CORTE SUPREMA DE JUSTICIA CORTE

SUPREMA - Sistema de Notificaciones Electronicas

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
SINOE
SEDE PALACIO DE JUSTICIA,
Vocal Supremo:SALAZAR LIZARRAGA MARIANO
BENJAMIN /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú
Fecha: 16/03/2021 21:46:49,Razón: RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: CORTE SUPREMA /
LIMA,FIRMA DIGITAL

SALA CIVIL PERMANENTE

CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA CORTE SUPREMA
- Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE CAS. NRO. 5829-2019
SEDE PALACIO DE JUSTICIA,
Vocal Supremo:TAVARA
LIMA
CORDOVA Francisco Artemio FAU
20159981216 soft NULIDAD DE ACTO JURIDICO
Fecha: 23/03/2021 18:46:05,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: CORTE
SUPREMA / LIMA,FIRMA DIGITAL

CORTE SUPREMA DE Lima, veintisiete de enero de dos mil veintiuno.-

JUSTICIA CORTE SUPREMA
- Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE
SEDE PALACIO DE JUSTICIA,
Vocal Supremo:CALDERON
PUERTAS CARLOS ALBERTO
VISTOS; Y CONSIDERANDO:
/Servicio Digital - Poder Judicial del
Perú
Fecha: 21/03/2021 15:47:33,Razón: PRIMERO.- Que, se procede a calificar el recurso de casación interpuesto
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: CORTE
SUPREMA / LIMA,FIRMA DIGITAL por Juan Ignacio Tello Quispe, obrante a fojas novecientos veintidós,
CORTE SUPREMA DE contra la sentencia de vista de fecha veintiuno de mayo de dos mil
JUSTICIA CORTE SUPREMA
- Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE diecinueve obrante a fojas ochocientos sesenta y cuatro que confirma la
SEDE PALACIO DE JUSTICIA,
Vocal Supremo:ECHEVARRIA
GAVIRIA SARA LUZ /Servicio sentencia apelada de fecha diecinueve de enero de dos mil dieciocho
Digital - Poder Judicial del Perú
Fecha: 22/03/2021 20:13:12,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: CORTE
obrante a fojas setecientos setenta y dos que declara fundada la demanda
SUPREMA / LIMA,FIRMA DIGITAL
sobre nulidad de acto jurídico. Por lo que, corresponde examinar si el
CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA CORTE SUPREMA recurso extraordinario cumple con los requisitos que exigen los artículos
- Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE
386, 387 y 388 del Código Procesal Civil, modificados por la Ley número
SEDE PALACIO DE JUSTICIA,
Vocal Supremo:LLAP UNCHON DE
LORA LILLY DEL ROSARIO
/Servicio Digital - Poder Judicial del
29364.
Perú
Fecha: 17/03/2021 22:29:23,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: CORTE
SUPREMA / LIMA,FIRMA DIGITAL
SEGUNDO.- Que, antes de revisar el cumplimiento de los requisitos
CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA CORTE SUPREMA necesarios para el recurso de casación, se debe tener presente que éste
- Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE
SEDE PALACIO DE JUSTICIA, es extraordinario, eminentemente formal y técnico, por lo que tiene que
Secretario De Sala -
Suprema:FAJARDO JULCA Jacinto
Manuel FAU 20159981216 soft estar estructurado con estricta sujeción a los requisitos que exige la norma
Fecha: 28/05/2021 09:33:07,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: CORTE
SUPREMA / LIMA,FIRMA DIGITAL
procesal civil para su admisibilidad y procedibilidad, es decir, se debe
puntualizar en cuál de las causales se sustenta, si es: i) en la Infracción
normativa; o, ii) en el apartamiento inmotivado del precedente judicial.
Debe presentar además, una fundamentación precisa, clara y pertinente
respecto de cada una de las referidas causales, así como demostrar la
incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada. Que esta
exigencia es para lograr los fines de la casación: nomofiláctico,
uniformizador y dikelógico. Siendo así, es obligación procesal del
justiciable recurrente saber adecuar los agravios que denuncia a las
causales que para la referida finalidad taxativamente se encuentran
determinadas en la norma procesal civil, pues el Tribunal de Casación no

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CAS. NRO. 5829-2019

LIMA
NULIDAD DE ACTO JURIDICO

está facultado para interpretar el recurso extraordinario, ni para integrar o

remediar las carencias del mismo o dar por supuesta y explícita la falta de
causal, tampoco para subsanar de oficio los defectos en que incurre el
casacionista, en la formulación del referido recurso.

