CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

CONFORME A LA LEY PARA LA REGULACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTO DE

VIVIENDA.

Entre ANDRÉS ESPINOZA, venezolano, mayor de edad, soltero, bachiller, técnico

electrodoméstico, titular de cedula V-18247260 y domicilio en castillito, Puerto Ordaz, estado
Bolívar, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra
ROSMARY MARTIN, venezolana mayor de edad, titular de cedula de identidad numero V-
24037462, y de este domicilio UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las
clausulas siguientes:

PRIMERA: El ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva

propiedad, consistente en un anexo de una casa, ubicada en Puerto Ordaz AV. Principal de
castillito, barrio los monos calle la cerca, casa 24 Parroquia Cachamay, Municipio Caroní Estado
bolívar. El respectivo inmueble tiene las siguientes características: Estructura de bloque, paredes
frisadas y pintadas, techo acerolit, piso de cerámicas, un baño con inodoro, lavamanos, ducha, 3
habitaciones de las cuales una de ellas estará reservada exclusivamente para el ARRENDADOR, una
sala, alrededor del anexo con pasillos de cemento. EL ARRENDADOR según documento de
propiedad inscrito en el registro público N° 72561, bajo el numero N° 148104, tomo N°116, de
fecha 19-01-2001 y tiene como limites NORTE: Unidad Educativa Roraima con la cerca. SUR: Con
casa que es ó fue de María Lourdes d Salazar. ESTE: Con casa que es ó fue de Eugenio Jiménez.
OESTE: Con casa que es ó fue de Francisca Astudillo.

SEGUNDA: EL inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no
pudiendo tener otro uso distinto al mismo.

TERCERA: La duración de este nuevo contrato será de 6 meses pudiendo ser prorrogable por
preferencia del EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato
decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o canones
restantes.

CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de 7 dólares al cambio en bolívares los
cuales serán cancelados en la cuenta corriente numero 0134 0355 4035 5104 3100 del banco
Banesco a nombre de Rosmary Martin y será cancelado los días 15 del mes siguiente a su
vencimiento.

QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en buenas

condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento y sanidad,
correspondiendo las reparaciones a EL ARRENDATARIO, no obstante los daños maliciosos
determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL
ARRENDATARIO.

SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente:

a) A no efectuar modificaciones en la estructura y disposiciones en la estructura y disposición del

inmueble arredrado.
b) A no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato;
c) A observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia.
d) A que sean por cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de tuberías,
sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, pisos etc., y las mayores si resultare culpable de
ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y
e) A no ceder el presente contrato.

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de

conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que
tanto la instalación eléctrica, las cerraduras y demás accesorios de inmueble en cuestión, se
encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el
mismo buen estado al termino del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez.

OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente
para que el ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la ley, debiendo
notificar cualquier vicisitud ante la superintendencia de arrendamiento.

NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano; y cualquier otro servicio privado será por
cuenta del ARRENDATARIO, en caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos
correrán por cuenta del ARRENDADOR.

DECIMA: En caso de separación del conyugue, concubino, miembro del grupo familiar o
fallecimiento, siendo este el ARRENDATARIO podrá subrogarse el presente contrato en la otra
persona que habite la vivienda.

DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se
elige a la ciudad de Puerto Ordaz, municipio Caroní del estado Bolívar como domicilio competente
al ser el de la ubicación de la vivienda del presente contrato.

DECIMA SEGUNDA: todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo

establecido a la ley para la regulación y control de los arrendamientos de vivienda.

DECIMA TERCERA: El ARRENDATARIO se compromete a salvaguardar el conjunto de bienes y

atención descrito en el inventario (anexo), con autorización del uso de algunos utensilios.

DECIMA CUARTA: El ARRENDATARIO y el ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y

cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firman al pie de este
contrato, se hacen dos ejemplares del presente contrato; uno para cada parte. En Puerto Ordaz a
los ______ días del mes de _____________________ del 2019.

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ARRENDATARIO ARRENDADOR

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TESTIGO 1 TESTIGO 2