SEÑOR JUEZ DE INQUILINATO Y RELACIONES VECINALES DE

GUAYAQUIL

ING. COM. GALO ALCIVAR TANDAZO DELGADO, portador de la

ciudadanía No. 090845743-5. Mayor de edad, ecuatoriano, domiciliado en las
calles Francisco de Marcos 2613 y Babahoyo de esta ciudad de Guayaquil, de
estado civil viudo, de 50 años de edad y de profesión Ing. Comercial.

De conformidad con lo estipulado en el Art. 67 del Código de Procedimiento

Civil, deduzco demanda, en los siguientes términos:

PRIMERO: El Juez o Jueza de la presente demanda, es usted por sorteo de

Ley.

SEGUNDO: Mis nombres y apellidos y generales de Ley, consta al inicio

de éste escrito de demanda.

TERCERO: Los nombres y apellidos del demandado son: PABLO

FELICIANO GODOY ALEGRIA.

CUARTO: Los fundamentos de hecho y de derecho son: Con fecha 1 de

Julio del 2012, por orden de mi señor padre como arrendador,
di en arrendamiento al señor PABLO FELICIANO
GODOY ALEGRIA, un departamento en la planta baja,
situado en las calles Diez de Agosto 4118 entre la 13ava. Y la
14ava., de esta ciudad de Guayaquil, destinada para vivienda,
ocupado por el arrendatario, su esposa, una hija mayor de
edad y un hijo menor de edad, en total 4 personas, por el
plazo de UN AÑO, fijándose el canon de arrendamiento de
CIENTO CINCUENTA (150,oo) DOLARES
Norteamericanos mensual, canon que a la fecha, se mantiene
vigente, más el pago de consumo de agua potable y de luz
eléctrica, aclarando que si acaso, tiene pagado estas dos
planillas, al menos a mí hasta la fecha, no me ha entregado
dichas planillas, a no ser que las tenga él, todo esto se acordó
en el contrato de arrendamiento

QUINTO: Motivo del litigio. Es el caso señor Juez o Jueza, que el

prenombrado inquilino, señor PABLO FELICIANO GODOY
ALEGRIA, hasta la fecha de presentación de esta demanda,
 NO ha pagado el valor de los cánones mensuales conductivas
de arrendamiento, desde el 1 de Marzo hasta el 1 de Mayo del
2013, es decir TRES MESES de mora.

SEXTO: Hago extensión esta demanda al garante NNNNNNNN

SEPTIMO: Los fundamentos de Derecho son: la presente litis lo hago

amparado en al Art. 30 literal a) de la Ley e Inquilinato
vigente.

OCTAVO: La cosa o hecho que exijo: Por haber cumplido con los
requisitos establecidos en el Art. 69 del Código de
Procedimiento Civil, conocedor de que Ud. es un funcionario
versado en el Derecho, diligente y eficiente, respetuosamente,
solicito se sirva aceptar al trámite mi escrito de demanda con
sus respectivos documentos, por estar ajustado a derecho; y,
que en SENTENCIA su autoridad ordene lo siguiente: A) Dar
por terminado el contrato de arrendamiento, suscrito el 1 de
Julio del 2012, entre el ahora demandado señor PABLO
FELICIANO GODOY ALEGRIA y el suscrito arrendador,
Ing. Com. GALO TANDAZO DELGADO.- B) Ordene la
inmediata DESOCUPACION Y ENTREGA del departamento
alquilado y las respectivas llaves, sin daños materiales en su
estructura interior y el patio limpio, tal como le entregué; caso
contrario se aplicará lo dispuesto en el Art. 7 de la Ley de
Inquilinato en caso que fuere necesario.- C) Se exija el pago
de las pensiones de arrendamiento vencidas existentes, que
asciende a la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA
(450,oo) DOLARES Norteamericanos, más el pago de los
meses que se vencieren posteriormente, hasta el día que ocupe
y desocupe el departamento arrendado, más el pago de
consumo de agua potable y luz eléctrica en caso de no haber
pagado; las costas procesales y los honorarios profesionales
de mi Abogado que me patrocina.

Parecería que el demandado está acostumbrado a alquilar,

vivir y no pagar, pero en esta vez se equivocó

NOVENO: La cuantía de la presente demanda es de: NOVECIENTOS

(900,oo) DOLARES Norteamericanos, de acuerdo con el Art.
 59 de la Ley de Inquilinato Vigente.

DECIMO: El trámite que debe darse a esta demanda, es: VERBAL

SUMARIO, acorde a lo dispuesto en el Art. 42 inciso 1ero.
de la Ley de Inquilinato.

ONCE: Al demandado en mención, se lo CITARA con el escrito de

esta demanda y providencia en ella recaída, dictada por el
señor Juez o Jueza, en las calles Diez de Agosto 4118 entre la
13ava. y la 14ava, de esta ciudad de Guayaquil, planta baja,
ventanas con vidrios ahumados.

GARANTE: Al Garante NNN, se lo citará en las calles NNN

DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑO

Con la finalidad de cumplir con lo dispuesto en Art. 47 de la Ley de

Inquilinato y los Arts. 324 y 327 este último inciso final, del Código Orgánico
de la Función Judicial, respectivamente, acompaño los siguientes documentos:

Copia certificada del contrato de arrendamiento materia de la litis, suscrito por

el suscrito de arrendador y el garante.

Original del certificado de Registro de Arrendamiento del Departamento de

Inquilinato Municipal.

Fotoscopia de la matrícula del Ab. Teófilo Chóez Galarza, que me patrocina,

otorgado por el Consejo de la Judicatura (Foro de Abogados).

Fotoscopias de las cédulas de ciudadanía y de votación del demandante y del

garante.

Fotoscopia de la cédula de ciudadanía del damandado.

Fotoscopia del pago de los predios urbanos del Municipio del año 2013
NOTIFICACION: designo como mi Defensor, al Ab. Teófilo Chóez Galarza,
a quien autorizo para que a mi nombre, presente los escritos que san necesarios
a favor de mis intereses, incluso para que comparezca a la Audiencia de
Conciliación, debiendo notificárselo en el casillero Judicial No. 2.200.-

Justicia.

Ing. Com. Galo Tandazo Delgado firma del Ab.

Arrendador