MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : DIVISION Y PARTICION

PROPIETARIO : NERIDA ISABEL CANO MATOS DE ARAUJO
VÍCTOR AGILBERTO ARAUJO YACHI
OLGA TERESA CANO DE HERRERA
MARIO GERMAN HERRERA VALLADOLID
UBICACIÓN : JIRON MOQUEGUA Nº 1163 - HYO
PROF.RESPONSABLE : Arq. ALEX SILES MEDINA – CAP. 10466
FECHA : HUANCAYO, ENERO DE 2020.

1. LOCALIZACION:
El terreno materia de la presente se encuentra localizado en:

DISTRITO : HUANCAYO
PROVINCIA : HUANCAYO
DEPARTAMENTO : JUNIN

2. BASE LEGAL:
 Ley Nº 29090 y la modificación Nº 29476.
 Reglamento de inscripción del registro de predios.
 Directiva Nº 01 – 2008 – SNCP / CNC.
 Ley Nº 28294 del 2008.

3. OBJETIVOS:

Lograr la división y partición vía notarial.

4. UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Moquegua Nº 1163- Huancayo.

5. ANTECEDENTES:

El terreno en referencia fue adquirido por la sociedad conyugal OLGA TERESA CANO
DE HERRERA con DNI Nº 19810748 y MARIO GERMAN HERRERA VALLADOLID,
con DNI Nº 19810747 (50% DE ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN) y por la
sociedad conyugal NERIDA CANO DE ARAUJO con DNI Nº 19997718 y VICTOR
AGILBERTO ARAUJO YACHI con DNI Nº 19995189 (50% DE ACCIONES Y
DERECHOS DEL BIEN). Adquirido en calidad de compra a su anterior propietaria
AGRIPINA MATOS DE CANO, otorgada ante el notario de Chupaca DR. MARCIAL
OJEDA SANCHEZ el 19 de Setiembre de 2006.

El 24 de Octubre de 2015 la sociedad conyugal NERIDA ISABEL CANO DE ARAUJO

Y VICTOR AGILBERTO ARAUJO YACHI (50% DE ACCIONES Y DERECHOS DEL
BIEN) dan en donación la totalidad de sus acciones y derechos a las donatarias
ISABEL PATRICIA EGOAVIL ARAUJO, NERIDA LUZ ARAUJO CANO Y ESTHER
LILIANA ARAUJO CANO ante el notario público de Huancayo, ABOG. CIRO GALVEZ
HERRERA

EL 28 DE Noviembre del 2019 las DONANTES ISABEL PATRICIA EGOAVIL

ARAUJO, NERIDA LUZ ARAUJO CANO Y ESTHER LILIANA ARAUJO CANO (50%
 DE ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN) dan en donación la totalidad de sus
acciones y derechos a la sociedad conyugal (DONATARIOS) NERIDA ISABEL CANO
DE ARAUJO Y VICTOR AGILBERTO ARAUJO YACHI ante el notario público de
Huancayo, ABOG. CIRO GALVEZ HERRERA.

6. ÁREA, PERÍMETRO Y LINDEROS (LOTE MATRIZ):

6.1.- LOTE MATRIZ:(INSCRITO EN REGISTROS PUBLICOS)

-ÁREADEL TERRENO MATRIZ SEGÚN ESCRITURA : 240.00 m2

(ÁREA BRUTA)
-AREA DEL TERRENO MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO : 220.05 m2
(ÁREA ÚTIL)

-ÁREA CEDIDA A VIA : 19.95 m2

-LINDEROS DEL TERRENO MATRIZ – AREA UTIL

o Norte : Con la propiedad del Sr. Silvestre Cueto, en 28.43 ml.

o Sur : Con la “Casa Moran y López S.A”, en 28.43 ml.
o Este : Con el Jr. Moquegua, en 7.74 ml.
o Oeste : Con la “Casa Moran y López S.A, en 7.74 ml.

7. SUB DIVISION (ÁREA ÚTIL)

7.1.- LOTE 01:

-ÁREA BRUTA : 104.80 m2

- ÁREA ÚTIL : 88.70 m2

-PERIMETRO : 40.92 ml

-LINDEROS

o Norte : Con el pasadizo de ingreso del lote Nº 2 en 14.22 ml.

o Sur : Con la “Casa Moran y López S.A”, en 14.22 ml.
o Este : Con el Jr. Moquegua, en 6.24 ml.
o Oeste : Con el Lote N° 02, en 6.24 ml.

7.2. -LOTE 02:

-ÁREA BRUTA : 135.20 m2

-ÁREA ÚTIL : 131.35 m2

-PERIMETRO : 72.35 ml

-LINDEROS

o Norte : Con la propiedad del Sr. Silvestre Cueto, en 28.43 ml.

 o Sur : En 2 tramos: 1er tramo con el lote Nº 1 en , 14.22 ml ;
en el 2 di tramo con Prop. de Morán y López S.A, en 14.22 ml.
o Este : En 2 tramos: 1er Tramo con el Jr. Moquegua , en
1.50 ml; en el 2doTramo con el Lote N° 1, en 6.24ml.
o Oeste : Con la Prop. de Moran y López S.A, en 7.74 ml.

8. ASPECTOS NORMATIVOS ZONIFICACION

De acuerdo al plan de desarrollo urbano de Huancayo 2006-2011 el lote se encuentra
ubicado en la zona C-M (Comercio Metropolitano), cuyos usos compatibles son:
vivienda comerció, y otros compatibles con la zona.

Los aportes serán redimidos en dinero.

9. EQUIPAMIENTO
Este lote materia de la presente no se encuentra afectado por ningún tipo de
equipamiento.

10. SECCIÓN DE VÍAS:

 Jirón Moquegua : Sección de vía existente 10.00 ml
 Jirón Angaraes : 12.00 ml
 Pasaje Azucena : 6.00 ml

11. SERVICIOS:
 Red de Energía Eléctrica
 Red de Teléfono
 Red Matriz de Agua Potable
 Red Matriz de Alcantarillado

Huancayo, enero de 2020.