MEMORIA DESCRIPTIVA DEMOLICION

PROYECTO: DEMOLICION DE VIVIENDA

PROPIETARIOS: PINTO GUZMÁN KATTIA LEYDI
EMPRESA A CARGO: ZETAC CONSULTORIA CONSTRUCCION E INMOBILIARIA SAC
UBICACIÓN: CALLE. LOS ARTESANOS 118 MZ D2 LOTE 24 CHORRILLOS

La presente memoria tiene por objeto describir las características de la demolición de una vivienda
unifamiliar ubicado en la calle Los Artesanos 118, lo cual cuenta con un frontis y techo de material
noble, la vivienda aun no cuenta con licencia de construcción, pero cabe recalcar que también se
encuentra en trámite, para poder construir una edificación nueva.

1. DATOS GENERALES
UBICACIÓN DEL TERRENO
 Vía: CALLE. LOS ARTESANOS 118 MZ. “D2” LOT. 24Urbanización: MATELLINI
 Ciudad: Lima
 Provincia: Lima
 Distrito: Chorrillos
 Región: Lima

ÁREA Y PERÍMETRO
 ÁREA: Área del terreno:160.00m
 PERIMETRO: Perímetro del terreno: 56.00m

LINDEROS Y COLINDANCIAS:
 Por el frente: 8.00m-Calle Los Artesanos
 Por el fondo: 8.00 m-Lote N° 17
 Por el lado izquierdo: 20.00m-Lote N° 25
 Por el lado derecho:20.00m-Lote N° 23

2. DESCRIPCIONES PREVIAS DE LA DEMOLICION

AREA CONSTRUIDA DE LA VIVIENDA A DEMOLER

 Área construida: 204 m2

 La Edificación de dos pisos, de Primer y segundo Piso construida hace aproximadamente 36

años y 2 dormitorio en el tercer piso construidos en el año 2021, todo esto está construido por
columnas, muros de ladrillos, con techo aligerado, lo cual los ambientes que distribuyen la
vivienda unifamiliar son las siguientes:

PRIMER PISO:
 El ingreso hacia la vivienda es por el estacionamiento, el cual luego tiene dos ingresos, el
principal y el auxiliar. Los ambientes de este nivel comprenden de cochera, sala, comedor,
cocina, jardín, 1 dormitorio de paredes de triplay, 1 dormitorio, 1 SS.HH. completo y un medio
baño.
 SEGUNDO PISO:

 El ingreso hacia el segundo piso es por la escalera en medio de la sala y por una escalera de
emergencia en el patio. Los ambientes de este nivel comprenden de, 5 dormitorios, 2 SS.HH.
completo y un Hall.

TERCER PISO

 El ingreso hacia el tercer piso el por la escalera unida al Hall el segundo piso, Los ambientes de
este nivel comprenden de, 2 dormitorios con baño completo, 1 almacén prefabricado y una
lavandería de calamina.

VIVIENDAS COLINDANTES
 El lado derecho cuenta con 4 pisos y el lado izquierdo solo separa un 1 piso, ninguno de las
viviendas colindantes al terreno cuenta con junta sísmica.
Se tomarán las medidas de seguridad necesarias a nivel de arriostramiento de las edificaciones
colindantes.

3. DESCRIPCION DE LA DEMOLICION
Ante la demolición se hizo una previa evaluación del área a trabajar, lo cual se consideró
grupos de demolición, se ejercerá una supervisión frecuente tomando las medidas de
seguridad necesarias.

DEMOLICIÓN MANUAL
La demolición manual se realizará con las herramientas manuales: pico, roto martillo, sierra
eléctrica, carretillas, para el desmontaje de los techos de calamina, tabiquería y algunos
elementos que se encuentren colindantes al vecino, teniendo en cuenta todas las
precauciones posibles. Los implementos de seguridad: Cascos, lentes, guantes, tapones de
oído y botas puntas de acero, incluyendo la ropa necesaria para realizar estos trabajos. Al
momento que se realicen trabajos en altura, se utilizará andamios y arnés para cada operario
dentro de la zona de trabajo. El proceso de demolición manual, comenzará con el desmontaje
del material de la cobertura, para facilidad de limpieza del terreno.

DEMOLICIÓN CON MAQUINARIA

Se utilizará demolición por empuje, solo en tramos donde la demolición manual suponga
incomodidad o riesgo inminente para los trabajadores. La maquinaria a utilizar será una
retroexcavadora. Una vez demolida la estructura y limpia de escombros la planta, se procederá
a la demolición de la cimentación, incluyendo en esta, elementos de relleno entre zapatas
hasta la cota de apoyo. El procedimiento a seguir, será el mismo que en el caso anterior, es
decir: demolición mecánica por procedimientos hidroneumáticos, pero en este caso, la
resistencia del hormigón se agotará por el golpeo de un martillo percutor acoplado a una
retroexcavadora. El sistema es tan eficaz como el anterior,
aunque es algo más agresivo en cuanto a la producción de vibraciones, ruidos ypolvo. Al igual
que en el caso anterior, la carga sobre camión se realizará con cazo implementado a
la retroexcavadora.

PROTECCION DE SEGURIDAD:

PROTECCIONES COLECTIVAS
Como método de trabajo y en el campo de la protección, prioritariamente se utilizarán las
protecciones técnicas que son colectivas y más eficaces, agotando al máximo este sistema.