MEMORIA DESCRIPTIVA PROCESO DE DEMOLICIÓN DE OBRA MENOR

DATOS DEL PREDIO

Proyecto : Licencia de Demolición

Propietarios : Sr. GERMAN MAMANI CHURA
Sra. JOVITA ROSA ROZAS LLACCOLLA
Ubicación : Av. Grau N° 856 – Distrito de Santiago, Provincia y Departamento de Cusco
Fecha : Cusco, junio del 2022

1. GENERALIDADES

El presente Plan de Contingencias describe los principales procedimientos y medidas a adoptar frente
a los eventos que pudieran acontecer, durante las etapas de la obra de demolición de la edificación
de dos plantas en construcción rustica de adobe con cubierta de teja andina, calamina y un balcón de
estructura de madera, los vanos de madera.

Área del Terreno: 506.57 m²

Área Construida a Demoler: 354.00 m²

Primer Nivel: 177.00 m²

Segundo Nivel: 177.00 m²
2. OBJETIVO GENERAL

El Plan de Contingencia tiene como objetivo establecer un procedimiento que indique las acciones
principales para afrontar efectivamente una emergencia, de la misma manera establecer acciones
preventivas para minimizar los riesgos sobre trabajadores, terceros, instalaciones asociadas a las
tareas de demolición.

Se describe el proceso de demolición para una vivienda de dos pisos en material de adobe, con un
área techada de 354.00 m² ubicado en Av. Grau N° 856, Distrito de Santiago, Provincia y
Departamento de Cusco.

La vivienda a demoler colinda:

Por la derecha con una edificación de tres pisos de sistema aporticado de concreto armado, cuyo uso
es comercial y vivienda unifamiliar de propiedad de terceros.
 Por la izquierda con una edificación de dos pisos en material adobe cuyo uso es comercial y vivienda
unifamiliar de propiedad de terceros.

Po la parte posterior con una edificación de un piso, cuyo uso es del Centro de Salud Belenpampa de
propiedad de la DIRESA; sin embargo, no tiene una colindancia directa ya que se tiene un patio.

3. PLANIFICACION SOBRE LA DEMOLICIÓN

El proceso de demolición es el siguiente:

• Se comunicará por escrito a los vecinos colindantes con la propiedad del proyecto, de los
trabajos a realizar, indicándoles fechas y horarios de los mismos.
• Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes con la propiedad del
proyecto.
• Instalación de cerco perimétrico con planchas de calamina de 0.22mm, en una altura de 3.0
m de con una puerta de ingreso de acceso peatonal y otra de acceso vehicular que permita el
ingreso de camiones volquetes pequeños.
• Desmontaje de tejas, tijerales, puertas y ventanas.
 • Anulación de las instalaciones existentes (agua y electricidad) si fuera necesario, mantener el
suministro de electricidad, agua durante los trabajos de demolición, se protegerán de manera
adecuada, contra todo daño.
• Protección perimétrica a los vecinos.
• Se regará con agua la construcción a demoler antes del inicio de los trabajos y hasta el término
de los mismos, con el objeto de impedir la formación de polvo.
• Demolición manual y mecánica de la vivienda existente, siempre de arriba hacia abajo.
• Luego de la demolición de la vivienda se procederá al retiro y eliminación del material
demolido, mediante camiones volquetes de 3m³ de capacidad, que serán llevados a los
botaderos autorizados.
• Demolición de muros perimétricos.
• Apuntalamiento de la vivienda de adobe colindante; de ser necesaria de acuerdo a la
evaluación constante de los trabajos realizados.
• Eliminación total de material sobrante.
• Limpieza general del área de trabajo al término del proceso de demolición total,
reacomodando la señalización y verificando que la zona este libre de peligros.

4. TIEMPOS

El proceso total de demolición tendrá una duración de 18 días, el cual se divide en las siguientes
actividades, cada una de ellas con un tiempo de duración.

5. USO Y TIPO DE HERRAMIENTAS

El método de demolición a mano es el que se utiliza en todo el inmueble, separando los elementos
de coberturas, puertas y ventanas, para facilitar el trabajo posterior de la demolición de muros
(paredes de adobe). Las herramientas a utilizar son: combas, cizallas, cinceles, barretas, martillos,
destornilladores, sin ningún tipo de roturas, rajaduras, deformaciones o reparaciones caseras.
 Asimismo, se utilizarán: amoladoras con aislamiento completo de una sola pieza, sin presentar ningún
tipo de deterioro, sus cables serán flexibles, doble aislamiento y de una sola pieza sin empalmes,
cortes ni rajaduras.

Las herramientas y equipos serán de marca certificada y se identificarán por códigos de colores para
facilitar y garantizar la revisión periódica del estado de los mismos, las que presenten algún tipo de
desperfecto serán etiquetadas y separadas para evitar su utilización.