TERCERO.- Que, en ese sentido, se verifica que el recurso de casación

obrante a fojas novecientos veintidós, cumple con los requisitos para su
admisibilidad, conforme lo exige el artículo 387 del Código Procesal Civil -
modificado por la Ley número 29364-, toda vez que se interpone: i) Contra
la sentencia expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima que, como órgano jurisdiccional de segunda instancia,
pone fin al proceso; ii) Ante el referido órgano jurisdiccional que emitió la
resolución impugnada; iii) Ha sido presentado dentro del plazo previsto en
la norma; y, iv) Ha adjuntado el arancel judicial conforme consta a fojas
novecientos veinte.

CUARTO.- Que, al evaluar los requisitos de procedencia dispuestos en

los cuatro incisos del artículo 388 del Código Procesal Civil, modificado por
la Ley número 29364, se verifica que la parte casacionista ha cumplido con
el primer requisito, previsto en el inciso uno del referido artículo, toda vez
que la resolución de primera instancia fue apelada mediante recurso
obrante a fojas setecientos noventa y cinco.

QUINTO.- A que, para establecer el cumplimiento de los incisos 2°, 3° y 4°

del precitado artículo 388, la parte recurrente debe señalar en qué
consisten las infracciones normativas denunciadas. En el presente caso, el
recurrente denuncia las siguientes causales:
A) Infracción normativa del artículo I y VII, 194 del Título Preliminar del
Código Procesal Civil, artículo 139 incisos 3 y 5 de la Constitución
Política, indica que se le recortó el derecho de defensa y debido

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proceso toda vez que la demanda no le fue notificada de acuerdo a ley, y

a pesar de ello fue declarado rebelde. Agrega que la sentencia toma
como hecho relevante que el recurrente sea hermano de Oscar Vidaurre,
sin argumentar la supuesta simulación, cuando lo real no es así. La Sala
arriba a una conclusión mediante apreciaciones subjetivas, puesto que
no existe una sola prueba que demuestre que el acto suscrito entre el
vendedor y el recurrente sea simulado.
B) Infracción normativa del artículo 2016 del Código Civil, indica que la
aplicación de este dispositivo se limita a establecer en forma objetiva la
prioridad en el tiempo de la inscripción, ya que sus efectos se retrotraen
a la fecha del asiento de presentación del acto inscribible. La sentencia
sin mayor análisis niega su derecho de propiedad, a pesar de que el
supuesto derecho que invoca la demandante no está inscrito en los
registros públicos, aspectos a tener en cuenta y que ha sido inaplicado
por la Sala.
C) Infracción normativa del artículo 2013 del Código Civil, indica que no
se ha tomado en cuenta el principio de buena fe registral que protege al
tercero que adquiere de buena fe, como es el caso del recurrente, ya
que adquirió sin tener conocimiento de la supuesta compra de la
demandante, máxime, si inscribió el bloqueo registral por espacio de dos
meses sin oposición alguna.
D) Infracción normativa del artículo 190 del Código Civil, indica que la
sentencia impugnada se basa en puras conjeturas y exposiciones por
parte de la demandante y sin motivación, sin tener prueba alguna que
acredite su dicho, sin haberse establecido plenamente la simulación
absoluta.
E) Infracción normativa de los artículos 1352 y 1354 del Código Civil,
indica que se ha dejado de lado la autonomía privada, es decir, la
libertad de contratar otorga a los particulares cuándo, cómo y con quién

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CAS. NRO. 5829-2019

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contratar, se encuentra regulado el derecho a contratar con fines lícitos,

siempre que no se contravenga normas de orden público.
F) Infracción normativa del artículo 221 del Código Civil, indica que la
demanda debió ser de ineficacia de acto jurídico, ya que el vendedor en
todo caso, al haber vendido con anterioridad a la demandante el mismo
inmueble que le vendió, carecía de facultades, no se trata de un acto
nulo, sino ineficaz.

SEXTO.- Que, del examen de la argumentación expuesta en el considerando

que precede se advierte que el recurrente no cumple con los requisitos
exigidos en los incisos 2 y 3 del artículo 388 del Código adjetivo, esto es,
describir con claridad y precisión la infracción normativa así como demostrar
la incidencia directa sobre la decisión impugnada, advirtiéndose que el
recurrente en realidad pretende una nueva valoración de los hechos y medios
probatorios, cuestión que no es posible en sede casatoria. En ese sentido,
esta Sala Suprema ha podido verificar que, las instancias de mérito realizando
una debida valoración de los medios probatorios que fueron ofrecidos y
admitidos, ha podido concluir que sí corresponde declarar la nulidad del acto
jurídico de compraventa contenido en la Escritura Pública de compra venta de
fecha diecinueve de mayo de dos mil diez.
Asimismo, respecto a los agravios referidos a la afectación al derecho al
debido proceso, no pueden ser admitidos en esta sede, puesto que de
acuerdo al artículo 176 del Código Procesal Civil, el pedido de nulidad se
formula en la primera oportunidad que se tuviera para hacerlo, siendo las
etapas procesales preclusivas, y por tanto, no cabe cuestionar la declaración
de rebeldía en esta etapa del proceso.
Por otro lado, en efecto las instancias de mérito, del análisis de los medios
probatorios en su conjunto y aplicando lo correspondiente a los indicios,
considera que la familiaridad existente entre el vendedor representado por su
madre biológica doña Calixta Quispe Acosta, quien ha transferido el inmueble

