RC & ASOCIADOS.

Oficina Jurídica
Ab. Rodi Córdova Panamito
Rodrigo de Chávez Oe1-192 y Francisco Gómez Telf: 2653786 / 0987654580 / 0992251261/0995354622

SEÑOR JUEZ DE INQUILINATO Y RELACIONES VECINALES DEL CANTON

QUITO DE LA PROVINCIA DE PICHINCHA.

Yo, MAGDA PILAR DEL ROCIO VELASQUEZ CALVACHE con Cédula de Ciudadanía No.
170326475-2, de estado civil soltera, de nacionalidad ecuatoriana de 65 años de edad, de
ocupación jubilado, con domicilio en la Av. Gaspar de Carvajal Pasaje N31C, casa No. OE5-73
entre la Av. Mariana de Jesús y calle San Gabriel de esta ciudad de Quito, ante Usted comparezco
y deduzco la siguiente Demanda de Inquilinato, amparada en lo que disponen los Arts. 141, 142 y
siguientes del Código Orgánico General de Procesos, en adelante COGEP.

142.1 La designación de la o del juzgador ante quien se la propone.-

La designación del Juez competente para conocer, sustanciar y resolver esta demanda, queda
hecha, en virtud del sorteo respectivo y por tener fijado mi domicilio en esta ciudad y cantón
Quito provincia de Pichincha.

142.2 Los nombres y apellidos completos,....... y demás generales de ley del Actor y de su Patrocinador
sea público o privado.-

Mis nombres, apellidos y más generales de Ley son los que quedan indicados al inicio de esta
demanda, correo electrónico magda.velasquezc@yahoo.com , casilla judicial Nro. 6243 del
palacio de Justicia de Quito y correo electrónico patrocinador rodicp@hotmail.es pertenecientes
al Ab. Rodi Córdova Panamito.

142.4 Los nombres completos y la designación del lugar en que debe citarse al demandado, además
de la dirección electrónica si se conoce.-

Los nombres de la demandada son TANIA ELIZABETH CANOLA CAGUA, con Cédula de
Ciudadanía No. 092041202-0, a quien se la citará con el contenido de la demanda y auto de
calificación, según lo establecido en el Art. 55 del Código Orgánico General de Procesos, esto es
mediante citación por boletas, en el domicilio y local que ocupa, mismo que está ubicado en la
calle Jacinto Collahuazo No. S9-315 y calle Caranqui, de la parroquia la Magdalena, cantón
Quito, provincia de Pichincha; desconozco su dirección electrónica.

De conformidad con la resolución No. 300-2015 del Consejo de la Judicatura, para la

individualización del domicilio, adjunto croquis de Ubicación, impreso desde la página Google
maps, de la dirección exacta en donde se citara a la demandada.

142.5 La narración de los Hechos detallados y pormenorizados que sirvan de fundamento a las
pretensiones, debidamente clasificados y numerados.-

Quito-Ecuador
1. Es el caso señor Juez, que mediante contrato escrito de arrendamiento, firmado entre las
partes, de fecha dos de agosto del año 2015, la señora TANIA ELIZABETH CANOLA
CAGUA, con Cédula de Ciudadanía No. 092041202-0, en calidad de inquilina viene
ocupando un Local Comercial en la planta baja del inmueble de mi propiedad, el cual está
ubicado en la calle Jacinto Collahuazo No. S9-315 y calle Caranqui, parroquia la Magdalena
cantón Quito, provincia de Pichincha; pagando un canon mensual de USD. 150,00 dólares,
mismo que está acordado por las partes según la cláusula Tercera del mencionado Contrato de
Arrendamiento suscrito por éstas.

2. La antes indicada inquilina señora TANIA ELIZABETH CANOLA CAGUA, con Cédula
de Ciudadanía No. 092041202-0, ha incurrido en la falta de pago del canon de
arrendamiento por más de dos meses, toda vez que adeuda desde el mes de Noviembre del
año 2016 hasta el mes de Febrero del año 2017, es decir hasta la presente fecha, adeuda
cuatro meses.

142.6 Los fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción, expuestos con claridad y
precisión.-

De conformidad con lo establecido en el literal a) del artículo 30 de la ley de inquilinato vigente,

comparezco ante Usted señor Juez y en Procedimiento Sumario, demando a la arrendataria señora
TANIA ELIZABETH CANOLA CAGUA, con Cédula de Ciudadanía No. 092041202-0, para
que en Sentencia su Autoridad declare terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las
partes, se ordene la inmediata desocupación y entrega del local arrendado y se la condene al pago
de lo que a continuación detallo:

1.- Declarar terminado el contrato escrito de arrendamiento;

2.- Ordenar la inmediata desocupación del local y la entrega respectiva;
3.- El pago de las pensiones de arrendamiento que me adeuda desde el mes de Noviembre del año
2016 hasta la fecha de presentación de la demanda, esto es hasta febrero de 2017.
4.- El pago de los servicios básicos como son Luz y Agua adeudados por el arrendatario hasta la
presente fecha y hasta la desocupación definitiva.
5.- Las costas procesales y honorarios de mi abogado patrocinador.

