CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCION DE COMPRA En .......... a ..... de ......... de ................

REUNIDOS De una parte, como arrendador/vendedor, D/Dª..................................................., mayor de edad, con DNI nº ............., y con domicilio en la calle ................................................, nº………., de ................. Y de otra parte, como arrendador/comprador, D/Dª. .............................................., mayor de edad, con DNI nº ..............................., y con domicilio en la calle ........................................................., nº…………., de .................

INTERVIENEN Ambas partes, se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato. Y libre y espontáneamente:

EXPONEN PRIMERA.- Que D/Dª.................................................................... es dueño en pleno dominio del inmueble sito en la calle …………………………………………........., nº……….., de…………………….. con una superficie de ....... metros cuadrados construidos. El inmueble pertenece a su dueño según escritura, cuya copia exhibe y retira, de fecha ............... otorgada ante el Notario de ..... D/Dª........ con el número ..... de orden de su protocolo, inmueble que figura inscrito en el Registro de la Propiedad ......... de ........., en el Tomo...., Libro ........, Folio ......, Finca .........., Inscripción .......... SEGUNDA.- D/Dª........................................................ arrienda el inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato a D/Dª.................................................... para que sea su vivienda permanente sin que pueda destinarse a uso distinto. Asimismo se pacta la opción de compra del inmueble por parte del arrendatario en los términos que más adelante se expondrán.

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.................. su voluntad de no renovarlo...... cuyos datos identificativos son: Cuenta nº ...TERCERA..... éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años.. de modo que....... llegado el día del vencimiento del contrato..... automáticamente y sin necesidad alguna de preaviso... de ... manifieste de forma fehaciente su voluntad de no continuar con la vivienda el arrendamiento............ salvo que el ARRENDATARIO con treinta días de antelación a la fecha de finalización del contrato.. En ningún caso la demora... que serán abonadas en los cinco primeros días de cada mes. recibir la vivienda............. el ARRENDATARIO deberá desalojar y dejar a la libre disposición del arrendador la vivienda reseñada.... con independencia de la fecha de la efectiva revisión. 2 .. expresamente pactado por ambas partes........ aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Índice General de Precios de Consumo... Para dar cumplida satisfacción a la voluntad de las partes consistentes en mantener la adecuada estabilización de la cifra de la renta durante la vigencia del contrato.... c) Revisión de la renta........... Ambas partes contratantes.. Al ser el plazo inferior a cinco años... retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicará pérdida..............El ARRENDATARIO declara. renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma y que el importe de dicha revisión sea exigible desde la fecha en que contractualmente deba efectuarse. en un periodo de doce meses inmediatamente anterior a la fecha de cada actualización... QUINTA..Régimen económico.......... CUARTA..... a) El importe mensual de la renta es de . el día ........ de . en este acto...... ambas convienen en que la cuantía de la renta o precio del arrendamiento será revisada en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato. y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado........ b) La renta antedicha se ingresará en la cuenta corriente abierta a nombre del ARRENDADOR.... salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas.....a contar desde la fecha de celebración del presente contrato............... es el de . convienen en establecer que la parte arrendadora podrá ejercitar.. conservación y habitabilidad y se comprometen a devolverla en el mismo estado. en perfecto estado de funcionamiento. así como sus instalaciones y servicios. €)....... las facultades de revisión y variación de la renta reguladas anteriormente..El plazo de duración del presente contrato. EUROS (....... tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato.... en el Banco ......

