OBRA: CONSTRUCCIÓN DE AUTOLAVADO

UBICACION: Parroquia alto los Godos, Sector la florida AV. El Ejercito C/Calle 07, Parcela S/Numero, Maturín Estado
Monagas

MEMORIA DESCRIPTIVA
CONSTRUCCIÓN DE
AUTOLAVADO
ARQUITECTURA

ING. Oriannys Vargas CIV: 311.634

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 OBRA: CONSTRUCCIÓN DE AUTOLAVADO

UBICACION: Parroquia alto los Godos, Sector la florida AV. El Ejercito C/Calle 07, Parcela S/Numero, Maturín Estado
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OBJETIVO DEL DOCUMENTO

Presentar el proyecto para la construcción de un autolavado con dos

edificaciones, mismas que serán construidas en concreto armado y en
estructura metálica para el caso del autolavado, contara con una edificación
de dos plantas de usos varios en planta baja, en el nivel superior se ejecutara
un mini apartamento con dos habitaciones, sala de estar, lavandero, cocina y
baño. La otra edificación contara con un solo nivel que funcionara como
depósito general, los espacios adyacentes a las edificaciones serán
funcionales para áreas verdes, vía de acceso vehicular y peatonal. También
se realizará la construcción de un área de descanso para empleados, cuarto
de bomba, depósito para herramientas y cuarto de basura.

Los cerramientos internos, las actividades de albañilería y mampostería se

ejecutarán de manera convencional en paredes de bloques concretos o arcilla
de espesores variables y frisos a base de arena y cal. Los acabados internos
finales como lo son pavimentos y texturas para recubrimientos de paredes y
techos serán potestad exclusiva de los dueños. Se presenta a nivel de planos
los detalles correspondientes a las disciplinas de estructura, arquitectura,
instalaciones sanitarias y eléctricas.

OBJETO DEL PROYECTO

Se desarrolla el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos

básicos y detalles necesarios para la construcción de un autolavado, dos
edificaciones que se desarrollaría uno de dos niveles y el otro unicamente con
sus respectivas áreas de servicios.

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DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

El presente proyecto se encuentra ubicado en la ciudad de Maturín,

parroquia alto de los godos, sector la florida, avenida el ejército, cruce con
calle 07 parcela Sin/N°, en un lote de terreno de 643,31 m2, con un área de
construcción de 12 m2. El cual constara de las siguientes áreas para su
funcionamiento integral. La primera es la edificación principal en planta baja
donde funcionaran un local comercial que contara con un área de depósito,
baño, escaleras y una sala de espera independiente del mismo. En planta alta
estará un mini apartamento de acceso exclusivo por pb. La segunda
edificación será de un solo nivel para uso de almacén o depósitos generales.

Continuó a estas edificaciones se encontrará el área abierta para la

construcción de un autolavado, y finalmente en el ala norte del terreno se
usará para la ejecución de cuarto de bombas, cuarto de basura, depósito de
herramientas y área de descanso para los empleados. La infraestructura de
estas áreas, se construirá de manera convencional en concreto armado, la
cual está diseñada con fundaciones directas, zapatas céntricas, zapatas
excéntricas, pedestales y vigas de riostras y sobre estas descansará la losa
de piso. La superestructura estará conformada por columnas de sección
cuadrada y sección rectangular en el caso de vigas de carga y amarre, con
diferentes dimensiones. Sobre estas descansara la losa de entrepiso,
continúan las columnas en sección cuadrada, vigas de carga y amarre y
finalmente descansara sobre esta la losa techo.

La losa de entrepiso y techo se harán con nervios y bloques de aliven,

vaciado con concreto armado resistencia especificada en plano. Las paredes
exteriores e interiores se harán de manera convencional, bloques de concreto
o arcillas recubiertas con friso a base de cal.

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En lo que respecta a las instalaciones eléctricas y sanitarias serán realizados

con material de PVC reforzado para garantizar el máximo de vida útil de la
sección de las tuberías y acometidas. La dotación diaria de este autolavado
es de 10.600 l/día, se tendrá un tanque subterráneo de 3.00m x 3.00m x
2.50m con una capacidad de 22.500 lts, la cual corresponde al requerimiento
necesario para cubrir dos días; dicho tanque sera abastecido de manera
interdiaria por camiones cisternas, para el suministro de aguas se utilizará
una aducción directa D=1” impulsada por un equipo hidroneumático de 160
Galones y una Bomba de 3 HP. Con respecto a la recolección de aguas
negras se proyectaran por gravedad con una pendiente mínima del 1%,
utilizaremos 1 bajante de 4” y ramales de 4” , dirigidos a una tanquilla
principal que tendrá una dimensión de 0,60 x 0,60. En el caso de la
recolección de aguas residuales provenientes del lavado y mantenimiento de
automóviles, se destinarán a una trampa grasa, para luego ser llevada a una
tanquilla principal de aguas servidas y finalmente canalizarlas al cachimbo
más cercano al terreno.

