UNIVERSIDAD BICENTENARIO

BENITO JUÁREZ GARCÍA

BIENES Y DERECHOS REALES

CUADRO COMPARATIVO
USUFRUCTO, USO, HABITACIÓN

PROFESORA: MARLEN CRISTIAN SOTO SANCHEZ

LICENCIATURA EN DERECHO
SEDE CUAUHTEMOC CIUDAD DE MÉXICO

MARÍA GABRIELA ESQUIVEL FRANCO

GRUPO 203
CICLO ESCOLAR 2021

Fuentes consultadas:(2015). Bienes y derechos reales. México: Oxford, pp. 169-197

https://www.youtube.com/watch?
 DERECHO CONCEPTO CARACTERÍSTICAS FORMA DE OBJETOS DURACIÓN FORMAS DE GRATUITO FUNDAMENTO
REAL COSTITUCIÓN MATERIALES EXTINCIÓN /ONEROSO JURÍDICO
SOBRE LOS
QUE RECAE

1. Por ley • Sobre capitales Vitalicio; si no se

El usufructo es el derecho real y • Derecho real de uso y disfrute de • Sobre viveros expresa temporalidad. Por muerte del usufructuario
GRATUITO
temporal de disfrutar de los bienes 2. Por voluntad = personas físicas Por el vencimiento del plazo CÓDIGO CIVIL FEDERAL
la cosa • Sobre ganado
ajenos.
• Sobre montes Por el cumplimiento de la condición
• Confiere uso y disfrute Artículo 980. al
Con la obligación de conservarlos - Por contrato Recae las obligaciones e Artículo 1048
como si fueran propios • Contrato Bilateral - Por testamento Temporal; por hasta 20 Por la reunión del usufructo y de la impuestos a cargo del
años a personas morales propiedad en una sola persona,
3. Por prescripción cuando puedan adquirir usufructuario
• Recae sobre bienes no y administrar bienes Por prescripción
Personas jurídicas implicadas: consumibles raíces
Nudo propietario y Usufructuario Por la renuncia expresa del ONEROSO
• Bienes muebles y usufructuario
Puedo existir pluralidad de • Bienes inmuebles
usufructuarios Por la pérdida total de la cosa que era
• Derecho intransmisible mortis objeto del usufructo. Recae las obligaciones e
causa, salvo inter vivos. impuestos a cargo del nudo
USUFRUCTO Por la cesación del derecho del que propietario
• Recae sobre bien ajeno constituyó el usufructo

• El uso del bien implica la no Porque el usufructuario no da fianza por

alteración de la sustancia. título gratuito

• Naturales: Vitalicio Por abuso grave de la cosa

El uso da derecho para percibir de los • Derecho real de uso y percibir 1. Por voluntad • Industriales
Oneroso CÓDIGO CIVIL FEDERAL
frutos de una cosa ajena, los que basten frutos necesarios para su • Civiles Por muerte del usuario
a las necesidades del usuario y su subsistencia y la de su familia. Por testamento Por el vencimiento del plazo
familia, aunque ésta aumente.
Gratuito Artículo 1049
Artículo 1051
• Temporal Por el cumplimiento de la condición
Esta limitado al derecho de usar y Artículo 1052
USO percibir los frutos • El usuario no puede arrendar ni Por la reunión del uso y de la propiedad Artículo 1053.
ceder su derecho. en una sola persona, Artículo 1054
Personas jurídicas implicadas: Artículo 1055
Testador y usuario Por prescripción
• Bienes muebles e inmuebles Artículo 1056
Por la renuncia expresa del usuario
• Recae en bienes no consumibles
Por la pérdida total de la cosa que era
• Personalismo objeto del uso

Por la cesación del derecho del que

constituyó el uso

Porque el usuario no da fianza por título

La habitación da, a quien tiene este
derecho, la facultad de ocupar
gratuitamente, en
casa ajena, las piezas necesarias para sí
y para las personas de su familia
HABITACIÓN
Personas jurídicas implicadas:
Testador y habituario
gratuito
La habitación da, a quien tiene
• Derecho real permite al este derecho, la facultad de Por abuso grave de la cosa
ocupar gratuitamente, en casa CÓDIGO CIVIL FEDERAL
habituario ocupar gratuitamente
las piezas que requiera, de una ajena, las piezas necesarias Por muerte del habituario Gratuito
casa ajena, para sí y para las personas de Por el vencimiento del plazo
• Bienes inmuebles su familia. No pueden
gravarse, venderse, ni Por el cumplimiento de la condición Artículo 1050.
• Temporal
arrendarse Artículo 1052
Por la reunión del habituario y de la Artículo 1053.
propiedad en una sola persona, Artículo 1056
Por prescripción

Por la renuncia expresa del habituario

Por la pérdida total de la cosa que era

objeto de la habitación

Por la cesación del derecho del que

constituyó la habitación

Porque el habituario no da fianza por

título gratuito