SEÑOR JUEZ DE INQUILINATO Y RELACIONES VECINALES DE

GUAYAQUIL

ING. ENRIQUE JAVIER TANDAZO DELGADO, portador de la

ciudadanía No. 0910017425. mayor de edad, ecuatoriano, domiciliado en las
calles Francisco de Marcos 2613 y Babahoyo de esta ciudad de Guayaquil, de
estado civil soltero, de XXX años de edad y de profesión Ing. Químico.

De conformidad con lo estipulado en el Art. 67 del Código de Procedimiento

Civil, deduzco demanda, en los siguientes términos:

PRIMERO: El Juez o Jueza de la presente demanda, es usted por sorteo de

Ley.

SEGUNDO: Mis nombres y apellidos y generales de Ley, consta al inicio

de éste escrito de demanda.

TERCERO: Los nombres y apellidos del demandado son: MARIANA DE

JESUS MACIAS PERALTA, C.I. 1204014599

CUARTO: Los fundamentos de hecho y de derecho son: Con fecha 6 de

Febrero del 2020, por orden de mi señor padre como
arrendador, di en arrendamiento al señor MENENDEZ
TOBAR MAURICIO FRANCISCO, un departamento en la
planta baja, situado en las calles Diez de Agosto 4118 entre
la 13ava. Y la 14ava., de esta ciudad de Guayaquil, destinada
para vivienda, ocupado por el arrendatario, su esposa
WENDY REYES SANTANA, su hija NICOLE
ESTEFANÍA HERRERA, y DOS hijos MENORES DE
EDAD, en total 5 personas, por el plazo de UN AÑO,
fijándose el canon de arrendamiento de DOCIENTOS
($200,oo) DOLARES Norteamericanos mensual, canon que a
la fecha, se mantiene vigente, más el pago de consumo de
agua potable y de luz eléctrica, aclarando que si acaso, tiene
pagado estas dos planillas, al menos a mí hasta la fecha, no
me ha entregado dichas planillas, a no ser que las tenga él,
todo esto se acordó en el contrato de arrendamiento

QUINTO: Motivo del litigio. Es el caso señor Juez o Jueza, que el

prenombrado inquilino, señor MENENDEZ TOBAR
 MAURICIO FRANCISCO, hasta la fecha de presentación
de esta demanda, NO ha pagado el valor de los cánones
mensuales conductivas de arrendamiento, desde el 6 de
Junio hasta el 6 de Octubre del 2020, es decir CINCO
MESES de mora.

SEXTO: Hago extensión esta demanda al garante Jorge Luis

Menéndez Gutiérrez

SEPTIMO: Los fundamentos de Derecho son: la presente litis lo hago

amparado en al Art. 30 literal a) de la Ley e Inquilinato
vigente.

OCTAVO: La cosa o hecho que exijo: Por haber cumplido con los
requisitos establecidos en el Art. 69 del Código de
Procedimiento Civil, conocedor de que Ud. es un funcionario
versado en el Derecho, diligente y eficiente, respetuosamente,
solicito se sirva aceptar al trámite mi escrito de demanda con
sus respectivos documentos, por estar ajustado a derecho; y,
que en SENTENCIA su autoridad ordene lo siguiente: A) Dar
por terminado el contrato de arrendamiento, suscrito el 6 de
Febrero del 2020, entre el ahora demandado señor
MENENDEZ TOBAR MAURICIO FRANCISCO y el
suscrito arrendador, Ing. Com. GALO TANDAZO
DELGADO.- B) Ordene la inmediata DESOCUPACION Y
ENTREGA del departamento alquilado y las respectivas
llaves, sin daños materiales en su estructura interior y el patio
limpio, tal como le entregué; caso contrario se aplicará lo
dispuesto en el Art. 7 de la Ley de Inquilinato en caso que
fuere necesario.- C) Se exija el pago de las pensiones de
arrendamiento vencidas existentes, que asciende a la cantidad
de MIL ($1.000,oo) DOLARES Norteamericanos, más el
pago de los meses que se vencieren posteriormente, hasta el
día que ocupe y desocupe el departamento arrendado, más el
pago de consumo de agua potable y luz eléctrica en caso de
no haber pagado; las costas procesales y los honorarios
profesionales de mi Abogado que me patrocina.

Parecería que el demandado está acostumbrado a alquilar,

vivir y no pagar, pero en esta vez se equivocó
NOVENO: La cuantía de la presente demanda es de: MIL S ($1.000,oo)
DOLARES Norteamericanos, de acuerdo con el Art. 59 de la
Ley de Inquilinato Vigente.

DECIMO: El trámite que debe darse a esta demanda, es: VERBAL

SUMARIO, acorde a lo dispuesto en el Art. 42 inciso 1ero.
de la Ley de Inquilinato.

ONCE: Al demandado en mención, se lo CITARA con el escrito de

esta demanda y providencia en ella recaída, dictada por el
señor Juez o Jueza, en las calles Diez de Agosto 4118 entre la
13ava. y la 14ava, de esta ciudad de Guayaquil, planta baja,
ventanas con vidrios ahumados.

GARANTE: Al Garante JORGE LUIS MENEDEZ GUTIERREZ, se lo citará

en las calles Maracaibo 1415 entre José de Antepara y García Moreno

DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑO

Con la finalidad de cumplir con lo dispuesto en Art. 47 de la Ley de

Inquilinato y los Arts. 324 y 327 este último inciso final, del Código Orgánico
de la Función Judicial, respectivamente, acompaño los siguientes documentos:

Copia certificada del contrato de arrendamiento materia de la litis, suscrito por

el suscrito de arrendador, arrendatario y el garante.

Original del certificado de Registro de Arrendamiento del Departamento de

Inquilinato Municipal. SERIA NOTARIA

Fotoscopia de la matrícula del Ab. Jimmy Rodríguez Camacho , que me

patrocina, otorgado por el Consejo de la Judicatura (Foro de Abogados).

Fotoscopias de las cédulas de ciudadanía y de votación del demandante y del

garante.

Fotoscopia de la cédula de ciudadanía del damandado.

Fotoscopia del pago de los predios urbanos del Municipio del año 2020

NOTIFICACION: designo como mi Defensor, al Ab. Jimmy Rodríguez

Camacho , a quien autorizo para que a mi nombre, presente los escritos que
san necesarios a favor de mis intereses, incluso para que comparezca a la
Audiencia de Conciliación, debiendo notificárselo en el casillero Judicial No.
XXX , email: jimrodri_c.a.g@hotmail.com.ar

Justicia.

Ing. Com. Galo Tandazo Delgado Ab. Jimmy Rodríguez Camacho

Arrendador Reg. No. 9730 C.A.G.
Email: galonike20@hotmail.com

///

presente contrato, en esta ciudad de Guayaquil, 22 de Septiembre del 2021.

0910017425 y la Sra. MARIANA DE JESUS MACIAS PERALTA, como

Arrendataria con C.I. 1204014599 en forma voluntaria y por sus pro

ENRIQUE TANDAZO DELGADO MARIANA DE JESUS MACIAS

PERALTA
ARRENDADOR ARRENDATARIA
C.I. 0910017425 C.I. 1204014599

FERNANDO HERNANDEZ LASSO

GARANTE
C.I. 0900790205