Las trampas grasas están diseñadas para atrapar aceites grasosos, grasas,
materiales residuales y separar el agua del aceite. Las sustancias pasan por
un sistema de atrapado, lo que da tiempo para que enfríen y solidifiquen. El
agua pasa por el drenaje de forma normal, este sistema recibira un
mantenimiento periódico para su buen funcionamiento, mismo que sera
realizado por una empresa especializada en esta área.

Para la recolección de aguas de lluvia, el techo plano descarga por dos (2)
bajantes de 3” en cada módulo y por gravedad drenaran a la cuneta de la
avenida y a la calle 7.

La red de distribución eléctrica se alimentará de un circuito primario aéreo, a

13,8 KV, Trifásico, conductores de Calibre N° 1/0-Arvidal. Contará con una
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capacidad instalada (KVA) de 75 KVA y una demanda calculada de 61 KVA.

Dejándose instalado los Transformadores tipo Monofásico Relación
(13.8KV/240-120V) necesarios.

Los acabados internos se harán en su momento de acuerdo con las

exigencias del propietario de la edificación.

TOPOGRAFIA

La parcela presenta una topografía plana con forma irregular, ubicada en una
esquina, con un entorno urbanizado, sin uso actualmente y su zonificación es V-4-
1-CV.

SERVICIOS URBANOS

El terreno descrito está ubicado dentro de la poligonal urbana y con sus

áreas perimetrales totalmente desarrolladas, actualmente no está dotado de
los servicios urbanísticos necesarios.

La edificación consta de las siguientes áreas bien definidas, respondiendo

cada una de ellas a la siguiente distribución:

1. Área de Edificio 1 Pb (61,05m2):

 Local Comercial
 Área de baño independiente.
 Área de recepción.
 Depósito.
 Sala de espera del autolavado con baño.

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2. N-1 Edificio 1 (61,05m2):

 2 habitaciones.
 Área de cocina y sala de estar.
 Baño
 Lavandero.

3. Edificio 2 (54,30m2):

 Área general de depósitos.

4. Área de Autolavado (83,93m2):

 Trece (13) puestos de lavado y mantenimiento de

automóviles.
 Una fosa para cambio de lubricante de los vehículos.

5. Área de Mantenimiento y Servicios (23,34m2):

 Cuarto de bombas e hidroneumático.

 Cuarto de basura.
 Depósito de herramientas.
 Área de descanso y baño para empleados.

DETALLES CONSTRUCTIVOS:

MAMPOSTERIA-

Paredes exteriores son de bloque de concreto con 15 cm y las paredes

interiores son de espesor de 15 cm en toda la edificación. Las paredes se
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construirán en el mismo momento, es decir de un armado progresivo

incluyéndose en este armado los esquineros que son estructura de concreto
armado, la parte arriba de las puertas y ventanas, la parte superior de las
paredes (columnas, vigas de riostra, dinteles, vigas de carga), todas las
paredes deberán presentar sus caras a obra gris, esperando el friso base
rustico y el friso liso acabado final.

PISOS Y ACABADOS-

Los pisos serán recubiertos de porcelanato formato 60x60 cm, color a definir.

Los pisos y paredes internos del baño en el área de la ducha, serán

revestidos con baldosas de cerámica formato 60x60 cm.

PINTURA Y RECUBRIMIENTOS-

Todos los elementos metálicos (marcos, ventanas, protectores) deberán ser

recubiertos por dos manos de fondo anticorrosivo color negro o a decisión del
cliente acabado mate.

El sistema de ventanas de aluminio que serán colocadas en la fachada

principal todas será de aluminio blanco acabado pulido tipo panorámica o
similar.

CERRAMIENTO HORIZONTAL (TECHOS)-

Sobre la estructura de concreto armado se construirá la losa de entrepiso y

techo con nervios y bloques de aliven, la losa de techo será recubierto con
manto asfaltico con velo de poliéster o de fibra de vidrio en el compuesto

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como acabado final. En las áreas del autolavado se utilizarán techos de

estructura metálica y techado con laminadas de zinc.

Comentario final

Cabe destacar que el siguiente proyecto será fuente de trabajos de manera

directa e indirecta y también será una fuente constante de ingresos para la
gestión de recaudación del municipio por estar ligada de manera directa al
comercio en la ciudad. Además de ser parte de una gran inversión.

Esperando sea de su agrado y tener pronta respuesta de la revisión del

proyecto, se despide atentamente.

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Ing. Oriannys Vargas

C.I.: 25.453.228
C.I.V: 311.634
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