Renovación de Arrendamiento de Inmueble

Miércoles 30 de junio del 2021

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el Sr. TU NOMBRE AQUI, que en lo sucesivo será
conocido como el ARRENDADOR, y por otra parte la Sr NOMBRE DE LA PERSONA QUE RENTARA AQUI, que para
los efectos de este contrato será referido como el ARRENDATARIO, ambas partes se reconocen con la capacidad
para celebrar el presente contrato y manifiestan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

 A.- DECLARA EL ARRENDADOR:

1. Ser mayor de edad, de estado civil Casado, de nacionalidad mexicano, propietario del domicilio en la Calle
DOMICILIO DEL INMUELBLE A RENTAR AQUI, en la colonia Urbi Quinta del Cedro en Cuidad de TIJUANA, BAJA
CALIFORNIA, con código postal 22563.

2. Ser el único y legítimo propietario del inmueble ubicado en la Calle DOMICILIO DEL INMUEBLE A RENTAR AQUI,
en la colonia Urbi Quinta del Cedro en Cuidad de TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, con código postal 22563.

3. Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le
corresponde al año en curso, así como los servicios de agua, drenaje y electricidad.

 B.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

1. Ser mayor de edad, estado civil Soltero, de nacionalidad mexicano, con domicilio foráneo en: DOMICILIO
ACTUAL DE LA PERSONA

2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de acuerdo con el
estado físico que guarda el inmueble objeto de este contrato.

 C.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad económica y jurídica
respectivamente expresada les permite efectuar el mismo en los términos del presente instrumento.

2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

I.-El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el bien inmueble ubicado en Calle DOMILICIO A

RENTAR AQUI, en la colonia Urbi Quinta del Cedro en la Cuidad de TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, con código postal
22563, el cual reúne todas las condiciones de seguridad y salubridad exigidas en el Código Sanitario
correspondiente y cuenta con todas las instalaciones necesarias para su uso tales como servicios de luz, agua,
drenaje y gas, (Este último por Suministro particular).

Los recibos se deberán pagar según lo indique cada dependencia del servicio público (luz y agua).

Las partes acuerdan que el inmueble objeto del presente contrato consta de lo siguiente:

1 de 4
Planta Baja
Espacio para 2 carros (Sin techar).
1/2 Baño.
Sala.
Comedor.
Cocina (cocina integral, tarja de acero inoxidable)
Área para centro de lavado y Boiler (incluye Boiler de paso y tanque de gas estacionario ubicado en
azotea).
Patio con Deck (gazebo sin tela), asador.
Ventanas con protección (rejas) y con persianas de madera
Puerta de vidrio corrediza (incluye persiana de madera, esta con un peldaño quebrado)
 
Planta Alta
2 Recamaras secundarias (con closet) con persianas de madera
1 Recamara principal (con closet) con persianas de madera
2 Baños completos (1 con acceso desde recamara principal).
Lámpara decorativas en el cuarto principal
 
Adicionales
Alamar con sensores.
Puertas de espejos en todos los closets 3
Puerta doble de herrería en patio
Puerta de herrería en pasillo.
Seguridad en caseta de acceso al fraccionamiento las 24 horas (Se proporciona 1 tarjeta de sensor para
abrir la pluma de acceso al fraccionamiento).

II.- EL ARRENDATARIO pagará por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente contrato, la
cantidad de: $ 12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.) , la cual será pagada los días 01 (PRIMERO) de cada
mes en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en:

Calle DOMICILIO DEL ARRENDADOR AQUI, en la colonia 20 DE NOVIEMBRE en Cuidad de TIJUANA, BAJA
CALIFORNIA, con código postal 22100.

III.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar en el acto mencionado en la cláusula anterior, un recibo o comprobante
de pago en el que se asentará debidamente la cantidad recibida, la fecha y la firma del ARRENDADOR.

Nota: En este caso se considera el documento emitido por la institución bancaria por la cantidad depositada
mensualmente como comprobante del pago de la renta y/o deposito en garantía.

IV.- La vigencia de este contrato será por 24 (Veinticuatro) meses, correspondiendo al período del día 01 DE
JUNIO DEL 2022 al 01 DE JUNIO DEL 2023, sin embargo, las partes acuerdan que el presente contrato podrá
darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolución judicial alguna, siempre y
cuando se de aviso por escrito a la otra parte con un término de 30 (TREINTA) días de anticipación, procediendo
de inmediato a la determinación de las obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las partes, para su
liquidación dentro del plazo mencionado.

