEL SUB-LOTE 2 – LINDEROS, PERIMETROS Y AREAS SEGÚN DOCUMENTO: PSJ.

COOLIES, DEL DISTRITO DEL HUANCAYO, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGIÓN
JUNÍN:
Linderos y perímetros según LEVANTAMIENTO:
POR EL NORTE: Prop. de terceros con 19.03ml.
POR EL SUR: PSJ. Coolies con 17.35 ml.
POR EL ESTE: Prop. de terceros con 13.52ml.
POR EL OESTE: PSJ. Coolies con 13.46ml.

5.00 ESTRUCTURA URBANA:

ZONIFICACION

- El referido lote de terreno se encuentra según el Plan Director vigente que

califica a esta zona como: Zona De Comercio Metropolitana CM.

SECTORIZACION
- Distrito de planeamiento : “HUANCAYO”

- SECTOR : 3

6.00 EQUIPAMIENTO:

- De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo Metropolitano, el terreno

se encuentra INAFECTO a área de equipamiento urbano.

7.00 SISTEMA VIAL:

El PSJ. Coolies tiene una sección normada y verificada de 6.00 y la AV. Ferrocarril

tiene una sección normada y verificada de 33.00 ml.

8.00 SERVICIOS:
 El Predio cuentan con los servicios básicos siguientes:

a) Servicio de Agua Potable

b) Servicio de Desagüe y Alcantarillado

c) Servicio de Energía Eléctrica

d) Servicio de Teléfono y otros

Es cuanto se informa para los fines pertinentes.

Huancayo, Abril del 2023

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Arq. ISMAEL MARTIN QUISPE BERROCAL
CAP. 8776