PREPARATORIOS

CONTRATO DE PROMESA

NUMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de marzo del año dos
mil veintiuno,ANTE MI: ORQUIDEA JEANETHE LEIVA GONZALEZ, Notario,
Comparecen: por una parte el señor: PEDRO JOSÉ RAMIREZ, de treinta
y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,comerciante y de este
domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el
código único de identificación dos mil seiscientos ochenta y seis, sesenta mil
dieciocho, cero uno cero uno (2686 601018 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República De Guatemala, quién en curso de este
instrumento se denominara el PROMITENTE VENDEDOR Y Por la otra parte la
señora ELIZABETH DURAN FLORES, de veintinueve años de edad,
soltera,Arquitecta, guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica quien se
identifica con el número del documento personal de identificación, veinticuatro veinte
cuarenta y nueve tres cuarenta cero uno cero uno (2420 49340 0101), extendida por
la Municipalidad de Guatemala, quién en el curso de este instrumento se
denominará como la PROMITENTE COMPRADOR. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el
señor PEDRO JOSE RAMIREZ, que es propietario de las fincas inscritas al registro
General de la Propiedad de la Zona Central a los números CINCUENTA Y TRES
(53), FOLIO CINCUENTA Y TRES (53), del libro UN MIL SETECIENTOS
CINCUENTA Y DOS (1,752), la que consiste en un lote de terreno con
casa,ubicado en la séptima avenida dos guion cincuenta y cuatro de la zona tres del
municipio de San José Pínula, departamento de Guatemala con la superficie,
medidas y colindancias que le aparece en el referido registro; SEGUNDA:
Manifiesta el señor PEDRO JOSE RAMIREZ, que por el precio de CIENTO DOCE
MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula
primera de este instrumento a la señora ELIZABETH DURAN FLORES,
entregándolo en este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00)
los que recibe a su entera. de Promesa de Compra-venta de Bien inmueble

satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes

estipulaciones: a) PLAZO:El plazo para la cancelación total de la finca prometida en
venta a la señora será de OCHO AÑOS,los cuales finalizará de pagar el
DIECINUEVE DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTINUEVE,contados a partir de
la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de
la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente
vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c)
INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, si se hiciere efectivo el saldo
que corresponden a la cantidad de CIENTO DOCE MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.112,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente
vendedor a rescindir el presente contrato sin declaración judicial alguna y como
consecuencia la cantidad que hoy se otorga al señor PEDRO JOSE RAMIREZ, en
concepto de enganche, se la aplicará para el resarcimiento de daños y perjuicios
ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora y
comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d)
DELA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el
saldo pendiente el plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar
la Escritura Pública de traslativa de dominio correspondiente y la promitente
compradora ocupa desde este momento el bien inmueble con la condición
resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario Declara el
señor PEDRO JOSE RAMIREZ en forma expresa que sobre el bien inmueble
que promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: En los
términos relacionados la señora ELIZABETH DURAN FLORES,acepta la
PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera
de este instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura
Pública Número dos, autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco diecinueve de
marzo del año dos mil veintiuno, por la infrascrita notaria con el cual el promitente
vendedor acreditó su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de
la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto,validez y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman

TRASLATIVOS DE DOMINIO
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO

NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de enero de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX
notario, COMPARECEN: por una parte el señor Margarito Labor, de veintiuno años
de edad, casado, guatemalteco, mensajero y de este domicilio, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro _
_( ), extendida por el alcalde municipal del municipio de Guatemala, del
departamento del mismo nombre; quien actúa en calidad de mandatario del señor
Rigoberto Ramos, en calidad que acredita con el Mandato Especial con
Representación contenida en la escritura Publica Número
( ), autorizada en la ciudad de Coatepeque del departamento de
Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil novecientos noventa y ocho, por el
notario XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, que se encuentra _ debidamente
registrado en el Registro de Mandatos de la Dirección General de Protocolos de la
Corte Suprema de Justicia al número xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(xxx,xxx), con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la representación que se
ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la
otra parte el señor Carlos Ramos, de diecinueve años de edad, soltero,
guatemalteco, XXXXXXX, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro xxxxxx x xxxxx xxx
xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx,xxx), extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHICULO
AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO,
contenido
en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx,
BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio,
que su representado es propietario del vehículo tipo automóvil con los datos que a
continuación de detallan: Uso particular, tipo automóvil, Marca xxxx, Línea o estilo
xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K xxxxxx J xxxx xxxxxxxx
xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx
xxxxxxx x xxxx (xxxx), Motor número x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx
xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis número xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxx
xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centímetros
cúbicos mil trescientos (1300), cilindros cuatro (4), asientos cinco (5), ejes dos
(2), puertas dos (2), accionado por gasolina, color
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan
San Marcos, con placas de circulación número Particular
xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA:
Expone el
señor xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx , que por el precio de __ QUETZALES
(Q ), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas
adelante, en nombre de su representado VENDE el vehículo automotor identificado
en la cláusula primera de este instrumento al señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX
XXXX, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por
advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado
manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no
pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.
CUARTA: Manifiesta el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, que el vehículo automotor
que hoy vende en nombre de su representado será pagado de conformidad con las
siguientes estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES
(Q.xxxxxxxx), que tiene recibidos a su entera satisfacción en nombre de su
representado, del señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, quedando un saldo
pendiente de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que serán pagados
en un plazo de xxxxxxxxxx MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente
año, que cancelará en los primeros cinco días
de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de
xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y así sucesivamente cada cinco días de
cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la
xxxxxxx avenida xxx guión xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de
xxxxx xxxxx, del departamento de Guatemala, sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA
DE DOMINIO: Como consecuencia el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX,
solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya
cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho.
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses en forma consecutivos en las
fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de Dominio,
faculta a el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a) Tener por resuelto
el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el
secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién
lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en
concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y
a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para
recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guión cero nueve
zona uno del municipio de Villa Nueva, de este departamento. QUINTA: Que en
términos relacionados el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, ACEPTA la
venta que se le hace del vehículo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de
Dominio, y que se reconoce deudor del señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx con la
calidad con que actúa, por la cantidad de xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
(Q.xx,xxx.xx), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas
anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo
el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de
la escritura pública relacionada en este instrumento y la tarjeta de circulación del

vehículo automotor relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales
del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes
que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
CONTRATO DE DONACIÓN

