CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCION DE COMPRA En .......... a ..... de ......... de ................

REUNIDOS De una parte, como arrendador/vendedor, D/Dª..................................................., mayor de edad, con DNI nº ............., y con domicilio en la calle ................................................, nº………., de ................. Y de otra parte, como arrendador/comprador, D/Dª. .............................................., mayor de edad, con DNI nº ..............................., y con domicilio en la calle ........................................................., nº…………., de .................

INTERVIENEN Ambas partes, se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato. Y libre y espontáneamente:

EXPONEN PRIMERA.- Que D/Dª.................................................................... es dueño en pleno dominio del inmueble sito en la calle …………………………………………........., nº……….., de…………………….. con una superficie de ....... metros cuadrados construidos. El inmueble pertenece a su dueño según escritura, cuya copia exhibe y retira, de fecha ............... otorgada ante el Notario de ..... D/Dª........ con el número ..... de orden de su protocolo, inmueble que figura inscrito en el Registro de la Propiedad ......... de ........., en el Tomo...., Libro ........, Folio ......, Finca .........., Inscripción .......... SEGUNDA.- D/Dª........................................................ arrienda el inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato a D/Dª.................................................... para que sea su vivienda permanente sin que pueda destinarse a uso distinto. Asimismo se pacta la opción de compra del inmueble por parte del arrendatario en los términos que más adelante se expondrán.

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..... conservación y habitabilidad y se comprometen a devolverla en el mismo estado.Régimen económico.. llegado el día del vencimiento del contrato. éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años.. en un periodo de doce meses inmediatamente anterior a la fecha de cada actualización. salvo que el ARRENDATARIO con treinta días de antelación a la fecha de finalización del contrato.. que serán abonadas en los cinco primeros días de cada mes........ de .. el ARRENDATARIO deberá desalojar y dejar a la libre disposición del arrendador la vivienda reseñada.... en el Banco .. de modo que.. las facultades de revisión y variación de la renta reguladas anteriormente... salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas........ tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato... cuyos datos identificativos son: Cuenta nº ..... así como sus instalaciones y servicios................. y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado........ Al ser el plazo inferior a cinco años. c) Revisión de la renta.. Para dar cumplida satisfacción a la voluntad de las partes consistentes en mantener la adecuada estabilización de la cifra de la renta durante la vigencia del contrato........... EUROS (. automáticamente y sin necesidad alguna de preaviso....... convienen en establecer que la parte arrendadora podrá ejercitar............ su voluntad de no renovarlo. a) El importe mensual de la renta es de ... de .a contar desde la fecha de celebración del presente contrato............ con independencia de la fecha de la efectiva revisión........................ aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Índice General de Precios de Consumo.. QUINTA. el día .... expresamente pactado por ambas partes.... CUARTA.............. recibir la vivienda..... 2 ..TERCERA. renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma y que el importe de dicha revisión sea exigible desde la fecha en que contractualmente deba efectuarse. ambas convienen en que la cuantía de la renta o precio del arrendamiento será revisada en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato... b) La renta antedicha se ingresará en la cuenta corriente abierta a nombre del ARRENDADOR......El ARRENDATARIO declara. En ningún caso la demora.El plazo de duración del presente contrato.... en perfecto estado de funcionamiento. en este acto........... manifieste de forma fehaciente su voluntad de no continuar con la vivienda el arrendamiento....... €)..... Ambas partes contratantes......... es el de . retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicará pérdida.....

