SECRETARIO:

EXPEDIENTE:
ESCRITO:01.
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE INVESTIGACION PREPARATORIA

MARCONA

NARCISO JOSE VELAZCO VERA, identificado con

D.N.I. 22090347, con domicilio real en la zona H 10# 65
CAMPAMENTO MINERO de Marcona, provincia de Nasca
y departamento de Ica, con domicilio procesal en PPJJ
TUPAC AMARU MZ K 2 LOTE 39 de la ciudad de
Marcona, provincia de Nasca y departamento de Ica, con
casilla electrónica 125737, con casilla física y con teléfono
celular 990799097, atentamente a usted expongo:

I. PETITORIO:

 PRETENCION PRINCIPAL:

Señor Juez, recurro a su despacho solicitando que su juzgado ordene que se me restituya la
posesión del bien inmueble que es de mi propiedad ubicado en ASENTAMIENTO
HUMANO MICAELA BASTIDAD MZ U LOTE 10 DE LA CIUDAD DE MARCONA,
PROVINCIA DE NASCA Y DEPARTAMENTO DE ICA, mismo bien inmueble que en la
actualidad viene siendo ocupando ilegítimamente por los señores SONIA QUISPE
CILLERICO IDENTIFICADA CON DNI: 80556674, y ANTONIO CARLOS
JUNIOR MACHADO QUISPE - DNI° 44206675 , solicitando su desalojo por haber
incurrido en la causal de OCUPANTE PRECARIO, dado que mi persona es el propietario
legitimo del bien inmueble mediante escritura pública el cual se encuentra registrado en
REGISTROS PUBLICOS SUNARP con antecedente registral N° P05005150 EN ZONA
REGISTRAL N°XI – SEDE ICA OFICINA REGISTRAL DE NASCA por lo que a
usted solicito declare fundada la presente demanda de DESALOJÓ POR OCUPANTE
PRECARIO.

 PRETENCION ACCESORIA:

Que la parte vencida del presente proceso realice el pago de las costas y costos que se
originen del presente proceso a la parte demandante.

II. DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS:

Como es lógico de colegir, los demandados vienen realizando vivienda en la dirección
ASENTAMIENTO HUMANO MICAELA BASTIDAS MZ U LOTE 10 DE LA
CIUDAD DE MARCONA, PROVINCIA DE NASCA Y DEPARTAMENTO DE
ICA, donde con arreglo al artículo 589 del código procesal civil, debe de ser citado con
la demanda, a efectos de lo cual, desde ya ofrezco brindar las facilidades
correspondientes de ser necesario.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

ACREDITO MI DERECHO DE PROPIEDAD

1. Señor Juez, el recurrente desde el año 2000 ha sido propietario legitimo del bien
inmueble ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO MICAELA BASTIDAS MZ U
LOTE 10 DE LA CIUDAD DE MARCONA, el cual se encuentra inscrito mediante
partida registral en SUNARP “SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS
PUBLICOS” con antecedente registral N° P05005150 EN ZONA REGISTRAL N°XI –
SEDE ICA OFICINA REGISTRAL DE NASCA, lo cual me acredita como único
propietario del bien inmueble antes citado, lote de terreno que fue adquirido con finalidad
de CONSTRUIR MI VIVIENDA, (lugar donde mi persona pueda pernotar hasta los
últimos días de mi vida).