OCHO (08). En la ciudad de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango,el

ocho de septiembre del años dos mil veintiuno, ante mí
MEYLEENEPAOLA MUÑOZ CERMEÑO, notaria, comparecen, por una parte: la
señoraPAMELA ABIGAIL MARROQUIN CÁRDENAS, de ochenta y dos
años,soltera, guatemalteca, ama de casa, con residencia en el municipio
deCoatepeque, domicilio en el departamento de Quetzaltenango, quien
seidentifica con el documento de identificación Personal –DPI- número
seismil doscientos sesenta y tres, ochenta y un mil doscientos cuarenta y siete,cero
novecientos veinte (6263 81247 0920), extendida por el RegistroNacional
de las Personas –RENAP-, a quien se le denominara LADONANTE, y
por la otra parte la señora MARGARITA RIGOBERTAOROZCO SÁNCHES
DE MÉNDEZ de cuarenta y cinco años de edad,casada, guatemalteca,
Maestra de Educación Primaria Urbana, conresidencia en el municipio de
Coatepeque, domicilio en el departamento deQuetzaltenango, quien se identifica
con el documento de identificaciónPersonal –DPI- ocho mil ciento treinta y
ocho, sesenta y tres mil doscientossesenta y uno, cero ciento uno (8138
63261 0101), extendida por elRegistro Nacional de las Personas –RENAP-, a
quien se le denominara LADONATARIA, Como notaria doy fe: a) de haber
tenido a la vista ladocumentación relacionada, b) de que las otorgantes
aseguran ser de losdatos de identificación consignados con anterioridad,
hallarse en el libreejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE DONACION PURA Y SIMPLE DE BIEN
INMUEBLE ENTREVIVOS A TITULO GRATUITO, de conformidad con las
siguientes clausulasescriturarias: PRIMERA: IDENTIFICACIÓN DE LA
VENDEDORA: La señora PAMELA ABIGAILMARROQUIN CÁRDENAS
manifiesta que PAMELA ABIGAIL MARROQUIN CÁRDENAS , MARTHA
CAYAX REYES DEMINCHEZ, son la misma persona, lo cual prueba por
medio de la certificación de nacimiento de la partida ciento nueve (106), folio
treinta yocho (65), del libro cuarenta y ocho (57) del Registro Civil del municipio de
Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, en la que yace la razón que indica
que por medio de la escritura numero doscientos doce con fecha
veintinueve de diciembre de mil novecientos noventa, realizada por el
Notario Douglas Ismael Rodríguez Serrano. Hago constar: que tengo a lavista la
certificación indicada y que conforme a la ley y a mi juicio es
documento suficiente para la realización del presente contrato. SEGUNDA:DE LA
PROPIEDAD: Manifiesta LA DONANTE, que es legítima propietaria y poseedora
de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de laPropiedad al
número: TRESCIENTOS VEINTE MIL CIENTO TREINTA Y SEIS (320136),
folio: CUARENTA Y OCHO (48) del libro: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS
(256) del departamento de Quetzaltenango, con una extensión de veintiocho metros
con treinta y cuatro centímetros cuadrados, y las siguientes medidas y
colindancias: NORTE: dos metros con noventa y cinco centímetros con Roberto
González, SUR: dos metros con noventa y cinco centímetros con Luis
Monterroso, ORIENTE: nueve metros con sesenta y tres centímetros con
Carlos Barrios, y al PONIENTE: nueve metros con setenta y cinco con Ileana
Minchez, que se encuentra ubicada en Barrio Independencia, del municipio de
Coatepeque, del departamento de Quetzaltenango. TERCERA: de manera
expresa LA DONANTE, hace constar que sobre el bien inmueble objeto
del contrato no existe ningún gravamen, limitación o anotación que
perjudique los derechos de LA DONATARIA, obligándose en todo caso al
saneamiento de ley. CUARTA:refiere LA DONANTE, que por este acto, en forma
pura y simple dona entre vivos y a título gratuito la finca de su propiedad identificada
en la cláusula primera, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, a la
señora MARGARITA RIGOBERTA OROZCO SÁNCHEZ DE MÉNDEZ, estimando la
donación en la suma de quinientos quetzales exactos (Q.500.00), la cual nole
perjudica por tener bienes suficientes para su subsistencia. QUINTA: por su parte
LA DONATARIA, en los términos relacionados, acepta la donación que se les
hace, agradeciendo la liberalidad de LA DONANTE . SEXTA:ACEPTACIÓN
GENERAL: las comparecientes, en la calidad con que cada una actúa,
manifiestan que aceptan el presente instrumento con todas y cada una de
las clausulas que lo componen. Yo, la Notaria. DOY FE: a)que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a lavista los documentos de
identificación de las otorgantes, b) Testimonio de la escritura pública número
DOSCIENTOS UNO, autorizada en esta ciudad, el veinte de noviembre del año mil
novecientos ochenta y cinco por el notario,Douglas Ismael Rodríguez Serrano, con
el cual LA DONANTE acreditó su propiedad y c) Advertí a las otorgantes
los efectos legales del presente contrato, el deber del pago del
Impuesto, así como lo referente a la obligación del registro del testimonio de
la presente escritura. Leo lo escrito a las interesadas, quienes enteradas de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican
y firman con la Notaria Autorizante

TRASLATIVOS DE USO Y DISFRUTE

USUFRUCTO

NUMERO UNO (01). COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO CON USUFRUCTO VITALICIO NUMERO
VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala el día catorce de febrero del año
dos mil veinte; AN TE MI: Sergio Orlando Morales Hernández,
Notario,COMPARECEN, por una parte el señor; Lázaro Javier Gómez
Lara de cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio y vecindad, con residencia, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación, número de código único de identificación tres mil diez y
siete cincuenta y dos ochocientos doce cero ciento uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala, a quien
en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra
parte el señor: Juan José GarcíaArias de cuarenta y cinco años de edad, casado,
bachiller, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la
novena avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia
el Bosque, de la ciudad capital de Guatemala, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación, número de código único de identificación dos
mil trece cuarenta y tres mil dos cientos doscero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a
quien en el curso de esta escritura se le denominará EL COMPRADOR.
Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles. Y me manifiestan en las siguientes cláusulas
escriturarias:PRIMERA: manifiesta el señor; Lázaro Javier Gómez Lara,
declara ser legítimo propietario de la nuda propiedad de la d rustica inscrita en el
Registro General dela Propiedad de la zona central con número dos mil
dieciocho cuatrocientos
cincuenta y siete (2018457), folio ciento veinticuatro (124), del libro
cuatrocientos dos (402), de Guatemala, que consiste en un terreno con
casa ubicada en la tercera calle siete guión diez, de la jurisdicción del
municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, SEGUNDO: continua
manifestando el señor Lázaro Javier Gómez Lara que por el precio de
quinientos mil quetzales(Q500,000.00), que declara tener recibidos a su
entera satisfacción VENDE. Al Señor: Juan José García Arias la nuda
propiedad del inmueble identificado en la cláusula anterior, que tiene las
medidas, superficie y colindancias que constan enel Registro de la Propiedad
con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo.
Por advertencia del Notario manifiesta al vendedor que sobre la nuda
propiedad de dicho inmueble identificado no pesan
gravámenes,anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
del comprador,quedando enterado de la responsabilidad en que incurriere,
si lo declarado no fuera cierto. TERCERO: por su parte manifiesta el
comprador señor; Juan JoséGarcía Arias, que acepta la venta de la
nuda propiedad que se le hace,manifestando expresamente que tiene
conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo
Vitalicio en dicha finca, rogando al señor Registrador General de la
Propiedad de la zona central realice la operación Registral respectiva. Yo
el notario, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve
a la vista los documentos de identificación relacionadas, así como el Título de
propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que consiste en testimonio de la
escritura pública número doce (12), de fecha catorce de febrero de dos mil
veinte, autorizada por el Notario Sergio Orlando Morales Hernándezen la
ciudad capital, leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados del
registro de este contrato de esta escritura en el registro de la
propiedad, la aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario que autoriza
CONTRATO DE COMODATO

