COMPRAVENTA

LAURA EMILIA BURGOS TRONCOSO Y OTRA

CONSULTORA Y ENTIDAD PATROCINANTE SUR MUJER LIMITADA

REPERTORIO N°
…comparecen: por la parte vendedora, doña LAURA EMILIA BURGOS
TRONCOSO, chilena, casada y separada de bienes, locutora, rol único de
nacional número seis millones setecientos cincuenta y siete mil noventa y uno
guión k, y doña BÁRBARA SCARLETT STRÖBL BURGOS, chilena, soltera,
trabajadora independiente, rol único nacional número diecisiete millones
veinticinco mil doscientos trece guión seis, ambas domiciliadas en la comuna de
Mulchén, sector Salto Rehuen, Hijuela El Álamo; y, por la parte compradora,
CONSULTORA Y ENTIDAD PATROCINANTE SUR MUJER LIMITADA, rol único
Tributario número setenta y siete millones ciento nueve mil novecientos treinta y
cinco guión uno, domiciliada en la comuna de Los Ángeles, Avenida Alemania
número trecientos cincuenta y cinco, segundo piso sur B los Ángeles,
representada legalmente por su factor doña MARÍA ELISA JEREZ SALAZAR,
chilena, divorciada, trabajadora independiente, rol único nacional número ocho
millones seiscientos treinta y tres mil ochocientos ocho guión cuatro, domiciliada
en la comuna de Los Ángeles, Villa Plazas de Santa María, pasaje Cibeles dos
número ciento once, de paso por esta ciudad; los comparecientes mayores de
edad, quienes acreditaron su identidad personal con las cédulas precitadas que
tuve a la vista, doy fe y expusieron: PRIMERO: doña LAURA EMILIA BURGOS
TRONCOSO y doña BÁRBARA SCARLETT STRÖBL BURGOS son dueñas en
comunidad y por partes iguales del inmueble ubicado en calle José Joaquín Pérez
número ochocientos noventa denominado “HIJUELA A-UNO EL ÁLAMO”, que
conforme con sus títulos tiene una superficie aproximada de cincuenta y seis coma
veinte y cinco ochenta y tres hectáreas compuesto por dos porciones separadas
por la faja de calle Condell y tres retazos de terreno, y con los siguientes deslindes
generales: NORTE: con río Mulchén, Empresa de Comercio Agrícola y varios
propietarios que dan a la calle Condell; SUR: con propiedad de la señora Ester
Pujol Salamanca; ORIENTE: con río Mulchén y en parte con la Empresa de
Comercio Agrícola; y PONIENTE: con varios propietarios que dan a la calle José
Joaquín Pérez, en parte, calle Concón.- Dicha hijuela se encuentra inscrita a fojas
ochenta y dos número ochenta y uno del Registro de Propiedad del año mil
novecientos noventa y nueve a cargo del Conservador de Bienes Raíces de
Mulchén, figura con el rol de avalúo número seiscientos guión trece, y fue objeto
de una subdivisión en cuarenta y cinco lotes urbanos según plano de loteo
elaborado por el Arquitecto don Miguel Navarrete Roa, y que fue aprobado
mediante Resolución número dieciséis de fecha treinta de diciembre del dos mil
veinte, emitida por la Dirección de Obras Municipales de Mulchén, la que
conjuntamente con el plano y memoria explicativa, fueron archivados al final del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Mulchén del año dos
mil veintiuno, bajo el número cuatrocientos cincuenta y ocho. También se otorgó el
certificado de numeración domiciliaria número cero doce de fecha seis de enero
de dos mil veintiuno, emitido por la misma Dirección de Obras de la Ilustre
Municipalidad de Mulchén. Asimismo, a la referida subdivisión el Servicio de
Impuestos Internos, grupo de avaluaciones le emitió la asignación de roles de
avaluó bajo el número de certificado ocho cuatro nueve nueve siete, de fecha
nueve de febrero del año dos mil veintiuno agregado al final del registro de
protocolo de instrumentos públicos en la Notaria de Mulchén del primer semestre
del año dos mil veintiuno bajo el número setenta y seis.- SEGUNDO: Por este
acto, doña LAURA EMILIA BURGOS TRONCOSO y doña BÁRBARA SCARLETT
STRÖBL BURGOS vende, cede y transfiere a favor de CONSULTORA Y
ENTIDAD PATROCINANTE SUR MUJER LIMITADA, representada legalmente
por su factor doña MARÍA ELISA JEREZ SALAZAR, quien compra, adquiere y
acepta para sí, el bien raíz ubicado en la comuna de Mulchén, calle Condell
número cuatrocientos, conocido como Lote A Uno Nueve resultante de la mentada
subdivisión del Lote A Uno de La Hijuela El Álamo, singularizado en la cláusula