2.- Desde el año 2000 mi persona estuvo viviendo en mi propiedad en una pequeña casa
precaria, el cual fue construido con mucho esfuerzo y dedicación, así como una pequeña
puerta la cual es la única puerta de entrada que existe en la propiedad, lo cual estaba
asegurada con un candado pequeño, por motivos familiares mi persona tuvo que viajar a la
ciudad de Nasca por un periodo de diez días, en donde al regresar mi persona se da con la
sorpresa que mi vivienda estaba siendo ocupada por tres personas, en ese momento mi
persona intento retirarlos del bien inmueble, pero ellos indicaban que no tenían donde vivir,
en varios días intente pedirles que se retiren, acto seguido que no lo hicieron y mi persona
no podía ingresar a mi propia vivienda producto que le habían cambiado el candado a mi
puerta, transcurrieron los meses y los señores me indicaron que no los denuncie y que se
retirarían en el mes de enero o febrero del 2001, para lo cual acepte ya que cuando iba a
solicitarles que se retiren, de forma muy altaneras me botaban de mi vivienda, fueron
transcurriendo los años y mi persona se fue a vivir a la ciudad de Chalhuanca, departamento
de Apurímac, por motivos laborales, en donde por motivos económicos se me impedía
poder regresar a la ciudad de Marcona, entonces mi persona dialogo con mis propios
familiares para que lleguen a un acuerdo con los señores de nombres SONIA QUISPE
CILLERICO Y JUNIOR ANTONIO MACHADO QUISPE, para que se retiren de mi
vivienda, y en todo momento aducían que le dieran un tiempo para que se retiren, ya que
con el proceder de los años, incluso instalaron una pequeña tienda y empezaron a
usufrutuar dentro de mi propiedad, mi persona en la actualidad tiene 71 años ya se culmino
mi contrato de trabajo, donde era cocinero en un restaurante en chalhuanca, y al decidir
regresar a vivir a la ciudad de Marcona, intente por todos los medios conciliar con las dos
personas que ocupan en estos momentos mi casa y parte de mi propiedad que incluso están
usufructuando porque dan en alquilar cierto espacio de mi bien inmueble para uso de
cochera de maquinarias pesadas, acto seguido que no he podido conciliar ya que se niegan
rotundamente a salir de mi propiedad, mas aun cuando ellos tienen una casa de su
propiedad a tres casas de la mía, la cual también alquilan, de esta forma señora juez ponen
en riesgo mi subsistir producto que al ser la única casa con la que cuento, y no poder
habitarla me genera gastos, como pagar por un alquiler cuando realmente mi persona tiene
un techo donde poder pernotar.

3.- señor juez en el mes de octubre en los días 10 de octubre del 2023, intente por segunda
vez llegar a un dialogo y no tuve una respuesta positiva por parte de ambas personas, en lo
que decidí remitirles una carta notarial con fecha 25 de octubre del 2023 y el mismo notario
de la localidad, notaria URQUIZO VASQUEZ, certifica que con fecha 26 de octubre se le
notifico a ambas personas de nombres SONIA QUISPE CILLERICO Y JUNIOR
ANTONIO MACHADO QUISPE, y ambas personas siendo las 12:42 PM, en la dirección
consignada la cual es ASENTAMIENTO HUMANO MICAELA BASTIDAS MZ U
LOTE 10 DE MARCONA, ambos destinarios se negaron a recibirla, para lo cual señora
juez mi persona, ha decido como segundo procedimiento notificarlos mediante un acta de
conciliación, para que las partes demandadas puedan llegar a un acuerdo con mi persona y
de esta forma retirarse con un plazo previsto y acordado, con fecha 31 de octubre se le
notifico por primera vez a los demandado para una primera cita de conciliación acto
seguido que en todo momento se negaron a firmar el acta de citación, aduciendo incluso
que ellos no se retirarían de mi propiedad por más notificaciones que mi persona le curse.

4.- siendo así que el recurrente habiendo agotado todas las vías extrajudiciales dispuestos
por la ley, previos para demandar, y no obteniendo resultados positivos por parte de los
demandados, es que solicito a su digno despacho admita la presente demanda de desalojo
por ocupante precario por ser de justicia.

IV.- HECHOS QUE HACE INCURRIR A LOS POSESIONARIOS ILEGIMOS EN

LA OCUPACION PRECARIA.

4.1.- Señor Juez, la forma y modalidad en la que los señores SONIA QUISPE
CILLERICO Y JUNIOR ANTONIO MACHADO QUISPE OSTENTAN LA
POSESIÓN DE NUESTRO PREDIO fue mediante un ingreso ilegitimo, producto que
violentaron mi viviendo rompiendo el pequeño candado que mi persona había puesto como
seguro de mi puerta, más aún si los demandados antes en mención no obstentan título de
propiedad alguno de mi bien inmueble, tampoco contrato de arrendamiento, ni constancia
de posesión legitima, circunstancias que hacen que los señores se encuentren inmersos en
los requisitos de OCUPANCIA PRECARIA, tal y como lo desarrolla nuestra doctrina
nacional en el siguiente supuesto:

El art. 911 contiene dos supuestos:

a) Ausencia de título. Se trata del poseedor que entró de hecho en la posesión, no

posee título alguno [3], por ejemplo, el que entra clandestinamente en la posesión, el
usurpador, el ladrón, el hurtador.

