CONTRATO DE LOCACIÓN

PRIMERA: Las partes .Entre……………………………………………………………………….

DNI………………………………………..por una parte, que en adelante se denominará “ EL LOCADOR “
con domicilio en ………………………………………………de ciudad de Tunuyán, provincia de Mendoza
y…………………………………………………………………………DNI………………………………………….que en
……………………………………………………………………………………., se conviene de mutuo, común y
voluntario acuerdo en celebrar el presente contra de locación que se regirá por las normas
comunes del Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN) vigente a la fecha según Ley 26.994 y
sujeto a las siguientes cláusulas.

SEGUNDA: Objeto “EL LOCADOR” cede en locación “AL LOCATARIO” y este acepta en tal
concepto el inmueble sitio en la calle …………………………………………………………………………..
Mendoza. La locación será destinada a la vivienda familiar del “LOCATARIO” sujeta a las
disposiciones del art. 1194 CCCN. El inmueble tiene una superficie estimada
de…………………………… y posee baño.

TERCERO: Plazo. Se conviene esta locación por el término de Veinticuatros meses(24) a partir
del día………………………………………………………….hasta el día ……………………………………………………
20………

CUARTA: Precio. El precio de la locación establecido y aceptado por las partes es de

PESOS………………………………………………………………………………………….(…………………….) para e primer
año de vigencia contractual. A partir del segundo año, el canon locativo será incrementando
conforme lo dispuesto por el art. 14 de la Ley Nacional de Alquileres.

QUINTA: Periodo y lugar de pago. EL LOCATARIO se obliga a abonar el alquiler convenido por
adelantado entre el 10 y el 15 de cada mes. SI EL LOCATARIO deshabitara el inmueble durante
el transcurso del mes, abonara proporcional a los días que lo haya habitado.

SEXTA: Pago de servicios e impuestos. EL LOCATARIO se compromete a abonar los servicios de

agua y luz. Queda a cargo de LA LOCADORA la obligación de pago del impuesto inmobiliario.

SÉPTIMA: Prohibición de sublocar. EL LOCATARIO se compromete a no subarrendar total o

parcialmente el bien locado, ni ceder ni transferir el presente contrato ni otorgar o transferir
sobre la propiedad será personal o real, parcial o total, ni el préstamo de uso total o parcial.

OCTAVA: Responsabilidad. Conforme lo normado en el art. 1201 CCCN, EL LOCADOR debe

entregar el inmueble y conservarlo en estado de servir al uso y goce convenido, efectuando a
su cargo la reparación que exija el deterioro originado en su calidad o defecto, originado por
cualquier causa no imputable al locario LA LOCATARIA debe conservar el inmueble en el
estado en que lo recibió (art. 1206 CCCN) debiendo restituirlo en ese mismo estado, excepto
los deterioros provenientes del mero transcurso del tiempo y el uso regular(art. 1210 CCCN) A
los efectos de establecer el estado en que se recibió el inmueble, durante el transcurso del
primer mes de locación EL LOCATARIO realizará un inventario donde conste el estado real del
mismo.
NOVENA: EL LOCADOR declara recibir en este acto del LOCATARIO, la cantidad de pesos
……………………………………, sirviendo este contrato como constancia de su recibo,
correspondiente al primer mes de alquiler. Además EL LOCATARIO, hace entrega de
pesos…………………………(………………………..) como mes de depósito que será aplicado al último
mes de locación.

DÉCIMA: Devolución de la Propiedad. Al finalizar el contrato bajo cualquier modalidad de

extinción se realizará la entrega de llaves en el inmueble locado el último día de locación.

DÉCIMA PRIMERA: Finanza. En garantía del fiel cumplimiento del presente contrato el
Sr……………………………………………………………………………..DNI…………………………………………………………..
domiciliado en calle …………………………………………………………………………..de Tunuyán, Mendoza
quien manifiesta aceptar todas las cláusula y condiciones del presente, se constituye en
FIADOR principal y codeudor solidario, por todas las sumas que pudiera adeudar EL
LOCATARIO, hasta la extinción de la locación.

DÉCIMA SEGUNDA: Resolución Anticipada. El contrato de locación puede ser resuelto

anticipadamente por la LOCATARIA transcurridos seis meses de contrato debiendo notificar en
forma fehaciente su decisión la LOCADORA con un mes de anticipación. Se hace uso de la
opción resultaría en el primer año de vigencia de la relación locativa debe abonar a la
LOCADORA en concepto de indemnización la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al
momento de desocupar el inmueble y la de un mes si la opción se ejercita transcurrido dicho
lapso. No deberá abonar indemnización en caso de preaviso la resolución anticipada con tres
meses de antelación.

DÉCIMA TERCERA: Desalojo. En caso que EL LOCATARIO incumpliera con su obligación de

pago del canon locativo durante dos meses consecutivos. EL LOCADOR podrá intimarlo en un
plazo no menos a 10 días a cancelar la deuda. Vencido este plazo y ante el incumplimiento del
LOCATARIO, o habiéndose verificado al extinción de la locación por cualquier motivo, EL
LOCADOR podrá iniciar juicio por desalojo.

DÉCIMA CUARTA: Domicilios. Para toda la notificación vinculada al presente las partes
constituyen domicilios especiales a los mencionados en el presente contrato.

DÉCIMA QUINTA: Jurisdicción. Se deja constancia que las partes se someten por cualquier
cuestión que se suscitare a raíz del presente contrato, a la jurisdicción de los Tribunales
Ordinarios de la ciudad de Tunuyán con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción

DÉCIMA SEXTA: Firma y Ejemplares. De conformidad con las cláusulas procedentes, que
formalizado el presente Contrato de Locación que se firma en dos ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Tunuyán, provincia de Mendoza el
día……………………………………………..de 20….

FIRMA DEL LOCADOR FIRMA LOCATARIA

FIRMA FIADOR