CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCION DE COMPRA En .......... a ..... de ......... de ................

REUNIDOS De una parte, como arrendador/vendedor, D/Dª..................................................., mayor de edad, con DNI nº ............., y con domicilio en la calle ................................................, nº………., de ................. Y de otra parte, como arrendador/comprador, D/Dª. .............................................., mayor de edad, con DNI nº ..............................., y con domicilio en la calle ........................................................., nº…………., de .................

INTERVIENEN Ambas partes, se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato. Y libre y espontáneamente:

EXPONEN PRIMERA.- Que D/Dª.................................................................... es dueño en pleno dominio del inmueble sito en la calle …………………………………………........., nº……….., de…………………….. con una superficie de ....... metros cuadrados construidos. El inmueble pertenece a su dueño según escritura, cuya copia exhibe y retira, de fecha ............... otorgada ante el Notario de ..... D/Dª........ con el número ..... de orden de su protocolo, inmueble que figura inscrito en el Registro de la Propiedad ......... de ........., en el Tomo...., Libro ........, Folio ......, Finca .........., Inscripción .......... SEGUNDA.- D/Dª........................................................ arrienda el inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato a D/Dª.................................................... para que sea su vivienda permanente sin que pueda destinarse a uso distinto. Asimismo se pacta la opción de compra del inmueble por parte del arrendatario en los términos que más adelante se expondrán.

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............... de ....... ambas convienen en que la cuantía de la renta o precio del arrendamiento será revisada en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato............. de . es el de .... en un periodo de doce meses inmediatamente anterior a la fecha de cada actualización...... EUROS (... tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato. manifieste de forma fehaciente su voluntad de no continuar con la vivienda el arrendamiento........ cuyos datos identificativos son: Cuenta nº ....................... convienen en establecer que la parte arrendadora podrá ejercitar...El plazo de duración del presente contrato..... Ambas partes contratantes.... renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma y que el importe de dicha revisión sea exigible desde la fecha en que contractualmente deba efectuarse..Régimen económico......... b) La renta antedicha se ingresará en la cuenta corriente abierta a nombre del ARRENDADOR...... el día .. aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Índice General de Precios de Consumo... éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años........ el ARRENDATARIO deberá desalojar y dejar a la libre disposición del arrendador la vivienda reseñada..... 2 ......... llegado el día del vencimiento del contrato.. y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado.... QUINTA. las facultades de revisión y variación de la renta reguladas anteriormente. así como sus instalaciones y servicios... conservación y habitabilidad y se comprometen a devolverla en el mismo estado.............. retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicará pérdida....... con independencia de la fecha de la efectiva revisión......TERCERA. CUARTA. que serán abonadas en los cinco primeros días de cada mes...... salvo que el ARRENDATARIO con treinta días de antelación a la fecha de finalización del contrato. en este acto. En ningún caso la demora. €). en el Banco .. recibir la vivienda...... de modo que.... salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas...... Para dar cumplida satisfacción a la voluntad de las partes consistentes en mantener la adecuada estabilización de la cifra de la renta durante la vigencia del contrato.... en perfecto estado de funcionamiento.. Al ser el plazo inferior a cinco años.. c) Revisión de la renta... expresamente pactado por ambas partes... su voluntad de no renovarlo.. a) El importe mensual de la renta es de ....... automáticamente y sin necesidad alguna de preaviso..El ARRENDATARIO declara.....a contar desde la fecha de celebración del presente contrato....

