Entre MARIA IRENE RAMIREZ ESCALANTE, de nacionalidad venezolana, mayor de edad de

este domicilio y titular de la cédula de identidad V – 18.564.023, quien en lo adelante y a los

efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA por una parte y por la otra el
Ciudadano CESAR JOSE ZORRILLA, de nacionalidad venezolana, mayor de edad de este
domicilio y titular de cédula de identidad V – 22.016.482, quien en lo adelante y para los
efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN
SEGUNDO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA y se regirá por las siguientes
cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un
inmueble de su exclusiva propiedad, el cual consiste en un apartamento, ubicado en el Km 11,
calle Mérida, Barrio José Antonio Páez, carretera El Junquito, Caracas, Distrito Capital; el
respectivo inmueble tiene las siguientes características: Dos (2) habitaciones, un (1) baño, sala,
comedor, cocina. La vivienda antes descrita le pertenece a LA ARRENDADORA, notariada
según documento en la Notaría Décima Séptima del Municipio Libertador en fecha 30/12/2005.
SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA
no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, además el inmueble será ocupado por tres (3)
personas, dos (2) adultos y un (1) niño, no pudiendo traer otro ocupante sin consentimiento de
LA ARRENDADORA. TERCERA: La duración del contrato será de seis (6) meses a partir de
01 de Febrero de 2024 al 01 de Julio del 2024. CUARTA: Para una nueva renovación en
mutuo acuerdo será incrementado el canon de arrendamiento. QUINTA: LA ARRENDADORA
Y EL ARRENDATARIO han convenido fijar el canon mensual por la cantidad de Cien dólares
(100$), con posteriores incrementos según el índice inflacionario establecido en el país.
SEXTA: EL ARRENDATARIO se compromete a entregar el inmueble en las mismas
condiciones que se le entrego y permite que cada seis meses se le haga la supervisión
adecuada por LA ARRENDADORA, para revisar que todo esté en buen estado y conservado
tal cual se le entregó. SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) No efectuar
modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) No subarrendar parcial
o totalmente el inmueble objeto a este contrato; c) Observar estrictamente las disposiciones de
orden sanitario aplicables al inmueble en referencia; d) No ceder el presente contrato.
OCTAVA: Queda prohibido tener animales dentro de la vivienda por falta de espacio para ello.
NOVENA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente
para la extinción del mismo. DECIMA: EL ARRENDATARIO declara haber entregado el
depósito de garantía equivalente a dos (2) meses a LA ARRENDADORA, los gastos de luz,
agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL
ARRENDATARIO. DECIMA PRIMERA: En caso de separación del conyugue, concubino,
miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este EL ARRENDADOR no podrán
subrogarse el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA SEGUNDA:
A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de
Caracas, municipio Libertador del Distrito Capital, como domicilio competente al ser el de la
ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA TERCERA: Todo lo no
estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda vigente y su reglamento. DECIMO
CUARTA: LA ARRENDADORA no se hará responsable en ningún caso por los daños y
perjuicios, pérdidas o robos que pueda sufrir EL ARRENDATARIO, ni por daños que sufran por
motivos de inundación ya sean por lluvias o por ruptura de algún tubo de aguas blancas o
servidas. DECIMO QUINTA: De conformidad con el Artículo N° 28 de la citada Ley se establece
como cláusula penal. DECIMO SEXTA: Las reuniones o fiestas deben ser previamente
notificadas a LA ARRENDADORA y efectuadas en un horario comprendido hasta las 11:00
p.m. DECIMO SÉPTIMA: Se conviene entre ambas partes que, al celebrarse un tercer contrato,
el ajuste al canon de arrendamiento es de carácter obligatorio, y será de un 40%, quedando en
conocimiento de LA ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO que para el próximo contrato el
canon se establecerá en 140$ dólares. DECIMO OCTAVA: Manifiestan su conformidad con
todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen a los 30 días del mes de Enero del
2024.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

MARIA IRENE RAMÍREZ CESAR ZORRILLA

C.I. V – 18.564.023 C.I. V – 22.016.482