MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1 GENERALIDADES.-

Proyecto: DESCRIPCIÓN DE EDIFICACION DESTINADA A

VIVIENDA UNIFAMILIAR, CON FINES DE
LICENCIA DE CONSTRUCCION.

Propietario: Sr. HENRY ALAN SAFRA CHAVÉZ

Condición de propiedad: El Terreno cuya Matriz se encuentra debidamente

inscrito en la Partida Electrónica Nº 11032403, de la
Oficina de Registros Públicos de Tarapoto – San
Martín, según se desprende de la Escritura de
Compraventa ante Notario Dra. María Beatriz García
de Benzaquen.

Ubicación: Psje. Achual lote 02

Urbanización : Sector Achual

Distrito : Tarapoto
Provincia : San Martín
Departamento : San Martín

2 DE LA UBICACIÓN y ACCESIBILIDAD.-

El predio se encuentra ubicado en la Psje. Achual lote 02. A ella se accede desde la Calle A.

3 DEL AREA, COLINDANTES Y PERÍMETROS DEL TERRENO.

El terreno donde se proyecta la construcción de la Vivienda Unifamiliar, tiene una forma

rectangular, con las siguientes medidas y área que se describe en la minuta:

Por el Frente, Con 7.00 ml, colindando con el Psje. Achual.

Por el lado Derecho, Entrando, con 21.74.00 ml; colindando con el Lote terceros.
Por el lado Izquierdo, Entrando, con 21.74 ml; colindando con el Lote terceros.
Por el Fondo o Respaldo, Con 7.00 ml; colindando con área reserva Achual.

Área : 152.18 m2
Perímetro : 57.48 ml

Memoria descriptiva – Arquitectura

4 DEL CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANOS Y EDIFICATORIOS.

Mediante Certificado de Alineamiento Nº 089 - 2014, del 23 de Abril del 2014 expedido por la
Municipalidad Provincial de La Banda de Shilcayo, señala que deberá cumplirse lo siguiente:
- Que, No presenta retiro Municipal obligatorio, por la Calle F Mz P lote 17., con respecto al
límite de propiedad a la fachada de la construcción.
- Que es Necesario e indispensable preservar la continuidad de veredas, jardines y/o
estacionamientos de las secciones viales para su uso público peatonal.

5 DE LA DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y AREAS TECHADAS.-

La Edificación cuenta con la siguiente distribución:

PRIMERA PLANTA:

01 Acceso a Vivienda.
01 Hall.
01 Cochera.
01 Estudio.
01 SS HH visita.
01 Sala - comedor.
01 Escalera hacia 2 piso.
01 Cocina.
01 Jardín Interno
01 Dorm. 01 + SSHH.
01 Lavandería.
01 Dorm. 02 + SSHH.
01 Terraza + patio.

Área Construida 1er piso: 90.35 m2

SEGUNDA PLANTA

01 Sala intima.
01 Dormitorio + SSHH
01 Dormitorios + WC + SSHH
01 Home theater.
01 Terraza.
01 Escalera hacia Azotea

Área Construida 2do piso: 94.63 m2

AZOTEA

01 Escalera.

Área Construida Azotea: 11.54 m2

Memoria descriptiva – Arquitectura

 Área Construida Total: 196.52 m2

- Los niveles terminados están en +0.15 en el 1er nivel.

- Los niveles terminados están en +3.39 en la 2da planta.
- Los niveles terminados están en +6.63 en Azotea.

6 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS.-

Muros y columnas: Columnas de concreto armado sobre

zapatas de concreto armado, con vigas de
cimentación. Muros de pared 12
Pacasmayo de 12x19x39.

Techos: Techo aligerado todos los pisos y cobertura

transparente sobre el patio interno de
ventilación y lavandería+ tendal.

Pisos: Cerámico nacional en la totalidad de

ambientes y de cemento pulido y bruñado
en veredas externas y patios.

Puertas y Ventanas: Puertas de Madera contraplacadas,

ventanas de vidrio polarizado gris de 6mm y
de 8mm en fachada o interiores.

Revestimientos: Tarrajeo frotachado en general y enchape

cerámico en SSHH.

Baños: Aparatos sanitarios nacionales, con

mayólica de color.

Inst. Sanitarias y Eléctricas: Agua fría, corriente Monofásica, entubado

para circuito de teléfono, circuito TV y
Seguridad.

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