1.

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

1.1 GENERALIDADES.-

Proyecto: DESCRIPCIÓN DE EDIFICACION DESTINADA A

COMERCIO, CON FINES DE LICENCIA DE
EDIFICACIÓN.

Propietario: CINTIA VANESA DOMINGUEZ CHUJUTALLI.

Condición de propiedad: El Terreno se encuentra debidamente inscrito en la

Partida Electrónica Nº P45041725, de la Oficina de
Registros Públicos de Tarapoto – San Martín.

Ubicación: Jr. La Oroya C-1. Asentamiento Humano Satélite.

Distrito : La Banda de Shilcayo

Provincia : San Martín
Departamento : San Martín

1.2 DE LA UBICACIÓN y ACCESIBILIDAD.-

El predio se encuentra ubicado en la Jr. La Oroya cuadra 1. A este se accede desde la carretera
principal al Sector Ventanilla. A una distancia aproximada de 50 mt de la plaza principal del
asentamiento de humano.

1.3 DEL AREA, COLINDANTES Y PERÍMETROS DEL TERRENO.

El terreno donde se proyecta la construcción de la Vivienda-Comercio, tiene una forma rectangular,

con las siguientes medidas y área que se describe en la escritura:

Frente, Con una línea recta de 6.00 mt, colinda con el Jr. La Oroya cdra. 1.
Derecha, Con una línea recta de 10.15 mt. colinda con propiedad de Lote 2-B.
Izquierda, Con una línea recta de 10.20 mt; colinda con propiedad de Servicio de Salud.
Fondo, Con una línea recta de 6.00 mt; colinda con el lote 3.

Área : 61.00 m2
Perímetro : 32.35 ml

1.4 DEL CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANOS Y EDIFICATORIOS.

Mediante Certificado de Alineamiento, del 13 de Mayo del 2022 expedido por la Municipalidad
Distrital de La Banda de Shilcayo, señala que deberá cumplirse lo siguiente:

- Que, el ancho reglamentario en la vía pública Jr. La Oroya C-1, en el AA.VV Ciudad Satélite
es de 11.50 ml.
 - Que el inmueble no observa Retiro Municipal obligatorio por el Jr. La Oroya C-1, debiendo
mantener las medidas perimétricas del terreno indicadas en documento privado de compra
venta..

- Que es necesario e indispensable preservar la continuidad de veredas, jardines y/o

estacionamientos de las secciones viales para uso público peatonal.

1.5 DE LA DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y AREAS TECHADAS

La Edificación cuenta con la siguiente distribución:

PRIMERA PLANTA:
 01 Ingreso principal al local comercial.
 01 escalera de comunicación hacia el piso superior.
 01 Deposito.
 01 SS.HH
 01 Cocina.

Área Techada 1er piso: 61.00 m2

SEGUNDA PLANTA:
 01 escalera de comunicación hacia el tercer nivel.
 01 Área de mesas
 01 SS.HH.
 01 Cocina Principal.

Área Techada 2do piso: 60.00 m2

Área Techada Total: 121.00 m2

1.6 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS.-

Muros y columnas: Columnas de concreto armado sobre zapatas

de concreto armado, con vigas de cimentación.
Muros de pared 12 Pacasmayo de 12x19x39.

Techos: Techo aligerado en todos los niveles.

Pisos: Cerámico nacional en la totalidad de ambientes
y de cemento pulido y bruñado en veredas
externas.

Puertas y Ventanas: Puertas de Madera Cedro Nacional, ventanas

de vidrio polarizado gris de 6mm y de 8mm en
fachada o interiores.

Revestimientos: Tarrajeo frotachado en general y enchape

cerámico en SSHH hasta +2.20m

Baños: Aparatos sanitarios nacionales, con mayólica

de color.

Estructuras metálicas: Escalera hacia piso superior, en barandas de pasadizos comunes

y pasamanos.

Inst. Sanitarias y Eléctricas: Agua fría, corriente Monofásico, entubado

para circuito de teléfono, circuito TV.