.. SEPTIMA. los cuales serán de cuenta exclusivamente del ARRENDATARIO.. DECIMA.. el arrendatario tendrá la opción de comprar la vivienda objeto de este contrato notificando fehacientemente al arrendador su opción.. se haga entrega al ARRENDADOR de la vivienda.. para las sucesivas.. al final del arrendamiento.En el precio del arrendamiento no figuran incluidos los gastos por suministros propios de la vivienda. la suma de la renta más los incrementos consecuencia de actualizaciones precedentes. sin el consentimiento del ARRENDADOR. Al igual que los gastos derivados de la Comunidad de Propietarios. de suerte tal que la primera revisión se efectuará tomando como base la renta inicialmente convenida y.. y será devuelta al ARRENDATARIO cuando termine el contrato.Opción de compra... SEXTA.. La futura compraventa se acuerda en los siguientes términos: 3 .. OCTAVA.. Dicha fianza responde de los posibles desperfectos que pueda haber en la vivienda citada. que queda en poder del ARRENDADOR... no podrá realizar por su cuenta obras en la vivienda arrendada que modifiquen la configuración de la finca o de los accesorios o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma........El ARRENDATARIO. salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario... la renta revalorizada... es decir. Fianza.. con el fin de ser depositada ante el Organismo correspondiente de la Comunidad Autónoma..Las revisiones tendrán carácter acumulativo..... Serán por cuenta del arrendador todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido. correspondan al propietario de la vivienda. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles y los demás que..El ARRENDATARIO entregará al ARRENDADOR una fianza por importe igual a una mensualidad. serán satisfechos por el ARRENDADOR. Las partes acuerdan que en el plazo de . por Ley.. NOVENA. a contar desde la fecha de la firma del presente contrato..El ARRENDATARIO no podrá subarrendar o ceder toda o parte de la vivienda arrendada..

. de 24 de Noviembre. y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil y demás legislación aplicable y concordante.. ocupantes y precaristas.994... las partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en el encabezamiento....... PRECIO.... todo ello a los efectos de recibir cualquier notificación derivada del conjunto de derechos y obligaciones derivados de este contrato.LEGISLACIÓN APLICABLE...Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de ……....... ARRENDAMIENTOS..En todo lo no previsto en el presente contrato el mismo se regirá por lo dispuesto en la Ley 29/1. EUROS (...Asimismo el inmueble objeto de este contrato se transmitirá libre de arrendatarios. de Arrendamientos Urbanos....... DUODECIMA.... En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede.Se fija en precio de venta de .. La elección del Notario autorizante corresponderá a la parte compradora que comunicará a la vendedora.. (Si tuviera cargas deberán indicarse las mismas de manera exacta)...... UNDECIMA.El expresado inmueble se transmitirá libre de cargas.. en la cantidad  CARGAS........... y en su consecuencia corresponden a la parte compradora los de primera copia de la escritura y posteriores..Ambas partes fijan como domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato. En el acto del otorgamiento la parte compradora hará entrega del precio a la vendedora y esta hará entrega de la posesión del inmueble.. el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados derivado de la escritura de compraventa.... días naturales contados a partir de la fecha en que se haya ejercitado la opción de compra en los términos expresados al comienzo de esta cláusula décima . Notaría. los de la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad. Firma (NOMBRE Y APELLIDOS) Firma (NOMBRE Y APELLIDOS) 4 . y para que así conste.. Por su parte a la vendedora le corresponde abonar los de la escritura matriz y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana...Los gastos e impuestos derivados consecuencia del otorgamiento de la escritura pública de compraventa serán por cuenta de cada parte según Ley.    GASTOS E IMPUESTOS.€)..... día y hora para el otorgamiento dentro del plazo indicado en esta cláusula..... OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA Y PLAZO.......

Elementos que hay en el dormitorio 1: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________.INVENTARIO QUE ACOMPAÑA AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Elementos que hay en el salón-comedor: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________. firman el presente a un solo efecto. Elementos que hay en el dormitorio 2: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________. Elementos que hay en la cocina: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________ Elementos que hay en el baño: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________ Elementos que hay en el aseo: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________ Y en prueba de conformidad con lo que antecede. EL/A ARRENDADOR/A EL/LA ARRENDATARIO/A 5 . en ___________ el día _______ de ________ de __________.

D……………………………………………. DNI nº ………………………….. DNI nº ………………………. 6 .. D ……………………………….

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