CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Entre MARIA FERNANDA DUARTE DE ANTUNES, mayor de edad, venezolana, de

estado civil Casada, de profesión comerciante, de este domicilio, titular de la cédula de identidad
N° V-13.850.049, por una parte quien en lo adelante se denominara EL ARRENDADOR y por
la otra, MANUELBIS CORINA CABEZA GONZALEZ, venezolana, de estado civil soltera,
de profesión comerciante, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V-17.434.177,
quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO se ha convenido la celebración de
un nuevo Contrato de Arrendamiento, según las cláusulas que se determinan a continuación,
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por un
tiempo de seis (6) meses, a partir de la presente fecha dos (2) locales comerciales, ubicado en la
calle Descanso N° 51, entre Calle Deleite y Avenida Libertador, de la ciudad de Valle de la
Pascua, Edo. Guárico. SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual es de Cien (100) y
setenta (70) dólares americanos respectivamente como valor referencial, según la cotización
oficial del día del Banco Central de Venezuela. Tal como lo estableció el Tribunal Supremo de
Justicia mediante sentencia N 424 del 16 de octubre de 2019, publicada en la Gaceta Oficial N°
41.264, de conformidad con la Resolución Nº 19-05-01, fechada el 2 de mayo del 2019, dictada
por el Banco Central de Venezuela (BCV). El canon de arrendamiento será objeto de revisión a
los seis meses después de la fecha de la presente celebración. Así mismo el depósito o garantía
deberá ser homologado al nuevo canon de arrendamiento, por EL ARRENDATARIO al
momento de la firma de una futura renovación, por lo cual en este acto se recibe como garantía
cien (100) dólares americanos por concepto de depósito de uno de los dos locales comerciales.
TERCERA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR en su sede,
conocida por EL ARRENDATARIO, en caso de insolvencia o falta de pago de dos (02) meses
consecutivos del canon de arrendamiento señalado, el arrendador podrá solicitar la desocupación
judicial del inmueble arrendado. CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar dicho
inmueble únicamente para comercio y a no cambiar su destino sin la previa autorización de EL
ARRENDADOR dada por escrito. QUINTA: EL ARRENDATARIO recibe el Inmueble, en
buen estado de mantenimiento y conservación, a su vez recibe también un mueble de hierro con
su respectivo espejo y una mesa de hierro, un fregadero de acero inoxidable de una tina en
buenas condiciones, una sala de baño con su poceta y lavamanos, una vez culminada la relación
arrenditicia, EL ARRENDATARIO deberá entregar el inmueble en las mismas condiciones en
que lo recibió. SEXTA: Una vez transcurrido este periodo contractual, las partes aquí firmantes
decidieren continuar con la relación arrendaticia, el canon de arrendamiento sería objeto de
revisión. SEPTIMA: Es condición expresa que EL ARRENDATARIO no podrá ceder o
traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del
mismo, sin previo consentimiento escrito de EL ARRENDADOR, este no reconocerá como
inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento. EL
ARRENDATARIO responderá en todo momento por los alquileres y demás obligaciones
contraídas en este Contrato, hasta su terminación, así como los daños y perjuicios y gastos
judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por razón de cualquier procedimiento. OCTAVA:
EL ARRENDATARIO, queda obligado a no hacer ninguna alteración o modificación en la
construcción del inmueble arrendado, a dejar ver el local arrendado a la persona que EL
ARRENDADOR autorice, siempre a la hora hábil que lo determine. NOVENA: Serán de
exclusivo cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite el inmueble
durante la vigencia de este Contrato, tales como las pinturas exteriores, reparación de paredes
interiores y techos, acondicionamiento de los servicios sanitarios, reposición del caico del piso,
de las baldosas, cerámicas de la sala de baño, inclusive grietas en los techos, paredes y piso.
DÉCIMA: Serían por cuenta de EL ARRENDADOR los costos de las reparaciones mayores
que pudiere requerir el Local, a menos que el daño sea imputable a EL ARRENDATARIO, este
está en la obligación de notificar dentro de los tres (3) días siguientes a la detección de la falla a
EL ARRENDADOR los daños que afectaren al inmueble, cuando estos no pudieren ser del
conocimiento de EL ARRENDADOR. DÉCIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO queda
obligado a poner en conocimiento de EL ARRENDADOR por escrito y con la mayor urgencia
cualquiera novedad dañosa o indicio de la posible falla mencionada en la clausula anterior, y de
no hacerlo, será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. DECIMA
SEGUNDA: Para todo aquello no previsto en este Contrato, las relaciones entre las partes, se
regirán por las disposiciones pertinentes de la Ley De Regulación Del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial, el Decreto N° 929 publicado en Gaceta Oficial N" 40.418
del 23 de Mayo de 2014 y, de aplicación supletoria el Código Civil vigente. En caso de dudas o
controversias, cualquiera de las partes podrá solicitar la intervención de la Superintendencia
Nacional para la Defensa de los Derechos Socio Económicos (SUNDDE). DÉCIMA
TERCERA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores por EL
ARRENDATARIO, dará derecho a EL ARRENDADOR proceder administrativa y
judicialmente para pedir rescisión de este Contrato y serán por cuenta de aquel los daños y
perjuicios que de ella resultaren, así como los gastos judiciales o extrajudiciales a que diere lugar
por los mismos motivos. DECIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal
de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen dos (2) ejemplares del presente contrato,
uno para cada parte, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En Valle de la Pascua a los trece
(13) días del mes de Marzo del dos mil veinticuatro (2024).

EL ARRENDADOR
MARIA FERNANDA DUARTE DE ANTUNES

EL ARRENDATARIO
MANUELBIS CORINA CABEZA GONZALEZ