VEINTISIETE (27): En la ciudad de Guatemala, el quince de mayo de dos mil

quince,Ante Mí: PATRICIA MICHELLE GONZÁLEZ MARTÍNEZ, Notario, comparece
por una parte el señor EDIN NOE SOTO ESTRADA, de treinta y cinco
años de edad, casado,guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, quien comparece en su calidad de
GERENTE GENERAL de la entidad SEGURIDAD Y COMUNICACIONES
MUNDIALES, SOCIEDAD ANONIMA, y lo acredita con el acta notarial que contiene
su nombramiento autorizada por el Notario ESTEBAN KIEHNLE MENDEZ , uno de
abril de dos mil quince, inscrita en el Registro Mercantil General de la República,al
número noventa mil diez, (90,010), folio doscientos ochenta (280), del libro
ochenta(80) de Auxiliares de Comercio, con fecha nueve de abril de dos mil quince,
en el curso del presente instrumento se le podrá denominar “LA ENTIDAD
COMODANTE”; y por la otra parte comparece el señor ALBERTO RAMOS
ZULUAGA, de cuarenta años de edad,soltero, guatemalteco, elemento de
seguridad, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en el
curso del presente instrumento se le podrá denominar “EL COMODATARIO”.
Como Notario doy fe y hago constar a) que tengo a la vista la
documentación relacionada y que la representación que se ejercita es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato, b) los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados,
c) que se encuentran enel libre ejercicio de sus derechos civiles y celebran
CONTRATO DE COMODATO, conforme con las clausulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el señor EDIN NOE SOTO ESTRADA,que su representada la entidad
SEGURIDAD Y COMUNICACIONES MUNDIALES, SOCIEDAD ANONIMA, es
propietaria del ARMA DE FUEGO, la cual tiene las siguientes
características: a) tipo: Pistola, b) marca; Jericho, c) modelo: novecientos cuarenta y
uno FS (941 FS), d) registro: dos millones ciento cuarenta mil (2.140,000), e) calibre:
nueve milímetros (9mm), f) largo cañón: noventa milímetros (90 mm.) g) tarjeta de
Tenencia de Armas de Fuego número: un millón (1.000000), de fecha catorce de
marzo de dos mil quince, de la Dirección General de Control de Armas y
Municiones (DIGECAM).SEGUNDA: Continúa manifestando el señor Henry Allan
Aparicio Sáenz, que por este acto, y en nombre de su representada, da en
COMODATO, el bien descrito en la cláusula anterior al señor ALBERTO RAMOS
ZULUAGA, contrato que se regirá por lo estipulado por la Ley de Armas y
Municiones y las condiciones y estipulaciones siguientes: a)PLAZO: el plazo del
presente contrato será de un año contado a partir del día de hoy,plazo que podrá
prorrogarse dentro de los treinta (30) días antes de la finalización del mismo. b)
DESTINO: el destino que el “COMODATARIO” dará al arma descrita en la
cláusula anterior, será exclusivamente para seguridad de la entidad
comodante. c)MANTENIMIENTO: el mantenimiento del arma dada en comodato
será por cuenta deL COMODATARIO”, porque todo el tiempo que dure el contrato.
d) OBLIGACIÓN DE LA ENTIDAD COMODANTE: la entidad comodante deberá
avisar si el arma prestada tiene algún vicio oculto, siendo responsable, en caso
contrario, de los daños o perjuicios que resulten al comodatario de esta omisión: e)
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: e.a) comodatario deberá cuidar
diligentemente el arma prestada, siendo responsable por su pérdida o deterioro
parcial o total provenientes del uso contrario a su naturaleza que sele dé al arma,
así como del abuso, aun por caso fortuito; e.b) el comodatario por este acto se
obliga a emplear el arma que le ha proporcionado la entidad comodante, única y
exclusivamente para seguridad; e.c) “EL COMODATARIO” deberá hacer
los gastos ordinario que exija el arma dada en comodato, por todo el tiempo que
dure el contrato;e.d) “EL COMODATARIO” deberá devolver el arma en el
plazo estipulado, o en el momento que lo requiera el Representante
Legal de la entidad SEGURIDAD COMUNICACIONES MUNDIALES
SOCIEDAD ANÓNIMA, sin más deterioro que el proveniente del uso
ordinario que se haga de ellos; e.e) si “EL COMODATARIO” se
demora en devolver el arma a su propietario, responderá de su perdida y de los
daños y perjuicios, y en su caso, responderá penalmente por la no entrega; y e.f)
cuando sea imposible devolver el arma prestada, “EL COMODATARIO”
deberá entregarla al comodante otra de la misma especie y calidad, o el valor que
le corresponda en el mercado, y deberá dar parte de la perdida de la misma al
Ministerio Público y a la Dirección General de Control de Armas y Municiones
(DIGECAM). TERCERA: ENTREGA DEL ARMA: El señor EDIN NOE SOTO
ESTRADA en la calidad con que actúa, en este acto hace entrega del arma descrita
en la cláusula primera de este instrumento al señor ALBERTO RAMOS ZULUAGA,
y este ultimo la recibe a satisfacción, y previa inspección dela misma, declara
que la recibe en perfecto estado de funcionamiento.
CUARTA:TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato de comodato se
dará por terminado en los casos siguientes: a) si la entidad comodante necesita con
urgencia imprevista el bien, o si el bien corre peligro de perecer si continua en poder
de “EL COMODATARIO”.En este caso la entidad comodante podrá exigir que la
devuelva antes de cumplido el plazo aquí estipulado; b) si “EL
COMODATARIO” variare el destino anteriormente establecido y c) cuando “EL
COMODATARIO” transgreda cualquiera de las condiciones aque está obligado,
relacionadas en la cláusula anterior y/o si viola alguna estipulación contemplada en
la Ley de Armas y Municiones o si la Dirección General de Control de Armas y
Municiones (DIGECAM) así lo solicita. QUINTA: El señor ALBERTO
RAMOS ZULUAGA, acepta el comodato que la entidad de SEGURIDAD
Y COMUNICACIONES MUNDIALES, SOCIEDAD ANONIMA, constituye a su
favor, así como las obligaciones contraídas. SEXTA: ACEPTACIÓN: Los
comparecientes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy fe: a) de
todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el titulo conque se ejercita la representación,
el título de propiedad del bien mueble objeto del presente contrato y tarjeta de
tenencia de armas de fuego; c) advertí a los otorgantes demora en devolver el
arma a su propietario, responderá de su perdida y de los daños y perjuicios, y en su
caso, responderá penalmente por la no entrega; y e.f) cuando sea imposible
devolver el arma prestada, “EL COMODATARIO” deberá entregarla al
comodante otra de la misma especie y calidad, o el valor que le corresponda en el
mercado, y deberá dar parte de la perdida de la misma al Ministerio Público y a la
Dirección General de Control de Armas y Municiones (DIGECAM). TERCERA:
ENTREGA DEL ARMA: El señor EDIN NOE SOTO ESTRADA en la calidad con que
actúa, en este acto hace entrega del arma descrita en la cláusula primera de este
instrumento al señor ALBERTO RAMOS ZULUAGA, y este ultimo la recibe a
satisfacción, y previa inspección dela misma, declara que la recibe en
perfecto estado de funcionamiento. CUARTA:TERMINACIÓN DEL
CONTRATO: El presente contrato de comodato se dará por terminado en los casos
siguientes: a) si la entidad comodante necesita con urgencia imprevista el bien, o si
el bien corre peligro de perecer si continua en poder de “EL COMODATARIO”.En
este caso la entidad comodante podrá exigir que la devuelva antes de cumplido el
plazo aquí estipulado; b) si “EL COMODATARIO” variare el destino
anteriormente establecido y c) cuando “EL COMODATARIO” transgreda cualquiera
de las condiciones aque está obligado, relacionadas en la cláusula anterior y/o si
viola alguna estipulación contemplada en la Ley de Armas y Municiones o si la
Dirección General de Control de Armas y Municiones (DIGECAM) así lo
solicita. QUINTA: El señor ALBERTO RAMOS ZULUAGA, acepta el
comodato que la entidad de SEGURIDAD Y COMUNICACIONES
MUNDIALES, SOCIEDAD ANONIMA, constituye a su favor, así como las
obligaciones contraídas. SEXTA: ACEPTACIÓN: Los comparecientes aceptan el
contenido íntegro del presente instrumento. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que
tuve a la vista el titulo conque se ejercita la representación, el título de propiedad del
bien mueble objeto del presente contrato y tarjeta de tenencia de armas de fuego; c)
advertí a los otorgantes
sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a
la presentación del testimonio de esta escritura a la Dirección General de
Control de Armas y Municiones (DIGECAM); y d) leí lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifica, y firman.

