SECRETARIO:

EXPEDIENTE:
ESCRITO:01.
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE INVESTIGACION PREPARATORIA

MARCONA

NARCISO JOSE VELAZCO VERA, identificado con

D.N.I. 22090347, con domicilio real en la zona H 10# 65
CAMPAMENTO MINERO de Marcona, provincia de Nasca
y departamento de Ica, con domicilio procesal en PPJJ
TUPAC AMARU MZ K 2 LOTE 39 de la ciudad de
Marcona, provincia de Nasca y departamento de Ica, con
casilla electrónica 125737, con casilla física y con teléfono
celular 990799097, atentamente a usted expongo:

I. PETITORIO:

 PRETENCION PRINCIPAL:

Señor Juez, recurro a su despacho solicitando que su juzgado ordene que se me restituya la
posesión del bien inmueble que es de mi propiedad ubicado en ASENTAMIENTO
HUMANO MICAELA BASTIDAD MZ U LOTE 10 DE LA CIUDAD DE MARCONA,
PROVINCIA DE NASCA Y DEPARTAMENTO DE ICA, mismo bien inmueble que en la
actualidad viene siendo ocupando ilegítimamente por los señores SONIA QUISPE
CILLERICO IDENTIFICADA CON DNI: 80556674, y ANTONIO CARLOS
JUNIOR MACHADO QUISPE - DNI° 44206675 , solicitando su desalojo por haber
incurrido en la causal de OCUPANTE PRECARIO, dado que mi persona es el propietario
legitimo del bien inmueble mediante escritura pública el cual se encuentra registrado en
REGISTROS PUBLICOS SUNARP con antecedente registral N° P05005150 EN ZONA
REGISTRAL N°XI – SEDE ICA OFICINA REGISTRAL DE NASCA por lo que a
usted solicito declare fundada la presente demanda de DESALOJÓ POR OCUPANTE
PRECARIO.

 PRETENCION ACCESORIA:

Que la parte vencida realice el pago de las costas y costos que se originen del presente
proceso a la parte demandante, así como el pago de reparación civil valorizado en el monto
de S/50,000.00 CINCUENTA MIL CON 00/100 SOLES, por el tiempo que han venido
usufructuando mi vivienda sin previa autorización, así como por los gastos que vengo
afrontando producto que no vengo haciendo uso de mi bien inmueble para poder vivir
dignamente.

II. DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS:

Como es lógico de colegir, los demandados vienen realizando vivienda en la dirección
ASENTAMIENTO HUMANO MICAELA BASTIDAS MZ U LOTE 10 DE LA
CIUDAD DE MARCONA, PROVINCIA DE NASCA Y DEPARTAMENTO DE
ICA, donde con arreglo al artículo 589 del código procesal civil, debe de ser citado con
la demanda, a efectos de lo cual, desde ya ofrezco brindar las facilidades
correspondientes de ser necesario.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

