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1 xxx/REPERTORIO Nºxxx/2021.-
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3 COMPRAVENTA DE BIEN RAÍZ RURAL

4 Y USUFRUCTO
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10 En LAJA, República de Chile, a xxxx, ante mí, JUAN ANTONIO

11 PUGA LOZANO, Abogado, Notario Público, Conservador de Bienes
12 Raíces y Archivero Judicial Titular de esta comuna y su territorio
13 jurisdiccional, con Oficio en esta ciudad calle Balmaceda número
14 cuatrocientos quince; comparece por una parte como vendedora a doña
15 RINA DEL CARMEN DAZA NOVOA, chilena, comerciante, cédula
16 nacional de identidad número nueve millones doscientos veintiséis mil
17 novecientos cuarenta y siete guión siete, casada con don Guillermo
18 Gonzalo Garrido Fuica, chileno, transportista, cedula nacional de
19 identidad número diez millones quinientos noventa y cinco mil
20 setecientos setenta y nueve guión tres, quien comparece autorizando la
21 presente escritura de compraventa, como más adelante se dirá, ambos
22 domiciliados en calle Roma número ciento trece, Villa Capponi, en la
23 comuna de Laja; y por la otra parte como compradora a doña YANES
24 YOLANDA PÉREZ AGUILERA, chilena, dueña de casa, cedula
25 nacional de identidad nueve millones cero cincuenta y cuatro mil cero
26 veintiuno guión uno, casada con don José Manuel Silva Montoya,
27 chileno, operario, cedula nacional de identidad nueve millones
28 setecientos veintidós mil setecientos dos guión cero, ambos domiciliados
29 en Los Laureles número ciento cuatro Población Nuevo Amanecer, en la
30 comuna de Laja; los comparecientes mayores de edad, quienes me

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1 acreditaron su identidad con las cédulas ya anotadas y exponen:

2 PRIMERO: La compareciente, doña RINA DEL CARMEN DAZA
3 NOVOA ya individualizada, es dueña del inmueble que consiste en el
4 Lote D-2: de una coma cero ocho hectáreas, ubicado en el lugar de
5 Troya Chico, Quelén Quelén, denominado San Miguel, de la Comuna de
6 Laja, Provincia de Bío Bío y que deslinda: NORTE, en doscientos doce
7 metros con lote D-1; SUR, en doscientos diecinueve metros con lote D-
8 3; ORIENTE, en cincuenta coma treinta y cuatro metros con Cristina
9 Daza, y PONIENETE, en cincuenta coma treinta y cuatro metros con
10 Irma Daza. - El plano de subdivisión, Certificado de Asignación de Roles
11 de Avalúo del Servicio de Impuestos Internos, del citado inmueble, se
12 encuentran protocolizados en este Oficio Notarial, con fecha veintiocho
13 de enero del año dos mil once, bajo el Repertorio número ciento
14 cuarenta, y se encuentran agregados en su solo legajo al final del Primer
15 Bimestre del citado año, con el número ochenta y cinco.- El título de
16 dominio se encuentra inscrito a favor de la vendedora, a fojas doscientos
17 cuarenta y tres número doscientos cuarenta y siete, en el Registro de
18 Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Laja, del año dos mil
19 once.- Para los efectos del pago del impuesto territorial, al citado lote se
20 le asigno el rol del avalúo número trescientos uno guión trescientos
21 cuarenta y tres que emana del rol de avalúo matriz número trescientos
22 uno guión noventa y cuatro, ambos de la comuna de Laja y se acredita
23 exento de dicho pago, según consta en Certificado de Avalúo Fiscal, de
24 esta fecha, tenido en vista. - SEGUNDO: Por este acto, la vendedora
25 doña RINA DEL CARMEN DAZA NOVOA, vende, cede y transfiere
26 a favor de la compradora a doña YANES YOLANDA PÉREZ
27 AGUILERA, quien compra, acepta y adquiere para sí y en partes iguales
28 el LOTE D-2, singularizado en la cláusula anterior. TERCERO: El
29 precio de la presente compraventa es la suma de DIECISIETE
30 MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS, que la compradora paga

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1 mediante Vale Vista del Banco del Estado número ocho tres ocho tres
2 tres dos nueve, fecha de emisión el dia 15 de Junio del dos mil veintitrés,
3 declarando la vendedora recibirlos conforme y a su entera satisfacción.
4 CUARTO: Todos los gastos y derechos que demande el otorgamiento de
5 la presente escritura serán de cargo de la compradora. - QUINTO: Para
6 los efectos previstos en el articulo sexto de la Ley dieciocho mil
7 seiscientos treinta, las partes dejan constancia que el lote transferido por
8 este acto, no está afecto al impuesto al valor agregado, por no haberse
9 efectuado ampliaciones ni modificaciones en él. - SEXTO: Para todos
10 los efectos legales derivados de este contrato, las partes fijan como
11 domicilio en esta ciudad y se someten desde ya a la jurisdicción de su
12 Tribunal competente. - SÉPTIMO: Se faculta al portador de copia
13 autorizada de esta escritura y habilitado para ello, para requerir del
14 Conservador de Bienes Raíces respectivos las inscripciones,
15 subinscripciones y anotaciones que procedan. También queda facultado a
16 la compradora para presentar y suscribir escrituras publicas o minutas
17 que sean necesarias para aclarar, rectificar o ampliar el presente título, sin
18 que ello signifique la desnaturalización de su esencia.
19 CERTIFICADOS: CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL, fecha de
20 emisión dieciséis de Junio del año dos mil veintitrés, COMUNA: Laja;
21 NUMERO DE ROL DE AVALUO: cero cero tres cero uno guion cero
22 cero tres cuatro tres; DIRECCION O NOMBRE DEL BIEN RAIZ: HJ.
23 SAN MIGUEL LT.D-2 QUELEN guion QUELEN; DESTINO DEL
24 BIEN RAIZ: agrícola; AVALUO TOTAL: dos millones once mil ciento
25 noventa y cuatro; AVALUO EXENTO DE IMPUESTO: dos millones
26 once mil ciento noventa y cuatro; hay timbre. Certificado gratuito.-
27 AUTORIZACION: Don Guillermo Gonzalo Garrido Fuica
28 comparece autorizando expresamente a su cónyuge doña RINA DEL
29 CARMEN DAZA NOVOA, para que venda, ceda y transfiera el
30 inmueble perteneciente a la sociedad conyugal y objeto de esta

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1 escritura, y así dar cumplimiento a todas las formalidades de la ley.-

2 Minuta redactada por la abogada doña Lily Alejandra Candia
3 Castro. enviada a este oficio vía correo electrónico.- Así lo otorgan
4 y en comprobante y previa lectura, firman ante mí, doña RINA DEL
5 CARMEN DAZA NOVOA, don GUILLERMO GONZALO
6 GARRIDO FUICA, doña YANES YOLANDA PÉREZ
7 AGUILERA, y don JOSÉ MANUEL SILVA MONTOYA,,
8 conjuntamente con el Notario que autoriza.- La presente escritura
9 queda debidamente registrada en el Repertorio de Instrumentos
10 Públicos de esta Notaría bajo el número mil ciento veintinueve,
11 correspondiente al Sexto Bimestre del presente año.- Se da Copia
12 autorizada.- Doy Fe.-
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