CONTRATO DE SERVIDUMBRE

CINCO. En la ciudad de Malacatán del departamento de San Marcos, el veinticinco

de septiembredel año dos mil veinte. ANTE MI: SOFIA ISABEL KESTLER
GONZÁLEZ, Notaria, comparecen:PERLA MÉNDEZ de cincuenta y dos años de
edad, casada, comerciante, guatemalteca, de estedomicilio, quien se identifica con
documento personal de identificación DPI con el único código deidentificación
personal CUI número mil trescientos catorce, noventa y nueve mil ciento cincuenta
ypor la otra parte RAÚL PÉREZ, de setenta y cuatro años de edad, soltero,
agricultor, guatemalteco,de éste domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificación DPI con el únicocódigo de identificación personal CUI
número un mil doscientos doce, ochenta y nueve mildoscientos trece, trece mil
cincuenta y dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de laRepública
de Guatemala y SAÚL LÓPEZ, de veinte y cuatro años de edad, soltero,
estudiante,guatemalteco de éste domicilio, se identifica con el documento personal
de identificación DPI con elcódigo único de identificación personal CUI número dos
mil quinientos ochenta, setenta y ocho miltrescientos noventa y seis, un mil
doscientos, extendido por el Registro Nacional de las Personas dela República de
Guatemala; dicho documentos de identificación, me aseguran hallarse en el
libreejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que vienen a celebrar
CONSTITUCIÓN DESERVIDUMBRE DE PASO de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: ManifiestaPERLA MÉNDEZ, que es propietaria y legítima
poseedora de la finca , inscrita en el Segundoregistro de la propiedad bajo el
número CINCUENTA Y SEIS MIL, folio DOSCIENTOS del libroDOSCIENTOS,
ubicada en el caserío San Bartolo del municipio de Malacatán, departamento de
SanMarcos. SEGUNDA: Me continua manifestando PERLA MÉNDEZ que por este
acto en forma onerosa sin coacción de ninguna clase viene a constituir UNA
SERVIDUMBRE DE PASO por la cantidad de TREINTA Y CUATRO MIL
OCHOCIENTOS QUETZALES EXACTOS, sobre la finca desu propiedad descrita
anteriormente (predio sirviente) con un ancho de TRES METROS DE ANCHO Y
CINCO METROS DE LARGO, servidumbre de paso está constituida a favor de la
finca de los comparecientes los señores Raúl Pérez y Saul López, inscrita en el
Segundo Registro de la
Propiedad, bajo el número SETENTA Y OCHO MIL, folio DOSCIENTOS OCHO del
libro DOSCIENTOS TRES de San Marcos, ubicada en el caserío San Bartolo del
municipio de Malacatán,departamento de San Marcos, (predio dominante), dicha
servidumbre de paso será a perpetuidad, la cual no podrá ser cerrada por nadie,
mucho menos por los futuros propietarios, y servirá de entrada y salida para el
predio dominante y los futuros que puedan existir o que se pudieran desmembrar
del predio dominante. TERCERA: La servidumbre de paso constituida anteriormente
atravesará la finca,propiedad de PERLA MÉNDEZ, cuyo número se expresó
anteriormente, y que los futuros propietarios de este inmueble no tienen el derecho
de cerrar esta servidumbre de paso de por vida,comprometiéndose al saneamiento
de ley tal como lo preceptúa el artículo treinta del código de Notariado. Y que dichos
inmuebles se encuentran libren de gravámenes, anotaciones, limitaciones de juicios
judiciales y extrajudiciales que pudieran perjudicar el derecho de los
comparecientes.CUARTA: Por su parte manifiestan los señores PERLA MÉNDEZ,
RAÚL PÉREZ y SAÚL LÓPEZ,que en los términos anteriormente relacionados y
manifestados ACEPTAN LA CONSTITUCIÓN DELA PRESENTE SERVIDUMBRE
DE PASO, la primera como predio sirviente su finca, el segundo yel tercero como
predio dominante la finca de su propiedad descrita anteriormente, rogando al
Registrador de la Propiedad de la Ciudad de Quetzaltenango se inscriba esta
servidumbre de paso tanto en el predio sirviente como el predio dominante, por así
convenir a sus intereses. Yo, la Notaria, hago constar que tuve a la vista: a) Los
documentos de identificación de los comparecientes, b) Los títulos de propiedad
descrito anteriormente, c) Hice saber de sus derechos y obligaciones, del pago de
los respectivos impuestos fiscales y que por su designación di integra lectura a todo
lo escrito, bien impuestos de su contenido, objeto, valor y explicados efectos
jurídicos la aceptan, ratifican y firman junto con la Infrascrita Notaria. DOY FE