Al igual que los gastos derivados de la Comunidad de Propietarios... NOVENA.Las revisiones tendrán carácter acumulativo. de suerte tal que la primera revisión se efectuará tomando como base la renta inicialmente convenida y.El ARRENDATARIO... La futura compraventa se acuerda en los siguientes términos: 3 . que queda en poder del ARRENDADOR. Fianza.. correspondan al propietario de la vivienda. y será devuelta al ARRENDATARIO cuando termine el contrato... para las sucesivas...El ARRENDATARIO entregará al ARRENDADOR una fianza por importe igual a una mensualidad.. al final del arrendamiento.. el arrendatario tendrá la opción de comprar la vivienda objeto de este contrato notificando fehacientemente al arrendador su opción. SEXTA. OCTAVA.. serán satisfechos por el ARRENDADOR.El ARRENDATARIO no podrá subarrendar o ceder toda o parte de la vivienda arrendada..En el precio del arrendamiento no figuran incluidos los gastos por suministros propios de la vivienda.... a contar desde la fecha de la firma del presente contrato.. DECIMA. sin el consentimiento del ARRENDADOR.. la renta revalorizada... SEPTIMA. Dicha fianza responde de los posibles desperfectos que pueda haber en la vivienda citada...Opción de compra... Las partes acuerdan que en el plazo de ..... no podrá realizar por su cuenta obras en la vivienda arrendada que modifiquen la configuración de la finca o de los accesorios o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma. la suma de la renta más los incrementos consecuencia de actualizaciones precedentes. es decir. por Ley. Serán por cuenta del arrendador todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido.. se haga entrega al ARRENDADOR de la vivienda. los cuales serán de cuenta exclusivamente del ARRENDATARIO.. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles y los demás que... con el fin de ser depositada ante el Organismo correspondiente de la Comunidad Autónoma. salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario.....

. y en su consecuencia corresponden a la parte compradora los de primera copia de la escritura y posteriores.El expresado inmueble se transmitirá libre de cargas.... PRECIO... (Si tuviera cargas deberán indicarse las mismas de manera exacta)..994... OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA Y PLAZO. DUODECIMA. las partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en el encabezamiento. EUROS (. En el acto del otorgamiento la parte compradora hará entrega del precio a la vendedora y esta hará entrega de la posesión del inmueble.. día y hora para el otorgamiento dentro del plazo indicado en esta cláusula......€)...Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de …….....Los gastos e impuestos derivados consecuencia del otorgamiento de la escritura pública de compraventa serán por cuenta de cada parte según Ley...Se fija en precio de venta de . Notaría..... En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede....En todo lo no previsto en el presente contrato el mismo se regirá por lo dispuesto en la Ley 29/1. todo ello a los efectos de recibir cualquier notificación derivada del conjunto de derechos y obligaciones derivados de este contrato... de Arrendamientos Urbanos...... Por su parte a la vendedora le corresponde abonar los de la escritura matriz y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.... ARRENDAMIENTOS......... y para que así conste...Ambas partes fijan como domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato.    GASTOS E IMPUESTOS.. los de la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad. La elección del Notario autorizante corresponderá a la parte compradora que comunicará a la vendedora.... días naturales contados a partir de la fecha en que se haya ejercitado la opción de compra en los términos expresados al comienzo de esta cláusula décima .... Firma (NOMBRE Y APELLIDOS) Firma (NOMBRE Y APELLIDOS) 4 .. de 24 de Noviembre. UNDECIMA.. y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil y demás legislación aplicable y concordante....LEGISLACIÓN APLICABLE..... el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados derivado de la escritura de compraventa. en la cantidad  CARGAS..... ocupantes y precaristas...Asimismo el inmueble objeto de este contrato se transmitirá libre de arrendatarios..

INVENTARIO QUE ACOMPAÑA AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Elementos que hay en el salón-comedor: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________. Elementos que hay en el dormitorio 2: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________. Elementos que hay en la cocina: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________ Elementos que hay en el baño: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________ Elementos que hay en el aseo: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________ Y en prueba de conformidad con lo que antecede. Elementos que hay en el dormitorio 1: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ________________________________. firman el presente a un solo efecto. EL/A ARRENDADOR/A EL/LA ARRENDATARIO/A 5 . en ___________ el día _______ de ________ de __________.

DNI nº ………………………. DNI nº …………………………. D ……………………………….D……………………………………………. 6 ...

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