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Gestión y Desarrollo Humano

Tablas / Información Complementaria
Contrato de Arrendamiento - Traslados y Subsidios de Alquiler de Casa Habitación
Fecha de Vigencia: 30/12/1899
Fecha de Publicación: 30/12/1899

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte ............
……………………... con D.N.I. N° .................... y domicilio en ..............…………………………,
Distrito ................. , Ciudad ..…… a quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, y de la otra
parte, ............................………...con D.N.I. N° ......................... y domicilio en ………………..............,
Distrito ..........., Ciudad........, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en..................................,

Distrito ..............., Ciudad…….. Provincia y Departamento de ..............., cuyo derecho de propiedad
corre inscrito en la ficha …………………… del Registro de Propiedad Inmueble de ..........….
EL ARRENDATARIO presta servicios laborales al Banco de Crédito del Perú en esta ciudad.

SEGUNDA: En virtud del presente contrato, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula precedente, con el objeto de que sea dedicado
exclusivamente para vivienda de EL ARRENDATARIO.

TERCERA: El plazo de duración del presente contrato será de .................... (....................) meses. Dicho
plazo comenzará a computarse el día .................... de .................... del 20.................... y vencerá
el....................de .................... del 200.....................
Las partes convienen expresamente que EL ARRENDATARIO podrá resolver el presente contrato y
desocupar el inmueble en cualquier momento antes del vencimiento del plazo estipulado en el párrafo
precedente, para cuyo efecto deberá cumplir con notificar por escrito a EL ARRENDADOR con una
anticipación no menor de treinta (30) días naturales. A falta de dicho aviso EL ARRENDATARIO deberá
pagar a EL ARRENDADOR por concepto de lucro cesante una suma equivalente a un mes de renta.
Queda expresamente entendido que en cualquier caso en que se produzca la terminación anticipada del
presente contrato, EL ARRENDATARIO no estará obligado a pagar a EL ARRENDADOR suma alguna
por concepto de lucro cesante, ni estará sujeto a ninguna penalidad ni indemnización.

CUARTA: En caso que EL ARRENDATARIO decida resolver el presente contrato antes del vencimiento
del plazo estipulado en la cláusula precedente, y siempre que medie aceptación de EL ARRENDADOR,
EL ARRENDATARIO podrá ceder a favor de otro funcionario trabajador del Banco de Crédito del Perú su
posición contractual en este contrato, en cuyo caso todos y cada uno de los derechos y obligaciones que
correspondían a EL ARRENDATARIO corresponderán a partir de la cesión, al funcionario del Banco de
Crédito del Perú que asuma en tal supuesto la calidad de nuevo arrendatario.

En caso que EL ARRENDADOR no esté de acuerdo con la cesión de la posición contractual de EL

ARRENDATARIO, el presente contrato quedará automáticamente resuelto a partir del momento que
desocupe el inmueble, conforme a lo previsto en la cláusula precedente.

QUINTA: El monto de la renta mensual pactada por el uso del inmueble materia del presente contrato,
ascenderá a la suma de S/. ………… (……… y 00/100 Nuevos Soles) que serán pagados por meses
vencidos.
El Impuesto a la Renta que grava la renta mensual será pagado por EL ARRENDADOR, quien deberá
entregar a EL ARRENDATARIO los correspondientes Recibos de Arrendamiento.

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SEXTA: Ambas partes dejan constancia, que en el presente Contrato no se pacta garantía por el pago
de la renta o uso del inmueble.

SETIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a conservar y mantener el inmueble en las mismas condiciones

que lo recibió, y a devolverlo en el mismo estado a su exclusivo costo, sin más deterioro que el producido
por el uso normal del bien.
Las mejoras quedarán en beneficio del inmueble sin que EL ARRENDATARIO tenga derecho a
reembolso a compensación alguna, salvo las mejora de recreo que podrán ser retiradas por el
arrendatario.

OCTAVA: Será de cargo de EL ARRENDATARIO el pago de los servicios de energía eléctrica, agua,
desagüe, teléfono, arbitrios y tributos municipales. Al momento de desocupar el inmueble EL
ARRENDATARIO deberá acreditar estar al día en el pago de los servicios mencionados.
Es de cargo de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto a la Renta y el Impuesto al Valor del Patrimonio
Predial.

