EL USUFRUCTO

Definición:

 En el artículo 999 del Código Civil dice: ‘El usufructo confiere

las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien
ajeno’’.
 Como definición: Podemos decir que el usufructo es un
derecho real de duración limitada que permite usar y disfrutar
de una cosa ajena sin alterar su sustancia
EL CUASIUSUFRUCTO
Origen del usufructo:

 Nació en el Derecho Romano, en el siglo IV antes de Cristo.

 Como consecuencia del abuso de las manus.

•si
ELEMENTOS PERSONALES DEL USUFRUCTO
según
recae
recaiga
sobre sobre
las cosas
cosas
consumibles,
determinadas
también
o sobreunpatrimonio.
llamado cuasi-usufructo.

El
usufructuari Que tiene las facultades de uso y
goce de las cosa.
o
ELEMENTOS
PERSONALE
S

Nudo Que está desprovisto del uso y goce,

pero tiene la facultad de disposición,
propietario
es decir, de enajenar su nuda
propiedad.
ELEMENTOS REALES DEL USUFRUCTO (OBJETO DEL
USUFRUCTO)

En cuanto a elemento real nos referimos

simplemente decir que cosas pueden ser
complemento de usufructo.

Al igual parte de estos elementos son las cosas

no consumibles ,porque si por el uso o el disfrute
algo se consume , se extingue .
 ELEMENTOS REALES

Usufructo propio o Si recae sobre cosas no

Normal consumibles.

Usufructo impropio Si recae sobre las cosas

o anormal consumibles, también llamada
ELEMENTOS cuasiusufructo.
REALES
Usufructo total y Según abarque todo o parte de
parcial los frutos de la cosa.

Según recaiga sobre cosas

Usufructo singular o determinadas o sobre un
universal. patrimonio.
 DIFERENCIAS ENTRE
USUFRUCTO Y CUASI-USUFRUCTO

1.- El usufructuario es 1.- El cuasi- usufructuario

mero tenedor de la cosa se hace dueño de las
cuyo usufructo le especies sobre que recae
pertenece (Art. 731). su derecho (Art. 768).

2.- El usufructuario esta 2.- El cuasi- usufructuario

solo tiene la obligación
obligado a recibir la
de restituir otro tanto de
misma cosa que recibió:
la misma especie o el
su obligación es de
valor estimado en dinero:
especie o cuerpo cierto.
su obligación es de
genero.
3.- En el usufructo, los
DIFERENCIAS ENTRE EL CUASI-USUFRUCTO Y EL MUTUO

CUASI-
MUTUO
USUFRUCTO
• Puede constituirse por • El mutuo se constituye
ley, testamento o solo por contrato.
contrato. • No existe deber de prestar
• El deber de prestar caución ni inventario.
caución y hacer inventario • Su causa de extinción es
solemne solo existe para distinta al cuasi-
el. usufructuario.
• Las causas de extinción no
son las mismas al mutuo.
CARACTERES DEL USUFRUCTO

Es un derecho de goce • Comprende el y el uso goce de

completo la cosa
• Se ejerce sobre una cosa sin
Es un derecho real respecto a determinada
persona

• Restringe la amplitud de las

Es una limitación de
dominio facultades

Es un derecho • Tiene una duración limitada

temporal

Es un derecho • Por causa de muerte

intransmisible
Es un derecho sobre • No se ejerce sobre derecho
cosa ajena propio
CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO

Por Por
testame Donació Por
Por Ley nto n Prescrip Por
ción Sentenc
(Usufruc (Usufruc (Usufruc ia
to Legal) to to (Usufruc
Voluntar Voluntar to
io) io) Mixto)
CLASIFICACION DEL USUFRUCTO

Como el del padre

de familia sobre
LEGAL
ciertos bienes del
hijo.

Puede serlo por un

CLASIFICACION
VOLUNTARIO acto entre vivos o
DEL USUFRUCTO
por testamento.

Prescripción
adquisitiva por las
MIXTO
condiciones
establecidas por ley.
CARACTERÍSTICAS DEL USUFRUCTO LEGAL DEL PADRE

A) El padre no goza del derecho de persecución.

B) Este usufructo es personalísimo.

C) Este, como usufructuario no esta obligado

a fianza o caución.

