Material informativo preparado por:

Mercedes Salazar Puente de la Vega - Abogada Notaria

DIVISION Y PARTICION DE BIENES INMUEBLES

Cuando hay un bien que se ha adquirido por un grupo de personas, (naturales o jurídicas) que han adquirido por
derecho hereditario "los copropietarios" y acuerdan poner fin a esa situación de copropiedad, es decir acuerdan
dividirse el bien, es necesario que todos estén de acuerdo, para realizar el trámite ante una notaría.

Si uno o los copropietarios, es casado debe intervenir su

cónyuge

1 Minuta donde conste el acuerdo de partición de los bienes, autorizada por abogado y firmada por los
copropietarios. (Remita escaneado) (*)

2 Resolución de subdivisión del inmueble expedido por la oficina de Desarrollo Urbano de la Municipalidad en
cuya circunscripción se encuentra el inmueble. (Remita escaneado) (*)

3 Constancia de la inscripción de la resolución de subdivisión en el registro de predios de registros públicos.

(Remita escaneado) (*)

4 Copia del DNI/CE de cada uno de los copropietarios con la constancia de las votaciones (consulta
https://multas.jne.gob.pe/login). (Remita escaneado) (*)

5
Certificado registral inmobiliario CRI. (www.sunarp.gob.pe) . (Remita escaneado) (*)

6
Copia del recibo de pago del impuesto predial, pagado por todo el año. (Remita escaneado) (*)

7 Copia declaración de auto avaluó más los formatos del PU y HR del año que se realiza el trámite. (Remita
escaneado) (*)

8 Copia del documento con el cual se adquirió la propiedad (sucesión intestada, testimonio de compraventa-
donación, testamento, resolución judicial, otro). (Remita escaneado) (*)

9
Valorización del inmueble (precio arancelario o comercial) (*)

10
Llene el formato datos para el documento.

(*) Estos documentos se insertarán en la escritura pública.

Proporcionada la información, convenido el precio, realizada la transferencia por los derechos notariales y
registrales, si fuera el caso, se le enviará el borrador del documento, a su correo electrónico, con la revisión del
documento, se le otorgará una cita, deberán apersonarse para la firma, el control biométrico y de migraciones los
SOLICITANTES en la fecha de la cita.

llenara una declaración jurada, que exige la UIF

Comuníquese: mersal63@hotmail.com / msalazar@notariapuentedelavega.com

informes@notariapuentedelavega.com / 084-221030 / 084-228597 / WhatsApp
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Mercedes Salazar Puente de la Vega - Abogada Notaria

SUJETOS
DIVISION Y PARTICION DE BIENES INMUEBLES
Presentará y enviará escaneado los documentos que se
Tipo de solicitante
solicitan:
Si uno o los copropietarios DNI original, con la constancia de las votaciones.
es peruano Consultar en el link https://multas.jne.gob.pe/login
Carné de extranjería o pasaporte.
Si uno o los copropietarios Si solo tiene pasaporte tendrá que presentar a un peruano que lo conozca e
es extranjero identifique (Participa con testigo de identificación) (*)

Si uno o los copropietarios

es Debe intervenir su cónyuge.
casado

Si uno o los copropietarios Antes de hacer la operación, debe solicitar una consulta con la notaria, para su
es mayor de 75 años de calificación de la capacidad legal, para expresar su consentimiento.
edad

Si uno o los copropietarios Debe adjuntar copia de la escritura pública con los datos de la inscripción en el
tiene el régimen de registro personal de la oficina de registros públicos.
separación de bienes
DNI original, con la constancia de las votaciones. Consultar en el link
https://multas.jne.gob.pe/login
Si uno o los copropietarios
no puede o no sabe firmar Debe participar con testigo a ruego (*)
DNI original, con la constancia de las votaciones. Consultar en el link
https://multas.jne.gob.pe/login
Si uno o los copropietarios
no escucha, no ve Debe participar con testigo a ruego (*)
DNI original, con la constancia de las votaciones. Consultar en el link
https://multas.jne.gob.pe/login
Si uno o los copropietarios
no sabe idioma castellano Debe participar con interprete (*).
DNI original, con la constancia de las votaciones. Consultar en el link
https://multas.jne.gob.pe/login
Si uno o los copropietarios
actúa por poder original del poder, para verificar si tiene las facultades.
DNI original del representante legal, con la constancia de las votaciones.
Si uno o los copropietarios Consultar en el link https://multas.jne.gob.pe/login
es persona jurídica Certificado de vigencia de poder.
DNI original del representante legal, con la constancia de las votaciones.
Consultar en el link https://multas.jne.gob.pe/login
Si uno o los copropietarios Vigencia de poder ó,
es funcionario público Credencial de nombramiento (entregado por el jurado nacional de elecciones) ó,
Resolución de su nombramiento ó designación, según sea su caso.
(*) Testigo a ruego, testigo de identificación, interprete debe ser peruano con DNI, con la
Nota constancia de las votaciones (consultar en el link https://multas.jne.gob.pe/login),
aclaratoria excepcionalmente extranjero con carne de extranjería.
El usuario se debe presentar al despacho notarial para firmar y pasar la consulta biométrica o de migraciones.