NOVENA: Los gastos de reparación ordinarios, como son los que se refieren a los servicios de agua,
desagüe y energía eléctrica, serán de cargo de EL ARRENDATARIO. Los gastos de reparación
necesarios serán de cargo de EL ARRENDADOR.

DECIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble a la terminación de este contrato, ya

sea por vencimiento de su plazo o por cualquier otro motivo establecido en este contrato, sin necesidad
de aviso previo o requerimiento alguno.

DECIMA PRIMERA: Constituyen causales de resolución del presente contrato que operarán de pleno
derecho: el incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones asumidas por las partes en virtud del
presente contrato; las previstas en los dispositivos legales y el incumplimiento de pago de la renta por
dos meses y quince días.

DECIMA SEGUNDA: Interviene en el presente contrato el Banco de Crédito del Perú, mediante sus
representantes, Sr. ...................., identificado con D.N.I.............. y Sr. ...................., identificado con D.N.I.
......................., con domicilio en ………...............….., Ciudad................................, a quien en adelante se
denominará EL BANCO a efectos de asumir la obligación de pago de la Renta pactada en la cláusula
quinta, siendo de cargo exclusivo de EL ARRENDATARIO el cumplimiento de las demás obligaciones
que éste asume frente a EL ARRENDADOR.

EL BANCO asume la presente obligación en razón de que EL ARRENDATARIO es un Funcionario que

labora a su servicio y que en cumplimiento de sus obligaciones de trabajo ha sido destacado a esta
ciudad de .............. En consecuencia, EL BANCO asume la obligación del pago de la renta con el
exclusivo objeto de facilitar a EL ARRENDATARIO una vivienda en esta ciudad, lo que constituye un
elemento necesario para que EL ARRENDATARIO pueda prestarle sus servicios.

En tal sentido, queda expresamente convenido que la obligación de pago que EL BANCO asume en este
acto, está condicionada a que EL ARRENDATARIO permanezca en el mismo puesto de trabajo, continúe
destacado en esta Ciudad y su relación laboral se encuentre vigente. En tal virtud cualquier variación en
tal condición de EL ARRENDATARIO, liberará automáticamente al BANCO del compromiso de pagar la
renta a partir de la fecha de recepción por parte de EL ARRENDADOR de la comunicación que le curse
EL BANCO en tal sentido.

El pago de la renta se efectuará mediante depósito bancario en la cuenta ……… Nro. ………….. que EL
ARRENDADOR mantiene en el Banco de Crédito del Perú m constituyendo el comprobante de depósito
bancario que emita dicho Banco constancia suficiente del pago de la renta mensual.
En caso que el monto de la renta pactada en la cláusula quinta sea superior a la suma autorizada por EL
BANCO (S/. …………), será de cargo exclusivo de EL ARRENDATARIO el pago de la diferencia, para lo

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cual autoriza expresamente a EL BANCO a cargar mensualmente de su cuenta ………. Nro. ..
……………, la suma de S/. ………..

Asimismo, queda expresamente convenido que EL BANCO podrá concluir o limitar la obligación asumida
en la presente cláusula en cualquier momento, para cuyo efecto deberá cumplir con notificar por escrito
al ARRENDADOR de esta decisión, con una anticipación de treinta (30) días naturales.

DECIMO TERCERA: Las partes señalan como sus respectivos domicilios para todo efecto, los indicados
en el presente contrato. Cualquier cambio de domicilio de las partes contratantes deberá ser comunicado
previamente por escrito a la otra para que tenga validez, debiendo encontrarse el nuevo domicilio en la
ciudad de .........
Las partes contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales del Distrito
Judicial de Lima, para resolver cualquier desavenencia que pudiera surgir entre ellas derivadas del
presente contrato y que no pudieran ser resueltas por las partes, renunciando a la jurisdicción que les
pudiera corresponder en razón del domicilio.

DECIMO CUARTA: Todo lo que no esté expresamente convenido por el presente contrato, se regulará
según las normas del Código Civil.

Estando las partes conformes con el contenido de este contrato, lo suscriben por duplicado, en la Ciudad
de ........... , a los ......... días del mes de ....................... del 201....

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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EL BANCO

Documento aprobado por:

Luis Zegarra Gerencia de Gestión de Procesos de GDH

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