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sub litis a favor del codemandado Juan Ignacio Tello Quispe, quien también
es su hijo, acredita la causal de simulación absoluta, en el sentido que no
hubo voluntad real y efectiva de celebrar el contrato de compraventa
cuestionado de nulidad, debiendo sumar a ello, el hecho de que el poder a
favor de Calixta Quispe Acosta no la facultaba a disponer del bien inmueble
materia de nulidad, sino únicamente para que represente al vendedor
respecto de los bienes adquiridos por sus causantes, siendo que el bien
inmueble materia de nulidad se originó de una compraventa, más no de un
derecho sucesorio, así pues, las mencionadas situaciones representan
indicios, que demuestran que tanto comprador y vendedor sabían de la
existencia del contrato y título de compraventa a favor de la demandante,
habiendo celebrado el contrato cuestionado a sabiendas de ese hecho, para
perjudicarla, situación que además lleva a concluir a las instancias de mérito
que el codemandado comprador no se encuentra revestido por el principio de
buena registral.
Aunado a ello, la parte recurrente pretende restar valor al titulo que presenta
la parte demandante por no encontrarse inscrita en Registros Públicos,
olvidando que en nuestro sistema jurídico la inscripción no es constitutiva de
derechos.
Finalmente, tampoco indica de qué manera se habría afectado la autonomía
privada al contratar, máxime, si como ya se mencionó existieron situaciones
que rodearon el acto jurídico cuestionado que han permitido que se pueda
hacer uso de las presunciones, como son la no exhibición de documento de
pago ante el notario público.

SEXTO.- Siendo así, se desprende que la argumentación del recurso de

casación no cumple con el requisito normado por el inciso 2 del artículo 388
del Código Procesal Civil, por el cual se exige para la procedencia del mismo
“describir con claridad y precisión la infracción normativa o el apartamiento del
precedente judicial”, pues no se dirige a demostrar una infracción en la

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NULIDAD DE ACTO JURIDICO

correcta aplicación del derecho objetivo, sino busca un nuevo análisis de los
hechos y medios probatorios involucrados en el conflicto.

Finalmente, si bien es cierto, la parte recurrente cumple con señalar la

naturaleza de su pedido casatorio, debe considerarse que, en virtud a lo
dispuesto en el artículo 392 del Código adjetivo, los requisitos de procedencia
de este recurso extraordinario son concurrentes; en consecuencia, el
incumplimiento de cualquiera de ellos da lugar a la improcedencia.

SÉTIMO.- Que, este Supremo Tribunal precisa que, en este estado de

Emergencia decretado por el Gobierno, conforme al artículo 137º de
nuestra Constitución Política del Perú, con motivo de la pandemia que
enfrenta el Perú, América y el mundo entero, por el llamado Corona Virus,
o Covid 2019, lo que originó que el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial,
CEPJ, dicte las Resoluciones administrativas Nº 000117-2020-CE-PJ y Nº
000051-2020-CE-PJ, entre otras, que han permitido que nuestra Sala
Suprema pueda deliberar y votar en la fecha, este proceso, utilizando las
tecnologías de la información, respetando las garantías del debido proceso
y de la tutela judicial efectiva, privilegiando el interés de las partes y
poniéndose fin al conflicto o controversia sometido a nuestra jurisdicción y
competencia. El Poder Judicial y esta Sala Suprema en particular, y en
atención a que la impartición de justicia, como servicio público prioritario no
podía paralizarse durante todo este periodo de cuarentena, asumió el reto y
optamos por adoptar una actitud proactiva en beneficio de la ciudadanía y
los justiciables en particular, quienes son la razón de ser nuestra actividad
jurisdiccional.

Por estos fundamentos: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casación

interpuesto por Juan Ignacio Tello Quispe, obrante a fojas novecientos
veintidós, contra la sentencia de vista de fecha veintiuno de mayo de dos mil

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LIMA
NULIDAD DE ACTO JURIDICO

diecinueve obrante a fojas ochocientos sesenta y cuatro; DISPUSIERON la

publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El Peruano”, bajo
responsabilidad; en los seguidos por Cilia Judith Portocarrero Silva con Oscar
Arturo Vidaurre Quispe y otro sobre nulidad de acto jurídico; y los devolvieron.
Interviene como ponente el Juez Supremo señor Salazar Lizárraga.

SS.

TÁVARA CÓRDOVA

SALAZAR LIZÁRRAGA

CALDERÓN PUERTAS

ECHEVARRÍA GAVIRIA

LLAP UNCHON

Khm/sg