primera de este instrumento; Lote Uno A Nueve, de una superficie de cinco mil
cuarenta y seis coma cuarenta y un metros cuadrados; ubicado en la comuna de
Mulchén calle Condell número cuatrocientos y que posee los siguientes deslindes:
NORTE, en línea quebrada con Río Mulchén en veintidós coma setenta metros, en
diecisiete coma cuarenta y un metros, en quince coma cuarenta metros y en
veinticuatro coma setenta y dos metros; SUR, en línea quebrada con calle Condell
en setenta y dos coma treinta y ocho metros y en cinco coma cincuenta y seis
metros; ESTE, en setenta y tres coma ochenta y dos metros con otros
propietarios; y OESTE, en setenta y ocho coma treinta y un metros con Lote A
Uno Ocho. Conforme al referido Certificado de Asignación de Roles de Avalúo
singularizado en la cláusula precedente, al Lote Uno A Nueve se le asignó el rol de
avalúo número seiscientos guión doscientos setenta y siete de la comuna de
Mulchén.- TERCERO: El precio de esta compraventa es la cantidad de once
millones pesos, que la compradora ha cancelado previamente en cuotas al
contado y en dinero efectivo a doña Laura Emilia Burgos Troncoso y doña
Bárbara Scarlett Ströbl Burgos, declarando las vendedoras haberlo recibido
satisfactoriamente, extinguiéndose, en consecuencia, la obligación de pagar el
precio. CUARTO: La venta se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado
que actualmente se encuentra el Lote Uno A Nueve, conocido por el comprador,
libre de moradores, carente de construcciones o edificaciones, con todo lo
plantado, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, libre de toda
deuda, hipoteca y gravámenes, embargos y de cualquier otra limitación al dominio,
respondiendo el vendedor de la obligación de saneamiento conforme con las
normas generales.- QUINTO: Para todos los efectos legales de este contrato, las
partes fijan sus respectivos domicilios en la ciudad de Mulchén y se someten,
desde luego, a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.- SEXTO: Todos los
gastos que irrogue el otorgamiento de esta escritura y su correspondiente
inscripción serán de cargo del comprador.- SÉPTIMO: DECLARACIÓN JURADA.
La vendedora declara bajo fe de juramento ante el Notario que autoriza, que de
acuerdo a lo establecido en el Decreto Ley número ochocientos veinticinco, sobre
Impuesto a las Ventas y Servicios, la venta materia de la presente escritura da
cuenta de una convención que se encuentra NO AFECTA O EXENTA del
Impuesto a las Ventas y Servicios, ya que la venta u otra transferencia, es
efectuada por un vendedor no habitual. La presente Declaración Jurada se efectúa
en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución Número Dieciséis, publicada en
extracto en el Diario Oficial del cuatro de febrero del año dos mil diecisiete.-
OCTAVO: Las partes otorgan mandato especial a la Abogada Carolina Rebolledo
Delgado para que en su representación suscriba las escrituras complementarias,
modificatorias o rectificatorias que sean necesarias para salvar los errores no
esenciales a fin de obtener la bondad del título.- NOVENO: Se faculta al portador
de copia autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones y
anotaciones de rigor.- PERSONERÍA. La personería de doña María Elisa Jerez
Salazar, para actuar en representación de la Consultora y Entidad Patrocinante
Sur Mujer Limitada consta del Certificado de Estatuto Actualizado y el Certificado
de vigencia de la referida sociedad otorgados por el Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo a través de su Subsecretaría de Economía y Empresas de
Menor Tamaño emitidos con fecha veinte y nueve de agosto del año dos mil
veintidós, documento tenido a la vista y que en fotocopia se agregará al final del
presente registro. Se agregará al final del presente registro bajo el mismo
repertorio de ésta escritura, fotocopia de la cédula de identidad de la
compareciente. La presente escritura ha sido extendida en base a minuta enviada
por la Abogada doña Carolina Estefanía Rebolledo Delgado, recibida desde el
correo electrónico c.rebolledo.delgado@gmail.com

Así lo otorgan y en comprobante, previa lectura y ratificación, firman con el

ministro de fe que actúa. Se da copia. DOY FE.-