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SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE LO CIVIL DE

PICHINCHA:

, portador de la cedula de ciudadanía N.- , de estado civil

casado, de 53 años de edad, de ocupación empleado privado, domiciliado y
residente en la Av. República del Salvador N34 – 461 y Portugal, de la ciudad de
Quito, de la Provincia de Pichincha, comparezco con la siguiente DEMANDA DE
TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

1.- LA DESIGNACIÓN DE LA O DEL JUZGADOR ANTE QUIEN SE LA

PROPONE:

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE LO CIVIL DE PICHINCHA.

2.- mis nombres y más generales de ley son los siguientes:

, portador de la cedula de ciudadanía N.- , de estado civil casado,
de 53 años de edad, de ocupación empleado privado, domiciliado y residente en la
Av. República del Salvador N34 – 461 y Portugal, de la ciudad de Quito, de la
Provincia de Pichincha, con correo electrónico jcuentesv@yahoo.com.

3.- EL NÚMERO DEL REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTES EN LOS

CASOS QUE ASÍ SE REQUIERA:

No se requiere en estos casos

4.- LOS NOMBRES COMPLETOS Y LA DESIGNACIÓN DEL LUGAR EN QUE

DEBE CITARSE AL DEMANDADO: Al demandado señor… se le citara con el
contendió de esta demanda en su domicilio ubicado en la AV. MARISCAL SUCRE
N4 – 4 y MALEARTE, CONDOMINIO EL F. CASA N.- 55, del Cantón Quito, de la
Provincia de Pichincha.

5.- NARRACIÓN DE LOS HECHOS DETALLADOS Y PORMENORIZADOS, QUE

SIRVEN DE FUNDAMENTO A LAS PRETENSIONES, DEBIDAMENTE
CLASIFICADOS Y NUMERADOS:

1. El día 5 de enero del 2016, mediante contrato de arrendamiento, el señor

… viene ocupando un departamento en condición de inquilino, ubicado
en la planta baja del inmueble de mi propiedad, situado en las calles….
De esta ciudad de Quito, cancelando una pensión locativa mensual de
DOSCIENTOS DOLARES (USD 200), pagaderos por adelantado

2. Es el caso su señoría, que el señor no ha cancelado las pensiones locativas

de arriendo por más de dos meses, no ha cancelado los meses de junio,
julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre del 2016, y
enero, febrero y marzo del 2017, tampoco ha cancelado los servicios
básicos de luz, agua y teléfono, desde el mes de junio del 2016 hasta la
actualidad y cuyos servicios básicos se encuentran suspendidos por falta
de pago por las servidoras publicas prestadoras de este servicio

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3. Con estos antecedentes acudo ante su autoridad y al amparo del Art. 30

literal a, de la Ley de inquilinato vigente demando al señor … para que en
sentencia su autoridad ordene la inmediata desocupación del
departamento arrendado.

6.- LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE JUSTIFICA EL EJERCICIO DE

LA ACCIÓN, EXPUESTOS CON CLARIDAD Y PRECISIÓN:

La presente demanda la amparo en lo dispuesto en el Art.- 30 literal a de la Ley de

Inquilinato

7.- ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:

Las pruebas a presentarse serán: instrumentos públicos, instrumentos privados, prueba
documental publica, para lo cual adjunto. - Certificado de gravámenes emitido por el
señor Registrador de la propiedad donde consta que el bien inmueble antes descrito es
de mi propiedad, Copia certificada de la escritura de compra venta del inmueble. Copia
certificada del contrato de arrendamiento debidamente registrado ante el señor Notario 5
del Cantón Quito.
Solicito su señoría, que el día de la Audiencia el señor… exhiba todos los recibos de
pago emitidos y debidamente firmados por el compareciente de los pagos mensuales
realizados, y especialmente si manifiesta haber cancelado de los meses de junio, julio,
agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre del 016 y enero, febrero y marzo del
2017 se exhiba los recibos correspondientes, así mismo solicito se exhiba todos los
recibos de pago realizados de los servicios básicos de luz, agua y teléfono de los meses
anteriormente señalados. Esta petición lo hago amparado en lo que establece el
artículo… del Código Orgánico General de Procesos.

Como PRUEBA TESTIMONIAL solicito DECLARACIÓN DE PARTE, de acuerdo

con el Art.- 187, del Código Orgánico General de Procesos, solicito que el señor,,
portador de la cédula de ciudadanía N.-17000000-7, rinda confesión de parte, la
misma que dará contestación al interrogatorio que en forma oral realizara el
profesional que ejerce mi defensa técnica, a fin de probar mis afirmaciones en la
Audiencia Única.
c.- Realizaré el contrainterrogatorio correspondiente de los testigos que
presente la parte demandada de acuerdo con el Art.- 174, del Código Orgánico
General de Procesos, con relación al CONTRAINTERROGATORIO.

PUEDE ADJUNTAR CUALQUIER OTRO DOCUEMENTO PERTINENTE.,

8.- LA SOLICITUD DE ACCESO JUDICIAL A LA PRUEBA DEBIDAMENTE

FUNDAMENTADA.

No es necesario solicitar acceso judicial a la Prueba

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9.- LA PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA QUE SE EXIGE.

Con estos antecedentes acudo ante su Autoridad y amparado en el At. 30 literal b

de la Ley de Inquilinato vigente acudo ante usted y en Procedimiento Sumario
demanda al arrendatario señor, para que, en sentencia, usted se sirva disponer:
1.- Declarar terminado el contrato escrito de arrendamiento.
2.- Ordene la inmediata desocupación y entrega del departamento arrendado
3.- El pago de las pensiones vencidas y las que en lo posterior se vencieren hasta la
total entrega del departamento arrendado
4.- El pago de servicios básicos, luz, agua y teléfono y su restablecimiento pues
estos servicios se encuentran cortos por las empresas publicas prestadoras de
estos servicios.
5.- Reclamo expresamente el pago de costas, incluyendo los honorarios de mi
abogado defensor, que usted los regulara de conformidad con la ley-

10.- LA CUANTÍA:

La cuantía la fijo en la suma de DOS MIL CUATRCIENTOS DOLARES

11.- LA ESPECIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO QUE SE DEBE

SUSTANCIARSE LA CAUSA:

El trámite que se dará a la presente causa es el PROCEDIMIENTO SUMARIO, de

acuerdo con lo que dispone el Art. 42 de la Ley de inquilinato.

Notificaciones que me correspondan las recibiere en la casilla judicial número …. Y

casilla judicial y correo electrónico derecho $gmail.com. De mi Abogado defensor,
profesional a quien autorizo que realice la defensa en la presente causa.

Provéase conforme derecho.

Firmo conjuntamente con mi abogado patrocinador.

SR.
CC. N.-
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