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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Guayaquil, a los quince días del mes de Agosto del dos mil dieciocho,
entre los suscritos, por una parte el señor Ing. Jorge Lozada Tutivén, como
arrendador y por otra parte el señor Roberto Fernando Guerrero Hidalgo,
como Arrendatario, convienen en celebrar el presente contrato de
arrendamiento de una villa, al tenor de las cláusulas siguientes:

PRIMERA. ANTECEDENTES: El señor Ing. Jorge Lozada Tutivén, es

Arrendador de una villa de una planta, ubicada en la ciudadela LAS TEJAS,
manzana tres, asignada con el número ocho, en la ciudad de Guayaquil. La
mencionada villa consta de sala, comedor, tres dormitorios con closets, un baño
con accesorios, cocina, una bomba de agua con tanque de presión.

SEGUNDA. ARRENDAMIENTIO: Expuesto lo anterior el señor Ing. Jorge

Lozada Tutivén, por medio del presente contrato, da en arrendamiento al
Señor Roberto Fernando Guerrero Hidalgo, la villa descrita en la cláusula
anterior, y este acepta dicho arrendamiento, el mismo que lo destinará
exclusivamente para vivienda familiar.

TERCERA. PLAZO: El plazo de duración de este contrato es de un año

forzoso para las partes, el mismo que se contará desde el quince de Agosto
del dos mil dieciocho, hasta el quince de Agosto del dos mil diecinueve.
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CUARTA. PRECIO: El precio que las partes convienen de mutuo acuerdo

como pensión mensual de arrendamiento es de TRECIENTOS CUARENTA
Y CINCO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US $
345,00), pagaderos por adelantado los primeros cinco días de cada mes.

QUINTA. RENUNCIA DE DERECHOS DE INQUILINO: El arrendatario

renuncia a todo reclamo posterior con relación al canon en este contrato, de tal
forma que si existe o pudiese existir una diferencia entre el valor fijado por la
Oficina Municipal de Inquilinato y el estipulado de este contrato, dicha
diferencia lo deja a favor del arrendador, renunciando a su reclamación lo cual
no está prohibido por mirar exclusivamente el interés del renunciante de
conformidad con lo provisto en el Art. 11 del Código Civil Ecuatoriano.

SEXTA. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: El señor Roberto

Fernando Guerrero Hidalgo, en calidad de arrendatario se obliga a:
1. Mantener la villa en las condiciones que la recibe.
2. No podrá realizar modificaciones o alteraciones en la villa sin
autorización del arrendador y cualquier mejora que efectúe en la villa
durante la vigencia del contrato, quedará en beneficio del Arrendador si
lugar a indemnización por tal concepto.
3. El Arrendatario estará obligado a entregar la villa en las mismas
condiciones en que la recibe.
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SEPTIMA. GASTOS DE INSCRIPCION DE CONTRATO: Son de cuenta

del arrendador y así se compromete expresamente a la solución de todos los
gastos que se requieren en la suscripción e inscripción de este contrato que
exige la Ley, para la perfección del mismo.

OCTAVA. DEPOSITO DE GARANTIA: El Arrendatario entrega la

cantidad de SEISCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADO UNIDOS DE
AMERICA ($ 600,00) como depósito de garantía a la suscripción de este
contrato a favor del Arrendador, valor que no podrá ser descontado por ningún
concepto del canon mensual de arrendamiento y que servirá para satisfacer
cualquier posible daño que se pueda ocasionar en la villa durante el tiempo que
lo arriende. Además, puesto que el objeto del presente contrato de
arrendamiento comprende el bien inmueble que se describe en la cláusula
primera de este contrato, este depósito será devuelto después de la verificación
de que no se ha ocasionado ningún daño y/o perjuicio a la villa en el momento
de su entrega y desocupación

NOVENA. DECLARACION DE LICITUD DE FONDOS: El arrendatario

declara que los fondos utilizados para satisfacer las obligaciones del presente
contrato tienen origen lícito y exime al arrendador de cualquier responsabilidad
si esta declaración fuese falsa o errónea.

DECIMA. JURISDICCION Y COMPETENCIA: Cualquier litigio que se

suscitara con la aplicación de este contrato, las partes contratantes se someten
expresamente en la vía verbal y sumaria, y a cualquiera de los jueces
competentes con sede en esta ciudad.
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CLAUSULA ADICIONAL: Se deja expresamente establecido que las

planillas por consumo de agua potable, energía eléctrica y gastos de guardianía
(alícuotas), de la villa dada en arrendamiento en este contrato, correrán por
cuenta del arrendatario.
Para constancia de la conformidad y aceptación de las estipulaciones aquí
expresadas suscriben los intervinientes el presente instrumento, por triplicado
de igual tenor y valor legal. Haciendo constar que el plazo acordado de
vigencia de este contrato comienza a recurrir de esta fecha quince de Agosto
del dos mil dieciocho.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
Ing. JORGE LOZADA TUTIVEN Roberto F. Guerrero Hidalgo
C.I. 090792794-1 C.I. 091305920-0