DE FINALIDAD COMÚN
CONTRATO DE SOCIEDAD
NUMERO CERO TRES (03). En la ciudad de Guatemala, el veinte nueve de enero
del año dos mil dieciocho. ANTE MI: OSWALDO CAC CHIQUIN,
Notario,comparecen los Licenciados: CARLOS LEAL JUAREZ, de treinta y ocho
años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Contaduría Pública y Auditoria y
de este domicilio, quién es persona capaz civilmente y persona de mi conocimiento;
y ROMEO CASTRO RODAS, de treinta y ocho años de edad,
soltero,guatemalteco, Licenciado en Contaduría Pública y Auditoria, de este
domicilio,persona de mi conocimiento; Los comparecientes me aseguran, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente
instrumento viene a CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: CONSTITUCIÓN: Manifiestan los
comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Civil, que
se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que
de él se deriven; por los acuerdos válidamente tomados por los órganos de la
entidad, por el actual Código Civil y por las demás leyes de la República.
SEGUNDA: DENOMINACIÓNSOCIAL, Y OBJETO: DENOMINACIÓN SOCIAL:
La Sociedad se denominará“Amigos por Siempre” Sociedad Civil; OBJETO:
Los fines para los cuales seconstituye y organiza la presente sociedad civil, son
los siguientes a) El desarrollode todo tipo de actividades científicas comerciales e
industriales dentro y fuera delpaís, para lo cual podrá prestará toda clase de
servicios de consultoría y asesoríaa entidades públicas o privadas y personas
individuales, en los campos de laactividad científica, económica, financiera, fiscal,
comercial e industrial; b) Prestarasesoría económica, financiera, contable, legal y de
sistemas de computación enla organización, constitución, funcionamiento y
administración de sociedadesmercantiles, empresas mercantiles, dentro y fuera
de la República, c) Prestaciónde servicios vinculados al comercio internacional,
dentro y fuera de zonas francas;d) Evacuar solo o en unión de otras Personas
individuales o jurídicas, dictámeneso costas en los campos de finanzas, Economía,
Mercadeo, Contabilidad, auditoria,asesoría legal y fiscal, servicios de computación,
selección y reclutamiento depersonal, pudiendo además efectuar estudios de
factibilidad o pre factibilidad, asícomo preparar, evaluar y promover planes,
programas y proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de análisis y diagnosis
sobre aspectos relacionados conel desarrollo económico, social, científico y
cultural; F) Prestar servicios deasesoría y desarrollo de proyectos y seminarios
económicos y financieros en todaslas áreas cubiertas por el objeto social; g)
Representar a firmas consultorasnacionales o extranjeras; h) Formación y
capacitación de personal de los campospropios del objeto de la entidad e i)
Ejercer la Agencia, representación ydistribución de cualquier casa, firma o
empresa, Nacional o extranjera, domiciliadao no en la república; TERCERA: Se fija
el domicilio de la sociedad civil Amigos por Siempre S.C, en el Municipio de
Guatemala, Departamento de Guatemala.CUARTA: DURACIÓN: La duración de
la sociedad es por tiempo indefinido en tanto perduren las condiciones de su objeto
y demás factores legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA: CAPITAL:
El capital social de la sociedad es de CINCO MIL QUETZALES (Q.5, 000.00), dicho
capital se conforma con la parte que cada socio aporta de DOS MIL QUETZALES
(2,000.00) cada uno, El cual deberá ingresar a una cuenta Bancaria que para el
efecto se abrirá el día en que la sociedad quede inscrita definitiva en el
Registro respectivo. SEXTA:REPRESENTACIÓN: La representación y uso de la
Razón Social estará a cargo del presidente de la junta directiva, quién es nominado
por los comparecientes en forma unánime en este acto y recae tal designación en el
licenciado: CARLOS LEAL JUAREZ, cuya remoción le corresponderá a la junta
general. El presidente tiene todas las facultades para representar a la Sociedad de
conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia
naturaleza y objeto,como también ejecutar los mandatos de la junta general, está
obligado a dar cuentas a los socios de su administración financiera. SÉPTIMA:
GANANCIAS Y PÉRDIDAS: Las ganancias y pérdidas se repartirán entre los socios
en la misma proporción de su aportación al capital social de la sociedad, después de
cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El reparto de utilidades serán de un
año, a excepción del primero que será irregular iniciándose en la fecha definitiva de
su inscripción en el registro correspondiente, para terminar con el último día del mes
de diciembre próximo, y así sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las
Ganancias de las utilidades netas de cada ejercicio debe separarse anualmente

DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
CONTRATO DE MANDATO

NÚMERO ______________ (___).- En la ciudad de Guatemala, el día quince del

mes de diciembre del diez, ante mí: ___________________________, Notario,
comparece por una parte el Licenciado ______________________________, de
cincuenta y nueve años de edad, casado, banquero, guatemalteco, de este
domicilio, quien comparece en su calidad de GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL DE ____________________________, justificando
su personería con el Acta Notarial de su Nombramiento autorizada en esta
ciudad el uno de marzo del dos mil seis por el Notario _________________,
la cual aparece razonada por el Registro Mercantil General de la República,
haciendo constar su inscripción con el número _______________________
(______), folio ___________________ (____), libro ________________ (___)
de Auxiliares de Comercio; y también con la autorización expresa del Consejo
de Administración según consta en el Punto Quinto del Acta número
_____________________ (___), de la sesión del consejo de Administración de
la Sociedad, celebrada en esta ciudad con fecha diecisiete de agosto del dos
mil diez. Por la otra parte comparece el Licenciado
___________________________________, quien manifiesta ser de cuarenta y
dos años de edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio.
Yo el Notario DOY FE: a) De conocer con anterioridad a los comparecientes; b)
De que la personería que se ejercita cuyos documentos tengo a la vista es
suficiente conforme a la Ley y a mi juicio para el presente acto; c) De que
habiéndome asegurado hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
otorgan el presente MANDATO JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON
REPRESENTACIÓN contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta el Licenciado __________________, que el ________________ se
constituyó en Escritura Pública número ___________ (___) autorizada en esta
ciudad con fecha diecinueve de abril de mil novecientos noventa por el Infrascrito
Notario, encontrándose inscrito en el Registro Mercantil General de la
República bajo el número _________ (______), folio ____ (__) del libro
________ (___) de Sociedades Mercantiles, habiéndose reconocido su
personalidad jurídica mediante Acuerdo Gubernativo número
__________________ (_____) de fecha dieciséis de julio de mil novecientos
noventa. SEGUNDA: Continúa manifestando que con fecha diecisiete de
agosto de dos mil diez, el Consejo de Administración acordó otorgar
MANDATO JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIÓN a favor
del Licenciado ________________________, por lo que en ejecución de dicho
acuerdo viene a otorgar dicho Mandato para que represente
al_____________________, en todos aquellos asuntos judiciales de hasta por
la cantidad de quince mil quetzales (Q. 15,000.00), por concepto de capital,
ante los Tribunales de Justicia en la República de Guatemala, ó en cualquier
asunto en que el ___________________ pudiera tener interés, otorgándosele
todas las facultades que fueran necesarias para el ejercicio de sus funciones
y deseando que en el ejercicio del mismo no tenga ningún obstáculo. TERCERA:
Además de las facultades inherentes a dicho cargo, el Mandatario tendrá las
facultades especiales siguientes: a) prestar confesión y declaración de parte; b)
reconocer firmas; c) someter los asuntos a decisión de árbitros, nombrarlos o
proponerlos; d) denunciar delitos y acusar criminalmente; e) prorrogar
competencia; f) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos,
incidentes, excepciones y de las recusaciones así como para denunciarlos; g)
celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; h) condonar obligaciones y
conceder esperas y quitas; i) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en
pago; j) otorgar perdón a los delitos privados; k) aprobar liquidaciones y cuentas; l)
sustituir el presente mandato total o parcialmente reservándose o no su
ejercicio. CUARTA: Continúa manifestando que asimismo se otorga Mandato
Administrativo con Representación a favor del Licenciado
___________________________, para que pueda representar al
___________________ en todos aquellos asuntos de carácter administrativo ante
cualquier institución del Estado de Guatemala, en que tuviere interés, deseando que
en el ejercicio del Mandato no tenga ningún obstáculo. QUINTA: El plazo del
presenta Mandato es de Diez (10) años a contar de la presente fecha. SEXTA: Por
su parte el licenciado ____________________ acepta el Mandato que se le otorga y
se compromete a cumplirlo de conformidad con
la Ley. Yo el Notario DOY FE: a) De lo expuesto; b) De haber tenido a la vista los
documentos que se mencionan en el presente instrumento público; y c) Que por
designación de los comparecientes procedí a dar lectura íntegra a la presente
Escritura Pública y bien impuestos de su contenido, validez y efectos legales, así
como de la obligación de presentar el testimonio al Registro de Poderes del
Archivo General de Protocolos y al Registro Mercantil General de la República, lo
aceptan, ratifican y firman junto con el Notario.
CONTRATO DE OBRA

NUMERO ______________________ (102). En la ciudad de Guatemala, el veintidos de

julio demil novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ______________________ Notario,
Comparecen: poruna parte el señor: ______________________, de cuarenta y
un años de edad, casado,guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad connúmero de orden A guión Uno (A-1) y de
registro _______________________________(______),extendida por el Alcalde Municipal
del departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señora:______________________,
de Treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador,con domicilio en el
departamento de _____________, quién se identifica con la cédula de vecindadcon
número de orden C guión Tres (C-3) y de registro
___________________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de _____________ Guatemala delDepartamento de _____________. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio desus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIENINMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la
señora:______________________, que es propietaria de la finca rústica inscrita en el
Registro General dela propiedad inmueble de la zona central con el número
___________________________(_______) folio número: ___ (____), del libro:
___________ (____) del departamento del_____________, que consiste en un lote
de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el_____________ del Municipio de
_____________ del Departamento de _____________ con lasuperficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Expresa la Señora
______________________, que por el precio de UN MIL QUETZALES (Q.1000.00) que
tiene recibidos a su entera satisfacción del señor: ___________________, le
VENDE, la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca ya
relacionada; TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora
manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy enajena no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador yque esta
enterada de los alcances legales de esta declaración . CUARTA: Que en los términos
relacionados el señor: ___________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de
la finca yambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cédulas vecindad relacionadas de
los otorgantes, así como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número
_______ de fecha ___________________, autorizada en esta ciudad por el Notario
___________________, con el cual la vendedora acreditar su derecho de propiedad, c)
Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien
enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES

NÚMERO VEINTIOCHO (28). En la ciudad de Guatemala, el dia diez de octubre de dos
mil ocho. ANTE MÍ: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparecen:
Por una parte el señor LUIS PEDRO CUYUN CASTELLANOS, de Treinta y dos
años de edad, casado,Guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se iden 琀椀
昀 椀 ca con la cédula de vecindad con número de orden B guión Dos (B-2) y de registro
cincuenta y seis mil trescientos ochenta y nueve (56,389), extendida por el Alcalde Municipal
de San Pedro del departamento de Sacatepéquez. Y por otra parte la señora EVELYN DE
MARIA REYES HERNANDEZ, de Cuarenta y dos años, casada, guatemalteca, Auditora, de
este domicilio, quien se iden 琀 椀 昀 椀 ca con la cédula de vecindad número de orden A
guión uno (A-1) y de registro número cuatrocientos treinta y dos mil ochocientos
cuarenta y ocho (432,848) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del
departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
El Señor LUIS PEDRO CUYUN CASTELLANOS , contrata los servicios profesionales de
la Auditora Evlyn de Maria Reyes Henandez , para que realice una Auditoria Interna, a
su Empresadenominada INMOBILIARIA BIANCHI,S.A., la cual se encuentra ubicada en
la sexta Avenida Seis guión doce zona cuatro de esta ciudad Capital, de acuerdo a las
siguientes condiciones. a)el servicio de auditoria deberá prac 琀 椀 carse sobre el balance
general, así como el balance a nivel de cajas registradoras e inventarios, del periodo
correspondiente del uno de Julio del año dos mil cuatro al treinta de Junio del presente año, b)
plazo debe entregar dicho informe en el plazo de tres meses a par 琀椀 r de la presente fecha.
c) el horario de trabajo será cubierto por la auditora Elvira Quím. Can , de las ocho treinta
horas, a las trece horas, estando a disposición del señor LUIS PEDRO CUYUN
CASTELLANOS obligatoriamente en este 琀 椀 empo.SEGUNDA: por el Trabajo que
realizará la Auditora Evelyn de Maria Reyes Hernandez, se le pagara la can 琀 椀 dad de
SESENTA MIL QUETZALES (Q. 60,000.00), entregándole la can 琀椀 dad de
VEINTE MIL (Q. 20,000.00) en este momento a manera de adelanto, por la prestación de
sus servicios profesionales. TERCERA: se prohíbe terminantemente a la profesional Evelyn
deMaria Reyes Hernandez, revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o
jurídica ajena al contratante CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del
informe 昀 椀 nal o'revelar la misma a persona dis 琀 椀 nta, la Auditora Evelyn de Maria
Reyes Hernandez deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de
lo pactado como sus honorarios. QUINTA: La Auditora Evelyn de Maria Reyes Hernandez
mani 昀椀 esta que acepta el contenido del presente contrato y se compromete a
realizar el mismo con é 琀椀 ca y profesionalismo Mani 昀椀 estan las partes que están
conformes con lo es 琀 椀 pulado y que aceptan el mismo por lo que 昀椀 rman de forma
conjunta. DOY FE: A) De que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C)
de que adver 琀 a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo
escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,objeto, validez y demás
efectos legales lo ra 琀椀昀椀 can, aceptan y 昀椀 rman ante el notario