ACREDITO MI DERECHO DE PROPIEDAD

1. Señor Juez, el recurrente desde el año 1997 ha sido propietario legitimo del bien
inmueble ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO MICAELA BASTIDAS MZ U
LOTE 10 DE LA CIUDAD DE MARCONA, el cual se encuentra inscrito mediante
partida registral en SUNARP “SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS
PUBLICOS” con antecedente registral N° P05005150 EN ZONA REGISTRAL N°XI –
SEDE ICA OFICINA REGISTRAL DE NASCA, lo cual me acredita como único
propietario del bien inmueble antes citado, lote de terreno que fue adquirido con finalidad
de CONSTRUIR MI VIVIENDA, (lugar donde mi persona pueda pernotar hasta los
últimos días de mi vida).
2.- Desde el año 1997 mi persona estuvo viviendo en la propiedad antes mencionada en
una pequeña casa de material noble, el cual fue construido con mucho esfuerzo y
dedicación, siendo así que en el año 2000, por motivos familiares mi persona tuvo que
viajar a la ciudad de CHALHUANCA- DEPARTAMENTO DE APURIMAC, por un
periodo de 1 mes, en donde al regresar mi persona se da con la sorpresa que mi vivienda
estaba siendo ocupada por tres personas, de nombres SONIA QUISPE CILLERICO
IDENTIFICADA CON DNI: 80556674, ANTONIO CARLOS JUNIOR MACHADO
QUISPE - DNI° 44206675 y ANTONIO MACHADO, en ese momento mi persona
intento retirarlos del bien inmueble, pero ellos indicaban que no tenían donde vivir, en
varios días intente pedirles que se retiren, acto seguido que no lo hicieron y mi persona no
podía ingresar a mi propia vivienda producto que le habían cambiado el candado a mi
puerta, incluso llegando a poner sus propias chapas, transcurrieron los meses y los señores
me indicaron que no se retirarían ya que esa propiedad era de ellos, de forma agresiva
optaron por cerrarme la puerta de mi casa, para lo cual debido al trabajo que realizo en la
ciudad de chalhuanca, tuve que regresarme a laborar de forma inmediata, al pasar los meses
en donde por motivos económicos se me impedía poder regresar a la ciudad de Marcona,
entonces mi persona dialogo con mis propios familiares para que lleguen a un acuerdo con
los señores de nombres SONIA QUISPE CILLERICO Y JUNIOR ANTONIO
MACHADO QUISPE, para que se retiren de mi vivienda, y en todo momento aducían que
le dieran un tiempo para que se retiren, ya que con el proceder de los años, incluso
instalaron una pequeña tienda y empezaron a usufrutuar dentro de mi propiedad, mi persona
en la actualidad tiene 71 años ya se culmino mi contrato de trabajo, donde era cocinero en
un restaurante en chalhuanca, y al decidir regresar a vivir a la ciudad de Marcona, intente
por todos los medios conciliar con las dos personas que ocupan en estos momentos mi casa
y parte de mi propiedad que incluso están usufructuando porque dan en alquilar cierto
espacio de mi bien inmueble para uso de cochera de maquinarias pesadas, acto seguido que
no he podido conciliar ya que se niegan rotundamente a salir de mi propiedad, mas aun
cuando ellos tienen una casa de su propiedad a tres casas de la mía, la cual también
alquilan, de esta forma señora juez ponen en riesgo mi subsistir producto que al ser la única
casa con la que cuento, y no poder habitarla me genera gastos, como pagar por un alquiler
cuando realmente mi persona tiene un techo donde poder pernotar.

3.- señor juez en el mes de octubre en los días 10 de octubre del 2023, intente llegar a un
dialogo y no tuve una respuesta positiva por parte de ambas personas que habitan dentro de
mi propiedad, en lo que decidí remitirles una carta notarial con fecha 25 de octubre del
2023 y el mismo notario de la localidad, notaria URQUIZO VASQUEZ, certifica que con
fecha 26 de octubre se le notifico a ambas personas de nombres SONIA QUISPE
CILLERICO Y ANTONIO CARLOS JUNIOR MACHADO QUISPE, y ambas
personas siendo las 12:42 PM, en la dirección consignada la cual es ASENTAMIENTO
HUMANO MICAELA BASTIDAS MZ U LOTE 10 DE MARCONA, ambos
destinarios se negaron a recibirla, para lo cual señora juez mi persona, ha decido como
segundo procedimiento notificarlos mediante un acta de conciliación, para que las partes
demandadas puedan llegar a un acuerdo con mi persona y de esta forma retirarse con un
plazo previsto y acordado, con fecha 26 de octubre se les notifico por primera vez a los
demandados para una primera audiencia de conciliación acto seguido que con fecha 15 de
noviembre del año 2023 asistieron, pero en todo momento se negaron a retirarse del bien
inmueble, por lo que no se pudo llegar a un acuerdo conciliatorio, firmaron el acta de
conciliación N°20, la cual adjuntare a la presente demanda.

4.- Siendo así que el recurrente habiendo agotado todas las vías extrajudiciales dispuestos
por la ley, previos para demandar, y no obteniendo resultados positivos por parte de los
demandados, es que solicito a su digno despacho admita la presente demanda de desalojo
por ocupante precario por ser de justicia.

IV.- HECHOS QUE HACE INCURRIR A LOS POSESIONARIOS ILEGIMOS EN

LA OCUPACION PRECARIA.

4.1.- Señor Juez, la forma y modalidad en la que los señores SONIA QUISPE
CILLERICO Y CARLOS ANTONIO JUNIOR MACHADO QUISPE OSTENTAN
LA POSESIÓN DE MI PREDIO fue mediante un ingreso ilegitimo, producto que
violentaron mi vivienda rompiendo el pequeño candado que mi persona había puesto como
seguro de mi puerta, más aún si los demandados antes en mención no obstentan título de
propiedad alguno de mi bien inmueble, tampoco contrato de arrendamiento, ni constancia
de posesión legitima, circunstancias que hacen que los señores se encuentren inmersos en
los requisitos de OCUPANCIA PRECARIA, tal y como lo desarrolla nuestra doctrina
nacional en el siguiente supuesto:

El art. 911 contiene dos supuestos:

a) Ausencia de título. Se trata del poseedor que entró de hecho en la posesión, no

posee título alguno [3], por ejemplo, el que entra clandestinamente en la posesión, el
usurpador, el ladrón, el hurtador.

