MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE LA PROPIEDAD.

TRAMITE : BUSQUEDA CATASTRAL

PROPIETARIO : OCTAVIO E. CARHUAMACA RODRIGUEZ Y MACEDONIA CARMEN

GUERREROS DE CARHUAMACA
UBICACIÓN : PSJE. LAS PEÑAS Nro. 198, DISTRITO: DE EL TAMBO
PROV.: HUANCAYO DPTO. JUNÍN.

I GENERALIDADES

1.- OBJETIVOS

Sanear física y legalmente el predio, previo tramite de Prescripción Adquisitiva de dominio Notarial
con la Inscripción de Título de Propiedad en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
“SUNARP”.

2. UBICACIÓN.

El lote se encuentra ubicado en esquina del Psje. Las Peñas Nro. 198, del Distrito de El Tambo,
Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.

3. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD.

EN LA CIUDAD DE HUANCAYO, DEL DEPARTAMENTO DE JUNÍN, A LOS DIECIOCHO DÍAS DEL

MES DE FEBRERO DEL DOS MIL NUEVE, ANTE RONALD RÓMULO VENERO BOCANGEL,
PERUANO, ABOGADO NOTARIO DE HUANCAYO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD N.º 06048847, SUFRAGANTE, NOMBRADO CON RESOLUCIÓN SUPREMA NRO.
236-98-JUS. DE 17 DE JULIO DE 1998. E INCORPORADO AL COLEGIO DE NOTARIOS DE JUNÍN,
EL 05 DE SETIEMBRE DE 1998. CON REGISTRO N.º 053-CNJ.: COMPARECEN: JULIO FERNANDO
TRONCOSO MENA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON
DNI N.º 25514554, CASADO. EMPLEADO, CON DOMICILIO EN LA AV. INDEPENDENCIA N.º 296 DEL
DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGIÓN JUNÍN, QUIEN PROCEDE EN
REPRESENTACIÓN DEL SEGURO SOCIAL DE SALUD ESSALUD; SEGÚN PODERES INSCRITOS
EN LA PARTIDA N.º 11008571 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA OFICINA
REGISTRAL DE LIMA Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE; AMADO GONZALES PANDURO.
QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI. N.º 22428026,
CASADO, ADMINISTRADOR, CON DOMICILIO EN LA AV. INDEPENDENCIA N.º 296 DEL DISTRITO
DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGIÓN JUNÍN, QUIEN PROCEDE EN
REPRESENTACIÓN DE: SEGURO SOCIAL DE SALUD ESSALUD, SEGÚN PODERES INSCRITOS EN
LA PARTIDA N.º 11008571, DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA OFICINA REGISTRAL
DE LIMA Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE. LOS COMPRADORES OCTAVIO E.
CARHUAMACA RODRÍGUEZ, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANO,
IDENTIFICADO CON DNI N.º 19922667, FUNCIONARIO CASADO CON LA SEÑORA: MACEDONIA
CARMEN GUERREROS DE CARHUAMACA, CON DOMICILIO EN EL PSJE. LAS PEÑAS N.º 198 DEL
DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGIÓN JUNÍN: QUIEN PROCEDE POR SU
PROPIO DERECHO Y A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.
II DATOS TECNICOS

2.1. AREAS, LINDEROS Y PERIMETROS DEL LOTE:

A. Según Documento de Propiedad tiene los siguientes linderos:

Área: 156.00 m2 - Perímetro: 55.00 ml

Lindero Medidas Colindancias

Norte 19.50 ml. Colinda con espacio para área verde y circuito los héroes

Sur 19.50 ml. Colinda con el Lote Nro. 08

Este 8.00 ml. Colinda con el Lote Nro. 10

Oeste 8.00 ml. Colinda con el Psje. Las Peñas

B. Según Levantamiento topográfico tiene los siguientes linderos:

Área: 216.52 m2 - Perímetro: 61.25 ml.

Lindero Medidas Colindancias

Colinda con espacio para área verde y circuito los herores
Norte 19.55 ml.

Sur 19.55 ml. Colinda con Prop. De ANICETO ANCO SINCHE

Colinda con Prop. De NESTOR RICALDI HURTADO

Oeste 11.09 ml.

Este 11.06 ml. Colinda con el Psje. Las Peñas

DATOS TECNICOS DEL LOTE

2.2. ESTADO ACTUAL DEL TERRENO

Actualmente sobre el terreno materia del presente informe se encuentra una construcción de
material noble de dos pisos al interior en un buen estado de conservación; la propiedad está
totalmente consolidado, por el Psje. Las Peñas y por Circuito Los Héroes.

2.3. SISTEMA VIAL

 Existen vías como Psje. Las Peñas y Jr. Circuito Los Héroes, con el frente principal de lote con una
sección de 12.00 ml., las viviendas están totalmente consolidadas dentro del perfil del alineamiento
de ambas calles

2.4. ESTRUCTURA URBANA.

Según el Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo.

9.1 Zonificación : Esta determinada como R3-A R3 (Residencial Densidad Media).
9.2 Sectorización : Distrito de Planeamiento El Tambo – Nc- Sector Nd – 6

2.5. SERVICIOS PUBLICOS Y DOMICILIARIOS EJECUTADOS

La conexión de los Servicios Básicos como red matriz en el Agua Potable, Desagüe y la Energía
Eléctrica, se encuentran ejecutadas en este sector y con conexión domiciliaria.

El Tambo, 26 de marzo del 2024