V.- Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse por otro periodo, siempre y cuando se celebre
el contrato correspondiente. El contrato donde conste la prórroga deberá realizarse con 30 (TREINTA) días de
anticipación al término en que venza el presente contrato. Por la falta de la formalidad anteriormente indicada, el
no otorgamiento del consentimiento y si continúa el ARRENDATARIO ocupando el inmueble se entenderá que la
ocupa con expresa oposición del ARRENDADOR o por no manifestado el interés del ARRENDATARIO, renuncia a

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los derechos de prórroga que marca el Código Civil. En caso de renovación del contrato el ARRENDADOR podrá
realizar un INCREMENTO del 5% (CINCO %) anual, sobre el valor de las rentas mensuales.

VI.- EL ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.),
por concepto de DEPOSITO, adicionales al pago de renta, el cual se utilizará para garantizar la posibilidad de
reparar algún daño o perjuicio ocasionado al inmueble objeto del presente contrato. Esta cantidad será devuelta al
ARRENDATARIO al término del contrato, SIEMPRE Y CUANDO NO EXISTAN PAGOS Y/O DAÑOS
PENDIENTES por concepto de renta, luz, agua, daños al inmueble y/o accesorios, Modificaciones, Instalaciones o
Alteraciones del mismo objeto del contrato, o en caso de INCUMPLIMIENTO DEL PERIODO ESTABLECIDO en este
contrato de 24 (VEINTICUATRO) meses, correspondiendo al período del día 01 DE JUNIO DEL 2022 al 30 DE
JUNIO DEL 2023.

VII.- EL ARRENDATARIO deberá abstenerse de hacer NUEVAS CONSTRUCCIONES O INSTALACIONES, o variar

de alguna manera la forma del bien arrendado, en inteligencia de que si lo hiciere quedarán en favor del inmueble,
sin que por ello EL ARRENDADOR esté obligado a pagar las mismas y que las MODIFICACIONES SEAN
PREVIAMENTE APROBADAS por el ARRENDADOR.

VIII.- El inmueble rentado será destinado exclusivamente para uso de VIVIENDA FAMILIAR y será motivo suficiente
para que EL ARRENDADOR gestione su desocupación si hiciere otro uso de ella. Queda PROHIBIDO EL INGRESO
DE MASCOTAS AL INMUEBLE. Se deberá de conservar los accesorios del inmueble en las mismas condiciones
que fueron entregadas, tales como puertas, ventanas, chapas, vidrios, llaves, lavabos, sanitarios, accesorios,
closets, estantes y gabinetes de cocina, lámparas, espejos y todo accesorio contenido en el presente contrato,
cualquier daño que pudiera ser generado será considerado a descuento con el monto pagado como depósito en
garantía.

IX.- Expresamente se prohíbe al ARRENDATARIO traspasar o subarrendar toda o parte del inmueble arrendado,
siendo causa de rescisión cualquier acto en contravención a esta cláusula. Si se requiere hacer alguna reparación
necesaria para el uso a que está destinado el inmueble arrendado, el ARRENDATARIO se obliga a poner en
conocimiento del ARRENDADOR o de quién sus derechos represente, dicha situación por escrito, recabando copia
con acuse de recibo.

X.- Queda expresamente pactado, que los gastos que se originen por servicios como el PAGO DE
MANTENIMIENTO DEL FRACCIONAMIENTO (debe hacerse el pago de mantenimiento entre los días 1 y 10 de
cada mes) y el suministro de agua, luz, gas, etc., que se consuman, serán cubiertos por el ARRENDATARIO de
conformidad con los recibos correspondientes, los cuales le serán presentados oportunamente por las debidas
dependencias prestadoras de estos servicios.

XI. Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en someterse para la
interpretación y cumplimiento del mismo a la jurisdicción de los Tribunales competentes del Fuero Común de la
Ciudad de Tijuana, B.C., renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro; de la misma manera
declaran que en caso de cualquier problema que suscite en virtud de la presente relación contractual ambas partes
manifiestan su conformidad de que se consignen las rentas ante el juzgado competente.

XII.- Serán causas de rescisión de este contrato:

1. La falta de pago de la renta en los términos prevenidos en este contrato (DIA 01 DE CADA MES).
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2. La muerte del ARRENDADOR o del ARRENDATARIO.

3. El hecho de que el ARRENDATARIO no ocupe personalmente el inmueble.

Anotaciones:

FIRMA DE EL ARRENDADOR (nombre)

FIRMA DE EL ARRENDATARIO (NOMBRE)

NOMBRE Y FIRMA DE TESTIGO 1 (___________________________________________)

Referencias personales y/o Laborales con Teléfonos:

1.-
2.-
3.-

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