MTO.

MAURICIO ARELLANO CORTES

DERECHO CIVIL II.

4.- DERECHO REAL DE
USUFRUCTO, DE USO Y DE
HABITACIÓN
4.1 Derecho real de usufructo
4.1.1 Bienes sobre los cuales pueden constituirse
4.1.2 Formas de constitución
4.1.3 Límites
4.2 Derechos reales de uso y habitación
4.2.1 Semejanzas y diferencias con el derecho real de Usufructo
4.2.2 El uso
PRIMERO TEORÍA Y
LUEGO CÓDIGO.
4.1 DERECHO REAL DE USUFRUCTO
 BLOQUE 4 El usufructo es un derecho real TEMPORAL, POR NATURALEZA
VITALICIO, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su
forma ni sustancia.

El usufructo es el derecho de usar de las cosas de otro y de percibir

sus frutos sin alterar la sustancia de ellas; porque es un derecho
sobre un cuerpo, y si el cuerpo se destruye, queda necesariamente
destruido el derecho.
DERECHO REAL
DE USUFRUCTO. Es la mas importante de todas las servidumbres personales.

Utendi+ fruendi= usufructo.

El derecho de usar y de disfrutar mientras dura la sustancia.

El dominio vs el usufructo (opuestos).

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BLOQUE 4
4.1.1 BIENES SOBRE LOS CUALES
PUEDEN CONSTITUIRSE
 BLOQUE 4

BIENES SOBRE El usufructo puede recaer sobr toda clase de bienes, tanto muebles
como inmuebles, corporales como incorporales.
LOS CUALES
PUEDEN Por consiguiente, el usufructo se constituye no solo sobre las cosas
sino sobre los derechos también.
CONSTITUIRSE.
4.1.2 FORMAS DE CONSTITUCIÓN
FORMAS DE CONSTITUCIÓN.
FORMA MAS
HABITUAL CONSTITUCIÓN CUANDO SE ENAJENA UNA
POR DIRECTA PERSONA EL USUFRUCTO.
CONTRATO 2 FORMAS
HABITUALES CUANDO EL DUEÑO DE LA COSA,
SIMPLEMENTE DISPONE DE ESTA, ES
RETENCIÓN
DECIR TRANSMITE EL DOMINIO PERO
SE RESERVA EL USUFRUCTO

TRANSMISIÓN DEL MISMO POR LEGADO

POR
USUFRUCTO DOS FORMAS
TESTAMENTO POR RESERVA DEL USUFRUCTO
POR ACTO UNIVERSAL A LOS HEREDEROS.
POR VOLUNTAD DEL DUEÑO
UNILATERAL
PARA AQUELLOS QUE EJERCEN LA POR ELLO PUEDEN
POR LEY
PATRIA POTESTAD ADMINISTRAR

COMO BIEN INMUEBLE.

POR
PRESCRIPCIÓN SOLO SE DA CUANDO EL QUE LE DA EL USUFRUCTO NO TENÍA CAPACIDAD
PARA EL MISMO, PERO ESTE ESTA INTERESADO EN COFIRMAR SU USUFRUCTO.
4.1.3 LÍMITES
 BLOQUE 4

• El usufructo en favor de una persona física dura el tiempo que esta viva, es por
naturaleza vitalicio, a no ser que se haya marcado tiempo.

LÍMITES. • Tratandose de personas morales se fija por ley un termino máximo de 20 años y si
la persona moral se extingue, este se extingue con ella.
4.2 DERECHOS REALES DE
USO Y HABITACIÓN
DERECHOS REALES DE USO
Y HABITACIÓN.

• Puede ser parcial o completo.

• Sin alterar la sustancia.
• Para percibir ciertos frutos.
• Es intransmisible.
• Personalisimo.
• Vitalicio.
• Forma permanente y constante de usar la cosa.
FORMAS DE EXTINCIÓN DEL
USUFRUCTO.

1. Por muerte del usufructuario.

2. Por vencimiento del plazo establecido.
3. Por cumplimiento de la consición resolutoria que lo afecte.
4. Por consolidacion, en una sola persona la propiedad y usufructo.
5. Por renuncia del usufructuario.
6. Por perdida de la cosa.
7. Por prescripción.
8. Por revocacion del derecho de usufructo.
9. Por no otorgarse la fianza en el usufructo a titulo gratuito.
10. Por muerte del usufructuario.
 BLOQUE 4

FIN DEL TEMA.

Resumen

Los invito a que resuelvan sus exámenes y actividades.

Profesor Mauricio Arellano
Nos vemos en la siguiente unidad.