NOMBRE DEL ALUMNO:

SIBIA VERONICA JIMENEZ CANTORAL

NOMBRE DEL PROFESOR:

ENRIQUE ARREDONDO VEYTIA

MATERIA:

DERECHO CIVIL

TRABAJO:

EXAMEN EXTRAORDINARIO

GRUPO: 301
 USUFRUCTO

Definiciones. -
El usufructo es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El Código Civil de
España define este derecho en su artículo 467 como "el derecho a disfrutar los bienes
ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su
constitución o la ley autoricen otra cosa" .

Derecho por el que una persona puede usar los bienes de otra y disfrutar de sus
beneficios, con la obligación de conservarlos y cuidarlos como si fueran propios.
"aunque las tierras no eran suyas, tenía el usufructo y las labraba"

El usufructo, como lo define el artículo 980 del Código Civil Federal "es el derecho real
y temporal de disfrutar de los bienes ajenos."
Para explicarlo debemos remitirnos a los elementos de la propiedad, estos son el
derecho a usar, el derecho a disfrutar y el derecho a disponer. El derecho a usar es algo
que no requiere mayor explicación y el derecho a disponer no necesitaremos explicarlo
por el momento. Por lo tanto, nos enfocaremos en el derecho a disfrutar, que consiste
en el derecho de adueñarse de los frutos de un bien, estos frutos pueden ser naturales
(como la leche de una vaca o las frutas de un árbol o la cosecha de un sembradío) o
civiles (como pueden ser las rentas que se pagan de un inmueble).
Tipos de usufructos (detallar y/o explicar cada uno)

El usufructo puede constituirse por ley, por voluntad del propietario o por prescripción
(es decir por el paso del tiempo causando la adquisición de un derecho por parte del
usufructuario). A su vez puede constituirse a favor de una persona o de varias.
Podrá durar toda la vida del usufructuario, se conoce como usufructo vitalicio, cuando
no se establece tiempo límite para su duración la ley por defecto lo considera vitalicio.
Sin embargo, para el caso de las personas morales este solo podrá durar un máximo
de veinte años (artículo 1040), o en otro caso, cuando la persona moral deje de existir.
Si se establece un plazo mayor a la vida del usufructuario, podrá heredar ese usufructo
y durará el tiempo establecido. Por poner un ejemplo si Juan le da en usufructo a
Pedro su casa por cien años y Pedro muere en 50, sus herederos podrían ejercer el
usufructo por los cincuenta años restantes.
El usufructo puede ser gratuito u oneroso, gratuito significa que el propietario no
obtuvo ningún beneficio por hacerlo y oneroso implica que hubo alguna ganancia, ya
sea una obligación para el usufructuario o un pago de alguna clase.
El usufructo a su vez se puede transferir a un tercero, sin embargo, si este segundo
usufructo se constituyera de manera vitalicia su duración será la misma que la del
primer usufructo o bien mientras viva el primer usufructuario.
Como tal, no existen limitaciones en cuanto a qué se puede usufructuar, ya que
pueden ser bienes inmuebles, bienes muebles (como coches) o bien dinero u otros
activos.
Derechos y Obligaciones.

Las obligaciones del usufructuario son esencialmente de conservar el bien, sin

embargo, si este tuviere deterioro producto de su uso normal, no estará obligado a
restituirlo, solo deberá compensar daños en caso de que el deterioro fuere porque no
lo impidió debiendo impedirlo o bien porque lo causó de forma deliberada.
En ese sentido, tal como señala el artículo 1006 del Código Civil Federal deberá
otorgar una fianza al dueño del bien. Sin embargo, ésta podrá ser dispensada y se
tendrá como tal si no se señala en el contrato respectivo.
El mal uso del bien en usufructo no lo extingue; sin embargo, si el mal uso fuere grave
(que pudiere causarle un daño al bien), el propietario puede pedir que se le ponga en
posesión de los bienes, debiendo este pagar al usufructuario de manera anual el
producto líquido de los mismos (los frutos, en dinero), por el tiempo que dure el
usufructo, menos el pago que recibiría por la labor de administrar el bien.
La reserva de usufructo, es cuando al realizarse un acto traslativo de dominio (como
una compraventa o una donación) se constituye un usufructo hacia alguna de las
partes, en este caso la propiedad la obtiene quien se señala en el contrato pero el
derecho a disfrutar se queda en otra persona. Adicionalmente se acostumbra además
a imponer una limitación de dominio, con lo que se restringe al propietario el derecho
a enajenar el bien.

Extinción del Usufructo.

Toda vez que en México los actos jurídicos no operan de manera automática, una vez
que se termine un usufructo (porque transcurrió el tiempo señalado o murió el
usufructuario de un usufructo vitalicio) debe realizarse un acto jurídico llamado
consolidación de la propiedad, en especial para bienes inmuebles, donde se establece
que el derecho a disfrutar corresponde nuevamente al propietario.
Una vez que acaba el usufructo, los contratos que respecto de él haya celebrado el
usufructuario, no obligan al propietario, por lo que podrá tomar posesión de su bien al
instante, y los que contrataron con el usufructuario no podrán pedirle al propietario
indemnización, pero sí al usufructuario.