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N° :
ESP. LEGAL :
ESCRITO N° : 01
CUADERNO : Principal
SUMILLA : Demanda de Desalojo por ocupación
precaria.-
EVA CARMEN SOLANO RIOS, con DNI N° 25496525, a quien solicito se le notifique en
el Jirón Nicanor Azin Manzana D-1, Lote 2 (Segundo Piso) Cooperativa Familias
Unidades Ltda. 456, distrito de San Martin de Porres, Prov. y Dpto. de Lima, lugar
donde vive actualmente en compañía de su hijo DANIEL CARRION ZAVALA, de (33)
años de edad, sin haber mediado palabra o acuerdo alguno hasta el día de la fecha a
título gratuito.
TERCERO.- Señor Juez, el suscrito tiene proyectado continuar con la construcción del
inmueble de mi propiedad con la única finalidad de que en una fecha próxima pueda
hacer entrega o dejar testamento sobre dicho bien a favor de mis cuatro hijos en
forma equitativa; motivo por el cual es que mediante Carta Notarial N° 19034 de
fecha 02 de junio del 2023 le comunique a la ahora emplazada que el excremento de
un numero indiscriminado de mascotas había ocasionado daños en la
estructura de la loza del techo del segundo piso y que el baño que utiliza se
encuentra totalmente deteriorado, lo que implicaba tener que efectuar las
refacciones necesarias, ya que un fuerte sismo pondría en peligro a quienes
vivimos en el primer piso, siendo necesario contar con el espacio que ocupa
totalmente desocupado, adicionalmente le hice conocer sobre las
modificaciones que tenia planificado, habiéndole requerido para que el plazo
indefectible de tres (03) días cumpla con desocupar íntegramente dichos
ambientes, efectuando la entrega de las llaves que obran en su poder, pedido
que lo efectué amparándome en lo dispuesto por el artículo 923° del Código Civil
que establece que el propietario puede usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
CUARTO.- Que, para tales efectos, contrate los servicios de un maestro constructor
siendo el caso que el día 05 de junio iniciamos la obra de demolición de la escalera
ubicada al ingresar por la puerta instalada en el Jirón Nicanor Azin, con el propósito
de construir en dicho espacio un baño provisional para ser utilizado por la ahora
emplazada Sra. Eva Solano Ríos, en vista que los ambientes que ocupa esta persona
en el segundo piso será demolida para reconstruir la loza de dicho techo por lo
deteriorado y debilitado en que se encuentra, además por retrazarse
constantemente con el pago de los servicios básicos que mensualmente son
prorrateados; posteriormente mediante su Carta Notarial N° 330463 de fecha 13 de
junio del 2023 la emplazada dio respuesta a mis requerimientos notariales pero sin
ningún propósito de hacer la devolución de los ambientes que ocupa ubicados en el
segundo piso materia de la presente demanda judicial, siendo el caso que el suscrito
absolvió su misiva legal mediante Carta Notarial N° 964, de fecha 16 de junio del
2023 entre otros puntos le concedí nuevamente a la demandada el plazo 48 horas
para que cumpla con restituirme los ambientes de mi propiedad que ocupa en el
segundo piso; por lo que habiendo transcurrido excesivamente el plazo concedido y
no habiendo cumplido la demandada con desocupar los ambientes solicitados, así
como tampoco cumplió con hacerme entrega de las llaves de la casa que obran en su
poder y que le fue requerido por el recurrente, es que me vi obligado de recurrir a un
centro de conciliación extrajudicial.
X. ANEXOS
Conforme lo establece el Art. 425 del Código Procesal Civil, cumplo con acompañar
los anexos siguientes:
POR LO EXPUESTO :
TERCER OTROSI DIGO: Que, conforme a lo prescrito en el Artículo 80° del Código Procesal
Civil, nombro como apoderado legal al profesional letrado que suscribe la presente
demanda, con las facultades generales de representación a que se refiere el Artículo 74° del
precitado texto legal, ratificando mi domicilio procesal, declarando estar instruido de tal
delegación.
CUARTO OTROSI DIGO: Que, de conformidad con el Artículo 428° del Código Procesal Civil,
me reservo el derecho de ampliar o modificar la presente demanda.
QUINTO OTROSI DIGO: Solicito se disponga el pago de los interese legales derivados de la
indemnización solicitada hasta el día de su total cancelación que quede establecida por
vuestra judicatura, haciendo extensivo mi pedido al pago de las costas y costos del proceso.
SEXTO OTROSI DIGO: Reitero mi domicilio procesal en la Av. Túpac Amaru Nº. 3556
urbanización La Pascana, (Ref. Alt. Comisaria La Pascana) distrito de Comas, con Casilla
Electrónica SINOE N° 83426, Correo Electrónico: thordelacruzr@gmail.com y Celular
902797042, lugar donde se me notificaran todas y cada una de las resoluciones que emita
vuestra judicatura.
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HERNAN ORESTES MAURICIO AVILA
DNI. N° 25516514
PLIEGO INTERROGATORIO QUE DEBERA ABSOLVER LA DEMANDADA
EVA CARMEN SOLANO RIOS.
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HERNAN ORESTES MAURICIO AVILA
DNI. N° 25516514