MEMORIA DESCRIPTIVA DE DEMOLICION

I PROPIETARIOS:

LAURA MARITZA VALDERRAMA ROLDAN

II UBICACIÓN:
INSCRIPCIÓN REGISTRAL : PARTIDA 03111840
MANZANA : J´
LOTE : 02
URB. “EL BOSQUE”
DISTRITO : TRUJILLO
PROVINCIA : TRUJILLO
DEPARTAMENTO : LA LIBERTAD

III LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA

Frente 10.00 ML Av. Pesqueda

Derecha
20.00 ML LOTE 03

Izquierda
20.00 ML LOTE 01

Fondo 10.00 ML LOTE 47

IV ÁREA: 200.00 M2
V PERÍMETRO: 60.00 ML

VI GENERALIDADES:
La presente memoria tiene por objeto describir la Demolición de una Vivienda Unifamiliar de un
piso ubicada en la Mz J´ Lote 02 Urb. El Bosque del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo Dpto.
de La Libertad, con la finalidad de tramitar las licencias respetivas.
VII DESCRIPCION DE LA EDIFICACIÓN

a) Ambientes:

PRIMER PISO

04 Hall
02 Salas
02 Comedores
03 Dormitorios
03 Jardines
Baño
Lavandería
Cocina

La vivienda tiene un área techada de 138.60 m2 y un área libre de 61.40 m2.

b) Edificios Colindantes:

La vivienda colinda con el lado derecho con un terreno cercado con cobertura
liviana, por el lado izquierdo colinda con una edificación de 3 niveles + azotea. Se
tomarán las medidas de seguridad necesarias a nivel de arriostramiento de las
edificaciones colindantes.

VII DESCRIPCION DE LA DEMOLICION

a) Condiciones de Seguridad en el Trabajo.

Se dispondrá en obra, para proporcionar en cada caso el equipo indispensable al

operario de una provisión de palancas, cuñas, barras, palancas, picos, tablones,
bridas, cables con terminales de fabrica como gazas o ganchos y lonas o plásticos,
así como cascos, gafas antifragmento, careta antifragmento, careta antichispa,
botas de suela dura y otros medios que puedan servir para eventualidades o
socorrer a los operarios que puedan accidentarse.
En ningún caso se utilizará el fuego con propagación de llama como medio de
demolición.
El edificio, al comienzo de la demolición, estará rodeado de una valla, veda o muro
de altura no menor de 2.00 m. las vallas se situarán a una distancia del edificio no
menor de 1.50 m. Cuando dificulte el paso, se dispondrán a lo largo del cerramiento
luces rojas, a una distancia no mayor de 10.00 m.
Se protegerán los elementos del servicio publico que puedan ser afectados por la
demolición.
Antes de iniciar la demolición se neutralizarán las acometidas de las instalaciones
de acuerdo con las compañías suministradoras.
Se taponará el alcantarillado y se revisaran los ambientes comprobando que no
existe almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos, ni otras
derivaciones de instalaciones que no procedan de las instalaciones de la vivienda.
El orden de demolición se efectuará en general de arriba hacia abajo, de tal forma
que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas
situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abatan o
vuelquen.
Siempre que la altura de posible caída del operario sea superior a 2 mtrs, se
utilizarán cinturones de seguridad anclados a puntos fijos o se dispondrán de
andamios.
Se dispondrán de pasarelas para la circulación entre vigas de un mismo nivel a las
que se haya quitado el entarimado.
No se suprimirán los elementos de arriostramiento en cuanto no se supriman o
contrarresten las tensiones que inciden sobre ellos.
En general se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o
lesiones como vidrios, aparatos sanitarios. El troceo de un elemento se realizará
por piezas de tamaño manejable por una sola persona.
El corte o desmontaje de un elemento no manejable por una sola persona, se
realizará manteniéndolo suspendido o apuntalado, evitando caídas bruscas y
vibraciones que se transmitan al resto de la edificación o los mecanismos de
suspensión.
El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro, pero no el
desplazamiento de sus puntos de apoyo, mediante mecanismos que trabaje por
encima de la línea de apoyo del elemento y permita el descenso lento.
Los compresores, martillos neumáticos o similares, se utilizarán previa autorización
de la dirección técnica.
Durante la demolición de elementos de madera, se arrancarán o doblarán las
puntas o clavos.
Las grúas no se utilizarán para realizar esfuerzo horizontales u oblicuos.
Las cargas se comenzarán a elevar lentamente, con el fin de observar se producen
anomalías, en cuyo caso, se subsanarán después de haber descendido
nuevamente la carga a su lugar inicial.
No se acumularán escombros ni se apoyarán elementos contra vallas, muros y
soportes, propios o medianeros, mientras estos deban permanecer en pie.
Al finalizar la jornada no deben quedar elementos de la edificación en estado
inestable que el viento, las condiciones atmosféricas u otras causas puedan
provocar su derrumbamiento. Se protegerán de las lluvias mediante lonas o
plásticos las zonas o elementos de la edificación que puedan ser afectadas por
aquellos.
Una vez realizada la demolición, se hará una revisión general de la edificación
medianera para observar las lesiones que hayan podido surgir.

Demolición de tabiquería.
Demoleremos los tabiques de cada planta antes de derribar el forjado superior. Si
el forjado cediese, no quitaremos los tabiques sin apuntalarlo previamente. Los
tabiques se derribarán de arriba hacia abajo.

Demolición de vigas y losas.