D) El usufructo del padre termina con la

emancipación del hijo.
LIMITACIONES A LA CONSTITUCION DEL USUFRUCTO

Sanción Substitutos

LICITUD DEL USUFRUCTO SIMULTANEO

 MODALIDADES DEL USUFRUCTO

Es aquel en cuyo acto de

constitución no se señala ni
Usufruct la fecha en que debe
o puro principiar ni en la que debe
terminar,
Usufruct El testador ni
deja se impone
el goce del
EL condición de alguna
usufructo desde que se clase.
USUFRUCTO
o bajo cumpla la condición hasta la
SE PUEDE condició muerte del usufructuario. El
n usufructo comenzaría como si
CONSTITUIR fuera puro y simple; y
DE VARIOS suspensi
Usufruct Ejemplo
terminaríaseria
al que el testador
cumplirse la
MODOS: deja a María
. el usufructo de su
va
o bajo condición
casa de habitación mientras
Condici permanezca soltera. En este
caso el usufructo empezaría
ón como si fiera puro y simple y
Resolut terminaría al cumplirse la
condición, es decir, al casarse
oria María.
DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO

• El usufructuario tiene el derecho de usar y

Derecho a gozar de la cosa fructuaria y en ese uso está
hipotecar el sometido a las servidumbres que la graven,
derecho de percibir pero también goza de las servidumbres activas
constituidas en favor del predio dado en
los frutos
• usufructo (Art. 761).
El usufructuario tiene derecho a los frutos
naturales y civiles.
• Los frutos naturales pendientes al deferirse el
Derecho de usufructo pertenecen al usufructuario, y
arrendar y ceder el recíprocamente, los pendientes a la
usufructo terminación del usufructo, pertenecerán al
propietario (Art. 760).
• •ElLos frutos civiles
usufructuario porpertenecen
regla tienealderecho
usufructuario
a los
día a diga (Art. 769).
frutos, pero no a los productos. Sin embargo si
el legislador, expresamente concede puede al
Derecho a ciertos usufructuario derecho a ciertos productos que
participan de algunos caracteres de los frutos:
productos • bosques y arbolados
• minas y canteras
• ganados o rebaños
 • Es evidente que el usufructuario
Derecho a tiene derecho a administrar la cosa
administrar la cosa fructuaria, porque para poder gozar
fructuaria de una cosa es necesario
• administrarla.
El usufructuario puede hipotecar su
Derecho a derecho de percibir los frutos en el
usufructo, pero quedando
hipotecar el
extinguida la hipoteca cuando
derecho de concluya el mismo usufructo por en
un
percibir los frutos • El usufructuario puede dar
hecho ajeno
arriendo a la voluntad
el usufructo y cederlodel
a
usufructuario.
quien quiera a título oneroso o
Derecho de gratuito así lo expresa el artículo
arrendar y ceder el 772 del Código Civil.
usufructo • El objeto de la cesión no es
usufructo mismo, sino su ejercicio,
es decir el emolumento del
derecho.
OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

A) Obligaciones que tiene antes de entrar

en el goce de la cosa.

B) Obligaciones que tiene durante el

usufructo.

C) Obligaciones que tiene una vez

extinguido el usufructo.
OBLIGACIONES PREVIAS AL GOCE DE LA COSA

• El usufructuario tampoco puede tener la cosa fructuaria sin haber

prestado caución suficiente de conservación y restitución de la
misma.(Art. 754 p. 1)

• El usufructuario • El usufructuario
no puede tener la
Facción de Inventario Solemne
es obligado a
Recibir la cosa fructuaria en el estado en que se encuentra .

cosa fructuaria recibir la cosa en

sin hacer previo el estado en el
inventario que al tiempo de
Caución de conservación y restitución; dispensa de la caución.
solemne a su deferirse el
costa, como el de usufructo se
No están obligados a rendir caución:
los curadores de 1.- Los padres de familia, sobre los
encuentre, y
bienes. Art. 754 p. bienes del hijo. tendra derecho a
2.-El constituyente del usufructo por
1 donación que retiene precisamente el ser indemnizado
usufructo.
3.-El usufructuario obligado a rendir
de todo
caución, que es eximido de ella por el menoscabo o
nudo propietario o por el constituyente
del usufructo.
deterioro que la
cosa haya sufrido
•Mientras se rinde caución y se hace el inventario, tendrá el nudo propietario la
desde entonces
administración de la cosa fructuaria con cargo de dar valor liquido de los frutos
al usufructuario. en poder y por
•En caso de no rendir caución, de común acuerdo el nudo propietario y
usufructuario pueden tomar diversas determinaciones que establece elculpaArt. 756 del
propietario. (Art.
753).
OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO DURANTE EL GOCE DE LA COSA

Respetar de los
arriendos.

Gozar de la cosa
conservando su forma y
sustancia

Gozar de la cosa con la

diligencia debida y
responder por su culpa.