de suerte tal que la primera revisión se efectuará tomando como base la renta inicialmente convenida y. Fianza.. la suma de la renta más los incrementos consecuencia de actualizaciones precedentes...Opción de compra. SEXTA. el arrendatario tendrá la opción de comprar la vivienda objeto de este contrato notificando fehacientemente al arrendador su opción. no podrá realizar por su cuenta obras en la vivienda arrendada que modifiquen la configuración de la finca o de los accesorios o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma... por Ley.. Serán por cuenta del arrendador todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido.. Las partes acuerdan que en el plazo de ...... al final del arrendamiento. y será devuelta al ARRENDATARIO cuando termine el contrato. NOVENA.. SEPTIMA... Al igual que los gastos derivados de la Comunidad de Propietarios..Las revisiones tendrán carácter acumulativo.... con el fin de ser depositada ante el Organismo correspondiente de la Comunidad Autónoma. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles y los demás que. a contar desde la fecha de la firma del presente contrato.. OCTAVA.. se haga entrega al ARRENDADOR de la vivienda..El ARRENDATARIO no podrá subarrendar o ceder toda o parte de la vivienda arrendada.En el precio del arrendamiento no figuran incluidos los gastos por suministros propios de la vivienda..El ARRENDATARIO. sin el consentimiento del ARRENDADOR... para las sucesivas...El ARRENDATARIO entregará al ARRENDADOR una fianza por importe igual a una mensualidad.... la renta revalorizada.... La futura compraventa se acuerda en los siguientes términos: 3 .. correspondan al propietario de la vivienda. serán satisfechos por el ARRENDADOR.. DECIMA. los cuales serán de cuenta exclusivamente del ARRENDATARIO. que queda en poder del ARRENDADOR.. es decir. Dicha fianza responde de los posibles desperfectos que pueda haber en la vivienda citada. salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario.

Firma (NOMBRE Y APELLIDOS) Firma (NOMBRE Y APELLIDOS) 4 ..994....... todo ello a los efectos de recibir cualquier notificación derivada del conjunto de derechos y obligaciones derivados de este contrato.... (Si tuviera cargas deberán indicarse las mismas de manera exacta). de Arrendamientos Urbanos.. las partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en el encabezamiento..Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de ……...LEGISLACIÓN APLICABLE... En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede. ARRENDAMIENTOS.......... de 24 de Noviembre..Los gastos e impuestos derivados consecuencia del otorgamiento de la escritura pública de compraventa serán por cuenta de cada parte según Ley. el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados derivado de la escritura de compraventa... OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA Y PLAZO....Ambas partes fijan como domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato..Se fija en precio de venta de . y en su consecuencia corresponden a la parte compradora los de primera copia de la escritura y posteriores. En el acto del otorgamiento la parte compradora hará entrega del precio a la vendedora y esta hará entrega de la posesión del inmueble.... Por su parte a la vendedora le corresponde abonar los de la escritura matriz y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. ocupantes y precaristas. Notaría... DUODECIMA. La elección del Notario autorizante corresponderá a la parte compradora que comunicará a la vendedora... y para que así conste..... día y hora para el otorgamiento dentro del plazo indicado en esta cláusula....... EUROS (..... los de la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad..El expresado inmueble se transmitirá libre de cargas.Asimismo el inmueble objeto de este contrato se transmitirá libre de arrendatarios.. UNDECIMA. días naturales contados a partir de la fecha en que se haya ejercitado la opción de compra en los términos expresados al comienzo de esta cláusula décima ... PRECIO......En todo lo no previsto en el presente contrato el mismo se regirá por lo dispuesto en la Ley 29/1......... y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil y demás legislación aplicable y concordante.    GASTOS E IMPUESTOS...€).. en la cantidad  CARGAS.

firman el presente a un solo efecto.INVENTARIO QUE ACOMPAÑA AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Elementos que hay en el salón-comedor: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________. en ___________ el día _______ de ________ de __________. Elementos que hay en la cocina: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________ Elementos que hay en el baño: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________ Elementos que hay en el aseo: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________ Y en prueba de conformidad con lo que antecede. Elementos que hay en el dormitorio 2: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________. EL/A ARRENDADOR/A EL/LA ARRENDATARIO/A 5 . Elementos que hay en el dormitorio 1: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________.

.D……………………………………………. DNI nº ……………………….. 6 . D ………………………………. DNI nº ………………………….

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