Las vigas se demolerán en general, después de haber demolido previamente la
losa y todos los elementos de la planta superior, quedando libre de cargas.
Queda terminantemente prohibido demoler la totalidad de las vigas de cada
planta, al objeto de asegurar la sustentación de las edificaciones colindantes.
 La dirección técnica indicara en obra, las que se estime deberán quedar para este
fin.
Se suspenderá previamente la parte de viga que vaya a levantarse, cortando o
desmontando seguidamente sus extremos.
No se dejarán, en ningún momento, vigas o parte de estas en voladizo, sin
apuntalar.

Demolición de vigas y losas.

Cuando se retiren carpinterías y cerrajerías en plantas inferiores a la que se esta
demoliendo, no se afectara a la estabilidad del elemento estructural en el que
están situadas y se dispondrán en los huecos que den al vacío, protecciones
provisionales.

Demolición por empuje.

La altura del edificio o restos de la edificación a demoler, no será mayor de 2/3 de
la altura alcanzable por la máquina. La maquina avanzara siempre sobre suelo
consistente y los frentes de ataque no aprisionaran a la máquina, de forma que
esta pueda girar siempre 360 grados. No empujara en general, contra elementos
no demolidos previamente. Se habrá demolido previamente, elemento a
elemento, la parte de la edificación que esta en contacto con la medianera,
dejando aislado el tajo de la máquina.

b) Descripción de los Trabajos.

Demolición manual.
Como primer paso de esta fase de la demolición, se procederá al apuntalamiento
de las zonas de la estructura que se halla considerado presentan problemas de
estabilidad y puedan sufrir un desplome parcial inesperado, causado por las
vibraciones intrínsecas del procedimiento. Cuando el apuntalamiento se necesite
para el forjado de segunda planta, se apuntalará también la parte correspondiente
de la vertical de planta baja, y no se retirará, hasta que el elemento sea demolido.
El material de desecho, se cargará y se trasladará a la zona determinada según
proyecto.
Como siguiente paso, se retirará todo el material potencialmente peligroso, dada
su peligrosidad en la manipulación por parte de los trabajadores.
Similar actuación se tendrá con la gestión de los fluorescentes, y con todos
aquellos materiales peligrosos no identificados en este proyecto, pero que hayan
sido detectados en la inspección previa mencionada en el punto anterior.
Se desmontará y extraerá manualmente el mobiliario interior, previamente
seleccionado; las canalizaciones vistas de electricidad, sistema de agua, telefonía
y saneamiento; los aparatos sanitarios; el cableado interior; las puertas y
ventanas de carpintería y cerrajería, tanto interior como exterior.

Demolición mecánica de la estructura.

Una vez terminada totalmente la primera fase de demolición manual, la edificación
estará preparada para el inicio del derribo del resto de elementos que la conforma
(estructura, cerramientos, tabiquería, etc). Esta etapa comprende el derribo desde
la cubierta a la solera de la planta baja. En ningún caso, se solaparán actividades
de demolición manual y mecánica sin autorización expresa del responsable de
obra, aun cuando estas se realicen en módulos diferenciados.
En nuestro caso, se utilizará una maquina cuyo brazo tenga una longitud mínima
suficiente para alcanzar sin riesgo las partes de las edificaciones de mayor altura,
de forma que: entre el equipo y punto de ataque de las cizallas exista una
distancia horizontal, de al menos 1/3 de esa altura. La maquina nunca se situará a
una distancia menor de 2.50 metros del punto de ataque.
La demolición se realizará de arriba abajo, evitando producir derrumbes por
empuje o descalces de partes o trozos de las estructuras, ni sobrecargas por
acumulación de escombros en la planta baja, que se ira desalojando
progresivamente. Se mantendrán todo el tiempo posible los arrostramientos
existentes en las estructuras, controlándose que el derribo de elementos
resistentes origine los menores giros, flechas y transmisión de tensiones. La
edificación se demolerá por franjas completas verticales, siempre por crujías (esto
es entre apoyos), sin sobrecargar las crujías próximas, alcanzando siempre el
nivel de piso de cada zona de trabajo. Se evitará el paso de los equipos por zonas
donde pudieran presentarse huecos, aunque la maquina podrá circular por
encima de los escombros, siempre que se asegure la ausencia de vacíos bajo
estas zonas.
Nunca se demolerán losas completas por plantas, sino como se ha indicado
anteriormente, es decir, dirección vertical (arriba-abajo).
Se evitará la demolición por empuje horizontal, y en cualquier caso, estará
totalmente prohibido este empuje sobre elementos de hormigón armado.
El ataque de las maquinas se realizará de afuera a adentro, y en lo posible,
situándose perpendicularmente a los apoyos del elemento.
Se habilitarán tomas de agua con suficiente caudal, que permitan al operario
encargado, regar la totalidad de los escombros permaneciendo fuera de la zona
de protección y de radio de giro de la máquina. El riego deberá ser continuo, para
evitar en lo posible que se levante polvo.
La carga de los escombros se realizará mediante retroexcavadora equipada con
cazo, sobre camión de 2 ejes con capacidad menor a 15 toneladas, a no ser que
sea factible y se autorice la entrada de camiones de mayor capacidad de carga.

Demolición mecánica de la estructura.

Una vez demolida la estructura y limpia de escombros, se procederá a la

demolición de la cimentación, incluyendo en esta, elementos de relleno entre
zapatas hasta la cota de apoyo. El procedimiento a seguir, será el mismo que en
el caso anterior, es decir: demolición mecánica por procedimientos
hidroneumáticos, pero en este caso, la resistencia del hormigón se agotara por el
golpeo de un martillo percutor acoplado a una retroexcavadora. El sistema es tan
eficaz como el anterior, aunque es algo más agresivo en cuanto a la producción
de vibraciones, ruidos y polvo. Al igual que en el caso anterior, la carga sobre
camión se realizará cazo implementado a la retroexcavadora.

TRUJILLO, JULIO 2022