Soportar las cargar Las expensas ordinarias de conservación y

fructuarias. cultivo
El pago de las pensiones, cañones y

Pago de los impuestos periódicos fiscales

y municipales
Derecho
legal de
Retención
El usufructuario podrá retener
la cosa fructuaria hasta el pago
de los reembolsos e
indemnizaciones a que este
obligado el propietario Articulo
779.
 
OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO UNA VEZ
EXTINGUIDO EL USUFRUCTO

Articulo 745.
En el cuasiusufructo
esta obligación es
diversa, porque en
este caso se obliga el
usufructuario a
restituir otras cosas
de igual calidad y
cantidad, o su valor
Articulo 768.
DERECHOS DEL NUDO PROPIETARIO

1.-Derecho de enajenar, transmitir o

hipotecar la nuda propiedad.
2.- Derecho a los frutos pendientes.

3.-Derecho a indemnizaciones.
4.- Derecho de cobrar los intereses legales de
dinero invertido en obras mayores para
conservación de la cosa.
5.- Derecho al tesoro.

6.- Accesiones reales.

OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO
B.-
A.- Obras C.-
Inexistenci
o Inexistenci
a de la
a de la
refaccion obligación
obligación
es de
de reponer
Mayores reembolsar
un edificio
las mejoras
que viene
voluntarias
todo a
.
tierra.
 EXTINCION DEL USUFRUCTO

1.- Generalmente por la llegada del día o el

evento de la condición prefijada para su terminación.
2.- Por la cesación del derecho del que
constituyo el usufructo, cuando teniendo un
dominio revocable llega el caso de la
revocación.
3.- Por la muerte del usufructuario.
4.- Por consolidación del usufructo con la
propiedad.
5.- Por prescripción.
6.- Por destruccion completa de la cosa
fructuaria
LOS DERECHOS DE USO Y HABITACION
 DERECHO DE USO

CARACTERES DEL DERECHO DE USO:

DERECHO DE USO:
Es un derecho real que
consiste, generalmente
en la facultad de gozar
de una parte limitada
de la sutilidades y
productos de una cosa
y la utilidad de morar
en ella se llama
derecho de habitación. COMO SE CONSTITUYE EL DERECHO DE USO
USUFRUCTO LOS DERECHOS COEXISTENTES.
1. ES UN DERECHO REAL
2. TEMPORAL
3. CONSTITUYE UNA LIMITACION
DEL DOMINIO.
4. ES
OBLIGACIONES DEL USUARIO.
PERSONALISIMO
5.ES INEMBARGABLE
1. No está obligado a rendir caución. Solo está
obligado a hacer inventario
2. Debe usar de los objetos comprendidos en su derecho con
moderación y cuidado de un buen padre de familia.
3. El usuario debe
contribuir a las expensar ordinarias de conservación y cultivo
CONSISTE EN LA APLICACIÓN DE LAS REGLAS DE

1. EL DERECHO DEL NUDO PROPIETARIO.

2. EL DERECHO DEL USUARIO
 DERECHO DE HABITACION

No es sino un derecho de uso

constituido sobre una casa de
habitación y referente a la utilidad
de morar en ella.
DIFERENCIAS ENTRE EL USUFRUCTO Y EL USO Y HABITACION
1.- El usufructo es un derecho completo. Por
que otorga a su titular la facultad de uso y
toda la de goce.
2.- Puede constituir por ministerio de la ley.
3.- El usufructo debe rendir caución de
conservación y restitución de la cosa
fructuaria.
4.- El usufructuario debe practicar inventario
solemne.
5.- El usufructo es embargable con la
acepción del usufructo legal del padre de
familia.
6.- Debe soportar el total de las cargas
fructuarias.
7.- Es intransmisible.
1.- Uso y Habitación no son derechos completos
por que el usuario y habitador tienen facultad de
uso no tienen toda la facultad de goce.
2.- No existe uso y habitación legales.
3.- Esta obligación no pasa por el sobre el usuario
y habitador.
4.- El habitador debe practicar inventario solemne
pero el usuario solo tiene esta obligación cuando
recae en cosas que deben restituirse en especie.
5.- Son inembargables.
6.- Deben concurrir a ellas a prorrata del
beneficio que la cosa les soporta.
7.- Son intransmisibles
 CONCLUSIONES

 Comprendemos que el Usufructo es un derecho real que consiste

en la facultad de gozar una cosa con cargo de conservar su forma
y sustancia; mientras que el Derecho de Uso y Habitación es la
facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y
productos de una cosa.
 
 Dentro de sus principales diferencias encontramos que El
usufructo es un derecho completo. Porque otorga a su titular la
facultad de uso y toda la de goce y el Derecho de Uso y Habitación
no son derechos completos por que el usuario y habitador tienen
facultad de uso no tienen toda la facultad de goce.