6. METODOS DE SEGURIDAD

Previamente al inicio de los trabajos de demolición se procederá a tomar las medidas preventivas, de
seguridad y salud. Todos los trabajos se realizarán respectando el Reglamento Nacional de
Edificaciones (R.N.E), Norma G.050 “Seguridad Durante la Construcción”.

Se ejercerá una supervisión frecuente en obra, de modo tal que se garantice las medidas de seguridad
indicadas.

El personal que interviene en el proceso de demolición, deberá estar calificado para este tipo de
trabajo; debe estar capacitado en temas de procedimientos de demolición, utilización de equipos y
herramientas para demolición, protección contra caídas, anclajes, señalización, seguridad en el
trabajo, etc.

6.1. Para la demolición

• Antes de proceder a la demolición de un edificio se debe comprobar que esté totalmente
vacío.
• Antes de iniciar los trabajos de demolición se deben anular las instalaciones existentes (agua,
electricidad, etc.)
• Desmontaje de todas las coberturas, puertas y ventanas.
• Se regará con agua a intervalos convenientes las construcciones a demoler antes y durante
los trabajos de demolición hasta el término de ellos, con el objeto de impedir la formación de
polvo.
• Se limitará la zona de tránsito del público, las zonas de descarga, señalización, o si fuese
necesario, cerrando los puntos de descarga y carguío de desmonte.
• Los equipos de carguío y de eliminación circularan en un espacio suficientemente despejado
y libre de circulación de vehículos ajenos al trabajo.
• Los trabajos de demolición manual deberán realizarse de arriba hacia abajo.
• Los vehículos que transporten material de eliminación serán cubiertos con un toldo o red a
fin de evitar que se disperse en el trayecto del traslado.
• Dejar la vía pública limpia de desmonte o residuos en veredas en el frente de la obra.

6.2. Para los trabajadores

• Se les dará a los trabajadores una charla de inducción explicándoles el uso de los EPI’s
(Equipos de Protección individual) y la importancia de los mismos. También se les explicará el
proceso de demolición a seguir.
• Se entregará a los trabajadores sus equipos de protección individual –EPI (cascos, lentes,
mascarillas anti polvo, tapones de oídos, guantes de cuero y lona, zapatos de cuero con punta
de acero, arnés, etc.) se pondrá énfasis a los medios de protección auditiva, debido a que se
trabajaran con equipos y herramientas que producen ruidos.
• Los trabajadores recibirán charla de seguridad de 10 minutos, antes del inicio de las labores,
tocando diferentes temas acordes con los trabajos de demolición.
 6.3. Para las edificaciones colindantes
• Comunicado escrito a los vecinos colindantes con la propiedad del proyecto, de los trabajos a
realizar, indicándoles fechas y horarios de los mismos.
• Inspección y evaluación del estado de las edificaciones colindantes la propiedad del proyecto,
con el objetivo de verificar la existencia de fisuras, grietas, asentamientos y tomar las medidas
de seguridad adecuadas que garanticen la protección de dichas viviendas. De ser el caso se
emplearán sistemas de apuntalamiento para las edificaciones vecinas.
• Protección perimétrica a los predios colindantes mediante instalación de elementos
protectores, como cobertores, mallas, pantallas, lonas, triplay, paneles, cercos perimétricos
y/o cualquier otro elemento que cumpla con lo indicado. Estos materiales serán lo
suficientemente resistentes para evitar ser perforados por la caída de elementos.
• Se regará con agua las construcciones a demoler antes y durante los trabajos de demolición
hasta el término de ellos, con el objeto de impedir la formación de polvo.

6.4. Para transeúntes

Se dispondrán señales de seguridad para la alerta de terceros; tales como:

7. CONCLUSIONES
• Supervisión constante durante los trabajos de demolición y exigir el cumplimiento de los
procedimientos establecidos en el Plan.
• Se iniciará retirando toda la carpintería en puertas y ventanas, artefactos sanitarios, luego se
procederá con el desmontaje de la cubierta y la estructura del techo, almacenando todo este
desmonte inicial en el patio para ser acarreado y trasladado posteriormente. El método de
demolición será de forma manual.
• El método de demolición será de forma manual con las herramientas necesarias en zonas
específicas, como los linderos perimétricos. Se procederá con el picado de los pisos y falso pisos,
hasta llegar al nivel cero con referencia de la vereda, de igual manera se mantendrá húmeda el
área de trabajo haciendo uso de manguera y evitar la polución del aire con polvo procedente del
trabajo. El método de demolición será de forma manual y herramientas manuales (pico, pala,
barras y buguis para el acarreo de desmonte).
• Colocar señalización respectiva para evitar el libre acceso de personas.
• Revisar constantemente la obra concluida la jornada diaria para verificar si aparecen daños en las
propiedades colindantes.
• Identificación y corte de suministro de energía eléctrica, agua y desagüe.
• Retirar constantemente el escombro para evitar la sobrecarga y desorden en la obra.
• Todas las demoliciones son superficiales.

Cusco, junio del 2022