142.7 El anuncio de los medios de prueba.-

Las pruebas que presento y a las que recurriré en la actual demanda son:

1. El contrato de arrendamiento debidamente suscrito por las partes con reconocimiento de

firma ante el Notario Sexagésimo cuarto del cantón Quito Ab. Paul David Arellano
Sarasti de fecha 2 de Agosto de 2015.
2. Copia de la última factura de pago del canon de arrendamiento, emitida por la actora de la
presente demanda que corresponde al mes de Octubre del año 2016.
3. Copia de la cédula de Ciudadanía y papeleta de Votación de la Actora de la presente
demanda.
 RC & ASOCIADOS.
Oficina Jurídica
Ab. Rodi Córdova Panamito
Rodrigo de Chávez Oe1-192 y Francisco Gómez Telf: 2653786 / 0987654580 / 0992251261/0995354622

4. En cumplimiento a lo establecido en el Art. 47 de la Ley de Inquilinato, acompaño copia

de la solicitud de inscripción de predios en arrendamiento debidamente certificada por el
secretario de Registro de Arrendamientos del Municipio del Distrito Metropolitano de
Quito.

142.9 La pretensión clara y precisa.-

Con los antecedentes expuestos señor Juez Demando a la señora TANIA ELIZABETH
CANOLA CAGUA, para que en sentencia se declare terminado el contrato de arrendamiento
suscrito entre las partes, se ordene la inmediata desocupación y entrega del local a la Actora de la
presente demanda; y, se le condene al pago de todo lo adeudado y que a continuación detallo:

1. El pago de las pensiones de arrendamiento adeudas por la demandada; que corresponden a los
meses de Noviembre del año 2016 hasta la fecha de presentación de la demanda, esto es hasta
febrero de 2017.
2. El pago de los servicios básicos de Luz y Agua que están pendientes de pago a las empresas
correspondientes, hasta la presente fecha y hasta la desocupación definitiva.
3. Las costas procesales y honorarios de mi abogado patrocinador.

142.10 La Cuantía del proceso.-

La cuantía en razón de su naturaleza y de acuerdo con lo establecido en el numeral 3ro., del Art.
144 del COGEP, es de USD. 1.800,00 dólares (UN MIL OCHOCIENTOS DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA) más impuestos de ley.

142.11 La Especificación del Procedimiento en que debe sustanciarse la causa.-

El procedimiento en el que se sustanciará la presente causa es el procedimiento Sumario,

establecido en el Art. 42 de la Ley de Inquilinato, sustituido por la disposición Reformatoria
Décima en su numeral 3ro., del COGEP.

Notificaciones.- Notificaciones que me correspondan la recibiré en el domicilio judicial Nro.

6243 del Palacio de Justicia de Quito y/o al correo electrónico rodicp@hotmail.es perteneciente
al señor Abogado Rodi Córdova Panamito, profesional del derecho en libre ejercicio, a quien
faculto y autorizo para que con su sola firma a mi nombre y representación presente todo cuanto
escrito sea necesario en defensa de mis intereses dentro de la presente causa.

Documentación Adjunta.- En 9 (nueve) fojas útiles adjunto la siguiente documentación.

 Copia del Contrato de Arrendamiento debidamente suscrito por las partes con
reconocimiento de firma ante el Notario Sexagésimo cuarto del cantón Quito Ab. Paul
David Arellano Sarasti de fecha 2 de Agosto de 2015;

Quito-Ecuador
  Copia de la última factura de pago del canon de arrendamiento, emitida por la actora de
la presente demanda que corresponde al mes de Octubre del año 2016;
 Copia de Cédula y papeleta de votación de la Actora;
 copia de la solicitud de inscripción de predios en arrendamiento debidamente certificada
por el secretario de Registro de Arrendamientos del Municipio del Distrito Metropolitano
de Quito;
 Croquis de ubicación del lugar en donde se citará con el contenido de la demanda y auto
de calificación a la demandada; y,
 Copia Credencial patrocinador.

Firmo conjuntamente con mi Patrocinador Jurídico.

Sra. MAGDA PILAR DEL ROCIO VELASQUEZ C.

C.C. 170326475-2