SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE LO CIVIL DE LA PROVINCIA

DEL GUAYAS. (CANTÓN GUAYAQUIL)

FERNANDO ALONSO ESPINEL GARCIA, con cédula de ciudadanía
No. 093152577-8, ecuatoriano, soltero, mayor de edad, docente, domiciliado en
las calles Carlos Benavidez 501 y Torre fuerte, de la ciudad de Portoviejo,
provincia de Manabí, con dirección electrónica fernandoespinel8@hotmail.com,
casillero judicial Nº 3320 y correo electrónico leonelacedeño20@hotmail.com,
de mi abogado defensor Abg. Leonela Cedeño, comparezco dentro del
procedimiento ordinario por esta acción de prescripción adquisitiva
extraordinaria de dominio, planteado por CARLOS DAVID GALARZA
FIALLOS, ante usted contesto la demanda conforme lo establecido en el Art. 36
del Código Orgánico General de Procesos, y manifiesto:

1. La demanda deducida en mi contra, se encasilla dentro del Art. 2410 y 2411

del Código Civil, en la cual peticiona que se extinga todos los derechos que
hayan podido tener todas las personas en cuanto al inmueble objeto de la
controversia situado en las calles Lorenzo de Garaicoa y Argentina con
numeración 3218 con una extensión de 300 metros cuadrados de superficie, el
mismo que pertenece a la parroquia Ayacucho, del cantón Guayaquil, de la
provincia del Guayas, el mismo que está comprendido entre los siguientes
linderos y dimensiones: AREA ÚTIL: con 250,33 metros cuadrados. AREA
GARAJE: con 50,24 metros cuadrados. AREA TOTAL: 300,54 Metros
Cuadrados. CODIGO CATASTRAL: 9999-9999-9999-0000 Ficha
Registral No. 99999, por PRESCRIPCION ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO.

2. EXCEPCIONES PREVIAS
Conforme lo previsto en el Art. 153 del Código Orgánico General de
Procesos, manifestamos la existencia y proponemos la excepción previa de
incompetencia de la o del juzgador, por razón del territorio la misma que está
contemplada en el artículo 153.numeral 1 del código orgánico general de procesos,
esto en virtud de que el demandado tiene su domicilio en la ciudad de Portoviejo tal
y como se la probado a través del certificado de residencia que será adjuntado
posteriormente dentro de esta contestación a la demanda presentada, por lo tanto
siguiendo la regla general de la competencia territorial el Sr, debió ser demandado
en la ciudad de Portoviejo y no en la ciudad de Guayaquil como se lo ha realizado.
Por lo tanto Usted vendría a ser incompetente para conocer la presente causa. Por
lo expuesto solicito Sr. Juez ordene el archivo de la causa sin dar trámite a la
presente demanda.
3. FUNDAMENTO DE HECHO
En cuanto a los fundamentos de hecho, que menciona el actor, son ajenos a la
realidad, ante lo cual debo manifestar que, en mi condición de legítimo dueño de
la propiedad que hoy es objeto de la controversia tal y como se encuentra
plasmado en la escritura pública que se adjuntara en esta contestación de la
demanda. Sin embargo desde hace quince años atrás mi amigo Sr. Carlos
David Galarza Fiallos me solicito vivir allí junto a su familia debido a que su
situación económica no les permitía alquilar o adquirir una vivienda. De
 buena fe accedí a prestarles mi casa para que vivieran allí por un lapso de
tiempo que se ha prorrogado hasta el día de hoy, no obstante cada año le he
depositado al actor los valores correspondientes a para que proceda al pago
de los predios urbanos tal como se lo probara en audiencia de juicio a través
de los certificados de depósitos que se adjuntaran en esta contestación,
además el actor durante todos estos años ha venido reconociéndome como
dueño del inmueble tal como se observa en los correos electrónicos
adjuntados posteriormente.
4. FUNDAMENTO DE DERECHO
Los fundamentos de derecho, se encuentran establecidos en el numeral 26
del Art. 66 de la Constitución de la República, en concordancia con los
numerales 1, 2 y 5 del Art. 240 del Código Orgánico de la Función Judicial y
Arts. 151, 152, 153, 289 y 290 del Código Orgánico General de Procesos.

5. ANUNCIO DE MEDIOS DE PRUEBA

En cumplimiento a lo señalado en el Art. 142 # 7 y fundamentalmente el Art.
152 del Código Orgánico General de Procesos, anuncio el siguiente medio
probatorio, destinado a sustentar mi contestación a la demanda:
A. Copia debidamente certificada y fiel copia del original de la Escritura
Pública del bien inmueble que reposa en los archivos de la Notaria 57
del Cantón Guayaquil.
B. Historial bancario de depósitos anuales a el actor con el rubro exacto
del costo de los predios.
C. Correos electrónicos donde el actor reconoce como único y legitimo
dueño al hoy demandado.
6. Designo como mi abogada defensora dentro de esta causa a la Dra. Leonela
Cedeño, a quien autorizo para que presente y suscriba cuantos escritos sean
necesarios.
Dispóngase proveer.

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FERNANDO ESPINEL GARCIA DRA. LEONELA

CEDEÑO
C.C. 093152577-8 MAT. PROF. 3220