V.- FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

 Artículo 923 del Código Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurídico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
 Artículo 911 del Código Civil, numeral que establece claramente que la posesión
precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
 Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un predio se
tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del
Sub-Capítulo 4 ("Desalojo") del Capítulo 11 ("Disposiciones especiales") del Título
111 ("Proceso sumarísimo") de la Sección Quinta ("Procesos contenciosos") del
indicado Código adjetivo.
 Artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el
desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede
ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular).

VI.- VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, al que se refiere el artículo 546 del código
procesal civil y articulo 585 y Ss del mismo texto procesal.
VII.- COMPETENCIA:

Es competente de conformidad con el art. 24 del C.P.C., además del Juez del domicilio del
demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se
encuentre el bien.

VIII. MONTO DEL PETITORIO:

El pago de reparación civil valorizado en el monto de S/50,000.00 CINCUENTA MIL

CON 00/100 SOLES, por el tiempo que han venido usufructuando mi vivienda sin previa
autorización, así como por los gastos que vengo afrontando producto que no vengo
haciendo uso de mi bien inmueble para poder vivir dignamente.

IX. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

- COPIA DEL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DEL

RECURRENTE.
- COPIA CERTIFICADA LITERAL DE LA PARTIDA REGISTRAL
P05005577
- TITULO DE PROPIEDD REGISTRADO DISTRITO DE MARCONA,
COPIA FIEL DE LA ORIGINAL.
- SE ADJUNTA COPIA DE CARTA NOTARIAL CON FECHA 25 DE
OCTUBRE DEL AÑO 2023.
- SE ADJUNTA COPIA DE LAS INVITACIONES PARA CONCILIAR
EMITIDO POR LA CONCILIADORA” CONCILIACION
EXTRAJUDICIAL CALIFICADO FAMILIAR Y COMERCIAL”
- COPIA CERTIFICADA DE LA DENUNCIA POLICIAL DE FECHA 31 DE
OCTUBRE DEL 2023 EMITIDO POR LA COMISARIA PNP MARCONA.
- SE ADJUNTA FOTOGRAFIAS DE LA VIVIENDA SITUADA EN
ASENTAMIENTO HUMANO MICAELA BASTIDAS MZ U LOTE 10.
 - ACTA DE CONCILIACION N°20 EMITIDO POR EL CENTRO DE
CONCILIACION EXTRAJUDICIAL CALIFICADO FAMILIAR Y
COMERCIAL.

X.- ANEXOS. –

1-A COPIA DEL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DEL

RECURRENTE.
1-B COPIA CERTIFICADA LITERAL DE LA PARTIDA REGISTRAL
P05005577
1-C TITULO DE PROPIEDD REGISTRADO DISTRITO DE MARCONA,
COPIA FIEL DE LA ORIGINAL.
1-D SE ADJUNTA COPIA DE CARTA NOTARIAL CON FECHA 25 DE
OCTUBRE DEL AÑO 2023.
1-E SE ADJUNTA COPIA DE LAS INVITACIONES PARA CONCILIAR
EMITIDO POR LA CONCILIADORA” CONCILIACION
EXTRAJUDICIAL CALIFICADO FAMILIAR Y COMERCIAL”
1-F COPIA CERTIFICADA DE LA DENUNCIA POLICIAL DE FECHA 31
DE OCTUBRE DEL 2023 EMITIDO POR LA COMISARIA PNP
MARCONA.
1-G SE ADJUNTA FOTOGRAFIAS DE LA VIVIENDA SITUADA EN
ASENTAMIENTO HUMANO MICAELA BASTIDAS MZ U LOTE 10.
1-H ACTA DE CONCILIACION N°20 EMITIDO POR EL CENTRO DE
CONCILIACION EXTRAJUDICIAL CALIFICADO FAMILIAR Y
COMERCIAL.
- 1.I SE ADJUNTAN ARANCELES JUDICIALES.
- 1.J SE ADJUNTA CONSTANCIA DE HABILITACION DEL ABOGADO.

POR LO EXPUESTO:

Solicito a usted señora juez, admitir la presente demanda y en su oportunidad declararlo

fundada en todos sus extremos, por ser de justicia.
MARCONA 23 DE NOVIEMBRE DEL 2023