USUFRUCTO

Profesor: Licenciado Alexander Campos

María Gabriela Villavicencio
Carlos Luis Morales Soto
 ¿QUÉ ES EL
USUFRUCTO?
El usufructo es un derecho real temporal por
naturaleza, vitalicio para usar, disfrutar de los
bienes ajenos y obtener los productos y frutos
derivados de una cosa que pertenece a otro sin
alterar su esencia ni su forma ni sustancia.
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El usufructo es el derecho de usar las cosas del

otro y de percibir sus frutos sin alterar la
verdadera esencia de ellas porque es un
derecho sobre un cuerpo y si este cuerpo
desaparece se destruye, al desaparecer
quedará necesariamente destruido el derecho.
 CONCEPTOS RELACIONADOS CON EL
USUFRUCTO
Lo que generalmente se entiende como concepto de propiedad, hará referencia al pleno dominio que será
el derecho a disfrutar de un bien del que se es propietario y se divide en:

• Nuda Propiedad es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relación con ella es de
ser sólo y únicamente propietario. Como propietario tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la
posesión por haber sido cedido ésta a través de un derecho real denominado usufructo.
• El Usufructo será un derecho de goce, de uso y de disfrute de una persona que será llamado
usufructuario, este derecho de goce será a sobre el bien que le pertenece al nudo propietario, y será
durante el tiempo que dure el usufructo. No podrá disponer del bien usufructuado, pero si de su derecho
de usufructo.
• La plena propiedad será cuando el usufructo y la nuda propiedad coincidan en la misma persona.
• IUS UTENDI: es el derecho de uso sobre la cosa
• IUS FRUENDI: es el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien.

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USUFRUCTO
• El Usufructo puede ser constituido por todo tipo de bienes, muebles, inmuebles, materiales,
inmateriales, consumibles o inclusive fungibles, también puede ser constituido de forma
simultánea a favor de varias personas, y puede ser por partes iguales o en porcentajes a cada
uno distinto, en la constitución lo establece de forma que cuando cada co-usufructuario
fallezcan se acreciente hasta extinguirse con el deceso del último de éstos.
• Las personas que pueden adquirir el usufructo pueden ser físicas o jurídicas, en caso de las
personas físicas, el usufructo se tiende a constituir de forma vitalicia (hasta la muerte de la
persona) y en el caso de las personas jurídicas la legislación nacional y extranjera establece
un plazo máximo de 30 años, cuando transcurrido sea ese plazo el usufructo se ha de
consolidar con la nuda propiedad, para que ésta vuelva a tener su contenido completo.

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CARACTERÍSTICAS DEL USUFRUCTO

• El usufructo es un derecho real en cosa ajena.
• El objeto del usufructo no forma parte del patrimonio del usufructuario si
no del patrimonio del nudo propietario.
• Es un derecho de disfrute completo ya que el usufructuario podrá
disfrutar todos los aprovechamientos de la cosa usufructuada.
• Es un derecho temporal, porque nunca puede ser indefinido, siempre
debe tener una duración. Si no se ha pactado nada, será de carácter
vitalicio, extinguiéndose con el fallecimiento del usufructuario o mediante
la renuncia expresa a ese derecho por parte del mismo.

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En el usufructo, el usufructuario es el único
que tiene derecho a hacer uso de la cosa, y
el nudo propietario está privado del usus y
del fructus, a diferencia de la propiedad
donde se tiene un derecho común y el nudo
del propietario puede gozar de la cosa,
aquí no sucede, además la copropiedad es
transmisible por herencia y el usufructo se
extingue con la muerte del usufructuario .
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La palabra usufructo proviene
del latín Usufructus,
tecnicismo jurídico del
derecho romano que quiere
decir “el goce del uso de una
cosa ajena”, es decir, el
derecho a obtener el
rendimiento de ella, aunque
pertenezca a otra persona.
Su origen etimológico
proviene de los verbos Usus
(usar) y fructus (gozar).
TIPOS DE USUFRUCTO El alquiler de los edificios, el precio del
arrendamiento de tierras y el importe de
CIVILES
las rentas perpetuas, vitalicias y otras
análogas.

Son las producciones espontáneas de la

NATURALES tierra, las crías y demás productos de los
animales.

Los que producen los predios de cualquier especie a

beneficio del cultivo o del trabajo.
INDUSTRIALES

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 TIPOS SEGÚN SU
CONSTITUCIÓN
LEGAL
VOLUNTARIO
USUCAPIÓN

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TIPOS SEGÚN OBJETO

 

SOBRE BIENES MATERIALES

SOBRE DERECHOS
MODOS DE CONSTRUIR EL USUFRUCTO

CONTRATO
TESTAMENTO
ACTO UNILATERAL
PRESCRIPCIÓN
POR LEY

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USUFRUCTO

1. Formalidades del usufructo.

2. Modalidades de la constitución del usufructo

3. Límite de la duración del usufructo a favor de personas

morales. Insertar imagen

4. Derechos y obligaciones del usufructuario.

5. Derechos y obligaciones del nudo propietario.

 EXTINCIÓN DEL
USUFRUCTO
Renuncia del usufructo.

Perdida total de la cosa objeto del usufructo.

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Prescripción extintiva.

Efectos de la extinción del usufructo.

 GENERALIDADES DEL
USUFRUCTO EN
COSTA
En el Código Civil deRICA
Costa Rica en el artículo 288
encontramos que los frutos naturales son los que Insertar imagen

espontáneamente produce la tierra como frutos y los

animales y sus crías, se habla de los frutos industriales que
son los que se obtienen por el trabajo o cultivos y por último
los frutos civiles todos aquellos que se obtienen donde
medie el dinero como intereses, alquileres o arrendamientos
de fincas, edificios o cualquier inmueble.
GRACIAS “Pon tu corazón, mente y alma en tus
actos más pequeños. Este es el secreto
POR SU del éxito”
-Swami Sivananda
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