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DATOS PARA EL DOCUMENTO

DIVISION Y PARTICION DE BIENES INMUEBLES
Datos de los copropietarios
Si es persona natural Llene el formulario datos del solicitante.
Si es persona jurídica Llene el formulario datos del solicitante.

sí actúa con poder llene el formato de apoderado.

Documentos del inmueble
Minuta donde conste el acuerdo de partición de los bienes, autorizada por
1 (Remita escaneado)
abogado y firmada por los copropietarios.
Resolución de subdivisión del inmueble expedido por la oficina de
2 Desarrollo Urbano de la Municipalidad en cuya circunscripción se (Remita escaneado)
encuentra el inmueble.
Constancia de la inscripción de la resolución de subdivisión en el registro
3 (Remita escaneado)
de predios de registros públicos.
Copia del DNI/CE de cada uno de los copropietarios con la constancia de
4 (Remita escaneado)
las votaciones (consulta https://multas.jne.gob.pe/login).
5 Certificado registral inmobiliario CRI. (www.sunarp.gob.pe). (Remita escaneado)

6 Copia del recibo de pago del impuesto predial, pagado por todo el año. (Remita escaneado)

Copia de la declaración de auto avalúo más los formatos del PU y HR del

7 (Remita escaneado)
año que se realiza el trámite.
Copia del documento con el cual se adquirió la propiedad (sucesión
8 intestada, testimonio de compraventa-donación, testamento, resolución (Remita escaneado)
judicial, otro).
9 Valorización del inmueble (precio arancelario o comercial) (Remita escaneado)
Datos del inmueble materia de división y partición
JIRON, AVENIDA, CALLE, BARRIO, URB, APV, AAHH, PPJJ, SECTOR
N° LOTE PISO
OTROS.

DISTRITO PROVINCIA DEPARTAMENTO

Detallar inmueble (departamento, local
comercial, garaje, otro)
Datos de la propuesta de la división y partición
Área
Para el copropietario 01 Perímetro
Linderos
Área
Para el copropietario 02 Perímetro
Linderos
Área
Para el copropietario 03 Perímetro
Linderos

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PARTE/OTORGANTE PERSONA NATURAL

NOMBRES FECHA DE NACIMIENTO / /
APELLIDOS LUGAR DE NACIMIENTO
NACIONALIDAD CORREO ELECTRONICO
Nº DNI Nº DE CELULAR
ESTADO CIVIL SI OCUPA U OCUPO
CARGO PUBLICO
OCUPACION
DOMICILIO DISTRITO PROVINCIA
DEPARTAMENTO
CONYUGE
NOMBRES FECHA DE NACIMIENTO / /
APELLIDOS LUGAR DE NACIMIENTO
NACIONALIDAD CORREO ELECTRONICO
Nº DNI Nº DE CELULAR
ESTADO CIVIL SI OCUPA U OCUPO
CARGO PUBLICO
OCUPACION
DOMICILIO DISTRITO PROVINCIA
DEPARTAMENTO
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CONTRAPARTE/OTORGADO
NOMBRES FECHA DE NACIMIENTO / /
APELLIDOS LUGAR DE NACIMIENTO
NACIONALIDAD CORREO ELECTRONICO
Nº DNI Nº DE CELULAR
ESTADO CIVIL SI OCUPA U OCUPO
CARGO PUBLICO
OCUPACION
DOMICILIO DISTRITO PROVINCIA
DEPARTAMENTO
CONYUGE
NOMBRES FECHA DE NACIMIENTO / /
APELLIDOS LUGAR DE NACIMIENTO
NACIONALIDAD CORREO ELECTRONICO
Nº DNI Nº DE CELULAR
ESTADO CIVIL SI OCUPA U OCUPO
CARGO PUBLICO
OCUPACION
DOMICILIO DISTRITO PROVINCIA
DEPARTAMENTO
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SOLICITANTE/PERSONA PRESENTAR EL CERTIFICADO DE

JURIDICA VIGENCIA DE PODER
RAZON SOCIAL
Nº RUC
Nº P.E.
OFICINA REGISTRAL DE
DIRECCION DISTRITO PROVINCIA
DEPARTAMENTO
REPRESENTANTE LEGAL
NOMBRES LUGAR DE NACIMIENTO

APELLIDOS CORREO ELECTRONICO

NACIONALIDAD Nº DE CELULAR

Nº DNI SI OCUPA U OCUPO CARGO

PUBLICO
ESTADO CIVIL CARGO

OCUPACION
DIRECCION DISTRITO PROVINCIA
DEPARTAMENTO
FECHA DE NACIMIENTO / /
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PROPUESTA PARA LA VALORIZACION

DIVISION Y
PARTICION
PARA LA PARTE
PARA LA CONTRAPARTE