VEINTE MIL (Q. 20,000.00) en este momento a manera de adelanto, por la prestación de
sus servicios profesionales. TERCERA: se prohíbe terminantemente a la profesional Evelyn
deMaria Reyes Hernandez, revelar el resultado de dicha auditoría, a persona individual o
jurídica ajena al contratante CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del
informe 昀 椀 nal o'revelar la misma a persona dis 琀 椀 nta, la Auditora Evelyn de Maria
Reyes Hernandez deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de
lo pactado como sus honorarios. QUINTA: La Auditora Evelyn de Maria Reyes Hernandez
mani 昀椀 esta que acepta el contenido del presente contrato y se compromete a
realizar el mismo con é 琀椀 ca y profesionalismo Mani 昀椀 estan las partes que están
conformes con lo es 琀 椀 pulado y que aceptan el mismo por lo que 昀椀 rman de forma
conjunta. DOY FE: A) De que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C)
de que adver 琀 a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo
escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,objeto, validez y demás
efectos legales lo ra 琀椀昀椀 can, aceptan y 昀椀 rman ante el notario

DE GARANTÍA
CONTRATO DE HIPOTECA
NUMERO VEINTISIETE (27). En la ciudad de Guatemala, el día dos de febrero
del año dos mil diecisiete, ANTE MI : CARLOS DANIEL JIMENEZ VASQUEZ
NOTARIO,Comparece por una parte el señor Luis Fernando Contreras López, de
cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante y de este
domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra
parte la señora María Oralia del Cid Quiroz, de cuarenta años de edad, soltera, Ama
de Casa, guatemalteca, de este domicilio,quién se identifica con Documento de
Identificación Personal CUI dos millones trece mil quinientos cero un mil uno (2000
13500 0101) extendida por el Registro Nacional de lasPersonas del municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de los datos anteriormente
identificados, y que por el presente instrumento fracciona CONTRATO DE MUTUO
CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes
cláusulas:PRIMERA: Manifiesta el señor Luis Fernando Contreras López, que por
este acto entrega la suma de Doscientos Cincuenta Mil Quetzales (Q.250,000.00),
a la señora MónicaLeticia García Pérez, en concepto de mutuo con
garantía hipotecaria. SEGUNDA:Manifiesta el señor Luis Fernando Contreras
López, que el mutuo otorgado en este acto,el cual deberá ser cancelado en
la forma, plazo, y demás estipulaciones que acontinuación se detallan; a)
PLAZO: El plazo es de veinticinco meses contados a partir dela presente fecha de
este instrumento, el cual vencerá el treinta y uno de mayo del añodos mil veinte,
plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuandono exista
incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo
concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés
del diez por ciento (10%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los
dos primeros meses, es decir hasta junio del presente año; c) INCUMPLIMIENTO:
Manifiestala señora María Oralia del Cid Quiroz, que renuncia al fuero de su
domicilio y se somete alos tribunales que el acreedor elija, señalando lugar
para recibir notificaciones su residencia ubicada en la primera avenida y tercera
calle lote dos san francisco uno el progreso uno del municipio de Amatitlán
departamento de Guatemala,; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se
le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se
reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o'extrajudicial se
causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la
presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable
y queda sujeto a sub-hipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al
deudor. e)LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago
de los intereses,así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente
conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la
carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando
totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor
cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA:
Manifiesta la señora María Oralia del Cid Quiroz , que por este acto se reconoce lisa
y llana deudora del señor Luis Fernando Contreras López, porla cantidad que hoy se
le otorga de doscientos cincuenta mil quetzales (Q.250,000.00),que recibe a su
entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e
intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de
incumplimiento; constituye a favor del señor Luis Fernando Contreras López,
Hipoteca Sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la
Propiedad, de la Zona Central al número trescientos (300); Folio trescientos
(300), del Libro veinte (20) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con
casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en el lote M manzana tres del
departamento poptún petén del departamento de san Benito peten; con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La
presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el
artículo ochocientos ochenta y dos del Código Civil. En la presente garantía
hipotecaria,se incluye una línea telefónica que corresponde al número veintitrés
millones trescientos ochenta mil quinientos veintiuno (23380521), y todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en
garantía hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria, la
señora María Oralia del Cid Quiroz , declara en forma expresa: Que sobre la
finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que
está enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los
términos relacionados, el señor Luis Fernando Contreras López, manifiesta
expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y
ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que Tuve a la vista el Documento de Identificación
Personal, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y
uno (191), autorizada en esta ciudad el día doce de julio del años dos diecisiete, por
el Notario Carlos Felipe Ortiz Ordóñez , con el cual la deudora Acreditó su
derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este
instrumento; c) Que advierto a los otorgantes la obligación del pago delos impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, acepta y firman juntamente con el Notario.

CONTRATO DE FIANZA
NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Jutiapa, el día dos de febrero del año dos mil
veintidós, ANTE MÍ: WALTER AMILCAR RAMIREZ,Notario, comparece la señora
IBIS MAIBETH VÁSQUEZ GALIANO,de cuarenta y ocho años de edad, soltera,
guatemalteca, Profesora de Educación Primaria Intercultural, de este domicilio, con
Documento Personal de Identi 昀椀 cación, Código Único de Identificación número un mil
novecientos treinta y ocho, treinta y seis mil veintiséis, dos mil doscientos once, expedido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra
parte el señor LUCILA TOBAR CORADO, de cincuenta y seis años de edad,
casado,guatemalteco, Piloto Automovilista, de este domicilio, se identi 昀 椀 ca con el
Documento Personal de Identi 昀椀 cación, Código Único de Identificación Número un mil
setecientos noventa y seis, veintiocho mil cuatrocientos noventa y seis, dos mil
doscientos once, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Los Comparecientes me aseguran ser de los datos de
identi 昀 椀 cación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
FIANZA, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:PRIMERA: Mani
昀 椀 esta la señora IBIS MAIBETH VÁSQUEZ GALIANO,bajo juramento de ley que
actualmente labora como Director Profesor Titulado de la Escuela O 昀椀 cial Rural Mixta
“Alberto Zarco” caserío Los Guantes, municipio de San Juan Sacatepéquez,
departamento de Guatemala, del cual obtiene la cantidad de SEIS MIL CIENTO SETENTA
QUETZALES CON SESENTA Y CINCO CENTAVOS mensuales y que por
este acto se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del señor
LUCILO TOBAR CORADO para el cumplimiento del pago de pensión alimenticia
dentro de las DILIGENCIAS DE DIVORCIOORDINARIO POR CAUSAL
DETERMINADA, en donde se compromete al pago de QUINIENTOS
QUETZALES (Q.500.00)mensuales por concepto de 昀椀 jación pensión alimenticia para
su menor hijo ADONIS ESAÚ TOBAR PÉREZ y TRESCIENTOS QUETZALES
para su esposa SILVIA LORENA PÉREZ SARCEÑO DE TOBAR, los cuales se
compromete a pasar en forma mensual, anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento
alguno; por tal razón y para garantizar el cumplimiento de dicha pensión alimenticia, por este
acto la señora IBIS MAIBETH VÁSQUEZ GALIANO, se compromete ser 昀椀 adora
solidaria y mancomunada del señor LUCILO TOBARCORADO, y a pagar las
pensiones futuras en caso de que el señor LUCILO TOBAR CORADO no lo hiciera, garantía
que tendrá vigencia por todo el tiempo que dure la obligación y las modi 昀椀 caciones que
sufra la referida pensión a favor del menor LUCILO TOBAR CORADO y de la señora
SILVIA LORENA PÉREZ SARCEÑO DE TOBAR,pensión que hará en forma
mensual, anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, y para el efecto
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que para el efecto elija la
señora SILVIA LORENA PÉREZ SARCEÑO DE TOBAR, señalando como lugar
para recibir citaciones, noti 昀椀 caciones y emplazamientos su residencia ubicada
en la aldea Vista Hermosa, municipio de Quesada.