V.- FUNDAMENTACION JURIDICA:

 Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

 Artículo 923 del Código Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurídico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
 Artículo 911 del Código Civil, numeral que establece claramente que la posesión
precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
 Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un predio se
tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del
Sub-Capítulo 4 ("Desalojo") del Capítulo 11 ("Disposiciones especiales") del Título
111 ("Proceso sumarísimo") de la Sección Quinta ("Procesos contenciosos") del
indicado Código adjetivo.
 Artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el
desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede
ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular).

VI.- VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, al que se refiere el artículo 546 del código
procesal civil y articulo 585 y Ss del mismo texto procesal.

VII.- COMPETENCIA:

Es competente de conformidad con el art. 24 del C.P.C., además del Juez del domicilio del
demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se
encuentre el bien.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

- COPIA DEL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DEL

CRECURRENTE.
 - COPIA CERTIFICADA LITERAL DEL TITULO ARCHIVADO DE LA
PARTIDA REGISTRAL P05005577, DEL REGISTRO PREDIAL URBANO -
LIMA.
- SE ADJUNTA COPIA DE CARTA NOTARIAL CON FECHA 25 DE
OCTUBRE DEL AÑO 2023.
- SE ADJUNTA COPIA DE LAS INVITACIONES PARA CONCILIAR
EMITIDO POR LA CONCILIADORA” CONCILIACION
EXTRAJUDICIAL CALIFICADO FAMILIAR Y COMERCIAL”
- ACTA DE CONSTATACION POLICIAL DE FECHA 31 DE OCTUBRE
DEL 2023 EMITIDO POR LA COMISARIA PNP MARCONA.
- COPIA CERTIFICADA DE LA DENUNCIA POLICIAL DE FECHA 31 DE
OCTUBRE DEL 2023 EMITIDO POR LA COMISARIA PNP MARCONA.
- SE ADJUNTA FOTOGRAFIAS DE LA VIVIENDA SITUADA EN
ASENTAMIENTO HUMANO MICAELA BASTIDAS MZ U LOTE 10.

VIII.- ANEXOS. –

- 1.A COPIA DEL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DEL

CRECURRENTE.
- 1.B COPIA CERTIFICADA LITERAL DEL TITULO ARCHIVADO DE LA
PARTIDA REGISTRAL P05005577, DEL REGISTRO PREDIAL URBANO -
LIMA.
- 1.C SE ADJUNTA COPIA DE CARTA NOTARIAL CON FECHA 25 DE
OCTUBRE DEL AÑO 2023.
- 1.D SE ADJUNTA COPIA DE LAS INVITACIONES PARA CONCILIAR
EMITIDO POR LA CONCILIADORA” CONCILIACION
EXTRAJUDICIAL CALIFICADO FAMILIAR Y COMERCIAL”
- 1.E ACTA DE CONSTATACION POLICIAL DE FECHA 31 DE OCTUBRE
DEL 2023 EMITIDO POR LA COMISARIA PNP MARCONA.
- 1.F COPIA CERTIFICADA DE LA DENUNCIA POLICIAL DE FECHA 31
DE OCTUBRE DEL 2023 EMITIDO POR LA COMISARIA PNP
MARCONA.
 - 1.G SE ADJUNTA FOTOGRAFIAS DE LA VIVIENDA SITUADA EN
ASENTAMIENTO HUMANO MICAELA BASTIDAS MZ U LOTE 10
- 1.H SE ADJUNTAN ARANCELES JUDICIALES.
- 1.I SE ADJUNTA CONSTANCIA DE HABILITACION DEL ABOGADO.

POR LO EXPUESTO:

Solicito a usted señora juez, admitir la presente demanda y en su oportunidad declararlo

fundada en todos sus extremos, por ser de justicia.

MARCONA 12 DE NOVIEMBRE DEL 2023