CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

. INMUEBLE que celebran de una parte Sr. (a)
……………………………………………………………….……..……, identificada con el DNI
N° …………………………...., con domicilio en
…...……………………………………………………….., distrito Los Olivos, provincia de
Lima, departamento de Lima, a quienes los sucesivos se le denomina LOS
ARRENDADORES, y de otra parte la Sr ….…………………………………………….
Con DNI N° …………………………….…..., se celebra ese documento
mediante los términos siguientes:
PRIMERA. – LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble ubicado en
……………………………………………………………….......….., Provincia de Lima,
Departamento de Lima.
SEGUNDA. – Mediante el presente contrato LOS ARRENDADORES dan en
Calidad de alquiler al ARRENDATARIO , un minidepartamento ubicado en
el inmueble descrito en las cláusulas primera para destinarlo únicamente
su función como …………………………………………………………………………………….,
TERCERA. – LOS ARRENDADORES dejan constancia que el inmueble a que se
refiere la cláusula anterior se encuentra en buen estado de conservación,
funcionamiento y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por
el uso normal y ordinario.

CUARTA. – EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato,

En perfectas condiciones de pintura, conservación, funcionando y de servir, con
Sus respectivas llaves , chapas , servicios higiénicos , instalaciones eléctricas y
demás servicios e instalaciones en perfecto estado de funcionamiento
obligándose a conservarlos en óptimas condiciones ; comprometiéndose a
devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal.

QUINTA. – Las partes de conformidad con lo dispuesto en el articulo 1687° del

código civil, convienen en fijar que el plazo del presente arrendamiento será por
tiempo determinado, el cual será de ..……………… forzosos que comenzará a regir
a partir del………………………….……hasta……….………………………… a cuyo vencimiento
podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes , pudiendo variar las
condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de
renta y usa del bien.
SEXTA. – Las partes acuerdan que el monto de la RENTA que pagara El
ARRENDATARIO , en calidad de contraprestación por el alquiler del
Inmueble asciende a la suma de S/ ……………….… (…..……………………………..)
mensuales, pagadera mensualmente por meses anticipados los……de cada
mes , sin necesidad de requerimiento previo , en su domicilio de LOS
ARRENDADORES que EL ARRENDATARIO declaran conocer.
 SÉPTIMA. – Asimismo, en GARANTÍA del cumplimiento del presente
Contrato EL ARRENDATARIO, entrega a LOS ARRENDADORES la suma de
S/ ……………… (…..………………………..), a la firma del presente documento,
Suma que no devengará intereses de ningún tipo. La garantía no será
Considerada como pago de arriendos que esta garantía de otorga con la
Finalidad de salvaguardar el estado de conservación del inmueble que
Se ha otorgado en alquiler.

OCTAVA. – EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el

Importe de uso y consumo de los servicios tales como son : agua y luz,
que correspondan sobre el inmueble materia del presente contrato ,
responsabilizándose por los prejuicios que ocasionen el incumplimiento
puntual de estos pagos y reposición de los mismos.

NOVENA. – EL ARRENDATARIO no podrá hacer ninguna modificación o

Alteración interna o externa en el bien arrendado que afecten la
Estructura o el acabado del mismo, sin el consentimiento expreso y por
Escrito de LOS ARRENDADORES.
En caso de que se introduzca cualquier obra o mejora que sea necesaria
Que haga EL ARRENDATARIO en el bien arrendado, queda a beneficio de
LOS ARRENDADORES sin obligación a resarcimiento económico alguno en el
Futuro.

DÉCIMA. – Asimismo, EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el

Bien material del presente contrato bajo ningún título ni subarrendarlo total o
Parcialmente, ni ceder su posición contractual, bajo mansión de resolución
Automática de dicho contrato, lo que será casual de rescisión inmediata de
Acuerdo a lo prescrito en el Art. 1681 Inc. 9 del código civil.

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO

DÉCIMA PRIMERA. – Las partes de mutuo acuerdo y conforme su libertad

Contractual y de contratar, declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la
cláusula de allanamiento a futuro , descrita en el artículo 594 del código
procesal civil modificada por la ley N° 30201.
Por ello, en caso de incurrir en mas de dos meses y medio de incumplimiento
En el pago de la renta convenida, haberse resuelto el contrato o de haberse
Concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deberá desocupar y
restituir inmediatamente el bien a LOS ARRENDADORES, conforme a los
términos del mencionado articulo.
DÉCIMA SEGUNDA. – Las partes convienen que este arrendamiento es por
Voluntad expresa de ellos y en todo lo que no previsto se sujetaran a las
Disposiciones contenidas en el código civil sobre el contrato de arrendamiento.
DÉCIMA TERCERA. – Las partes en caso de existir diferencias
o incertidumbre S e someterán las mismas a la jurisdicción de los
jueces de Lima, para cuyo efecto se tendrá como domicilios señalados
por las partes en la parte introductoria del contrato.

DÉCIMA CUARTA. – Para validez de todas las comunicaciones y

notificaciones a las partes con motivo de la ejecución de este contrato,
ambas partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción
de este documento, el cambio a la otra parte, por vía notarial, con una
anticipación no menor de tres días de calendarios previos a la variación
efectiva de domicilio anterior.
Por lo tanto, ambas partes en señal de conformidad con cada una de las
Cláusula proceden a firmar del presente documento a los…………....días de mes de

……………………..de……………………..

LOS ARRENDADORES EL ARRENDATARIO

DNI N° DNI N°

DNI N° DNI N°