DE RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
CONTRATO DE TRANSACCIÓN

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el

______________________dos miluno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señora______________________, de
Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de estedomicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y
deregistro número _____________________(________) extendida por el
alcalde municipal deGuatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte
el señor ______________________,de treinta y uno años de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién seidentifica con la cédula de
vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de
registro____________________________(_____________), extendida por el
Alcalde Municipal de SanPedro Sacatepequez del departamento de San Marcos.
Los comparecientes me aseguran hallarseen el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATODE
TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor______________________, que es propietario de la finca rústica
inscrita en el registro General de lapropiedad de la zona Central al número
_________ (_____), folio
______________________(______________________), del libro
______________________ (______________________) deGuatemala; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio;que
se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de
esta ciudad.SEGUNDA: Por su parte manifiesta el señor _, que es propietario de la
finca urbana inscrita en elRegistro General de la Propiedad con el Numero
___________ (___) folio _________ (___) delLibro ______ (_) de Guatemala,
consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona____ de esta ciudad,
TERCERA: Declarando el señor ______ ( segundo finca), que entre supropiedad y
la del señor ____________, existe una pared medianera y que por error de los
albañilesal construir una habitación utilizaron precisamente la pared
medianera, sin contar con elconsentimiento de su vecino lo que ha provocado
protestas y reclamo, situación que esta a punto dellevarse a los tribunales de
Justicia, mediante la Prosecución de Un Juicio Ordinario de daños y perjuicios.
CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema,
handecidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El señor
________, en estemomento entrega al señor ____-, en concepto de indemnización
de daños y perjuicios la cantidadde. _______________, QUETZALES ( _____),
suma que el señor ___________ Recibe a satisfacción, b) El señor
_______________ se compromete a permitir que la construcción del señor
_____________ continúe en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez
Años, obligándose ano promover ningún juicio, ni reclamación alguna,
durante ese tiempo el señor _____, se compromete a velar por el buen
mantenimiento de la pared medianera, quedándose prohibido abrir puertas o
ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y
cada una de las cláusulas del presente instrumento y que se otorgan el más amplio
y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio de este instrumento han
solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad
relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de
este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demas efectos legales lo ratifican y firman

ALEATORIOS
CONTRATO DE RENTA VITALICIA
NÚMERO VEINTIDÓS (22). En la ciudad de Quetzaltenango, el doce de Octubre de dos
mil once. Ante Mí: OLGA PATRICIA RODRÍGUEZ CASTILLO, Notaria,
comparecen por una parte el señor LUIS PEDRO ARGUETA MOLINA, de
treinta y un años de edad, Licenciado en Pedagogía, casado guatemalteco, con
domicilio en esta Ciudad; quien se identi 昀椀 ca con la cédula de vecindad número de orden
I guión nueve (I-9),y de registro mil quinientos ochenta (1,580); por otra parte la señorita
ANABELLA GIRÓN ENRÍQUEZ, de veintisiete años de edad, secretaria bilingüe,
soltera, guatemalteca, con domicilio en esta Ciudad; se identi 昀椀 ca con la cédula
de vecindad número de orden I guión nueve (I-9)y de registro cuatro mil ochocientos noventa
y cinco (4,895). Y por otro lado comparece la señora ANGÉLICA MARÍA LIZARDI
MORENO de sesenta y cinco años de edad, Ama de casa, soltera, guatemalteca, con
domicilio en esta Ciudad; quien se identi 昀椀 ca con la cédula de vecindad número de orden
I guión Nueve (1-9), y de registro ochenta mil quinientos (80,500).Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal indicados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles,y que por medio de este acto celebran CONTRATO
DE RENTA VITALICIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: el
señor Luis Pedro Argueta Molina declara que es propietario de la finca urbana número dos
(2), folio quince (15), de libro tres (3), de Quetzaltenango, que tiene una extensión
de diez metros cuadrados por veinte de largo, con las colindancias que aparecen en
el registro,valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00); SEGUNDA: continúa
manifestando el señor Luis Pedro Argueta Molina, que el inmueble descrito en
la cláusula anterior, lo transmite en propiedad, libre de gravámenes, anotaciones y
cualquier limitación a la señorita AnabellaGirón Enríquez, a cambio de que este pague sin
necesidad de cobro o.

requerimiento, el primero de cada mes, una pensión vitalicia de ciento cincuenta quetzales
(Q.150.00) mensuales; por alimentos, más gastos de enfermedad si los hubiere, a doña
Angélica María Lizardi Moreno,cumpliendo con esta obligación, hasta el
fallecimiento de la señora mencionada, circunstancias que deberán anotarse en el
Segundo Registro de La Propiedad. TERCERA: Por su parte la señorita AnabellaGirón
Enríquez, ACEPTA para sí la sesión que se le hace, con la expresa obligación de pagar la
RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doña Angélica María Lizardi Moreno.
CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta de pago de una sola mensualidad en el
tiempo, forma y modo establecidos, así como el fallecimiento de la señorita
AnabellaGirón Enríquez, dará el derecho para exigir la rescisión de este contrato;acción que
ejercitará el señor Luis Pedro Argueta Molina, En forma expresa, a exigir el
reembolso de cualquier cantidad pagada. QUINTA:La señora Angélica María Lizardi
Moreno, mani 昀椀 esta que ACEPTA para sí la RENTA VITALICIA que por ese acto se
constituye a su favor y que da las gracias al señor Luis Pedro Argueta Molina por su
liberalidad. SEXTA: Los Otorgantes mani 昀 椀 estan que en los términos
consignados ACEPTAN el presente contrato. DOY FE: A) Que todo lo escrito me fue
expuesto, B)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes; C) Que leí
íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, así como del pago del impuesto respectivo, lo ratifican,
aceptan y firman